ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ashiya.r/

所在地：兵庫県芦屋市川西町17-1（地番）
交通：JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分
　　　阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分
　　　阪急神戸本線「芦屋川」駅(南出口)より 徒歩9分
総戸数：76戸
間取り：2LDK＋S(納戸)～3LDK
専有面積：75.69m2～111.84m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: eマンションさん]

大丸ピーコック跡にできますね。
楽しみ楽しみ

[2: マンション検討中さん]

近所歩いたら近所にもうひとつありますね。
三菱ってかいてました。20戸ちょっと。

〒659-0072 兵庫県芦屋市川西町２付近
https://goo.gl/maps/dGqex2LjVj42

[3: マンション検討中さん]

気にはなってますが、値段次第ですね。
塚口みたいに手の出しやすい価格設定ならいいんですけどね。

億こえたら、だれも検討中しないのでは？と思います。

[4: 匿名さん]

安い部屋で7,000万円～位じゃないですか？
平均で坪350万を切る事はないと思いますが。

[5: 通りがかりさん]

70戸をこえるので、安い部屋もあるのかな？と思っています。
もし7000超えたどしたら、一般サラリーマンでは手が出せないですね。
せめて5000万代があれば。

[6: 評判気になるさん]

>>5 通りがかりさん
ないわ。
5000万台なんて今時阪神間の徒歩圏では
埋立地か山しか買われへん予算やで。

[7: マンション掲示板さん]

>>3
JR塚口は工業地帯で周りもそれなりだから今時でも安かったけど、阪急塚口の北側は尼崎としてはマシだから価格も尼崎では高かい。
最近はマンション高騰でどうしても買いたい人は地域を格下げしてでも購入してるが、昭和バブル時もそれ以降のミニバブル時もこんな傾向はあったよね。
問題なのはバブルが弾けた後ですよ、郊外では芦屋や西宮辺り、都心では梅田や三ノ宮辺りの価値は下がり幅が少なく、不便だったりレベルの低い住宅街は価格落ちがひどく売却が厳しかった人も多かったと思います。
何れにしても高額物件は数も少ないし購入層も限られた人だけなので、塚口と比較するのは無意味だと思いますね。

[8: 匿名さん]

９月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
駅も徒歩圏内ですし、かなり住みやすそうし、
かなり注目されているマンション物件だと思いました。

[9: デベにお勤めさん]

立地が良いですね!
どうせなら隣のマンション買い取ってもう一棟作って欲しいぐらいです
駅まで徒歩移動も楽な距離ですけど皆さんは徒歩移動しますか？

[10: デベにお勤めさん]

>>2
通りから入ったとこですね
立地が数十億するお屋敷だらけの超高級住宅街ですね
よっぽど高級感のある低層高級マンションじゃないと周りのお屋敷のオーラに負けそうです

[11: 匿名さん]

外廊下？

[12: 口コミ知りたいさん]

中古物件が参考になるかわかりませんが、お隣にあるマンションは築19年で90m2ほどで5400万、少し離れたところのマンションも築17年くらいで100m2近くで6000万ほどででています。これを見るともっと高いのかな、とがっかりしています。

[13: 匿名さん]

Nの間取りを見ました。豪華です。110.53㎡の広さで3LDK。4LDKではなくて3LDKなのが価値ありと感じます。エントランスからはトイレが見えないようになっていたり、主寝室は10.7畳の広さだったり、廊下の納戸、洗面2つ、キッチンからバルコニーに行ける、バルコニーのスロップシンクなど使い勝手もよさそうで素敵。

キッチンも大型冷蔵庫を置いてもいいようになっています。
実家で冷蔵庫を買い換えたのですが、スペースが決められているとあまり大きな形は入らなくて、サイズが限定されたと言っていました。10年前に買った冷蔵庫の買い替えだったのですが10年間でサイズも大きくなってきているとか。

[14: 評判気になるさん]

立地が良い

[15: 匿名さん]

このあたりに住みたいと思う人は多いと思います。
子育て環境としても、年を重ねてからの環境としても
良い環境だと思います。
販売開始は秋頃ですが、モデルルームは来月完成予定。
価格公表と共に設備内容などの詳細公表が楽しみです。

[16: 匿名さん]

便利だからね
大原町船戸辺りも良い

[17: 通りがかりさん]

すごく便利で静かなところです。75㎡で最低7000万?でしようね。

[18: 匿名さん]

5000万円台前半からあると予想します（希望的観測）。

[19: 匿名さん]

デザインも素敵だなと思います。
かなり大きな木々も植えられるみたいで、植栽が本格的な感じ。
建物の周りに植物があるのは、住民さん以外の通り過ぎる人たちにも優しい配慮がなされているなと思います。
自分が住んでいないマンションでも、植栽が素敵だと、いいなと思うことが多いです。

まだNタイプしか見られないけれど、他のプランも期待できそうに思いました。
きちんと整っていて生活しやすそうなプランに思えます。
ただひとつ、キッチンに西日は入れたくないかなと思ったけれど、冷蔵庫は奥の方なので心配ないですね。

[20: 匿名さん]

植栽に囲まれて緑が沢山あるので季節を感じることが出来るのは素敵です。
ただ、最近はマンションの周りの木などに鳥が大量に来てしまい、木の下は糞だらけになってしまうという事例もあります。木があるのは良いですが、木が少ない所だと鳥が住みつくという事もありますから気をつけた方が良いです。

フラットアプローチで駅まで行き来できるのでご高齢の方から小さいお子さんがいらっしゃる方まで幅広い世帯が移動が楽そうです。