パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[916: マンション検討中さん]

>>914 　さん
書き込み拝見しました。
今は戸建てですが、以前は分譲マンションに住んでました。
空き部屋の無いマンションでしたが、７割以上は電気はついてましたよ。
私のとこも部屋に入ってもリビングの電気を消すと暗くなるから寝る前までは付けてましたね。
そんな家庭が多いのではないでしょうか？

[917: 名無しさん]

>>916 マンション検討中さん
いやもうそれいったら、マンションそれぞれ違うってことですよね？
それならここのマンションは914よりの家庭が多いってことでは…
あとまだ引っ越してきてないだけという部屋もあると思いますよ。

[918: 評判気になるさん]

どんな情報を重要視するかは、人それぞれですが、夜明かり＝入居者と判断するのは難しいと思います。南向きの向かいの道路を歩いてみるとわかりますが、上層階は角度がきつすぎて、窓は見えません。カーテンをせずに光が漏れていれば、ベランダに反射してわかるかもしれませんが・・・
あと遮光カーテンのグレードがいいと上層階の判断はさらに難しいかと。
じっくり立ち止まって見ればわかるかもしれまんが

[919: マンション検討中さん]

>>918 評判気になるさん
餃子の王将辺りから車でマンション方面に向かうと凄くよく分かりますよ。
南側も東側も。
やっぱり、２０時や２１時に灯りが少なすぎますね。

[920: 通りがかりさん]

あくまで想像ですが、私の経験上20?21時といったらちょうど小さい子どもを寝かしつける時間帯ですし、こちらはファミリー向けマンションなのでリビングにいらっしゃる方が少ないのではないのでしょうか？

[921: 評判気になるさん]

>>919 マンション検討中さん

それって南棟と平行な道のことですよね。角度がきつくて全体的に南棟はすごく視にくくて確認しにくいと思いますが、上層階やカーテンを閉めていてる部屋の灯りもはっきりと区別できた。と断言できるほどは見えないと思うんですけど・・・

[922: 名無しさん]

>>921 評判気になるさん
最近はリビングも遮光カーテンにするから、中の光漏れないんですよね。

[923: 評判気になるさん]

自分の家で確認してみましたが、光は見えないですね。

[924: マンション検討中さん]

夜中光漏れで入居者数をはかる自体おかしいじゃないでしょうか。そもそも入居者数で買うかどうか決めるわけではないし。気になさる方は築30年以上の物件をご検討ください。

[925: 匿名さん]

うちは、南側入居ですが、夜は遮光カーテンひいてますよ。
なんていうか、電気が付いてる付いてないででこんなにも討論になってて、、

[926: マンション検討中さん]

ご購入の住人の方か、近所の方、又は業者や販売会社の方かは分かりませんが、マンション、そして沢良宜を守ろうとされている感が伝わります。
しかし、今すぐ変わるかというと、そんな感じはまだまだしませんので、購入をどうするか悩むところです。
しかし、まだまだ売れ残りが多い感じがします。

[927: 評判気になるさん]

>>926 マンション検討中さん
じゃあ購入は見送りましょう。
決して安い買い物ではないし、全てにおいて納得できるステキなマンションに出会えることを願っています。

[928: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん
どこの掲示板でも少しでもデメリットが書かれようものなら購入者の方々の過度な擁護の書き込みは多いですよ。
こちらは今後変わる可能性があるとは思いますが、おっしゃる通りすぐではなく何年もかけてすぐに変わっていく地域だと思います。
現状のこの地域を許容できるかどうかで判断されるほうがよいかとおもいます。
自分もこちらを検討しており一度内覧した事あるのですが先日「特別価格商談会のお誘い」が個人宛に届いたりしていましたので確かに売れ残ってて大幅な値引きに踏み切っているのかなという印象はうけました。

[929: 評判気になるさん]

>>926 マンション検討中さん
ほんまにそうですね。少しマイナスな投稿があれば必ずフォローの投稿がある。
なんか警戒してまう。販売員さんが投稿してんかなー。

[930: 匿名さん]

何となくだけど敷地内に公園があるのは親の目に届く範囲で遊んでくれるからいいなと思います。
この公園って基本は入居者の子供のみか、入居者の子供の友達までならいいんですか？

[931: 評判気になるさん]

>>930 匿名さん
公園は誰でも遊んでOKですよ。

[932: 評判気になるさん]

923です。
実際の感想や意見も、そのようにとられてしまうのでしょうか？
良かれと思って情報提供したつもりなのですが…
どのあたりで区別されるのでしょうか？

[933: 評判気になるさん]

>>931 評判気になるさん
公園が変な奴らの溜まり場にならんかなー

[934: 匿名さん]

>>931 評判気になるさん
ありがとうございます。リモートワーク主流になってくると保育園とかの審査ってどうなんだろうとか考えちゃって・・友達も一緒に遊べそうなら退屈もしないだろうし安心かな

[935: マンション検討中さん]

価格ですが、3000万から4000万の物件で400万から500万、4000万以上の物件で600万から700万くらい安い価格で初めから販売していれば完売したのではないでしょうか？