ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[504: 匿名さん]

>>492 マンコミュファンさん
前払いじゃないですよ。
有償オプションに打ち合わせ料追加されて一緒に請求されます。

[505: マンコミュファンさん]

>>504 匿名さん
そうなんですか。案内文書に前金制と書いてあったもんで。どうも契約したとたん不親切な対応になってますね！

[506: 匿名さん]

>>505 マンコミュファンさん
前金制って有償オプション契約して全額前払いってことだと思います。

[507: 通りがかりさん]

>>506 匿名さん
なるほど、たしかに後で、キャンセルされても困りますもんね。まあ、自分の部屋の期限までに決めて、お金払う。
まあ、当たり前か。

[508: 匿名さん]

>>505 匿名さん
府中レジデンスとの差は、ここでしたね。あちらは、広電、トータテもついてますし、鴻池組ですし。
物件価格はあまり、変わらなかったですが、立駐という金くい虫のお陰で、修繕費15年後は、倍ですし。
マリモも、三菱もあまり契約してからは、急いで次のマンションにとりかかりたい感がですぎですね。
ちょっと心配です。

[509: マンコミュファンさん]

>>497 名無しさん
コンセントは隣の部屋と隣接する壁には、増設したり移動は出来ないそうです。
（壁は共有財産なるからだそうです。）
ダウンライトは、配置の希望をお伝えしたのですが
あちらからオススメの配置の提案があり、そのようにしました。

打ち合わせは、初めの打ち合わせは3万かかりますが
その打ち合わせで出た内容に関することは
電話でもメールでも費用がかかる事は無いようです。
実際私もコンセントの高さについて、メールで問い合わせしたり電話でお話もしました。
参考になれば幸いです。

[510: 匿名さん]

>>509 マンコミュファンさん
3万円の内訳は
①設計図の変更料15000円
②出張面談料15000円
らしいです。
書類に詳しく書いてくれてたら良いのに、、、

[511: 評判気になるさん]

管理会社がGMアソシエというのが・・・

[512: マンコミュファンさん]

設計変更の打ち合わせ料￥200,000。
どうしてこんなにかかるのか？？
打ち合わせ料払われた方いますか？

[513: 口コミ知りたいさん]

>>509 マンコミュファンさん
コンセントの情報たすかります。
共有する壁！角部屋じゃないと、ほとんど、共有してる気がする。テレビ置きそうな配置は共有の壁な気も。

[514: 口コミ知りたいさん]

>>512 マンコミュファン

モデルルームみたいにぶち抜いて変更したんですか？？なら、図面変わるんで、ありえるんじゃないですか？？
三パターンから、選ぶ以外の、無理やりの間取りにするなら。

[515: マンコミュファンさん]

>>513 口コミ知りたいさん
はい。なので標準では、例えばリビングだと
マルチメディアコンセントはベランダの窓の横の壁についています。
玄関入ってすぐの洋室のマルチメディアコンセントも廊下側の壁についています。

共有する壁に壁掛けテレビをするには、ふかし壁にする必要があるそうです。

[516: 匿名さん]

>>515 マンコミュファンさん
参考になりました。意味のない、コンセント移設考えるとこでした。当日に言われても困るので？

[517: 匿名さん]

>>508 匿名さん
二葉と府中を比較する人いますけど、名前と仕様は近いけど、購入する人は、二つで悩まないと思いますね。
仮に修繕の心配があるとしても、都会のマンションなら仕方ないし。駅の発展や利便性を考えてるはずですね。府中と同じ価格帯なら、まあ。お得と思うのが無難ですね。

[518: 名無しさん]

>>517 匿名さん

二葉と府中、比較検討する人もいると思いますが、どちらも良いマンションなので、ライフスタイル次第じゃないでしょうか。損得の問題ではなく、立地、価格、仕様等、納得した方を選べばいいだけです。

[519: 口コミ知りたいさん]

>>518 名無しさん
たしかに、そうですね。どちらも良いマンションですね^_^

[520: 匿名さん]

>>512 匿名さん
壁紙は、変えられますか？
アーバンさん指定のリリカラは、近くにショウルームもなく現物が見れないので、迷っています。
どなたか、変えられるかたおられますかね？

[521: マンコミュファンさん]

>>520 匿名さん
自分は別の施工業者に頼んでリクシルのエコカラットにするつもりです。リクシルならショールームが市内にありますから。

[522: 匿名さん]

スレ違いの話をしてしまう契約者ばかりと思われるマンションであってほしくないので、オプションなどの話をしたい方は新しくスレを立てて会話してください

[523: 匿名さん]

オプションの話は重要な内容で、スレ違いではないと思いますし、それほど発言数が多いわけではないので、ひとつのスレにまとまっていた方が分かりやすいと思います。