ザ・パークハウス 錦町一丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 錦町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-nishikichoichome/

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町１丁目62番1（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2)出口より徒歩10分
　　　東北新幹線「仙台」駅（西口1-6）出口より　徒歩12分
間取：1LDK＋S（納戸）、2LDK、3LDK
面積：61.68㎡～106.92㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　立川ハウス工業株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[17: マンション検討中さん]

日常の買い物、休日の外食は、イオンができてからですか。
上杉ブランドはプレミアムがすごいですよね。

[18: マンコミュファンさん]

>>16 マンコミュファンさん貴方の分析は僕にとって大変参考になっています。確かに錦町は中途半端な感じが否めません。ただ農学部跡地に野村だけでなく住友も参入してくるとなるとダブつく心配もあるような気がします。東京からの単身なら錦町一丁目もあり、東京からのファミリーなら野村と言ったところでしょうか？
転勤族をターゲットした場合ですが…中々難しい選択です！！

[19: マンション比較中]

>>17マンション検討中さん
失礼しました。言葉足らずでした。
イオンができてからの話です。
あすととは競合などの条件が異なるので、農学部跡は
時間の問題でできるんじゃないでしょうか。

[20: 名無しさん]

全く話題になりませんが、ここはどうなんでしょうか。ちなみにファミリー世帯です。

[21: eマンションさん]

>>20 名無しさん
接道が一方通過で抜け道になっており、車通りも多いです。歩道幅も殆どないため、子供の安全を考えて見送りました。
上杉小までは子供の歩くスピードではかなり遠いです。だだ、近くに公園や児童館、保育園があるのでその面ではいいかもしれません。

[22: 匿名さん]

ここ、売れませんね。地価公示価格が高すぎる
人気のバロメーターとは違いますし、固定資産税が高く付きます。この辺りどうなんでしょうか？

[23: 口コミ知りたいさん]

マンション調べてるとやたら広告として表示されるなここ。建物内モデルルームとか言って。
花京院に彼女住んでたんでよく通ったけど、錦町は地上げに失敗した跡みたいな時間貸し駐車場がめっちゃあって、駅前よりめっちゃ安くて重宝した。
あとなんかやたら宗教施設が多い

[24: 匿名]

>>23 口コミ知りたいさん

たしかにここを見学して、
錦町＝宗教施設という印象を持ってしまいました

[25: マンション検討中さん]

こちらのマンション、周辺環境も静かで良いですし素敵ですね。住民の方、よろしかったら住み心地など教えていただけませんでしょうか。現在マンション購入検討中です。

[26: マンション比較中さん]

こちらの物件は、ディスポーザはついてましたでしょうか。教えてください。

[27: 名無しさん]

もっとカッコいいデザインにすればよかったのになー。
三菱は仙台のマンションはやる気ないのかな。。

[28: マンション検討中さん]

上杉周辺でマンション考えてますが、やはりたかくて。。。
ここのマンションも見始めたのですが、なぜ一戸だけ空いてるのでしょうか？キャンセル？

[29: 匿名さん]

なんででしょうね。忌避施設、仕様スペック、道路の狭さを気にしなければいい選択肢と思います。私はこの3点からやめました。このエリアであれば中古を待つのもありじゃないですか。

[30: マンション検討中さん]

残っているプランを見ると東向きだからでしょうか？
北と西も窓があるので、まだいいですが。
近くの生協が便利で、住むには好立地。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

ですかねぇ。来場予約しようと思ったらもういっぱいでした、、、

[32: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん

もう少し選択肢があった時に内覧へ行きました。
リビング以外の窓が意外と小さく、内装・設備他が住不や野村に比べておとなしめ。
比較的リーズナブルなので、購入後にリノベーションするいう選択肢もあったなと今は思っています。

[33: マンション検討中さん]

三菱は他と比べて設備の仕様が低いと思う

残りの一部屋ってモデルルームとして使われてたとこ？だから安めなのかな？

[34: 通りがかりさん]

>>33 マンション検討中さん

モデルルームは南向きの2階あたりだったと思います。
昨年の今頃も、東向きの物件はひとつだけ残っていて、他の数件は南向きでした。価格はもともと南向きに比べ安めに設定されていた印象があります。
なのでモデルルームだから安くなったとかではないと思います。

[35: 匿名さん]

完売乙

[36: 匿名さん]

仙台は向こう数年、供給に占める三井、住不、野村の割合が高くて、地所レジさんが少なくないでしょうか。新しいマンションをだしてほしいです。

仙台では地所レジより本体の三菱地所さんの方がイメージが強いです。泉パークタウンでは最終開発地の「朝日」の供用が令和4年から？あるみたいですね。どんなエリアになるか気になりますが。。。

地所レジさんはなんで大規模・中規模案件をしないのですか？がんばってください！