ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?
1786:
買い替え検討中さん
[2020-08-22 20:59:15]
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>洪水リスクはかなり高く、多摩川の氾濫時には3mの高さまで浸水するリスク
多摩川下流域では、これまで大規模なマンション(都営住宅含む)建設に合わせて
高規格堤防(スーパー堤防)を整備してきたのに、ここは対象外で周辺に比べて
水害リスクが高くなっている。
大手3社JVなのに、なぜスーパー堤防化しなかったのか理由を聞いた人いますか?
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin_index061.html
スーパー堤防化された例
・ガス橋付近
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00200.html
・下流の都営住宅
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00198.html
・対岸の競馬場前
https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00186.html
他にもありますが、スーパー堤防化されたマンションはハザードマップでも空白になってます。
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap....