リバーガーデン我孫子前

[マンション検討中さん]

リバーガーデン我孫子前について
いろいろ意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市住吉区山之内1丁目2番2（地番）
交通：JR阪和線「我孫子町」駅徒歩5分、南海高野線「我孫子前」駅徒歩6分、
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩15分
間取り：2LDK～3LDK＋納戸
面積：52.46㎡～81.57㎡
総戸数：104戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

公式HP：https://www.abiko104.jp/

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[21: 匿名さん]

>>13
>>外観は少しチープだが、植栽や電飾を上手く使ってオシャレにしている。
住宅関係の仕事をしている人から「室内インテリアを上手にコーディネートすると高見えになる」と話を聞きました。

ベタですが、

・セブンチェア
・ストックストッケ
・イームズチェア

など取り入れてコーディネートしています。

あとは物を増やさないこと。これは子供がいるから守れていませんが・・・工夫次第で素敵に住めそうですよね。

[22: 匿名さん]

安めだなと思っていたんですが、最多価格帯は流石にちょっとしますのね。
駅に近いですし、複数路線が利用できるというところがあるので、
仕方がないといえばそうなのかもしれないですが…。

インテリアは、本当にモデルルームは参考になると思います。
見せ方がとてもうまい。
ほんと、物を増やしてはいけないんですけれど、なかなかそれも難しいですねぇ。

[23: 匿名さん]

ライフがお隣りにあるのは本当に良いと思います。
激安スーパーではないけれど、基本的にはごく普通の価格帯。
ちょいちょい生鮮食品を買いに行くことができるのは大きいし、ストック品を切らしているときにも便利です。
日用品などの販売もあるでしょうから、
本当に買い物に関しては言うことはない。

[24: マンション検討中さん]

なんば、福島あたりから勢いありますねー

[25: 匿名さん]

阿倍野区のマンションみてきましたがちょっと高いですねぇ

月額の返済がたいへんです。

[26: マンション検討中さん]

マンション購入を検討中の者です。先日モデルルームを見に行きました。こちらは大阪の中心地ではありませんが、南海、JR、御堂筋の三線を利用する方には市内では適したエリアだと思います。地震（断層）や津波等の心配も限られてますし。また子育て世帯には公園や小児診療所（休日診療も）、保育施設等が徒歩圏内に充実しており、さらに静かな住宅地でユニクロやライフ等が徒歩圏内と生活機能も充実してると思います。また高齢世帯には公園や図書館、薬局、病院等が充実していて間取りも段差のないバリアフリーと住みやすい物件ではないでしょうか。住居専用地域で中心地のように近隣に高層マンションが建つ恐れも低いと思いますし。価格面はありますが、住むという視点でいいマンションだと思います。

[27: マンション掲示板さん]

+前向きで検討してる要素は下記です
駅から近い、今は駅から10分ぐらいでしがもうちょっと近くが良いとおもう
小学校が近くにある
地形が高く、災害のリスクが少ない
スーパー、コンビニ、公園、図書館、市役所、病院等が近く、生活が便利
便利に生活できる部屋の間取りと広さ
-ちょっときになるところ
駐車場が少ない、外で借りる？
南側の道が狭い、一個たてがすぐ道の横で自電車等止められたら気をつけながら通らないといけない

[28: 匿名さん]

最寄り駅が近い、スーパー隣接
これだけ見ると、便利でいいなと思いますが
この地域にしては、みなさんも書かれているように強気な価格なのかも。
エントランスはおしゃれですが、外観デザインなどもう少し見たいかなと思いました。

[29: 匿名さん]

山之内住民

この辺りは山之内遺跡といいましてナウマンゾウやベオオツノジカの化石や足跡が大量に発見されました。もっとも古いものではは古墳時代の遺構で、中でも後期およそ６世紀代のものと資料館で聞かされています。まだまだ各所で発掘は続いていますが、いまマンション現場は堀りの段階なんで何か出てきませんかね？

[30: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりが良くて通気性も良いのかなと思います。

スーパーライフがすぐそばにあるのは、主婦にとって大助かり!

買い忘れや雨で買い物に行きたくない時もあるので、これは嬉しいです。

キッズルームもあり、かなり住み手のことを考えられているなと思いました。

[31: ご近所さん]

我孫子前駅近くにマクドナルドがオープンするようです。駅の西口から北へ向かう、以前(株)平和製缶の会社があった場所です。９月１３日(金)あさ開店、２４時間営業との標記。リバーマンションからだと自転車なら西に向かって踏切を渡って北向きに右折、近道があると思いますのでまた現調して投稿します～

[32: 匿名さん]

マクドナルド、新規オープンですか。
できると、子供がいる人だったら外食しやすくなってきてとてもいいかも？

スーパーライフは、安くはないけれど、まあまあ普通の価格帯かな。
品揃えなどは悪くないし、
セール品うまく使ってやっていけるといいですね。
買い物の負担が軽いのは本当に素晴らしい。

[33: マンション検討中さん]

地図に真横の盲学校を載せないのに悪意を感じるわ。遠くの普通の小中校は載せるのにね。京都住んでた時、これして苦情入ったのか後日謝罪文掲載してたマンション会社思い出したわ。

[34: 匿名さん]

実際に検討する場合、現地確認しますから大丈夫なのではないでしょうか。
いろいろな意味でＣＧは便利ですね。
無駄なものを排除できるので。
20階建てだとタワマンになるのでしょうか。
ＬＩＦＥが隣接しているのは魅力だと思いました。

[35: マンション掲示板さん]

悪意とかは考えすぎではないでしょうか？
私は今回こちらでご契約させていただきました。
金利のこととかすごく細かくご説明くださって
バブル時代から現在までと、今後のことも丁寧に
ご説明してくださりとても参考になりました。
おそらくお偉いさんの方とおもいますが、とても
親切で丁寧ですごくよかったです。
お子さんのことを大好きなパパさんで
お休みの日はお子さんとママさんと遊ぶのが
楽しみらしくていっぱいお話してもらいました。
お子さんの話をされているときの嬉しそうな
お顔を見ていて、自分たちも将来のことを真剣に
考えなければと思いました。
すべてこの方にお任せしようと思いました。
とっても満足しています。

[36: ご近所さん]

視覚支援学校は昭和１３年に天王寺から移転してきました。戦時中はこの辺りも空襲で焼け野原になりましたが府の土地だったので現在まで府立として移管が続いています。建て替えが行われ高層舎になったことで南敷地を民間に売却し現在のライフとマンション予定地となったようですね。

[37: 匿名さん]

隣のライフは24時まで営業しているんですか？
それはかなり便利な環境だと思います。
敷地配置図を確認するとライフの駐車場の出入口が歩道の通行を妨げる形になるので
小さい子供さんがいる家は少し気をつけなければいけませんね。

[38: マンション検討中さん]

説明聞きに行ってきましたが広告にあった3LDK2900万台というのはなく、どれも4000万台～でした。狭い部屋もこれからでるみたいなのでそちらの広告だったのでしょうか。魅力的な物件でしたが、担当してくれた女性の営業の方の対応が適当すぎてやめました。知識が無さすぎて何を聞いても曖昧だったのでここに任せていいか不安になったからです。物件自体はいいとは思います。

[39: 匿名さん]

スーモの最新情報だとFタイプが2998万とまだ記載がありますね。早々に申し込みがあって売れてしまったんでしょうか。
3LDK63.75平米ですが間取り図を見ると割と良い感じの部屋でした。居室が5畳あるのは嬉しいところ。
その値段だと階数や眺望等が微妙なのかもしれないですけどお買い得なのは確かだと思います。
100戸以上あるマンションだと部屋選びも色々と難しいですね。

[40: デベにお勤めさん]

2900万円台のＦタイプは別棟で、ゴミ捨て場の上の階です。
別棟はバルコニーもライフの駐車場側のようですね。
Ｆタイプは戸数も2戸程度しかないようですし、安いだけあって条件はかなり微妙です。
間取り、駅近の立地重視で他が気にならない方には魅力的な価格ですけどね。