MJR平尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hiraoekimae/
所在地：福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：53.80平米～105.22平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-11 15:34:31
MJR平尾駅前ってどうですか？
| No.101 |
by 通りがかりさん 2019-10-27 16:48:03
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削除依頼
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| No.102 |
売れ行き良さげかな。これだけ高くても立地いいと売れるね。
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| No.103 |
そういうお客さんが本当にいて代理執筆したのでは？
そしてまずいと感じて削除したのでは？ 売れているとは思いませんが。どこも今は販売苦戦しているみたいです。 北向きは大きなネガなので、ほかの駅近などをアピールでしょうね。 |
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| No.104 |
実際販売状況どうなんでしょう？？部屋タイプによっては興味ありますが、近くはないので、行って売れてたら萎えるので萎縮してます。。
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| No.105 |
こちら検討中です。
最近の売れ行きはいかがでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。 |
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| No.106 |
向かいにマンションが建ってるけど日当たり大丈夫？
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| No.107 |
売れ行きどうなった？やっぱ北向きがネック？
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| No.108 |
どこのデベも大変やなあ。大変やで。
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| No.109 |
ポスティングチラシ、相変わらず車乗り上げての違法駐車してきて迷惑、しかも九電不動産のオークリーフ大池のチラシを挟んでいれてきたんだけど、節操なくて常識を疑う。
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| No.110 |
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| No.111 |
ちょっと平尾に用事あったから寄ってみたけどここ立地いいね。一度も信号渡らずに駅まで行けるのが良い！
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| No.112 |
駅近だけど、博多までのアクセスが悪いし、天神までも普通しか止まらないから結局そこまでアクセス良くないよね。ここはアクセス重視で選ぶところではなく、街の利便性で選ぶ物件だね。街は確かに良いとこ！
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| No.113 |
エリアは良さそうですよ。ほぼ全てが手に入る。
博多だって天神から乗り換えれば。 もしくは将来、薬院から乗り換えれば。 日当たりだけでしょ。それ以外はok。 |
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| No.114 |
平尾まで近くのは良いと思いますが
日当たりはすごく大切です！ 賃貸じゃないんだからさ。 |
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| No.115 |
>>113 マンション検討中さん
乗り換えないといけないのはアクセスという点ではやっぱりマイナス。天神までも西鉄普通駅。日当たりも悪い。 ここを選ぶ人は街の利便性とブランドを重視する人でしょうね。アクセス重視なら大野城や千早を選ぶかなと。 |
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| No.116 |
日当たり重視なら駅近とか考えない方がいいんじゃないの？？
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| No.117 |
まあただ単に日当たり、駅近含め人それぞれだよね。
メリット大きいと思ったら買いでしょ、ここは。 |
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| No.118 |
世の中には日当たりが良くて
地下鉄から徒歩1-2分のマンションも ありますよ。 |
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| No.119 |
JR博多に行くのが不便だよね、バスは時間読めないし。
南福岡とか大野城あたりの方が利便性が高いかと思う、価格もかなり差があるし。 |
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| No.120 |
ここに住む人はバスが嫌ならタクシーに乗るよ。
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| No.121 |
南福岡や大野城のマンションとは明らかにターゲットの層が違いすぎる。
そんなに博多に電車一本で行けることがメリットならそもそもここに書き込まないでほしい。 平尾を検討する人や住んでる人は博多に行くのにバスでも乗り換えでもタクシーでもデメリットとは思わないでしょうよ |
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| No.122 |
よかったら空港線沿いはどうですか？日当たりいいとこまだありますよ？
日当たりのいい物件おすすめですよ。 |
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| No.123 |
2022年には七隈線全線開業で、天神乗り換えより乗り換え距離の少ない薬院駅で博多に向かえるようになるし良いんじゃない？
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| No.124 |
>>121
大野城も今は4,000万-5000万台が中心だから十分比較対象になるでしょ。現に平尾は特にライオンズや山荘通りで苦戦してるが大野城周辺はよく売れてるよ。 平尾にも長く住んでたけど単身向けの街で、小さい子連れで気軽に入れる店も少ないし意外と暮らしにくくてあまり良い印象はないかな。 子供がいる人はこの場所はよく考えた方が良いと思う。単身やカップルは抜群に住みやすいけどね。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
124さんのおっしゃる通り、白木原駅前のオープンレジデンシアは竣工予定1年前に既に完売、駅徒歩2分で機械式駐車場や西鉄普通電車停車駅などデメリットもありますが、駅前の街並みは再開発で綺麗になりつつあり、子育て世代には住み易い環境かもしれませんね。うちは高宮駅から少し離れた場所が実家なので、本来は平尾周辺の新築マンション希望していましたが、もう少し南下した春日原や白木原周辺で検討しています。
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| No.127 |
まあ平尾駅周辺という意味でなら、ここ現状1番手だわな。対して特徴ないけど堅実かと。
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| No.128 |
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| No.129 |
日当たりが嫌いな人って、1,000人に1人くらいしかいませんよね？
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.130 |
嫌いな人は稀だろうけど、気にしない人はもう少しいると思う。いつも表現が極端すぎる。
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| No.131 |
よそのスレッドは日当たりにこだわらなかったから、
鬱になった、というのがありました。たった1000万円くらいの追加費用、35年ならば月々2万円程度でもし日当たりが手に入るなら、、、と。皆様の幸せをお祈りいたします。ちなみに福岡市内で新築の北向きはこの物件だけでした。 |
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| No.132 |
北なんだっけ？？
サニーあるほうって東じゃないの？？ |
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| No.133 |
アソシアテラス高宮とかは北のはずですが…
本当は調べもしてないのに、一体何が目的なのか… |
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| No.134 |
高砂のグランドメゾンよりは断然場所良いと思うよ。
ライオンズも良い場所だけど人気ないね。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
日当たりしかこの人言ってないよね。
現地に行った訳でもないのに、執着が凄いわ。 |
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| No.137 |
こんな日当たり悪すぎる分譲マンションをアゲアゲするのは何の目的があるんだろうね。MJRの方はグランドメゾンとライオンズを意識してるんだね。あっちの人々はここ選ぶの？日当たり悪すぎて。てか販売時期全然違うじゃん。あっちはバチバチやろ。
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| No.138 |
一応場所的に抜けてるんで日当たり悪すぎるのかは実際住む人だけが分かるでしょうねー。吉と出るか凶とでるか。
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
結局はどこに重きを置くか、だと思います。
実際に販売状況を教えて頂きましたが、年明け前の段階で2/3は売れていました。 購入した方は、日当たりよりも立地や価格を重視したのだと思います。 日当たりにこだわる方は購入しなければいいだけの話です。 |
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| No.142 |
アソシアを巻き込んだことは認めたほうがいいのでは？北向きはあなた方の物件だけでしょ？
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| No.143 |
まあ、どちらにせよ今は高いから買い時ではないよ。
コロナショックで経済ガタガタだし申し少し待ったほうが良いかと |
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| No.144 |
今月までにローン審査のファイナル通さないとやばいと思いますけど？さらに半年後の2020.9が最後のチャンスでしょうね。五輪が始まるまでに購入住むことがおすすめです。ここは2021でしょ？おわってますね。銀行の倒産の可能性もあるのに。
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| No.145 |
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| No.146 |
>>144 匿名さん
私も知りたいです |
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| No.147 |
推測なのか、情報をもっているのか、妄想なのか。まあ、あながちずれているとも思いませんが。情報は持っている人だけが持っていますからね。
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| No.148 |
今日は福岡天気いーですね！ウイルスには日光浴が1番とのことです。ここは日当たりが悪すぎるのでウイルス蔓延する可能性がありますね！わたしは日当たり重視していませんでしたが、まさかここまでウイルス流行ると日当たりも重視してみようかと。ありがとうございました。
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| No.149 |
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| No.150 |
確かに日当たり悪いとウイルスやカビ、ダニも気になりますね。
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| No.151 |
>>150 通りがかりさん
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200408-00619191-shincho-soci 日当たりがとても重要です。駅近なんかよりもね。私感です。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151
掲示板あちこちで「私感です」を目にします。はやっているのでしょうか… |
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| No.154 |
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| No.155 |
日当たり論争多々ありますが、結構埋まってるぽいですね。
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160 周辺住民さん
そんなん人それぞれでしょう、157でも言いましたが。平尾駅前の駅近物件だから永住のつもりの人も結構いるんじゃないですか？そしたら資産価値なんて関係ない。売れると思いますよ(^-^) |
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| No.162 |
北でも南でも東でも西でも、住んでみたら北でも中層階以上なら十分明るいから問題ない。
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| No.163 |
あなたのおうちは北向きですか？
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>164
え、何これ？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
MJRはもう福岡で商売はしばらく厳しいのでは？どのツラ下げて販売するの？
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| No.170 |
他のMJRの板にも同じような投稿がされていますが、同じ方でしょうか。
個人的にはこのタイミングで表沙汰になって良かったのではないかと思っています。 これからチェックが厳しくなるでしょうからね。 私は実際に購入を検討していますし、考え方は人それぞれですよね！ |
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| No.171 |
もちろんMJRの過失はありますが、他業者がこれを良いことに悪質に書き込みを行なっている可能性はありますね。
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| No.172 |
アフターが放置されるのは残念というか
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
本当の検討者はわざわざここにしつこくネガティブなこと書き続けないと思いますよ。静かにここを検討から外してこの板からいなくなるか、170さんみたいな投稿するかでしょう。だからここ最近のしつこい非難の投稿してるのは、他のデベの関係者か、買えない人かでしょう。
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>176
関係あるでしょ、何故関係ないって言えるの？問題はは傾いた後の対応を放置してたことでしょ。 色んなスレッドで火消しの擁護コメントが一気にされてますが、今は無理に反論しない方が賢明と思いますよ。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
MJR とは、傾いたマンションであっても、裁判して負けが確定しそうになると20年後にようやく罪を認める会社でよいの？
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| No.182 |
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200510-00139181-fnnprimev-soci
つまり、マンションの傾きは100mm、なんと10cm以上にのぼっていることがわかった。 ところが、施工会社側は… 「地震などの外的要因が本件建物に何らかの影響を及ぼした可能性は否定できない。傾斜の原因について今後、追及調査は行わない」と回答した。 yahooより引用 |
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| No.183 |
集合住宅の不具合が発覚した場合に、それを見落とした委託管理会社も、建築責任を負うデベも大抵は他責にします。
地震の影響だと主張するならその科学的な合理的な証明として、近接エリア内の類似規模・同築年数・類似工法で建てた物件での同様の事象を提示する筈です。 が、出来る筈も無い。何故なら、自社のみで起きた施工不良・監理監督不備が原因だからです。 東北の震災後も、首都圏では地震を言い訳にするデベが沢山居ましたよ。情けなくなる程にね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
ここ、全員どっかのデベ関係者だったりして笑
ほんとの検討者は引いてるでしょ笑 |
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| No.188 |
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| No.199 |
場所はいいと思うけど、北西向きというのと、やはり昨今の虚偽説明によるJRへの不信感は拭えませんね。
[一部テキストを削除しました。] |
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| No.200 |
意外と結構売れてるみたいですよ。実需には確かに手堅いかなと。
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