ローレルコート鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[807: 匿名さん]

>>804 マンション検討中さん
ターゲットはこちらでしたか

[808: 通りがかりさん]

既に残り5戸程度ですね。
ただ、いま残っているところは3階以下などで陽当たりが…
陽当たりが良くないとウツっぽくなりそうですけどどうでしょうか。

[809: 通りがかりさん]

それから、1階と2階はどのマンションも湿気がすごくてカビやすいので注意が必要です。

このマンションも4階以上はほぼ完売し、残りは低層階中心ですね。

[810: 匿名さん]

気になる人が多いようです。
決めるのかどうなのか今後が気になるわたし

[811: マンション検討中さん]

もうちょっと安ければなあ…
手が出ないよグランドメゾンヴィラ、コートもここも。
鷺沼で新築欲しいんだけどさ。

[812: マンション検討中さん]

ここは新築の中なら激安でしょ。川和町より安いんじゃない？(向こうはパークハウスかつ駅近なので単純比較できないけど)
ここが下限に近いので、手が出ないなら、新築は諦めるか立地を諦めるかですね。

[813: マンコミュファンさん]

>>812 マンション検討中さん
激安ですね
ネガ要素多いですが値引きとれば安く買えた分残債割れリスク回避できます

[814: マンコミュファンさん]

>>811 マンション検討中さん

これだけ駅から離れた物件無理なら面積下げるしか新築無理だと思います

[815: マンション検討中さん]

物件概要に出てる価格からだけだと川和町のほうが安いね。鷺沼にこだわらないなら断然川和町だと思うけど。鷺沼から徒歩１１分とか平坦地なら徒歩２０分相当でしょ…。まぁ、鷺沼（というか田園都市線？）に
ブランド価値をお持ちの方も大勢いらっしゃる様なので、こちらのほうが相対的に安く見えるのかもしれませんが。駅前再開発の件もありますし。

[816: 匿名さん]

駅から離れてますが、駅前再開発で価値上がりますかね。二子玉、たまプラ、南町田規模ならともかく、長津田とか綱島とか駅から離れても再開発で上がってるんですかね。

[817: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
開発が進んでいる川和も悪くはないが直通で都内に行けないのはマイナスポイント。
川和なら車必須でしょう。

[818: 匿名さん]

>>816 匿名さん
中心エリアが上がればその環状エリアも上昇率こそ悪くなるが上がるでしょう。

[819: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
MR行って値引きの話聞きましたか？
値引き込なら、今の新築では田都沿線トップ3位の手頃な物件だと思います。
ここが買えなくてどうしても新築っていうなら、
南町田のパークビレッジか、いっそ田都沿線諦めて上で出てるパークハウス川和町や、十日市場のグレーシアやドレッセあたりなら手が届くのでは。

[820: 評判気になるさん]

>>819 マンション検討中さん
田園都市線ではなくてもいいのですが、新横浜やあざみ野以東に住むのは譲れないのです。

それにしても7階以上で探してますがどこも値引きされても5500万円オーバーばかり。

うちには手が出ません。

大人しく中古で探すことにします。

[821: マンション検討中さん]

と、思って中古を探し始めたのですが、田園都市線って中古なのになんでこんなに高いの

[822: マンコミュファンさん]

>>821 マンション検討中さん
中古の方が広い間取りが多いからどうしても高いですね
宮前平のプラウドの値段見たら新築にしたくなりますわ

[823: マンション検討中さん]

田園都市線だと低層が多いから7階以上で限定すると結構な制約になりそう。プレミスト津田山は？と思ったら6階建てだった。

[824: マンション検討中さん]

田園都市線の中古が特別高いわけではない。相場を知らなすぎるだけでは….

[825: 口コミ知りたいさん]

>>824 マンション検討中さん
田園都市線検討者は、沿線の神奈川エリア以外全く興味ない人達ですから。

[826: 匿名さん]

さすがに鷺沼と川和町のマンションを検討する人は少数派だと思うが、偶々ここと川和町のマンションの価格帯が似通っているということで川和町の話題がでているのだろう。
川和町の検討者の主流は横浜勤務者で都内勤務は少数派、逆に鷺沼は都内勤務者が主流で横浜勤務は少数派と棲み分けができているのでは。
それにしても川和町が鷺沼と比較対象とされるような日が来るとは。