オーヴィジョン野間グランヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.strust.co.jp/noma/

所在地：福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番）
交通：西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16平米～92.11平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[212: マンション検討中さん]

売れてる会社は、どの部屋にするか悩む様な価格設定になっている。
偏った売れ方をするのは企画ミスでは？

[213: マンション検討中さん]

又始まった 妬み嫉妬の書き込みさん
どーせ買わない買えないならここ除く時間無無駄ですよね？無職？暇なんですね

[214: マンション掲示板さん]

ここを、購入した者です。静かで高台で眺めもよく最新の設備で言う事無しです！
検討されてる方は是非 見学してみてください。分かるはずです！

[215: 購入経験者さん]

良い点
周りに高い建物が無い（圧迫感がない）
お客様駐車場がある（3台）
宅配ボックスがある

不満な点
部屋内の防音がカス（廊下を歩く音すら響き渡る）
物置等の扉が傾いている（支障は出ていないが気になる）

小梁とかは部屋次第ではかなりあるので、実際に見た方が良い
※ホームページの間取りには載ってない

[216: 購入経験者]

良かった点は、
夜間、マンション周辺は大変静かです。

が、
悪かった点
215さんの口コミ同様、
室内に居る時の防音が残念過ぎます。こんなに足音が響くんだと思う位、ドタバタ響きます。
個人の問題かもしれませんが、深夜の足音や物音は、しんどいです。
生活音を重視して探されている方は、注意された方が良いかもしれません。

[217: 匿名さん]

>>215購入経験者さん
「廊下を歩く音すら響き渡る」とは、室内の廊下のことですか、それとも共用廊下のことですか？　遮音性能の投稿が２件続くというのは、あまり設計・材質がよくないということですね。

[218: マンション検討中さん]

生活騒音は、上の階の住人次第かと思ってましたが、構造的な問題なのでしょうか？
長く住むと考えると、無視できない要素ですよね。

[219: 購入済]

確かに上下左右の生活音は有りますが、それにも勝るモノが沢山ありますよ。
燃えるゴミを決まった時間内に玄関前へ出しておけば、回収してくれるし、
共用部分の清掃も行き届いてます。
低層階なので圧迫感は無いし、近所の小学校から楽しい子供達の声が聞こえるし
ここを選んで良かったと心底思います。

[220: 匿名さん]

>>219
騒音問題よりも管理人によるゴミの回収の方がありがたいとは、人の価値観もさまざまですね…　私はごみの回収がなくとも、足音が聞こえず静かに暮らせることの方をとります。

[221: 匿名]

>>220 匿名さん
うん。その通り。ゴミ回収より足音騒音の方が気になる。色んな価値観ありますね。びっくり。

[222: マンション検討中さん]

左右の音もするんですか？
コンクリート18センチなのに。

[223: 買い替え検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
壁のコンクリート厚さにもよりますが
部屋内側にボードが入ったりすると
太鼓現象で返って音が増幅しうるさくなる事もあります。
設計次第ですね。

[224: マンション検討中さん]

今の古いマンションでも、上の階の子供の足音以外気になるものはありませんけどね...
上下左右の生活音があるってかなりのストレスですね。

[225: 購入済]

>>220 匿名さん

ホント、価値観って人それぞれなんですよ。

[226: マンション検討中さん]

ボイドスラブですか？

[227: 通りがかりさん]

スラブ厚の不足では？

[228: マンション検討中さん]

25cm から30cm とかいてありますね。

[229: 通りがかりさん]

上の音は最上階以外はどんなマンションでも聞こえるよ。居住者次第。

[230: 住民]

流石に隣と上の生活音は聴こえないですよ。窓でもお互い開けてない限り。
子供が走る足音は聞こえますが。それはどこのマンションでもある程度同じでしょう。重低音は防ぐのが難しいので。
室内の廊下の歩く音が聞こえるのはこのマンションの遮音壁の位置が、水廻りとPS、居室と居室の間に入れている仕様だからです。
なので廊下と居室の間仕切り壁には入ってない。確かに入れてて欲しかった感はある。

[231: マンション検討中さん]

>>230 住民さん
売れてないし隣に誰も住んでないから
聞こえないのではないですか？