【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーと電線までの距離も気になりますね。。

[42: 住民板ユーザーさん6]

ソレイユの冬の陽当たりと電柱と電線はうちも気にしました。4階以下は電線と電柱、5階でも電柱の上がかかる部屋もあります。6階以上を選べば陽当たり電柱共に完璧なのですが、その辺りを境に階数での値段がぐっと上がってました。。。
地所もよく考えて値付けしてます。

[43: 住民板ユーザーさん4]

大きいですね！
板状マンションじゃなく、規模感もあるのがいいですね。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>41
確認したら1階のテラスの長さが約6mなので2階以上の家ではバルコニーから電線まではそれなりに離れているようですね
高圧線でないようなのでとりあえずは大丈夫かな？

[45: 住民板ユーザーさん1]

電線見えたとしてもすぐに慣れちゃうでしょうね！
住むのが楽しみです。今度近隣散策に行ってみよう。

[46: 住民板ユーザーさん4]

電柱埋設計画とかないのかな…

[47: 契約者]

だんだん出来てきましたね！！
契約が済んでしまってから何も連絡ないし直近で決めなければならないこともないので
少し実感が薄れてきていました(・　・；)

[48: 住民板ユーザーさん1]

玄関の手すりと駐車場の封書届きました。迷います。手すりの場所がわからない…

[49: 住民板ユーザーさん8]

>>48 住民板ユーザーさん1さん
我が家にも届きました。
駐車場も価格差が5000円ありますもんね。
じっくり悩みたいですが、返送期日も早いですよね！近隣駐車場は、あるんですかね。。

[50: 住民板ユーザーさん1]

うちにはまだ来てないですねえ。
ビルトインオプション分も含めた新しい金額表は来ましたが。。。

[51: 住民板ユーザーさん6]

今朝ポスト見たら届いてました。
手すりは搬入の邪魔になるし、まだ必要ないので我が家はパスです。

[52: 住民板ユーザーさん1]

後からでも付けられますしね。
自転車置き場って各家庭2台ぐらいはとれるんですかねぇ。。。

[53: 契約者2]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
自転車置場は合計304台。サイクルポート付き住居は6世帯あるので、(158-6)×2=304台でちょうど各家庭2台分確保されてますね。
その他、キッズ用が24台。

[54: 匿名]

忘れたので知っている方がいれば教えて欲しいのですが、標準仕様のキッチンの収納にはスパイスラックはありましたっけ？

[55: 住民板ユーザーさん2]

ガスコンロ脇にあったと思いますよ。
しかし悩みながら契約したのですが、キッチンやや狭いですよね。部屋のタイプにもよるんですが

[56: 住民板ユーザーさん7]

みなさんレジデンスケアって入りましたか？

[57: 匿名]

>>55 住民板ユーザーさん2さん
よかった！ありがとうございました

[58: 住民板ユーザーさん5]

>>56 住民板ユーザーさん7さん

レジデンスケアは後からでも入れるということで、契約時には保留にしました。

[59: 住民板ユーザーさん7]

>>58 住民板ユーザーさん5さん
10年過ぎた辺りから不具合が増えると思うので悩んでます。ありがとうございます！

[60: 住民板ユーザーさん]

>>56 住民板ユーザーさん7さん
新築分譲マンションに9年近く住んでいますが、今まで一度も不具合等なく、過ごしてこれたのでレジデンスケアは見送ろうと思っています。家族構成、使用頻度にもよりますが、だいたい10年目以降に色々と不具合がでることが多いのに10年間しかケアを受けられないということですよね。
それだったら必要ないかなと思ってしまいます。

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>60 住民板ユーザーさん
実体験非常に参考になります！
我が家も同じ考えなので見送ろうと思います！ありがとうございます！

[62: 住民板ユーザーさん3]

レジデンスケア、契約時にとりあえず入っておいたんですが要らない気がしてきた。やめられるかってご存知の方います？

[63: 住民板ユーザーさん8]

最終契約前ならいつでも止められるはずです。
とある雑誌で入居者の８割がレジケアを選んでると読んだので、ほとんどの人が入るものかと思ってました。
契約時だと少しディスカウントがあるということで付けてみたけど、どうしようかな．．．

[64: 契約者2]

駐車場悩みます。一番高い所と一番安い所で差が5千円。1年で6万円、20年で120万円の節約かぁ。でも使い勝手を考えると平置きもいいし…。ちなみに今は丸山台の平置き月極で月1万2千円です。

[65: 契約者]

機械式だと出庫するまで時間かかるんですかね？
あと大きい車は入れられないですもんね。

[66: 住民板ユーザーさん2]

駐車場悩みますねー。車高が結構低いと思うんですが機械式ってどこもこんなもん？車なしでもいいかなーと思い始めました。

[67: 住民板ユーザー]

それにしても、抽選会は10月なのに、なんで提出期限が来週末なんでしょうね？
もう少し考える時間が欲しい...。半年で状況変わるかも知れないし...。

[68: 住民板ユーザー]

>>64 契約者2さん
周辺の月極駐車場はマンション等が建って、無くなる可能性がある事をリスクとして考慮に入れないとですね...。
それに今後値上がる可能性もあると思います。

[69: 住民板ユーザー]

今は車持ってないけど申し込んでおいて当たったら車買おうとか考えてます。周辺の月極も結構限られるんですかね。

[70: 住民板ユーザーさん2]

>>69 住民板ユーザーさん

うちもそんな感じです。階によってサイズ制限があるので余計に迷いますねー。

[71: 住民板ユーザーさん]

みなさん迷われますよね。我が家も車のサイズ的に平置きか機械式1段で迷っています。そして場所もですね。今は機械式の1段目に駐車していて、なに不自由ありませんが、上段を使用している方を見ていると、出庫する間ずっとボタンを押し続けなければいけなくて、雨の日など大変そうです。あとは使用頻度等にもよりますけどね。

[72: 契約者2]

近隣で月極探してみました。安い所だと1万円～1万千円とかはありましたが、さすがに9千円は無いので一番安いとこは相場以下ではありますね。
https://carparking.jp/detail/1048427/
https://carparking.jp/detail/1048518/
でも結局悩むなぁ・・・。

[73: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[74: 評判気になるさん]

平置き狙いたいね。あとレンタカー屋周辺には
多いから、別に無理して買う必要ないかな。

[75: 契約者]

本当に必要になった時に車は買えば良いと思ってますが、その時に駐車場は空いてないだろうから周辺で見つけられるか不安です。シャッターゲートが付いてるので月極との単純な金額だけでは比較できませんね。

[76: 住民板ユーザー]

>>75 契約者さん
確かにそうですね。
防犯面から考えても、マンション敷地内の方が安心ですよね。

[77: 住民板ユーザーさん6]

平置き選んでも抽選で機械式の真ん中とかになっちゃうかもしれないしね。ミニバンとか車高の高い車だと機械式の２，３段に入らないので、抽選順によっては外の駐車場を探すしかないけど。全ては抽選次第。

[78: 住民板ユーザーさん1]

皆さん駐車場は全部抽選希望埋めますか？

[79: 住民板ユーザーさん]

>>78 住民板ユーザーさん1さん

一応埋めました。我が家は2.3段目に入らないため、平置き、1段目、4段目も万が一の為に希望しました。

[80: 10ヶ月後住民]

和光市駅南口出て外環方向に歩き、外環手前のゲームセンターあたりから工事中の西棟のルーフバルコニーが見える
入居まであと10ヶ月

[81: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ最上階まで立ちましたかね？

[82: 名無しさん]

躯体工事と同時進行で外壁のタイル貼りも始めているようですね。今日現地に行きましたが、東棟の階段と北側の角部屋に貼られているのが見えました。

[83: 住民板ユーザーさん1]

おさらい

□リュエル（西棟）
ソ
レ
イ
ユ
□カルム（東棟）

[84: 通りすがり]

直近で外観写真撮られた方おりませんか？
なかなか仕事などで現地見に行けなくて。

[85: 住民板ユーザーさん2]

今日夕方5時過ぎ撮影。

[86: 住民板ユーザーさん2]

少し外壁貼ってありました。

[87: 通りすがり]

ありがとうございます。
着々と進行していますね！
近々、見に行きます。

[88: 匿名]

ありがとうございます！
楽しみです！

[89: 住民板ユーザーさん8]

入居までどれくらいっすかね？

[90: 住民板ユーザー]

>>89 住民板ユーザーさん8さん
入居まで10ヶ月弱ですねー