ファインシティ武蔵野富士見（ディスカバテラス）【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者､住民専用のスレッドです｡
みなさん情報交換しましょう｡

[165: 住民さん5]

駐輪場問題について、私見を述べさせて頂きます。
そもそもですが、マンション購入時に、長谷工より駐輪場収納サイズについてきちんとした説明が必要だったと思います。数年経ってから今更サイズオーバーと言われてもなあと思います。マンション購入時にこのサイズの自転車は現状空きがないのでとめられませんよと言われていれば問題にならなかったでしょう。管理規約にサイズは載っているので、きちんと見ていない方が悪いと言えばそれまでですが、皆そこまで見ていないでしょうし、また他の人もとめているのであまり深く考えていた人はいないでしょう。
確かに2段ラックの上段にとめている人は、下にチャイルドシート付きがあると毎回一苦労でしょう。おそらく下にとめている人も迷惑をかけている認識はあるはずです。でもやはり人間は自分本意ですので、チャイルドシートは生活に絶対必要だと主張し反論します。理解できます。今後駐輪場の増設やルールの変更等は検討するとの理事会の見解で、まずは一度ルールを守りましょうとの事ですね。
あれだけのチャイルドシート自転車があった状況から、活動を推進してきた理事会のリーダーシップは評価したいと思います。批判があることは百も承知で取り組んできたのですから。
ただし進め方はもう少し住民に寄り添った方がよかったかなと。意見交換会の開催なども必要だったかと思います。

[166: 住民さん4]

理事会ってマンション住民の為にあるのに、このマンションの理事会はおかしい。
噂では万年理事とカチカチ頭の管理人が仕切ってるようです。小さい子供がいないから、子供が邪魔でしかないんでしょうね。、

[167: 住民さん4]

サイズオーバー　＝　チャイルドシート　となっている。
カゴや幅、タイヤ幅のサイズオーバーは普通に何も言われていない。チャイルドシートだけダメみたい。

ちなみに、理事○が上の段を利用している。その下がチャイルドシート自転車でした。。

[168: 住民さん1]

匿名掲示板に頭が硬いとかおかしいとか悪口を書き込むのはよくないです。私が理事会の一員だったらこの掲示板を見た瞬間に協力する気はなくなります。
こちらの状況を理解してもらえず鬱憤が溜まるのもわかりますが、それは同時にあなたが相手を理解しようとしてないのと同義です。本当に周りの迷惑にならないようにしてますか？夜遅い時間に中庭で子どもを遊ばせてませんでしたか？他の方の家の目の前で大声でお子さんが会話してませんか？
ここに悪口を書き込むくらいなら、上の方が仰ってているように資格を持った方に相談に行くとか規約を読み込んで状況を変えるための作戦を考えその上でここで協力を募るとか、そういった対応の方がいいと思います。

[169: 住民さん8]

一番の問題は、調査対象に偏りがあることでは無いでしょうか。

ルール遵守の徹底は全然良いですが、
「区分所有者の利益のために」と言いながら、自らの利益を優先させるような行為もしあれば、絶対に許せません。

[170: 住民さん2]

サイズオーバーは手段であって、目的は上下左右の方が出しにくくならないようにすることなのではないでしょうか？
タイヤやその他サイズが多少大きくても周りの迷惑になっていないから指摘してないだけという考え方もあるのではないでしょうか。
規約を持ち出して、少しでも超過する自転車は全てNGにしろ！という方が住みにくい雰囲気だと思うのですが。。

[171: 住民さん8]

現状、チャイルドシートがちょっとでもオーバーするなら、NGだよ!
何でチャイルドシートだけが対象になるでしょうか?!
上左右出しやすく、ちょっとでもオーバーしたらNGになったチャイルドシート沢山ありました。おかしくないでしょうか。

因みに、規約を持ち出して、少しでも超過するチャイルドシート自転車は全てNGにしたのは、理事会の誰かです。
住みにくい雰囲気にしたのは、誰でしょうか。

[172: 住民さん6]

来期理事会の案内が来ていましたが、さすがに来期は別の方になるでしょうか。そしたら少しは状況が変わるかなと思うのですが、、、

[173: 住民さん1]

規約などどこぞの誰かがとりあえず決めただけのものです。
共住の利益のために住民が考え抜いて今後変えて行くのは必定です。
これを機会に一人一人区分所有者としての自覚を持って総会及び決議に臨むべきです。
そして理事長が区分所有者方の利益を大きく損ねる存在であるという根拠が存在するならば、建物の区分所有に関する法律第四節第二十五条により裁判所に解任の請求をすることも可能です。
（これは法律なので規約より当然上位です）
雨降って地固まるではないですが、このマンションの住民の方々の共同の利益を真剣に考えている方々が沢山いらっしゃってとても心強くまた、私も責任感をもって組合員としての活動を行いたいと思っています。
ガチガチにしばると住みにくくなりますよ～。

[174: 住民さん1]

次の理事が誰になろうが前理事は、あーだこーだと言ってくるでしょうね。
だから次の理事の人は頑張ってください。応援してます。
みんなの管理費積立修繕費です！

[175: 住民さん1]

駐車場への自動ドア便利でいいですけど、立ち会いしたのは誰でしょうか？
外から中へ入る時、段差があるのでとても利用しづらいです。即改善していただきたい案件です。少し考えればわかると思うんですけどね、、、残念です。

[176: 住民さん6]

今回の件で、自分が住んでいるマンションなのに、今まで随分と人任せにしてしまったなーと思いました。反省です。上の方も仰っているように、今後はきちんと総会などにも参加し、区分所有者の自覚と責任をもちたいと思います。新しい理事の方を住民みんなで支えていきたいですね。
そして、困っている方がたくさんいらっしゃるのは事実ですので、早期の解決を願います。

[177: 住民さん5]

>>173 住民さん1さん
公正証書を忘れずに作成してください。

[178: 住民さん1]

理事会は鎮火出来ないようです。
マネジメント能力が大丈夫ですかね?!
マンションの資産価値に悪影響…

[179: 住民さん7]

>>177 住民さん5さん
そのような書類がなくても大丈夫なようですよ。
ありがとうございます。

[180: 住民さん8]

駐輪場の説明会的な張り紙がエレベーターに貼り出されていましたが、会場の費用は無料なのでしょうか？
そこまで管理費から支出されてては元も子もない状態だと思います。
追加説明よりまずは謝罪でしょうかね？

そもそも左右スライド式の自転車置き場も結局はギチギチで使用しずらいですし、追加で自転車置き場作ればいいのでは？
あと駐車場は外部の人たちフリーで入れますから対策を考えてはどうでしょうか？
せっかくの自動ドアもベビーカー引っかかりますから残念です。

[181: 住民さん7]

費用を理事会には請求して弁護士に相談しても良いかもしれませんね。
サブエントランスの扉の自動化の工事などは誰が得をするかが全くわからず独断で行われた感があります。
またイニシャル、ランニングコストも公表されていません（自動化にした方がメンテナンス費が増えるのは当たり前です）
結構まずいと思います。

[182: 住民さん8]

正式な金額の開示がない限り、理事会での資金横領があるかもしれませんね。また、設置業者からのキックバックも視野に入れるべきだと思われます。
皆さんの積立修繕、管理費です。

[183: 住民さん8]

そもそも不具合で交換したのであれば施工会社待ちですよね。交換費用が発生していた様な気がします。
それによって維持費が変わる訳ですから説明が不足しています。

[184: 住民さん3]

私の自転車は電動でもなく、子供を載せる椅子とかも着いていない普通のシティサイクルなのですが
サイズ超過だからどうにかするようにという旨のお知らせが投函されていました。
カゴもこれ以上サイズダウンのしょうがない、デフォルトのものなのに…
さすがに重箱の隅をつつきすぎでは？と不愉快な気分です。
どうにかして下段の自転車をどかしたいんでしょうか？