プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント＜契約者・入居予定者用＞

[契約済みさん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントの契約者・入居予定者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637487/
公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ

[14: 匿名さん]

SUUMOの7月29日付だと3期2次～4次の4戸、5期1次の1戸が販売中ですね。


【SUUMO】プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_otsu/nc_67718599/

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント （物件概要）
物件共通情報
所在地 滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
総戸数 153戸
用途地域 第二種住居地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 5717m2、(登記簿面積※登記簿上、雑種他の面積は小数点以下を切捨てて表示されているため、地目変更登記後に登記簿面積が変更となります。)、5717.8m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 3988.07m2
建築延床面積 15265.41m2
構造・階建て RC6階建
駐車場 敷地内156台（料金3500円～1万2000円／月、自走式156台 内、来客用3台含む）
駐輪場 306台収容（料金200円・300円／月）屋内スライドラック式 66台・屋内3人乗対応スライドラック式 31台・屋外スライドラック式 屋根付 209台
バイク置場 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式
ミニバイク置場 24台収容（料金1000円／月）屋内平面式
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第KKK01703727号(2017年11月21日) 、
計画変更確認番号-1：第KKK01800063号(2018年5月17日)、
計画変更確認番号-2：第KKK01802985号(2018年8月23日)

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント 先着順[第3期2次～4次]
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年2月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 4戸（先着順[第3期2次～4次]）
価格 2930万円～3070万円（先着順[第3期2次～4次]）
最多価格帯 -
管理費 8330円～8910円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4820円～5150円／月
修繕積立基金 44万7300円～47万8500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月
間取り 3LDK
専有面積 68.82m2～73.62m2
その他面積 バルコニー面積：10.26m2～10.53m2、アルコーブ面積：2.43m2～2.6m2
制限事項 法22条区域、第3種高度地区、市街地景観地域 瀬田地区(沿道市街地景観区、市街地水辺景観区)、大津湖南都市計画区域、屋外広告物規制区域(第1種許可地域)
その他 -

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント 第5期1次
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年2月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 1戸（第5期1次）
価格 2970万円（第5期1次）
最多価格帯 -
管理費 8470円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4900円／月
修繕積立基金 45万5000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月
間取り 3LDK
専有面積 70m2
その他面積 バルコニー面積：10.35m2、アルコーブ面積：2.44m2
所在階 -
向き -
制限事項 法22条区域、第3種高度地区、市街地景観地域 瀬田地区(沿道市街地景観区、市街地水辺景観区)、大津湖南都市計画区域、屋外広告物規制区域(第1種許可地域)
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/29 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント （価格・間取り）
E-Aメニュー2
3LDK
専有面積：73.62m2
価格：3070万円（先着順[第3期2次～4次]）
角住戸

[22: 匿名さん]

>>15 購入者さん
>>18 通りがかりさん

8月5日にSUUMOが更新されました。
2階　71.82m2　2970万円（キャンセル住戸）の1戸のようですね。

【SUUMO】プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_otsu/nc_67718599/

情報更新日：2020/08/05

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント（物件情報）
物件共通情報
所在地 滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
総戸数 153戸
用途地域 第二種住居地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 5717m2、(登記簿面積※登記簿上、雑種他の面積は小数点以下を切捨てて表示されているため、地目変更登記後に登記簿面積が変更となります。)、5717.8m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 3988.07m2
建築延床面積 15265.41m2
構造・階建て RC6階建
駐車場 敷地内156台（料金3500円～1万2000円／月、自走式156台 内、来客用3台含む）
駐輪場 306台収容（料金200円・300円／月）屋内スライドラック式 66台・屋内3人乗対応スライドラック式 31台・屋外スライドラック式 屋根付 209台
バイク置場 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式
ミニバイク置場 24台収容（料金1000円／月）屋内平面式
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第KKK01703727号(2017年11月21日) 、
計画変更確認番号-1：第KKK01800063号(2018年5月17日)、
計画変更確認番号-2：第KKK01802985号(2018年8月23日)

会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号
(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿圏不動産流通機構加盟　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿圏不動産流通機構加盟　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（1）第13669 号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494　京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工 シード平和(株)
管理 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント キャンセル住戸NEW
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年2月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 1戸（キャンセル住戸）
価格 2970万円（キャンセル住戸）
最多価格帯 -
管理費 8690円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 5030円／月
修繕積立基金 46万6800円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：500円／月
間取り 3LDK
専有面積 71.82m2
その他面積 バルコニー面積：10.71m2、アルコーブ面積：2.55m2
所在階 2階
向き 南
制限事項 法22条区域、第3種高度地区、市街地景観地域 瀬田地区(沿道市街地景観区、市街地水辺景観区)、大津湖南都市計画区域、屋外広告物規制区域(第1種許可地域)
その他 -
その他
情報提供日 2020/08/05 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

[28: マンション比較中さん]

>>23 マンション検討中さん

中古の4階は未入居、6階はセカンドハウス利用でトイレ風呂未使用、3階と1階は居住後の売り出しのようですね。

瀬田駅（東海道本線）の中古マンション一覧 【OCN不動産】
https://house.ocn.ne.jp/mansion/ensen/171/6171801.html?sk1=7&sk2=1

プレサンス　ロジェ　大津　レイクフロント 4階/6階建
3380万円 3LDK　78.42m2　南
新築未入居物件

プレサンス　ロジェ　大津瀬田　レイクフロント 3階/6階建
3750万円 3LDK　73.4m2　西

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント 6階/6階建
4200万円 2LDK　73.4m2　西
キッチン・お風呂未使用

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント 1階/6階建
3460万円 3LDK　73.4m2　西

[59: 住民さん6]

>>58 住民板ユーザーさん5さん
お前がアホじゃね