仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[944: 匿名さん]

>>939
そりゃあ財閥系にしてみれば、アパやサーパス・フローレンスなんかと
一緒にしてほしくないわぁと思うでしょうね。

[945: 物件比較中さん]

アパのこと脅威に思ってるのですね。
財閥さんがどんなにすばらしいマンションかわかりませんがここはアップルタワー仙台の板です。
恥ずかしいと思いませんか？
ご自分のマンションに自信があるのならここで油食ってないで営業したらいかがかしら。

[946: 物件比較中さん]

943さん
食器洗い機は後付けできますが ディスポーザーは後付できません。
ディスポーザー付いてました？

[947: 物件比較中さん]

アップルタワー総合優勝じゃないかしら？

70項目以上のこだわりを、8つのカテゴリーに分類し、レーダーチャートで物件のこだわりを分かりやすく表示。 生活の利便性、交通の便利、家事の便利、子育て向き、セキュリティ、施設の充実、工法、建物の仕様など、あなたのこだわりに合った物件が探せます。

http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

[948: 匿名さん]

>>947さん
自分で気付いてないかもしれないけど、貴方みたいな人がいるから
叩かれるんですよ。

[955: 匿名さん]

なんか醜いなぁ。例えると、自分は何も取り柄がないのに、ご主人の威を借りて得意になっている勘違いな奥様と同レベル。はっきり言って見苦しい。別に何処のマンションだって皆同じ。たかだか地方都市のマンションでしょう。どうも女性によくある見えっ張りの主張でしかない。ちゃんとこのマンションの良い点と悪い点を客観的に論じてくれよ。それで納得したら買うし、納得しなければ買わないだけ。醜いエゴの書き込みなんか不要。

[956: 買い換え検討中]

立地のよさ、自走式、水回り設備のよさ、収納の多さ、共用施設の多さ
で検討しています。
駅東口にも西口にも同じ時間でいけるのがいいですね。宮城の球場（クリネックスでしたっけ？）
にも歩いて20分ほどでつきます。野球好きの私には◎
買い物には生協、アメ横、さくらの、ダイエー徒歩ですぐ
後は、ホテルの大浴場ホテル利用者とマンション住民しか入れないというのも理由です。

[958: 匿名さん]

立地の良さ◎ 自走式◎(ただし分譲×) 水回り○(ただし温泉×) 収納△(サイズ中途半端) 共用施設の多さ×(維持費かかりすぎ) アパ×

[959: 買い換え検討中]

立地の良さ◎ 自走式◎(ただし分譲○) 水回り◎(ただし温泉○) 収納△(サイズ中途半端) 共用施設の多さ◎(生活に潤い) アパ△　設備◎

共用施設の維持費って何がかかるのでしょうか？ほとんどが時間貸しです。ゲストルームなんかは予約でいっぱいらしいです。
駐車場が機械式よりかからないと聞きましたよ。

[960: 匿名さん]

自走式が機械式よりいいのは当たり前。問題は駐車場まで分譲してしまうこと。分譲したら売り主に利益があるだけで住民には駐車場収入という大きな管理費収入源を失うことになる。また駐車場は居住区と分離しているため購入者は毎年一切軽減の無い税率で固定資産税が課される。共用施設が多ければ多いほど管理費や修繕積立金が増す。最初は予約でいっぱいだろうが何年かすれば飽きて誰も利用しなくなりただのお荷物施設となる可能性が高い。特にゲストルームについては、ホテルが併設されているこの物件に最も不必要なもの。ゲストルームの維持管理費でホテルを割り引いた方が長期的に居住者の利益となり、また予約が取れない等の問題は激減する。設備について◎なのが良くわからない。設置されているのは最新でもなく物件の相場から見たら２ランク程度下のような・・・

[962: 匿名さん]

>>960

賃貸半分分譲半分きちんと毎月十分な収入ありますよ。固定資産税は5000円ほどじゃないかと聞きました。ゲストルームについてはほとんどのマンションにあります。無いところ探した方が早いんじゃないでしょうか。
>ゲストルームの維持管理費でホテルを割り引いた方が長期的に居住者の利益となり
どんな利益なんでしょうね。ホテル側にしか利益にならないと思いますけど。
設備に関してはかなりいランクの物を使ってますよ。
品番確認して調べてみてはいかがかしら。ちなみに最新ね。

[967: 匿名さん]

ブローディアタワー、さっき午後９時に南側から見たら電気がついてるのは６部屋だけだった
北側は分からないけど

[968: 匿名さん]

>>967
一斉入居ではなく入居期間は2月末まであります。来年組みのほうが多いのかもしれませんね。

[971: 匿名さん]

待て、明かりの数だけでは入居してるかどうかわからんよ。
最近はプライバシーの問題もあって遮光カーテンってのが多いから
外から見ると真っ暗だよ。
確実なのは昼間観察してカーテンがあるかどうか。
もっともカーテン開けてるとカーテンの端が見えない限りわからないけど。

[972: 匿名さん]

970さん
300戸以上は売れてるらしいですよ。残念ですね。

[973: 匿名さん]

ほんとかどうかは来年にならないと解りませんな。

[974: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
ロビー芸術的ですね。
部屋もアジアンチック
私は気に入ってますよ(*^^)v

[975: 匿名さん]

972さん
　セカンドハウスがほとんどで実際に住む人はすくないですよ。家族持ちなら、セレーノ、フローレンスを勧めます。

[976: 購入検討中さん]

SAF（セレーノ、アップル、フローレンス）のうちで、どこが一番売れているのでしょう。

[977: 購入検討中さん]

F>A>Sの順でしょうか。