エステムプラザ川崎ウエストレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムプラザ川崎ウエストレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kawasaki_west/

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目23番1（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分（JR｢川崎｣駅 中央西口より徒歩10分）
　　　京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：30.55平米～55.06平米
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：未定
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

55平米で3LDKって一体どんな間取りでしょう？気になりますね。

[2: 通りがかりさん]

かなり狭小な3LDKですね。
3人家族でも手狭になりそうなのでディンクス向けかな。

[3: 名無しさん]

コンパクトマンションもここまで来るとさすがに劣化したって感じちゃいますね。
3LDKなら65㎡が限界でしょう…。

[4: 匿名さん]

間取りはまだ出てないんですね。
スーパーワイドプスパンとありましたが、3LDKの部屋もそうなるのかな？
ワイドスパンってリビングの両サイドに部屋という形が多いですけど
そういった部屋なら面積が少なくても使いやすくなるのでしょうか。
5階は1フロア1邸でしょうか。この部屋良いですね、かなり贅沢な感じがします。

[5: 匿名さん]

駅から少し離れているのにコンパクトなプランなのですね。
外観はちょっとかわいい感じがします。
完成後の印象も期待できそう。
ファミリー向けのプランは狭そうだけど、1LDKの30.55平米はいい感じなのでは。
大半が1LDKのようで、ディンクスやファミリータイプはほんの一部のようです。
スーパーワイドスパン、どんなんでしょう。
全室バルコニーに面してるって感じでしょうか。
地図から想像すると南向きになりそうなので、全室南向きだとしたらかなり良さそう。
間取りや価格の詳細が出るのが楽しみです。

[6: 匿名さん]

周辺環境を見てみると、徒歩よりも断然自転車での移動が楽なんだなと思いました。徒歩○分のところに、自転車だと○分という風に並べて書かれています。
実際に買い物に行くときって、
荷物もあるので自転車や車で行くことが多くなると思います。
買い物は少なくてもこのあたりは充実していますね。

[7: 評判気になるさん]

明日から販売始まるみたいですね。

楽しみです

[8: マンション検討中さん]

2LDKはほとんど残っていなかったね
広めの部屋は早くなくなりそう。

[9: 評判気になるさん]

1LDKも売れていましたね。
設備が他のマンションより豪華なので決めました。
タワーマンションみたいに廊下がタイルでしたし、キッチンもすごいですね。
完成が楽しみです。

[10: 匿名さん]

確かに小さい子供がいたりすると自転車でできたほうが移動は楽ですね
自転車でいろんな所へ行けるのは結構いいんじゃないかな
商業施設もいろいろあるし、ラゾーナに関しては広場のようなところもあるので子供が遊べて楽しそう。
退屈しない施設があると子育ても楽になると思います。その代わり出費は多くなってしまうのが難ですけど
大きな街なので、住みやすそうです。

[11: 口コミ知りたいさん]

立地は良さそうだよね
あとは価格がどうかって所だけど最近の川崎は高いよね
けどバス便の物件は遠すぎるし、立地を優先したいのですが。。

[12: マンション検討中さん]

この立地なら普段は川崎まで徒歩、武蔵小杉方面に行く時は尻手と使い分けられるのですごくいいなと思いましたが、ファミリーには3LDK狭いですね。立地がいいだけにとても残念です。子供が小さいうちは2LDKでもなんとかなりそうだけど住み替え前提で買う人っているんでしょうかね。

[13: マンション検討中さん]

３ＬＤＫはいくらくらいなのでしょうか？後公式ホームページを見ると1期１次は完売御礼となってましたが、施工会社はまだ未定とありました。契約した方はご存じなのでしょうか？

[14: 匿名さん]

専有面積からすると一人暮らし世帯、住めてDINKS世帯になりそう？
２LDKだと子供一人でギリギリ生活できる設計なのかな。
駅からの距離や環境からすると、子育て世帯向きなのかなと思いきや、単身世帯なので周辺環境としては利便性が良い方が住みやすそう

内装は写真で見るとシックな色あいで少し暗い印象。もう少し明るめの、色合いだと良かったかな～。
カラーセレクトは無いんですよね？

[15: 口コミ知りたいさん]

やっぱ川崎徒歩圏内は人気なんですかね。いい価格がしますが、川崎の将来性含めて考えると後悔はしないかもね。
プラウドも完売してたし立地はいいね

[16: 匿名さん]

交通アクセスがいいのが魅力。
都心へも横浜方面にも近い。
ワイドスパンだけど、１階以外バルコニーが狭いのが残念ですね。
窓があるので採光は確保できますけど。
収納がもう少しあってもいいと思いました。
24時間セキュリティ（警備保障）が入っているのは安心ですね。

[17: マンション検討中さん]

一人暮らしであれだけ広いキッチンはすごいね

[18: 匿名さん]

この会社は、基本、不動産投資向け物件

[19: マンション検討中さん]

立地はいい感じ
価格がもうちょい下がればいい感じだよね

[20: 口コミ知りたいさん]

周りにある戸建の影響で人気が3階4階に偏るのかな？
1階は庭があるから気になるがどうなんだろ