【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1359: 住民板ユーザーさん4]

もちろん。よいマンションにしようという意識がある住民が多い方がマンションとしてもよいとおもいます。しかしながらここでの話題の多くは関心無関心とは違う感覚です。こんなに早くレスがついてる様子や書き込んでは削除が繰り返されたりと。言葉を選んで【意欲的】とされたのでは。

[1360: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんも来客用のスペースに原付を駐車されていたかと思います。

[1361: 住民板ユーザーさん2]

ここで投稿している人もいつか自分が理事になる順番がきます。その時の自分が担当する、対応する立場なるということです。

[1362: 住民板ユーザーさん8]

今日のような大雨の日に、子供を連れて駐車場から車を出し、正面入口に停めて荷物を載せたかったのですが、黒のコンパクトカーが停めてあり、ご年配のご夫婦が乗っていました。奥様はエントランスに入っていき、旦那様は車から降りて、自転車置き場につながる道の方でタバコを吸われてました。雨には濡れるし、邪魔だし、タバコ臭いし、大変不快な想いをしました。以前は駐輪場のシャッター目の前でポルシェが何故か停まっており、何故にこんなところで停まっているのかも理解できませんでした。青色の車だけではないですね。非常に迷惑でした…

[1363: 住民板ユーザーさん6]

階段の内側の壁って定期的に掃除されたりするんですかね？雨だれの汚れが目立つ様に少し気になります。
せっかく素敵なマンションなので、手が届く範囲は建物の内側ですし綺麗に保って欲しいと思うのですが。

[1364: 住民板ユーザーさん1]

>>1363 住民板ユーザーさん6さん
前に清掃されているのを見ましたよ。
最近は雨が多いのでなかなか難しいんでしょうね

[1365: 住民板ユーザーさん3]

>>1362 住民板ユーザーさん8さん
私も先日別のシルバーの軽自動車が停まっていたので管理人さんに言おうとしたらちょうど女性2人が出てこられて何の悪気もなさそうに車に乗り込んで帰って行くのを見ました。住民の知り合いもしくは親族だと思いますが、住民がそこに停めちゃえば？って言ってしまっているのではとも思いました。これはなかなか無くならそうですね…

[1366: 住民板ユーザーさん6]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！安心しました。
管理人さんに直接聞くにしては少しトゲのある内容と思ってたのでモヤモヤしてました。
ありがとうございます。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの取り付け音ってめちゃめちゃうるさいですね。しかも同じ階ではない部屋からの音だとわかって驚きました。

[1368: 住民板ユーザーさん4]

ところでこの掲示板の閉鎖の話はどうなったんですかね？
たまに覗いても参考になるのはごく僅か、あまりいい気にはなりませんね。

[1369: 住民板ユーザーさん1]

私もこの掲示板は、閉鎖すべきと思ってましたが、この前の断水時に情報が迅速に得られたので、閉鎖する必要はないと感じています。。

[1370: 住民板ユーザーさん1]

ここまで活発な掲示板も珍しいでしょう。

[1371: 住民板ユーザーさん2]

先日の断水時や、これから起きるかもしれない災害時にはとても役立つと思います。
それ以外はどうかと思いますね。

[1372: 住民板ユーザーさん]

住民専用のslackを理事会で立ててもらって、引っ越してはどうでしょう。
今年の4月に第三小学校でも保護者との連絡に導入していました。

[1373: 住民板ユーザーさん1]

Slackは掲示板というよりもやりとりのためのツールですし、リテラシーとしてもハードルが高い。

[1374: 住民板ユーザーさん4]

以前どなたかが話題にされていましたが、水曜午後にウエルシア裏に来てるパン屋はこのエリアで有名なアサカベーカリーみたいですね。
たまに食パンを朝霞店まで買いに行ってますが美味しいです。

[1375: マンション住民さん3]

あの食パンは甘みがあって美味しいですよね。
少々お高いですが・・・
私的にはR Bakerよりこちらが好みです。

[1376: 住民板ユーザーさん1]

朝霞ベーカリーおいしいですよね！
たまに朝霞駅まで買いに行きますがいつも混んでいます！！お惣菜パンもとてもおいしいです。

[1377: 住民板ユーザーさん7]

>>1374 住民板ユーザーさん4さん

水曜日に車で回ってるみたいですね。以前、市役所にも水曜日に販売に来てました。菓子パン美味しいんですよね～！

レーマンがまた来週ガレージセールやるみたいですね～、近くにあるの嬉しい！

[1378: 住民板ユーザーさん7]

コミニュティルームに共用WIFIはありますか。
どなたかご存知でしたら教えてください！

[1379: 住民板ユーザー]

>>1378 住民板ユーザーさん7さん
共用WiFiありますよ。
詳細はe-mansionに会員登録すれば確認できます。

[1380: 住民板ユーザーさん1]

自粛期間だったこともありなかなか和光の街を開拓できていません。ジャンル問わずおすすめのお店・スポットなどがあれば教えてほしいです！

[1381: 住民板ユーザーさん7]

>>1380 住民板ユーザーさん1さん

ジャンル問わずとの事ですので、和光市で個人的にオススメな飲食店は365アニバーサリーとつけ麺の樹真、ひろとみあたりが好きで良く行っております。１年半程前にアド街で和光市が特集された時も、365とひろとみはテレビに出てましたよ！樹真はお昼時はけっこー並んでます。ご存知のお店かもしれませんが！

[1382: 住民板ユーザーさん2]

>>1379 住民板ユーザーさん

共用WIFI使えました！ありがとうございました！

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1381 住民板ユーザーさん7さん
365アニバーサリーは名前はよく耳にするのですが行ったことなかったので行ってみます！つけ麺やさんは全く知らなかったですー！
こないだとんかつを食べに行ったところがちょうど市の機関紙に掲載されていて感激していました。(笑)駅から離れたところもいろんなお店がありそうで開拓しがいがありそうです！

[1384: 住民板ユーザーさん2]

新倉うどんが個人的に◎です。
石原さとみさんが東京メトロの企画で食べてるのを見てひろとみに行きましたが、独特な強いコシがあって美味しかったです。
向かいにあるクロシェット ドゥ ボワのうどんパスタも気になってます。

[1385: マンション住民さん4]

おすすめのお店も良いですが、個人的にはエキアプレミエ3Fのお店を応援してあげてほしいです。
オープンしてすぐにコロナで休業になってしまい、すごく気の毒に感じます。

[1386: 住民板ユーザー]

>>1380 住民板ユーザーさん1さん
お店ではないですが、朝霞駐屯地のりっくんランドは行きましたか？
和光ではないですが歩いて行けなくもない距離です。
子供だけでなく、案外大人も楽しめると思いますよ。

[1387: 住民板ユーザーさん1]

>>1385 マンション住民さん4さん
エキアにはよく食べに行っています！テイクアウトも便利ですよね。ユニクロやカルディなどよく利用するようにしています。

>>1386 さん
行ったことがないです。レジャー施設のようなところなのでしょうか？調べて、梅雨が明けたころにお出かけしたいと思います。ありがとうございます！

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 住民板ユーザーさん2さん
新倉うどんはマンションに引っ越す前に行ってみました！わたしも石原さとみさんがきっかけです。(笑)とてもおいしかったです。
となりにラーメン屋？つけ麺屋？みたいなのもありますよね。そちらも気になっています！

[1389: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 住民板ユーザーさん2さん
クロシェット ドゥ ボワは何度か行きましたが、うどんパスタおいしいですよ！ランチはサラダや前菜、スープなどもセットで付いたと思います。

[1390: 住民板ユーザー]

ここで紹介されたラーメン屋「樹真」に行ってきました、美味しかったです！
こういった情報交換できるのは良いですね！

[1391: 住民板ユーザーさん3]

早くみなさんと面と向かって交流できる場が設けられると良いですね！

[1392: 住民板ユーザーさん４]

今は極力接触を避けたいのでエレベーターで一緒になっても軽く会釈する程度だし、公園とかで住人さんを見かけてもあえて声かけなかったりなので、コロナが収束して何も気にせず交流できる時が早く来てほしいです。
それまではこの掲示板などで情報交換宜しくお願いします！

[1393: 住民板ユーザーさん5]

>>1380 住民板ユーザーさん1さん
本田技研工業そばのAcatui、テイクアウトでいただきましたがとても美味しかったです。大人の記念日とかに良い感じです。
駅ナカだとミアボッカのピザが親子でお気に入りです。

[1394: 住民板ユーザーさん4]

レーマンのガレージセール行ってきました。
今回はゼリーを買ってみた。
コロナで外歩かないから、太る一方です(笑

[1395: 住民板ユーザーさん1]

>>1394 住民板ユーザーさん4さん
知らなかったです！定期的にやってるんですね。通常時は平日でないと買えないんですね……月に一度行ってる感じのようなので次回はいきたいなーと思います！夏休みで人多そうですけど…(笑)

[1396: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1397: 住民板ユーザーさん2]

>>1396 住民板ユーザーさん1さん
それに関する回答はセキュリティ上問題になると思うのでここに書くのは控えた方がいいと思います。
明日にでも管理人さんに聞いてみてください。

[1398: 住民板ユーザーさん1]

早く住民専用の掲示板が出来たらいいですね
そうすればいろんな話ができると思います
今後は総会もネットでやったり、書面決議のみになりそう(規約の変更が必要なのかよく知りませんが

[1399: 住民板ユーザーさん1]

>>1396 住民板ユーザーさん1さん
なぜ住民が真っ先に浮かばないのでしょう？

[1400: 住民板ユーザーさん8]

ウエルシアの斜向かいの居酒屋うるさくないですか？カラオケ居酒屋らしいですが...

[1401: 住民板ユーザーさん4]

>>1400 住民板ユーザーさん8さん
音は聞こえてきますが、それについてはわたしは入居前から十分わかっていました。ずいぶん前から営業されているところですし、説明もあったと記憶していますが...

[1402: 住民板ユーザーさん6]

>>1401 住民板ユーザーさん4さん
私もうるさいと思いました。条例によって騒音と音響機器の深夜使用が規制されているので、市の環境課に連絡してみようと思います。

[1403: 住民板ユーザーさん9]

>>1402 住民板ユーザーさん6さん
あちら側は準工業地域なので23時以降はカラオケ禁止ですが、22時までは50dBまでの騒音が許可されてます。
市に相談する前に、時間帯による使用状況、スマホでのdB測定、うるさいのが常時なのかドアを開けたときだけなのか等を調べると良いかもしれません。
以前別の市で相談したこと有るのですが、ただ『うるさい』だけでは取り合ってもらえませんでした。
向こう側が準工業地域でこちら側が工業地域なので住居地域に比べると対応が緩くなりがちです。

[1404: 住民板ユーザーさん2]

重説に書いてありましたよね。あと窓を閉めれば聞こえないので、あまり気にしないようにしています。

[1405: 住民板ユーザーさん9]

先ほど爆発音みたいのしたけど、何だったんだろう？ピカピカしてるから雷が近くで落ちた？
音と言えばここ最近、毎日としまえん？で打ち上げ花火あがってますね。
彩夏祭が中止になってしまったのでちょっと嬉しいです。

[1406: 住民板ユーザーさん1]

>>1405 住民板ユーザーさん9さん
雷だと思います。大きな音でしたよね

としまえんの花火は知りませんでした！
調べたら次回は7/31に打ち上げるそうです
音だけでも楽しみに待ってみようと思います
ちなみに開催日はこちらに書いてありました
http://www.toshimaen.co.jp/18516/

[1407: 住民板ユーザーさん1]

大和中学校の体育館側の空き地も集合住宅ができるんですね。
着実に丸山台周辺も人が増えていきますね。

[1408: 住民板ユーザーさん3]

バイク駐車場の利用料って月額いくらでしたっけ？契約時の書類から見つけられず。

[1409: 住民板ユーザー]

>>1408 住民板ユーザーさん3さん
2000円と2500円ですよ。

[1410: 住民板ユーザーさん5]

みなさん不動産取得税の軽減申告？ってされました？
恥ずかしながらあまりよくわかっておらず。

[1411: 住民板ユーザーさん2]

>>1410 住民板ユーザーさん5さん
以前、地所レジに確認して県税事務所が自主的に処理してくれるため我々は申請手続き不要ですが軽減措置は受けられます。

[1412: 住民板ユーザーさん9]

>>1410 住民板ユーザーさん5さん

埼玉の場合、自分で申告する必要は無いそうです。
>>1270さんの書き込みを参考にさせていただきました。

[1413: 住民板ユーザーさん5]

皆さんありがとうございます。
申請不要なんですね。この手の手続きがいっぱいあって、マンション買うって大変だなと改めて感じました！住みやすくて満足してますが。

[1414: 住民板ユーザーさん6]

入居して割とすぐコロナが流行ってしまったこともあり、未だに同居していない家族や友人を招く事ができずもどかしいです。
一方で来客用駐車場は結構な頻度で使用されており皆さんは結構招待されてたりするのでしょうか？

[1415: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 住民板ユーザーさん6さん
数人かつ短時間だけなら問題ないと考えているので対策しつつ招待しました
秋冬は更に厳しい状況になるかも知れないので呼ぶなら今のうちかなと思います

[1416: 住民板ユーザーさん4]

>>1414 住民板ユーザーさん6さん
コロナのせいで同居出来ていないご家族がいらっしゃるのはお労しく思います。

友人や親族を招くのは万が一の際、お互い大変な思いをすると思うので、我が家では今も自粛継続中です。もちろん訪問するのも。

[1417: 住民板ユーザーさん1]

我が家もお招きするのもされるのも自粛してますよ。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間にエアコンの取付音のような工事音が聞こえたのですがみなさん聞こえました？

[1419: 住民板ユーザーさん4]

>>1418 住民板ユーザーさん1さん

聞こえますね。

[1420: 住民板ユーザーさん1]

>>1418 住民板ユーザーさん1さん

7階に工事がきてましたが、そこなのかな？
こんな時間にびっくりするくらいの音でした。

[1421: 住民板ユーザーさん９]

そんな時間にエアコン工事ってありなんですか？
業者が対応してくれるからと言ってマナー違反な様な・・・

[1422: 住民板ユーザーさん1]

転居前、エレベーター利用に不安があったのですが全然混まない印象ですし、乗り合わせることもあまりありません。快適です。自粛の影響で階段利用が多いんでしょうか。

[1423: 住民板ユーザーさん7]

>>1422 住民板ユーザーさん1さん
コロナもあると思いますが低層階の方達があまりエレベーターを使っていない印象があります。

[1424: 住民板ユーザーさん3]

>>1423 住民板ユーザーさん7さん

確かに乗り合わせる人が5階以上の方が多い気がします。

[1425: 住民板ユーザーさん1]

ここのエレベーター暑すぎませんか？
速度もかなり遅いし、、、。

[1426: 住民板ユーザーさん2]

タワマンじゃあるまいし充分では、、、

[1427: 住民板ユーザーさん5]

>>1425 住民板ユーザーさん1さん
暑すぎる事はないと思いますよ。速度も普通では？

[1428: 住民板ユーザーさん7]

>>1425 住民板ユーザーさん1さん

私もずっも暑い～と思ってました。まぁ、そんな長い間乗る訳ではないので良いですけどね…

[1429: 住民板ユーザーさん1]

>>1425 住民板ユーザーさん1さん
それを感じていたうちの一人です。同じ規模のエレベーターに乗ることが多いのですが暑い部類に入るかと思います。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

>>1428 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよね。暑い～と思いながらも1分もないですしね・・・

[1431: 住民板ユーザーさん1]

猛暑の影響でエレベーターシャフトが高温になり、内部も暑くなるだけだと思います。エレベーターが使われてない間は換気扇も一時停止するようなので余計に
一般的なマンションでエアコン付きは少ないようですが、将来的にさらに厳しい暑さが続くようなら後付けクーラーを設置してもらうよう掛け合う必要が出るかも知れませんね。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

道路の段差の件ですが、以前のスレッドで、どなたかが「道路法違反になる」ので勝手に段差解消スロープは置けないという情報を教えてくださっていて、複数の方々が内覧会時などに伝えてみようと思っていらっしゃるという旨のやりとりをみたのですが、その後、道路との段差について進捗をご存知の方はいらっしゃいますか？

自転車置き場への通路が段差解消スロープがあれば、うれしいなぁと思いつつ（以前住んでいた賃貸マンションにはあってとても快適だったので）、、、これぐらいは諦めた方がいいのかなぁと日々過ごしています。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

>>1432 住民板ユーザーさん1さん
敷地と公道の段差切り下げ工事の件ですね。
内覧会の際に聞いたら、和光市の条例で切り下げ出来る場所や数、幅が決まっているとかで、駐車場とバイクの駐輪場入り口しか出来ないみたいな説明を受けました。制限がある理由は何だったかな。。

[1434: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ置き場前の無断駐車が無くなりませんね。意図的に管理人が居ない時間を狙ってるようにしか思えません。

[1435: 住民板ユーザーさん5]

>>1434 住民板ユーザーさん2さん
仮にも敷地内は共有部分で、区分所有者皆さんとの共有の持ち物なので、毎回駐車禁止のコーンをどかしてまで駐車する人が居るのが不快ですし、そこに停まらせて家に招いてる人が住んでいるのもとても不快です。

[1436: 住民板ユーザーさん4]

今度の総会でそういった点についても話せるといいのですが

[1437: 住民板ユーザーさん7]

>>1434 住民板ユーザーさん2さん
私も見ました。ダークグレーの外車ですよね。ナンバーと車種を管理会社に連絡しようと思います。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、そんな背景があるんですね。
教えてくださりありがとうございます。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1437 住民板ユーザーさん7さん

近くのコインパーキングを使えばいいのに、、、何か事情があるのですかね。管理会社が把握していないとしたら、よくないですね。

[1440: 住民板ユーザーさん4]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん

結構段差があるので、自転車やベビーカー、怖いときありますよね。管理組合に働きかけるにはどうすればいいんですかね？

[1441: 住民板ユーザーさん5]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん
少しくらい良いだろうという気持ちなのでしょう。この手の問題はよくあるそうですが、勝手にレッカーするわけにもいかず敷地内だと警察も介入できないので泣き寝入りする場合がほとんどみたいです。

[1442: 住民板ユーザーさん1]

>>1440 住民板ユーザーさん4さん
意見書を出すのが一番ですね。総会で質疑応答の時間があればそこで質問することも可能だと思います
Mcloudが承認されればMcloud上の意見箱に書き込む事もできそうです

[1443: 住民板ユーザー]

段差の件、私も困ってるので何とかしたいです。
段差解消スロープは数千円で買えるので、設置すれば良いだけの話だと思うのですが...。
総会で質疑の時間があれば、質問しようと思います。

[1444: 住民板ユーザーさん６]

>>1443 住民板ユーザーさん
段差解消スロープは条例違反になるので設置できないのです。
街中で見かけるのはほとんど違反です。
制約内であれば段差を小さくする工事が出来ないこともないと思いますが、今貯まってる修繕積立費を使ってまでやるかどうかの住民の同意が必要ですね。

[1445: 住民板ユーザー]

>>1444 住民板ユーザーさん６さん
なるほど、ご指摘ありがとうございます。
条例違反ならしょうがないですね...。

[1446: 住民板ユーザーさん7]

>>1443 住民板ユーザーさん

あの段差、高いのでホントに困りますよね…自転車のタイヤも痛めまくってる気がします…難しいですね。

[1447: 住民板ユーザー]

みなさん総会お疲れ様でした。
Mcloudの導入を進めて頂いた理事の方々に感謝です。
今後この掲示板は不要になりますね。

[1448: 住民板ユーザーさん2]

ハンズフリーキー導入とかは理事会で話には出てないんですかね？
鍵を取り出さなくても解錠できるのは毎日の事なので、相当快適になると思うのですが。

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん
その費用どこから捻出するのでしょう(^_^;

[1450: 住民板ユーザーさん5]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん
委任した以上、意見言える立場ではないですが、議事録は拝見したいですね。

[1451: 住民板ユーザーさん9]

Mcloudまだですかね。

[1452: 住民板ユーザーさん7]

マンションマニアさんのイニシア和光のレポートでこのマンションが褒められてますね！

強く強くおすすめできるくらい希少性が高いとか、写研跡地にヤオコーができる事で利便性も資産性も更に向上するとか。

https://manmani.net/?p=33229

[1453: 住民板ユーザーさん3]

21時前後、車のクラクションが三回鳴る音が聞こえてきませんか？
ちょうど子供の寝かしつけ中なので子供がいつもそのクラクションの音に反応して困ってます。
寝かしつけ中なので外を確認するのも出来ず。。

[1454: 住民板ユーザーさん1]

停電ありましたね…びっくりした

[1455: 住民板ユーザーさん1]

>>1454 住民板ユーザーさん1さん

朝方の停電びっくりしましたね！
原因はなんだったんでしょう？

[1456: 住民板ユーザーさん9]

今後はMcloudで意見交換しましょう！

[1457: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1458: マソショソマフィアの孫]

ここってさ、中古でも値段上がってるって、本当？