プラウド中野島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド中野島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115370/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区布田1662番1（地番）
交通：ＪＲ南武線 「中野島」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.51平米～87.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

中野島は生活利便性が良いわりには、静かで住みやすいところだと思います。南武線、小田急線ユーザーにはおススメです。
駅4分と平置き駐車場もよいですね。

[102: 匿名さん]

みなさん、マンションだけでなく周辺環境もチェックされているんですね。
言われてみれば確かに分譲は周辺の建物や治安なども資産にカウントされますし、
毎日現地を見に行くくらいがいいのかもしれません。
ネットの口コミだけではわからない事もあるでしょうしね。

[103: 匿名さん]

朝の踏切渋滞は見ておいた方が良いですよ！グーグルマップでも見れますが。

[104: 匿名さん]

そうですねー。今は皆さん線路を渡らずに、最近出来た臨時改札を使っていらっしゃるのかな？
時間帯限定で開放って聞いたので、使い勝手等気になりす。

[105: マンション検討中さん]

中野島って駅前にタクシー乗り場もないしバスも殆ど通ってないんですよね。駅4分で手を出しやすい価格帯だったので購入検討していましたが交通の便が悪すぎる気がします。
人身で電車が止まってしまった時なんかは自宅に戻るのか大変そう。

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん

あの臨時改札はこのマンションからは反対側なので使いにくいかな…。
正面側の混雑緩和にはつながってますので意味はありますけど。

[107: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
駅の近くに家があるのにタクシー乗り場なんて要ります？

[108: 匿名さん]

マンションを選ぶ時の条件としてトップに来ると思われる、駅からの近さ、プラン、そして価格。そのうちの二つを満たしているのは大きな利点でないでしょうか。駅近、広い部屋。
価格は駅から近い土地の相場などもあるでしょうし、一概に高いとも言えず。買い物も便利そうで、多摩川の河川敷の自然もあり、恵まれた環境のようにも思えます。
第2期2次までの分の先着順がいまのところ6戸残っているようで、これはやはり価格のせいかなとも思うのですが、注目度としてはどうなのでしょうか。
このマンションの特徴の一つとして収納のスタイルフィットベースというのがありますね。この空間はどうなのでしょう、発想としてはユニークだと思うのですが。

[109: 通りがかりさん]

70平米で5,000万円代なら安いね

[110: 検討板ユーザーさん]

隣接している多摩川沿線道路の交通量と騒音が気になります。
大型トラックもかなり通るのでしょうか？
沿線道路から若干距離はあるものの、東側の棟は影響受けそうですよね…？

[111: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
マンション内にたくさんの花があり、前には公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

[112: 匿名さん]

目の前の公園は、よく変な人がいるのを見かけるので、子供一人では遊ばせたくはないです。

[113: 匿名さん]

偶然見つけた個人ブログでこちらのマンションの見学レポートを読みましたが、
設備にディスポーザーがないものの、管理費を204円/㎡というまずまずの水準に出来ているのも全台平置駐車場が功を奏した結果と書いてありました。
これってどういう意味でしょう？
機械式駐車場は修繕積立金だけでなく管理費にも影響してくるのですか？

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
機械平置き関係なく駐車場収入は管理費会計に充てられている、機械より平置きの方が維持コストは低い、だから管理費も安く済んだ。
あとはこの辺読んどけば？

https://diamond.jp/articles/amp/173363?display=b

[115: マンコミュファンさん]

符田って冠水情報がsnsで上がっていたげどここは大丈夫だったの？
駅前は多摩区の浸水履歴情報に記録あったし、小杉じゃないけど目の前の公衆トイレは勘弁してほしいな。

[116: 通りがかり]

>>115
ここは大丈夫だったみたいです

[117: マンション検討中さん]

中野島の浸水被害はなかった。ちなみに、駅走歩4分でこの価格は安いと思います。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 マンション検討中さん
安いかなー？根拠は？

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション掲示板さん
武蔵小杉駅で走歩4分以内であれば6千万円以上ですよ。

[120: 通りがかりさん]

>>119 マンション検討中さん
そりゃ場所がちがうからね。徒歩距離が一緒でも比較にならない。