オーヴィジョン野間グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.strust.co.jp/noma/

所在地：福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番）
交通：西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16平米～92.11平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[292: 口コミ知りたいさん]

少しでもネガティブな書き込みに対して過剰に反応されているような
>>281
さんの様な方と共同で生活する事を考えると、個人的にはちょっと恐ろしくて購入に踏み切れません

[293: マンコミュファンさん]

>>292 口コミ知りたいさん
貴方こそネガティブな発言してるじゃないですか。

[294: 292]

>>293
あらら。読み違えてらっしゃいますね。
私はネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
「少しでも否定的な意見があると、それに対して過剰反応する方」が怖いと言っているだけで。
よぉ～く読んで頂ければおわかりになるかと思います。
にほんごむずかしいですから わかるひとに　よんでもらってください。

[295: 通りがかりさん]

37戸残ってるのが事実です。ただ、福岡市自体がこれから地価は更に上昇する可能性は大ですし、住んでいる方は新たな生活を楽しんでいくといいと思います。問題なのはエストラストさんのマンションのコンセプトがマンション買いたい人と大きな隔たりがあったことだと思います。

[296: 匿名さん]

２月１７日からの１か月間では１戸も売れなかったということですね。

[297: マンション検討中さん]

立地的に無理やりマンションにするんじゃなくて、新規分譲地で良かったよね。

[298: 匿名さん]

新規分譲地では土地代をはるかに高額にせざるを得ず、成り立ちません。
マンションでしか現実的ではなかったということですが、高層建築ができない地域だったのでこのような中途半端な建物になりました。普通の１０数階建てのマンションが建てられたら、価格ももっと抑えられ、売れ行き好調だったのではと思われます。

[299: 通りがかりさん]

福岡地価上昇率全国トップ
春日、大野城も厳しかろう
狙いは筑紫野か基山か
基山は遠かばってん仕方んなか
パラサイトじゃけん

[300: 292]

ざっくり計算にはなりますけど、
マンションの敷地面積÷総戸数
で分譲地ばりの土地持分になりますからね。多少割高でも分譲地の方が売り手買い手ともに良かったのではと思います。
まあいずれにせよこのプロジェクトにGoを出した責任者はきついだろうな～。
エストラストさんの平尾の方は上手くいきそうですね。

[301: 口コミ知りたいさん]

>>300 292さん
戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
区画数がかなり減ります。
しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
マンションにするしかなかったんだと思います。

[302: 通りがかりさん]

土地成金だろう

[303: 匿名さん]

誰が？　野間自動車教習場がってこと？　でそれが何だって言うの？

[304: 通りがかりさん]

相変わらずですね。お友達住んでますが
快適な暮らし出新しく素敵です。
居住してる人は何個売れようが売れ残ろうが全く気にしてませんよね。何がそんなに気になるのやら BBQにもお招きされ素敵でした。菜園も素敵 雄大な土地が使用出来るのは
窮屈な中央区よりはるかにラグジュアリー感ありました。

[305: マンション検討中さん]

>>304 通りがかりさん
外国の方ですか？

[306: 匿名さん]

>>304通りがかりさん
３０２と３０４は同じ人ですか？
雄大な土地とのことですが、更地の時は空っぽでしたが、今は建物と駐車場でほぼ埋め尽くされていますけど。菜園が雄大だと言いたいわけですか？

[307: 検討板ユーザーさん]

住民ですが、呆れました。
400万円キャッシュバックになってる。

[308: 匿名さん]

>>307 検討板ユーザーさん
冷静に考えて見たら、周りの一戸建て(飯田よりマシな物件)でも3500~4000万台ぐらいしかないですので、この集合住宅は5000万で販売する根拠は何なんですかな?

[309: 通りがかりさん]

4000万？5000万？
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯です
羨ましい限りです

[310: 通りがかりさん]

4000万？5000万？
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯
羨ましい限りです

[311: 名無しさん]

結構値引きしてるのですかね？お得かもですね。