ザ・パークハウス 市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
JR総武中央線「市ヶ谷」駅(駅舎)より 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩6分
JR中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)より 徒歩8分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
JR総武中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)より 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.11㎡~71.16㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-28 20:35:28
ザ・パークハウス 市ヶ谷ってどうですか?
564:
通りがかりさん
[2020-08-11 16:18:36]
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565:
匿名さん
[2020-08-12 00:18:31]
手堅くスーパーやドラッグストアが入るしかないんでしょうかね。個人的にはありがたいですが。
コロナをきっかけに細々と手芸も流行ってるみたいなので、ヴォーグさんの出店もちょっと期待したいところです。 あとはペット用品のお店とか? |
566:
名無しさん
[2020-08-12 13:41:53]
21時までしか営業出来なくても採算取れるお店だと、花屋、本屋、不動産、銀行、法律事務所、マッサージとかですかね。
個人的には日本ヴォーグさんがお洒落な手芸屋さんを出してくれると嬉しいです。 |
567:
名無しさん
[2020-08-14 11:35:04]
超個人的にはゴルフスクールが入ってくれたら嬉しいです笑
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568:
検討板ユーザーさん
[2020-08-14 16:46:11]
スポーツ系、いいですね!ジムは難しいでしょうし。
超超個人的には、カルディとかクリーニング店とか(笑) |
569:
名無しさん
[2020-08-15 09:45:44]
現地見物のついでにゴンドラのケーキを買いに靖国通りを靖国神社目指し歩きました。ここはフルーツパウンドケーキが一番有名なのですが、いついっても売り切れのマドレーヌがありにっこり。帰り道気になっていたおせんべいやさんに入りました。おかきどころさかぐち。通販あるけど一店主義だそうな。夏は暑いけど充分徒歩圏内、九段下行きバスに乗ってもすぐのところに素敵なお店があるのは幸せですね。ザパークハウス市ヶ谷にはどんな店舗がはいるのでしょうね。カルディわたしも希望します。
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570:
検討板ユーザーさん
[2020-08-15 11:12:04]
ピザ屋とかはどうでしょう。
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571:
マンション検討中さん
[2020-08-15 19:53:45]
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572:
匿名さん
[2020-08-15 22:30:27]
コモレ四谷はB1Fのライフ以外に、1F、2F店舗も決まって、ほぼオープンしているようですね。飲食店が多いです。
https://www.comoremallyotsuya.jp/shop/ |
573:
マンション検討中さん
[2020-08-16 11:56:08]
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574:
マンション検討中さん
[2020-08-16 20:09:56]
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575:
名無しさん
[2020-08-18 01:01:56]
個人的にはお洒落な蔦屋書店が入ってくれると嬉しいです。マンションのイメージとも合いそうです。
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576:
マンション検討中さん
[2020-08-18 14:43:36]
店舗の営業時間は現状の規約では21時までですが、営業内容によってはもう少し遅くてもいいと思います。
蔦谷書店&カフェみたいな業態だったら、静かなものでしょうし、遅めに24時位までとか、あるいはモーニングの時間帯も営業するとか、全然ありだと思います。 もし、店舗所有者の方が、営業時間拡大の規約改正を求めてきたら、皆さんは受け入れますか? |
577:
匿名さん
[2020-08-19 14:48:51]
>>576 マンション検討中さん
蔦屋はあると便利ですよね。 カフェは飲食なので規約上無理でしょう。 将来的な営業時間の緩和は難しそうな気がします(飲食解禁はもっと)。個人的にはOKですが、学生の溜まり場的になったりなど気にされる方はそれなりにいるのではないかと。 |
578:
名無しさん
[2020-08-20 09:26:39]
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579:
名無しさん
[2020-08-20 13:31:31]
このテナントが入るなら買わなかったというテナントでないことを祈るだけです。
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580:
匿名さん
[2020-08-20 20:46:24]
2F事務所も1F店舗もボーグ社が入居者を探すと聞きました。1F店舗もボーグ社の持ち分ですから、マンション居住者の希望は聞かないと思います。
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581:
匿名さん
[2020-08-20 21:20:58]
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582:
マンション検討中さん
[2020-08-20 22:57:13]
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583:
検討板ユーザーさん
[2020-08-21 16:11:11]
靖国通り沿いで駅からも近くない、しかも運悪くコロナ禍。。賃料設定次第では、テナントが入らず閑古鳥の可能性も覚悟しなきゃな。
変なテナントが入るのと、閑古鳥とどっちが良いだろうか。 言っても仕方ないが、店舗いらないからエントランスを広くして欲しかった。。 |
584:
検討板ユーザーさん
[2020-08-21 19:43:30]
店舗が入るから、1階と2階の高さがあり、3階でも隣のマンション4階か5階くらいの高さになります!これは三菱の方もこのマンションのいいところと言っていました。
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585:
名無しさん
[2020-08-22 07:45:58]
チェックアイズが行方不明中なのですがこのマンションは隣家との間の壁は乾式耐火壁でしたっけ。板状マンションだからタワマンと違って防音は大丈夫ですよね。いまさらながら。夏休みは旅行もいかれないのでちょくちょく現地界隈お散歩しました。楽しかったです。憧れの番町がすぐ近くて嬉しいです。番町の中には個人の青果店肉屋さんなどあり、庶民的な店もありました。
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586:
マンション掲示板さん
[2020-08-22 08:12:59]
まだ、先着間に合いますか?
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587:
匿名さん
[2020-08-22 10:15:33]
三菱地所に問い合わせしてはいかがでしょうか?
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588:
名無しさん
[2020-08-22 16:33:03]
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589:
マンション検討中さん
[2020-08-22 22:15:25]
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590:
名無しさん
[2020-08-23 09:40:57]
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591:
マンション掲示板さん
[2020-08-23 12:11:37]
このマンションは、ファミリーで住む予定の方いますか?
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592:
マンション検討中さん
[2020-08-23 13:34:18]
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593:
マンション検討中さん
[2020-08-23 17:34:44]
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594:
マンション掲示板さん
[2020-08-23 22:08:40]
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595:
マンション検討中さん
[2020-08-23 22:11:08]
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596:
評判気になるさん
[2020-08-23 23:39:33]
10階2部屋残っていますが、10階は何かデメリットあるのでしょうか?
ピンポイントで10階が2部屋残っており気になりました。 |
597:
匿名さん
[2020-08-24 00:10:15]
>596さん
値段と広さの兼ね合いかなと個人的には思います。Dタイプで10階だとHタイプとほぼ値段変わらないですし、Hタイプで10階だと、Dタイプにウォークインクローゼットがついてプラス数百万円違うので、割高な感じもしますし。 わたしは万が一地震などでエレベーターが止まったときのこと考えて、階段でも往復可能な階にしましたが、そういう視点もあるかなと思います。あくまで個人的な意見ですが。 一階店舗はカルディもありな気がしてきました。四ツ谷に成城石井はありますけど、徒歩圏にカルディはなかった気がしますし。 とにかく景観にマッチした店舗なら嬉しいです。 |
598:
eマンションさん
[2020-08-25 21:07:11]
先着4戸に戻りましたね。
キャンセルでしょうか。 |
599:
マンション掲示板さん
[2020-08-26 12:49:50]
>>598 eマンションさん
手付金放棄ですか? |
600:
eマンションさん
[2020-08-26 18:44:11]
>>599 マンション掲示板さん
HPでみただけなので、何とも。 交渉次第だったりもするでしょうしね。 少し前に乾式壁のレスあったと思いますが、今日のスムログの記事2連続でこのテーマでした。 要旨はいずれも湿式と大差なしでした。ブロガーさんはタワマン肯定派が多い気がするので(個人的に)、眉唾気味に読みましたが概ね妥当な内容と思いました。 乾式壁に住んだことはないので、入居してからのお楽しみです。 |
601:
マンション検討中さん
[2020-08-27 07:19:35]
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602:
名無しさん
[2020-08-27 13:37:55]
100世帯だし共用施設が、あったらもっとよかったです。2階に外部の人も利用出来て、マンション住民は格安で利用できるお洒落なワーキングスペースつくって欲しいです。
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603:
マンション検討中さん
[2020-08-27 14:10:57]
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604:
名無しさん
[2020-08-27 15:07:51]
>>603 マンション検討中さん
加賀町も広くてよいのでしょうが、私は断然気軽に徒歩で四谷駅丸ノ内線、コモレも普段使いできるこちらの物件に魅力を感じます。契約したあとに加賀町の存在知ったけどどちらか選べたとしても、やはりこちらを選びます。駅の近さ、駅力という面からも。はやく住みたい。 |
605:
匿名さん
[2020-08-27 21:16:39]
加賀町は定期借地で地代を払いますよね。定期借地は住宅ローンの制約とか、売却が難しいとも聞きました。
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606:
マンション検討中さん
[2020-08-28 12:30:26]
最近パタパタと売れて残り4戸まで来たのは、加賀町から流れてきたお客さんではないかと想像してます。
このマンションは特段の広告とか打ってないようですし。 |
608:
マンション検討中さん
[2020-08-28 19:14:56]
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609:
最近までこの辺に住んでた者
[2020-08-29 02:01:20]
懐かしくこの辺のマンションをふと見ていたらパークハウスができるんですね。個人的には外観・立地は断然加賀町の方が良いですけど定借はいただけないですね。ただどちらも鬼高い。。パンピーの私にはとてもとても。。同値段でもっと良いところありそうだけどとも思いながら。
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610:
マンション検討中さん
[2020-08-29 04:21:41]
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611:
通りがかりさん
[2020-08-29 17:38:26]
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612:
マンション検討中さん
[2020-08-29 22:15:29]
なんかオフィスビルみたいで味気ないね。
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613:
マンション検討中さん
[2020-08-29 23:21:11]
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>>563 検討板ユーザーさん
コロナの見通しがつかない中で、テナント入れるのは至難の技ですよね。
ヴォーグの店舗も入る予定はなかったと。
この状況で、ヴォーグ社が考え直してくれませんかね。メリットないか。