ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[2823: 名無しさん]

>>2816
>三菱は自社ブランドの名前（パークハウス）をこのマンションには使いたくなかった・・・
>>2820 マンション比較中さん
三井も野村も自社ブランドに傷がつかないから乗っかりやすい…

大前提ですが、共同事業（JV）で販売したマンションの分け前は、三井三菱野村３社の成約シェアで決まります。

このマンションで三菱がJV幹事になっているのは、系列の管理会社を入れることで引渡し後のうま味を吸うからにすぎません。三菱はあくまで便宜上の代表です。
完売間近であればシェアを争う３社の最終順位にも決着がついていると思いますが、三井三菱野村いずれも自社の営業力であれば他２社よりも多くの契約を獲れると見込んで今回の事業に参画しているだけのことです。自社ブランドを標榜することなんて目的にはなりえない、冷徹で打算的な関係性です。

＞桂川製螺から土地を安く仕入れることができた（←真偽不明の情報ですが本当ですか？）三菱が、仲良くしている三井と野村に声をかけてみたら両社もおっかなびっくり話に乗ってきた
という牧歌的なストーリーを語っている方がいらっしゃいますが、見方としてはすこしズレているようですので補足しておきます。