エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.takasaki-granhills.jp/
所在地:大分県大分市高崎3丁目1877番125(地番)、大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示)
交通:大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約10m)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.78平米~125.66平米
売主:株式会社アライアンス
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
- 所在地:大分県大分市高崎3丁目1877番125(地番)、大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示)
- 交通:「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約80m、大分交通)
- 総戸数: 80戸
エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか?
869:
職人さん
[2023-12-09 17:39:39]
カウントダウン分譲開始も良いけど会社の名にかけて全戸完売御礼て良くない?
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870:
匿名さん
[2023-12-10 11:07:22]
>>868
あったよ。それが何か? |
871:
匿名さん
[2023-12-10 19:21:33]
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872:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 19:26:26]
いつまで販売してるんだ
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873:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 00:09:47]
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875:
購入経験者さん
[2023-12-16 19:57:45]
高級住宅と言われる青葉台、高崎の中古住宅 約25件1400万、1900万でも売れない今の時代は駐車場1台、2台では売れませんな ましてやトンネル駐車場。
若くて住宅ローン組める人はマンションでしょう。 |
876:
職人さん
[2023-12-16 20:07:24]
確かに2600万で買ったお客さんが1000万かけてリホームしましたが建物が古くて寒いと賃貸マンションの光熱費の倍と。築35年~40年では建て直しが正解ですな。
耐用年数の越えた住宅は買わない。ババ抜きになります |
877:
購入経験者さん
[2023-12-16 22:05:39]
新しい家を建てる際、老後も安心して暮らせる家にすることを重視したら無理なのでマンションにしました、マンションなら玄関からベットまで車椅子で行けセキュリティ対策も良く安心して生活できます。障害の有る私でも安心して生活できるのです。
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878:
買い替え検討中さん
[2023-12-17 23:00:27]
確かに駐車場からベットまで車椅子で行ける家は少ないでしょう。
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879:
通りがかりさん
[2023-12-18 00:57:55]
高齢者の皆さん参考になりましたか?
そろそろマンションも考えないと。 手遅れになりますよ。 |
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880:
匿名さん
[2023-12-18 14:48:54]
ここのマンションで、老後を送るのは、難しいと思います。
車いす状態になったらどうしますか。 |
881:
買い替え検討中さん
[2023-12-18 19:41:23]
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882:
匿名さん
[2023-12-18 20:35:05]
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883:
職人さん
[2023-12-20 13:58:04]
大分市内では中古の家は買わない。 どうしても買うときは解体費用を引いて買って下さい。くれぐれもババ抜きにならないように。
木造の家で気になるのは、「木が腐ってしまうのでは?」という点でしょう。実際に木の腐敗は発生しているようです。 “「高気密・高断熱住宅の木造住宅は腐りやすい」と主張する人もいます。これは正しくは、「高気密・高断熱住宅をうたっていなか?ら、中途半端な断熱や気密の家は木材か?腐りやすい」ということて?す。この原因は「結露」にあります。 家の中と外て?温度差、湿度差か?大きい住まいて?は、室内て?発生した水蒸気か?壁の中に入り込み、壁や断熱材なと?の内側に結露か?て?きる「内部結露」か?発生しやすくなります。 |
884:
匿名さん
[2023-12-21 13:46:41]
文章中に?がひんぱんに出てきますがどういう意図ですか?
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885:
花子です
[2023-12-21 14:47:53]
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886:
名無しさん
[2023-12-24 18:46:22]
裁判あったの?日照権の
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887:
弁護士事務所
[2023-12-24 20:40:18]
日照権は法的に全然問題になりません、新鮮市場より良くなりましたよ。
君が家を建て時に裏の家の一階居間に日が当たりませんでしたよ訴えられました? おかげさまで3年間売れない為200万以上安く買えました皆様に感謝です。 |
888:
ご近所さん
[2023-12-24 21:00:50]
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889:
マンション検討中さん
[2023-12-25 09:41:35]
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890:
ご近所さん
[2023-12-25 14:10:42]
高崎は4/1が高齢者です。
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891:
マンション掲示板さん
[2023-12-26 00:06:43]
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892:
マンション掲示板さん
[2023-12-26 00:09:29]
高崎・西の台って周りに何もないのに何で医者とか金持ちがわんさか住んでるの?歳とって車乗れなくなった時、無茶苦茶不便じゃないの
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893:
口コミ知りたいさん
[2023-12-26 00:11:38]
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894:
名無しさん
[2023-12-26 09:27:01]
>>892 マンション掲示板さん
子供を附属か西中に入れて、静かに過ごすため。 だいたい皆さん駅前か別府にもマンション持ってますから、年取ったらそこに行きます。 その空き家が、売りに出てる物件。 少し前に、公園前にも医者が流れたけど、教育環境が良くないので、やはりここに住むみたいですね。 |
895:
マンション検討中さん
[2023-12-26 18:29:21]
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896:
ご近所さん
[2023-12-26 20:53:29]
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897:
通りがかりさん
[2023-12-26 22:26:18]
>>892 マンション掲示板さん
不便と思うのは貧乏人。高崎や西の台に住んでいる方たちは、あなたが思っている以上にお金を持ってますから。心配ご無用なのです。金持ちほど静かなところに住みたがる。 知らんけど。 |
898:
職人さん
[2023-12-26 22:51:35]
>>892 マンション掲示板さん
歳とって車乗れなくなった時、無茶苦茶不便じゃないの? ハー バカじゃないの 入居費2000万 月25万の高級老人ホームに入ります心配は無用です。 現在80歳で不便は感じていません買い物は往復タクシーで子供や孫がいるので快適です。高級老人ホームに入る前に永眠いたしましたて? |
899:
マンション掲示板さん
[2023-12-26 23:22:38]
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900:
検討板ユーザーさん
[2023-12-26 23:24:42]
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901:
通りがかりさん
[2023-12-27 01:09:58]
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902:
検討板ユーザーさん
[2023-12-27 08:33:08]
>>900 検討板ユーザーさん
安マンションに住む雑多の隣人と共有スペース持って生活する金持ちはおらんですよ。 駅前のタワーは、住みもしないのに、取りあえず買っとこうと既に動いてる方が、高崎、にしの台に多く居ます。 ここも、いっそう億越える贅沢極めた150㎡以上のマンションにしたら、案外売れたのかもね?高級マンションなら、高崎の価値もさらに上がり、自分ちゃんなアホたちの住民反対行動すらなかっただろうよ。 |
903:
eマンションさん
[2023-12-27 08:36:48]
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904:
通りがかりさん
[2023-12-27 16:54:57]
>>901 通りがかりさん
たった1人のご意見番ジジイが1人で怒っててみんなを巻き込んだんでしょ?セレブ気取りで元々のスーパー使わなくなって潰したのがそもそもの始まり、自業自得。 建つ前のプラカード見てやめた者です。 |
905:
eマンションさん
[2023-12-27 16:57:00]
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906:
検討板ユーザーさん
[2023-12-27 16:57:38]
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907:
検討板ユーザーさん
[2023-12-27 16:58:12]
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908:
匿名さん
[2023-12-27 16:59:54]
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909:
匿名さん
[2023-12-27 17:00:49]
都町から高崎・西の台までタクシーいくら?
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910:
マンション検討中さん
[2023-12-27 19:27:30]
真面目に購入しようとしたんですが、何と駐車場の空きなし、ダメだ
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911:
宇宙人
[2023-12-27 19:53:23]
皆さんの低能ぶり残念ですな。 |
912:
名無しさん
[2023-12-28 10:28:38]
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913:
地球人
[2023-12-28 12:14:20]
例のエリヤを家族とドライブをしました、空気がきれいで環境は良いと思いますが住民が自分たちの地域の価値を下げているように感じました。バス通りのタレ幕は何のため?
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914:
検討板ユーザーさん
[2023-12-28 18:08:56]
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915:
マンション検討中さん
[2023-12-28 18:40:58]
でもまあ20年もすればこの地域の大半の人がお空へ旅立つだろうから空き家だらけになるだろ
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916:
北京原人
[2023-12-28 20:36:16]
買いたい人が買えば良いだけで、買わない 買えない人がなんだかんだと
なんか変ですね。どんな生活をしようが個人の自由です。 |
917:
評判気になるさん
[2023-12-28 22:32:46]
>>916 北京原人さん
ここがいい、ここが悪いというマンションを検討している人たちが情報交換するスレですから、虚偽や著しいネガティブキャンペーンがなければ正常な使い方だと思いますよ。 |
918:
職人さん
[2023-12-28 22:53:17]
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919:
マンション検討中さん
[2023-12-28 23:00:11]
ここはあと何部屋くらい空いてるんでしょうか?
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920:
eマンションさん
[2023-12-28 23:00:19]
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921:
名無しさん
[2023-12-28 23:05:38]
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922:
eマンションさん
[2023-12-28 23:43:59]
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923:
名無しさん
[2023-12-29 08:25:32]
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924:
口コミ知りたいさん
[2023-12-29 08:35:21]
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925:
名無しさん
[2023-12-29 10:09:25]
1番安い部屋がある?お前より稼いでるよ、ププ それでお願いいたします。
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926:
マンション検討中さん
[2023-12-29 10:35:00]
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927:
名無しさん
[2023-12-29 15:27:31]
50坪の築40年木造住宅から25坪のマンションに引っ越しました光熱費が3/1になりましたよ 年金生活者には最高です。駅周辺ですけどね
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928:
マンション掲示板さん
[2023-12-29 21:33:08]
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929:
マンション検討中さん
[2023-12-29 23:19:29]
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930:
マンション検討中さん
[2023-12-30 00:25:26]
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931:
坪単価比較中さん
[2023-12-30 14:33:41]
市内が津波で流されたら例のエリアは高騰するでしょう。
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932:
南海とらふあ
[2023-12-30 17:36:23]
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933:
地域の老人
[2023-12-30 18:55:42]
小学校・中学校。高校・コンビニに歩いて行けて車で10分で病院・デパート・映画館・駅・スパー・老人保健施設と何でも有るでしょう。 築40年のぼろぼろ屋でも私は全然困りません。 快適です
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934:
通りがかりさん
[2023-12-30 19:13:22]
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935:
通りがかりさん
[2023-12-30 22:56:54]
富士見ヶ丘とか悲惨な感じ
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936:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 10:40:15]
2023年も終わりますね~。
2020年に竣工したこのマンション、既に新築分譲とはかけ離れた存在ながら、多くの方に弄られて、マンコミでも注目の笑いの的。 まだ、来年も新築カテとして扱うの~? |
937:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 10:41:56]
高崎の山は崩れないの?裏の方にも住宅地が出来てて不思議、あんな不便なところに
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938:
地域の老人
[2023-12-31 11:10:28]
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939:
評判気になるさん
[2023-12-31 11:18:01]
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940:
口コミ知りたいさん
[2023-12-31 11:19:13]
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941:
購入経験者さん
[2023-12-31 11:26:12]
県庁所在地の駅から車で10分以内は不便とは言えません。
九州や北海道では駅やスパーまで1時間はざらです。 マンション生活は経済的で快適ですよ。猿もそうですけど山の上が一番です。 |
942:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 11:27:12]
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943:
職人さん
[2023-12-31 11:33:14]
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944:
参考まで
[2023-12-31 12:18:17]
地域の老人が本当に地域の老人か分かりませんよ北海道いやアメリカからも書けます。
ネットを信じてバカな書き込みはやめましょう。 購入を真面目に考えている人のじゃまはやめましょうね、 ネットを信じて興奮は健康に良くありません。 |
945:
名無しさん
[2023-12-31 12:53:25]
いやいや、西の台の裏の窪んだ所の分譲地に住む人はやっぱり教育?
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946:
eマンションさん
[2023-12-31 12:57:14]
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947:
名無しさん
[2023-12-31 13:00:50]
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948:
山口県から愛をこめて
[2023-12-31 16:09:17]
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952:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 18:06:36]
おい!
冷やかしや、暇潰しなら、ザ・タワーのスレに行け。来年は、あそこや。ここはもう飽きたよ(笑) |
955:
マンション検討中さん
[2024-01-04 22:51:02]
こんな記事が? パパ買ってよ
小・中学校徒歩10分以内!公園も近く、子育て世代にもおすすめのマンション!築浅で使用感はほとんどなく、とてもキレイな状態です!高層階で陽当たり・眺望良好!ペット飼育もOK♪ぜひ内覧にお越しください! |
956:
検討板ユーザーさん
[2024-01-04 23:01:36]
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957:
通りがかりさん
[2024-01-05 09:11:05]
中古物件斡旋サイトに、ここの住宅の売り出し案内あるが、ベランダに避難に邪魔になる私物山ほど置いてる写真があるけど、酷い管理やな。
ベランダには、避難の邪魔になるもの普通置かせないだろ。どんな、管理規程と、運用実態のマンションだよ。 見てる?アライアンスの社員さん? 確認して、是正したほうが良いよ。 |
958:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 09:46:57]
>>957 通りがかりさん
アライアンスじゃなくて管理会社では? |
959:
通りすがりさん
[2024-01-05 09:58:45]
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960:
管理担当
[2024-01-05 11:55:43]
[No.949~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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961:
ご近所さん
[2024-01-05 14:37:31]
普通の常識の有る人間になりましょう。削除された人は今後注意しましょうね。
反省して下さい。 |
963:
通りがかりさん
[2024-01-07 21:10:02]
子育て世代には最適なマンションだとおもいます。子供が自立すれば売りまた新たな子供世代が買う!あのマンションそういう所になるかと思いますよ。大人達の問題は子供には関係ありませんあの看板は子供達が可哀想です
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964:
通りがかりさん
[2024-01-08 00:09:46]
高崎の住民は本当はなんとも思ってない。1人を除いて
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965:
ご近所さん
[2024-01-08 11:22:46]
私は高崎に38年住んでいますが看板を外してみんなが仲良く過ごすのが一番だと思います。敬老会や旧反対派が先頭に立って頑張ってほしい。みんな仲良くしましょう。
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966:
マンション検討中さん
[2024-01-08 15:30:31]
看板の問題より駐車場がないから売れないのでしょう。眺めよく静かバス停はすぐ下、子育てするにはいい物件なのですが敷地内駐車場が…2枠契約できれば買いでした残念です
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967:
ご近所さん
[2024-01-08 22:49:26]
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968:
名無しさん
[2024-01-09 08:52:28]
>>967 ご近所さん
近くに月極めが多い街中は、1戸あたり1枠あれば、移動手段が車文化の大分でも何とかなるけど、近くに借りれる駐車場が無い方で、車2台持ちは、966さんのように買えないだろうなあ。 高崎は、駐車場無いからねえ。 山の下に停めて毎日歩いて往復もキツいものねえ。 仲の良い住民さんが居れば、空きスペース貸してくれるんだろうけど、「例の住民の目」があって貸してもらえないのもあるのかね? |
969:
匿名さん
[2024-01-09 16:45:10]
えっ。。。駐車場ないんだ。
なぜ残っているか分かりました。 |
970:
ご近所さん
[2024-01-09 22:14:14]
車のない高齢者の方1台6000円で貸してあげてください2台で12000円
一年間で144000円 最高に良いと思いますよ。 |
971:
周辺住民さん
[2024-01-09 22:36:43]
週2回の買い物タクシー代12000円浮きますね。
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972:
匿名さん
[2024-01-10 16:38:36]
完売したみたいね。
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973:
周辺住民さん
[2024-01-10 18:28:10]
|
974:
周辺住民さん
[2024-01-10 19:00:48]
https://www.takasaki-granhills.jp/
おめでとうございます。 高齢化で暗い高崎を明るくしてくれてありがとう。 公民館建設予定がないから800万いらないよ。 80邸×10万=800万はマンションの積み立てにして下さい。 |
975:
匿名さん
[2024-01-13 07:40:18]
>>973 周辺住民さん
購入したのにキャンセルする人が出そうだということですか? 違約金を払ってでもキャンセル? |
976:
検討板ユーザーさん
[2024-01-13 08:54:01]
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977:
周辺住民さん
[2024-01-13 21:30:05]
200万以上安く買えておめでとうございます。
買い得でしたね、出だしが良いと今年は良い年になるでしょう。 |
978:
職人さん
[2024-01-13 21:32:25]
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979:
匿名さん
[2024-01-14 13:05:42]
勉強してからと言われてもねえ。完売って普通は契約完了だから完売だと思っただけで。完売しているのにキャンセルが出るというイメージはありませんでした。
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980:
マンション掲示板さん
[2024-01-14 16:15:50]
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981:
プロ
[2024-01-16 12:41:54]
完売してたのですね。
キャンセル待ち というのは、文字通り契約後の解約の事を示していると思います。 ローン 事故 等不慮の事で解約になる事が無い訳ではないでしょうから。。。 登記 引き渡しが終わればキャンセルも無くなるという事でしょうね。 200万円の値引を発動してからは、早かったですね。 その辺りが、売れ筋のラインなんでしょうね。 |
982:
職人さん
[2024-01-16 13:17:03]
過去に3000万のマンションが現在は3300万になっていますからね
3年で3000万のマンションが2800万は500万安くなりますのでお得でしょうね。 3LDKで2800万はないですね 津波の心配の有る中古は有りますよ 水没エリヤも沢山有ります。 |
983:
ご近所さん
[2024-01-16 13:19:47]
大分の人はハザードマップは関係ないみたいですよ。
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984:
評判気になるさん
[2024-01-16 19:36:13]
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985:
職人さん
[2024-01-18 21:01:30]
安全より優先されるものはない。
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986:
ご近所さん
[2024-01-18 21:07:31]
古い住宅では階段が有り老後が心配と高いお金う出して老人ホーム入った人もいました、マンションならまだ入らなくても良かったのに。
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987:
マンション掲示板さん
[2024-01-18 22:30:21]
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988:
ご近所さん
[2024-01-19 09:33:04]
買ってない奴らがいろいろ書くな。
本当に完売おめでとう。 |
989:
マンション比較中さん
[2024-01-19 12:12:15]
あとは中古で4部屋くらいで出てるやつだね!
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990:
eマンションさん
[2024-01-24 02:26:41]
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991:
匿名さん
[2024-01-26 20:54:29]
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992:
eマンションさん
[2024-01-31 18:31:18]
>>990 eマンションさん
すぐ売るのは、余裕のある方が、周りの住民がイヤだったり、思ったほど快適じゃなかったりしたとき。 子供が大きくなってきたり、減税の無くなる時期からの税金負担などで、まじで支払いがきつくなるから5年目くらいにまた一山売却物件が出る。 まあ、総会資料で、管理費の滞納の所有者があれば、そこはほぼ売りに出ますよ。 |
993:
マンコミュファンさん
[2024-01-31 21:37:00]
反対派は完売して悔しいだろうな。町内会も反対派とマンション理事会纏まらずに公民館建設補助金10万??80世帯入らずマンション側は独自での町内会立上げとなり良かった良かった。
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994:
評判気になるさん
[2024-02-01 13:02:50]
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995:
匿名さん
[2024-02-01 16:59:49]
もう売れているのに、ガソリン注入する輩がいてウケる。ほとんど燃えてないのに。
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996:
匿名さん
[2024-02-01 23:47:49]
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997:
マンション掲示板さん
[2024-02-02 07:01:45]
マンション反対派
裁判でも負けて未だに地域の品を落とす反対看板 |
998:
ご近所さん
[2024-02-04 21:29:49]
反対する気持ちは分かるが裁判後の後始末が悪い,
大分市内で一番汚い町にしているよ、新しい綺麗な看板を上げて下さいな。 |
999:
ご近所さん
[2024-02-07 11:34:01]
最後が良ければ全て良しと言う言葉がしらないのですね。おかげで高崎の中古が売れないし土地の値段も下がっています。
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1002:
匿名さん
[2024-02-11 10:33:22]
|
1004:
マンション比較中さん
[2024-02-11 22:01:04]
プロの方教えてください。
3890万に消費税10%(389万)かかりますか? 売買手数料3%+6万=122万 こんなにかかりますか? |
1005:
口コミ知りたいさん
[2024-02-14 07:28:00]
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1006:
周辺住民さん
[2024-02-14 14:19:34]
日経平均が上昇し又物価高でマンション価格も上がると聞きましたがこれは東京の話で大分には関係はないのでしょうか? 2700万のマンションが欲しかった6カ月遅かったみたい。
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1007:
周辺住民さん
[2024-02-14 21:34:38]
>>1006 周辺住民さん
大丈夫ですよ 2663円 2683円 2733円・2990・3480・3450・3690 大量に出ていますよ。完売と聞いていましたが?https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/oita/map/list/?LAT=33.2395496&a... |
1008:
マンション掲示板さん
[2024-02-15 08:15:02]
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1009:
花子です
[2024-02-15 12:18:29]
>>1008 マンション掲示板さん
かなり安くなっていますよ後100万は引くでしょうね、ただ自分が20年以上住むなら良いと思いますが問題は3年たっても町内会に入らないのが?何でかなー |
1010:
通りがかりさん
[2024-02-15 19:37:49]
高崎マンションに対して攻撃的な方いらっしゃいますがどこのマンションも中古や売れ残りはあります
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1011:
高崎のさる
[2024-02-16 00:36:15]
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1012:
マンション掲示板さん
[2024-02-17 18:05:17]
しかし、この一斉売り出しはすごいわ。
新築掲示板なのに、いつまでも話題満載のマンションで素敵。 何があったんだ、、、? さすがに、異常な売りだろ。 |
1013:
検討板ユーザーさん
[2024-02-17 18:12:49]
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1014:
購入経験者さん
[2024-02-17 20:02:30]
まー色々と有りますが2600万台で未入居物件に入れるのは最高ですよ。
子育て世代に最高でしょう。 今の物価上昇では5年後には買えなくなります。 |
1015:
評判気になるさん
[2024-02-17 20:04:09]
凄いなここ
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1016:
経済評論家
[2024-02-17 20:25:02]
県庁所在地で3LDKの未入居中古2600万代は有りませんよ超お買い得です。
マンションなら子供の世代まで入れてお得だと思います。 貴方は7万~12万の家賃を一生は払いますか? 家賃10万×360(30年)=3600万です マンション買い2600万÷360(30年)=72、222円で自分の物ですよ。 家賃は大家の借金を払っているだけです、将来の生活の為にお金を大切にしましょうね。 |
1017:
マンション掲示板さん
[2024-02-17 20:32:11]
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1018:
通りがかりさん
[2024-02-17 22:57:25]
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1019:
マンション検討中さん
[2024-02-18 17:36:17]
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1020:
マンション検討中さん
[2024-02-18 17:37:51]
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1021:
経済評論家
[2024-02-18 18:50:58]
南海トラフ巨大地震が来て津波が発生し町が流されたら高崎のマンションの良さが分かるでしょう。一家の主は家族の命を守りましょう。
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1022:
eマンションさん
[2024-02-18 19:11:25]
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1023:
周辺住民さん
[2024-02-18 20:52:02]
人それぞれで買えとか買うなとか君たちは何様ですか?早く仏さまに。
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1024:
評判気になるさん
[2024-02-18 21:04:21]
なんなのこのマンション
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1025:
口コミ知りたいさん
[2024-02-18 22:10:00]
まあ、アライアンスに最後まで責任持って完売して欲しかっただろうよ、買い主は。
最後、どこかに、まとめて引き取ってもらって、完売バイバイだもんな。 未入居転売物件と、居住済物件の売り出し価格に結構差があるから、使用済み物件はかなり安く出さないと売りにくいだろうよ、、、。 売り主、宅建業者だから手数料も要らないしね。 管理組合はそのへんの話聞いた方が良いよ、老婆心ながら。 |
1026:
eマンションさん
[2024-02-18 23:18:34]
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1027:
名無しさん
[2024-02-18 23:29:49]
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1028:
職人さん
[2024-02-19 06:49:55]
>>1026 eマンションさん
適切に管理すれば管理費、修繕積立、固定資産税は一戸建又賃貸よりかなりお得です。 見てください高崎には築40年以上で管理されていないぼろ屋が沢山有りますアレが街の景観を悪くしています。 |
1029:
マンション検討中さん
[2024-02-19 07:31:57]
私は法律家じゃないですが、このマンションのいまいまの売買状況や、これまでの司法判断も考えると弁護士に相談したら、威力業務妨害で反対派に提訴できるんじゃないの?
因果関係は充分立証できそうだけど、、、完売したし、一泡吹かせてやれば。 それとも、もう動いたけどダメだったのかしら? |
1030:
評判気になるさん
[2024-02-19 07:45:39]
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1031:
職人さん
[2024-02-21 17:51:57]
未入居物件が売れないと、マンションを買った人は売りずらいですね。
マンションの資産価値を下げているのはデベロッパーのような気がする マンション管理も町内と裁判したデペではダメです。 三菱地所に相談しましょう。 https://www.innovelios.com/column/procedure-for-changing-management-co... |
1032:
名無しさん
[2024-02-22 04:55:14]
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1033:
周辺住民さん
[2024-02-22 07:51:05]
大分市は差別のない明るい大分市をめざしています。
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1034:
ご近所さん
[2024-02-22 11:06:00]
もう閉鎖でよくね?
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1035:
匿名さん
[2024-02-22 13:07:02]
よくね~
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1036:
周辺住民さん
[2024-02-24 19:22:35]
完全閉鎖を了解いたしました。 お疲れ様でした。
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1037:
評判気になるさん
[2024-02-24 19:26:15]
もう許してください
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1038:
匿名さん
[2024-02-29 13:23:07]
>>1037
神はあなたを許します。アーメン。 |
1040:
デベ
[2024-03-04 15:47:08]
中古マンションは管理を買えと参考まで。
https://mansion-kanri.daikyo-astage.co.jp/lp/?utm_source=yahoo&utm_med... |
1041:
子育て世代
[2024-03-16 23:14:20]
市民を町内会に入れないのであれば公民館建設に市民の税金を使うのは反対しますか? ほほ老人クラブで地域住民差別じゃないですか。
65歳以上の高齢者が明るい町を作れないのであれば口を出さないで引退して下さい。 新しい公民館を作り子育て世代だけで明かるく楽しい町を作りましょう。 住民トラブルを作り若い世代に迷惑をかけないでください。 役所も住民差別を何とかして下さい。 |
1042:
検討板ユーザーさん
[2024-03-16 23:36:19]
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1043:
匿名さん
[2024-03-17 14:17:14]
どこの町内の事ですか?
これからの日本を担う若い世代に迷惑をかけるのはどんなものか。 私には考えられません。 |
1044:
匿名さん
[2024-03-28 17:40:24]
マンション管理組合から従業員が数千万円を着服…九州地方整備局、管理会社を監督処分
3/28(木) 16:41配信 読売新聞オンライン 九州地方整備局は27日、マンション管理会社(福岡市中央区)に勤務していた従業員が、管理を受託していたマンション管理組合から数千万円を着服したとして、同社に対し、マンション管理適正化法に基づき、再発防止などを指示する監督処分を行った。 発表などによると、従業員は2010年から22年12月頃、県外のマンション5組合で数千万円を着服した。同社は従業員を解雇し、刑事告訴したという。 |
1045:
名無しさん
[2024-03-28 18:24:44]
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1046:
他のマンション居住者
[2024-03-28 19:29:53]
ニュースには会社名がのっていませんから分かりませんどこの会社ですか?
後を絶たない管理会社従業員による管理組合財産の横領事件。 監査を第三者にしないと又同じ人間の会計は2~3年で交代でしょう。収支報告書と領収書と貯金の残高じゃなく1年間の通帳の流れを確認しましょう。 |
1047:
匿名さん
[2024-03-28 19:37:02]
福岡市の株式会社 ダックス です。
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1048:
匿名さん
[2024-03-28 19:40:15]
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1049:
評判気になるさん
[2024-03-28 20:52:21]
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1050:
匿名さん
[2024-03-28 21:09:02]
1047の投稿の通り、株式会社ダックスで間違いありません。長期間にわたって悪事を働いていたようです。
各マンション住人の方はこれで確認できますし、該当マンションの方は周知がされているか、これからされると思います。 管理組合理事長、監事の責任もありますが、きちんとチェックしていても、巧妙にだまし続けていたのかもしれません。 |
1051:
匿名さん
[2024-03-29 10:47:07]
パレスト系ね。ここにあげなくて大分市内の方にしなよ。
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1052:
匿名さん
[2024-03-29 12:37:25]
>>1051
このマンションは大分市外なの?? |
1053:
職人さん
[2024-03-31 22:39:31]
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1054:
匿名さん
[2024-04-01 14:02:04]
部外業者への支払いなどは、理事長が確認して理事長印を押して送金作業など行います。監事は年度決算の証票類や預金通帳などを実物チェックして決算承認を行います。ですからそれなりの責任があります。
見抜けないほど偽造するなど巧妙だったのか、ひょっとして理事長印を管理会社に預けっぱなしで悪用されたのか…(これは絶対にしてはいけないことです) 損害は最終的には管理会社が支払うことになるでしょう。 |
1055:
通りがかりさん
[2024-04-01 14:31:43]
だからそのスレはパラストさん
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1056:
匿名さん
[2024-04-01 14:39:24]
>>1055
あなた何が言いたいの? ワケわからん。そしてパラストさんって誰? |
1057:
マンション居住者
[2024-04-01 21:41:45]
>>1054 匿名さん
教えて下さい 監事はそれなりの責任がありますと有りますが? 簿記程度の知識があれば良いと思いますが輪番制で回ります、会計に向かない人であれば無理でしょう。 管理会社と関係のない会計事務所に監査を依頼するのはどうなんでしょうか? 又監事でなくても居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来るのでしょうか? |
1058:
デベ
[2024-04-02 21:33:53]
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1059:
匿名さん
[2024-04-19 23:21:48]
>>1058 デベさん
管理組合の目的は、「資産価値の向上」と「快適な住環境の確保」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。 1~2カ月に1回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したりします。 理事会とは別に全住戸の住民で構成する総会という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、総会で特別決議(区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成)が必要です。 |
1060:
カンカンハウス
[2024-04-21 21:53:33]
未入居で一年で100万安くなっておりますし10年で1000万は安くなるでしょう1800万なら買いたいな。 そそ町内会と和解しましたか?
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1061:
匿名さん
[2024-04-22 13:47:57]
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1062:
匿名さん
[2024-04-22 15:13:54]
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1063:
カンカンハウス
[2024-04-22 20:12:43]
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1064:
多デベにお勤めさん
[2024-04-23 14:28:29]
築4年になりますから、20%?確かに3000万で600万は引きまかね
自分が住むならお買い得でしょう 今賃貸で13万で出ていますがどうなんでしょうね。難しいですかね。 |
1065:
職人さん
[2024-04-23 21:02:23]
近くの賃貸マンションは7万ですから、13万なら町にかりますね。
会社が半分持ちで泣く泣く10万が良いとこでしょう。 |
1066:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 01:26:49]
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1067:
購入経験者さん
[2024-04-24 17:46:22]
初めまして。
総会は機械的に進めて質問できる環境ではなく何か不安です。専門家の方に不動産売買契約書と収支報告書を問題がないか見てほしいです。どこに相談したら良いでしょうか? |
1068:
アイ・アール
[2024-04-25 12:28:49]
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