仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[742: 匿名さん]

いないみたいだし寂しいのよ。

[743: 購入検討中さん]

１３４です。
確かにパーティールーム兼キッズルームではありませんね。
失礼しました。

お友達のマンション、おもちゃ投げて傷ついて・・・とありましたが
ほかに遊んでる子に当たると怪我しますよね。そういった注意は保護者の方は
なさらないのですか？

子供は投げるし、走るしぶつかるし、汚すし大変です。
歯形もつきます。よだれもつきます。
うるさいし、汚いです。そういう生き物です。
ですから親からの注意が必要かと思われます。
マンションの自分の部屋以外の共用部分はみんなで
使用するところですから、子供が壊したり、汚したりした場所は
保護者（と本人）が片付けるのは基本だと思います。
お金を徴収すると、かえって、お金払ってるんだから
なにやってもイイと勘違いされる方がいますよ。
管理修繕費のほかに使用料を徴収するよりも
使用した人が子どもと保護者が修繕する（材料費は修繕費から）ほうが
効果あるような気がしますが、いかがでしょう？？
無理な個所は業者に頼むとしても、その方がお金の節約になりますし、
責任感も生まれそうな気がします。

アパとは直接関係ありませんが。

>>739
無視しようかとも思いましたが・・・
少しでも前向きに検討したり、これから契約の方向に向かう話をすると
営業だ、デベだ、荒らしだ・・・といわれるのも
不愉快ですし、ここは感情的な方も多くいらっしゃるようです。

アパを検討中のみなさんの意見を聞きたかったのですが、
そろそろ退散いたします。

肯定、否定に関わらず建設的な意見をくださった方がた。
ありがとうございました。
色々検討事項ありますが、安い買い物ではないので
慎重に決定したいと思います。

[744: 購入検討中さん]

ごめんなさい。
７３４でした。

[745: 購入検討中さん]

キッズルーム無いんですよね。

それでいいのでは？

ないものを話し合ったってしょうがないと思います。

[746: 購入検討中さん]

盛り上がってますね。
購入者けっこういるんだ〜。

[747: サラリーマンさん]

アパホテルの先週金曜日の食べ放題は握り寿司握ってくれてたんだけど、今日も握ってくれるかね？回りで評判いいから入居後も続けてほしいね。

[748: 契約済みさん]

>>747
そんなイベントがあるんですか。
いくらで食べ放題なんですか？

[749: 匿名さん]

>>748
食べ放題
アパホテル2階
月、水、金
料金980円だったかな？1000円以下
私が行った時は和食中心でしゃぶしゃぶがありました。
種類が豊富で私的にですが^^ホテルの食べ放題の中ではかなりレベルが高いと思います。

[750: 契約済みさん]

>>749
それは安いｗ
今度利用してみます。

[751: 匿名さん]

ランチですか？

[752: 匿名さん]

751さん
ランチ食べ放題です。

[753: 匿名さん]

ありがとうございます。楽しみが増えました

[757: 購入検討中さん]

もう入居はじまってんの？どれぐらい売れたんだろう？

[763: 匿名さん]

入居は来月からのようです。でも池がステキですね。

[764: 匿名さん]

こりゃまた大量に削除されましたな。

[767: 匿名さん]

マンションの価格改定・値引きについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/

[768: 匿名さん]

現在、仙台市が進めている新しい景観計画のＨＰをみて気づいたんですが、
ブローディアタワー・アベリアタワーの場所が、原則６０ｍの高さ規制区域に入っているようにみえます。
そうなるとブローディアタワーの方は、建て替えでは６０ｍ（特例条件を満たせば８０ｍ）まで
しか建てられない、既存不適格の物件ということになります。

市のＨＰではぎりぎり８０ｍ規制と６０ｍ規制の境界線近くのため断定できませんが、
少なくともホテル棟は８０ｍ規制（条件付で無制限）地区に入るようです。

もちろん計画段階なのでこのままの高さ規制が導入されるとは限りませんし、
ぎりぎり８０ｍ規制（条件付で無制限）の中に入っているかもしれません。

いずれにせよ、既存不適格物件となってしまっては、資産価値の暴落は避けられません。
皆さんも、仙台市のＨＰをじっくり見てください。

[769: 購入検討中さん]

何十年後の建て替えの時の話が、現在の資産価値に関係ありとは思えませんが〜〜
しかもどうなるかも判らない話ですよね
そんなことまで上げ足取ったらキリないですよ（笑）

[770: 匿名さん]

>>769
何いってんの？
「既存不適格　資産価値」で検索してみなよ。
いかに将来にわたって不動産の資産価値が低下するかを説明するサイトの、オンパレードだよ。
揚げ足とりどころか、ものすごく重要な問題だぜ。

いくつかのサイトに、不適格物件を扱う業者の決まり文句として
「数十年先まで建て替えはないので、心配ない」と書かれている。

もしかしてアパ関係者なの？

[771: 匿名さん]

では三菱も住友も三井も同じでしょう。