レーベンつくば CORISの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/
[スレ作成日時]2019-01-21 19:59:04
レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)
41:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-16 15:10:43]
みなさん住設サポートは入りますか?10年で故障するものもあるとは思いますが保険料を上回る利益が得られるか悩んでます…
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42:
匿名さん
[2020-02-16 15:33:54]
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43:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-16 17:35:22]
うちは入りません。
業者が儲かる=保険料を上回る利益のない加入者の方が多い、だから成立してる商品なので。 |
44:
匿名さん
[2020-02-16 20:05:35]
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45:
匿名さん
[2020-02-16 20:24:35]
まあ、自動車保険や火災保険みたいに他人に関与しない、完全に我が家の中だけの話だからなぁ
それなりに高額なので期待値的に損と判断するのは合理的とは言える |
46:
入居予定さん
[2020-02-17 14:31:28]
幼児とともに家族で入居します。
営業さんからはこどもが飛び跳ねても騒音にはほぼならないくらいの造り、といった説明を受けました。実際どれほどか気になります。 |
47:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-17 18:33:26]
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48:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-17 19:40:56]
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49:
匿名
[2020-02-17 20:57:58]
子どもの飛び跳ねは難しいですよね。プレイマットとかコルクのジョイントマットとか引くと軽減できるとは言いますが…キッズルームで子どもが走り回れれば…
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50:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-18 15:44:00]
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51:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-19 10:34:34]
皆さん引越しっていくらくらいかかりました?うちは4月の前半、休日で10万円強です。二人暮らしの夫婦ですが….
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52:
入居予定さん
[2020-02-19 10:45:21]
≫47,48,49,50
コメントをありがとうございます。やはり気をつけておいた方が良さそうですね。 |
53:
匿名さん
[2020-02-19 13:49:37]
>>51 住民板ユーザーさん5さん
一家4人、4月中頃で当初25~30万の間を提示されました |
54:
匿名さん
[2020-02-19 21:34:24]
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55:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-20 14:25:17]
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56:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-20 14:26:25]
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57:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-20 16:45:47]
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58:
住民板ユーザーさん
[2020-02-20 20:24:52]
結局一階の店舗って何になるんでしょうね?
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59:
匿名さん
[2020-02-21 11:30:17]
>>58 住民板ユーザーさん
決まってたらセンチュリーみたいに売りとしてアピールしても良さそうですけどね。決まってないんですかね。 |
60:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-21 13:11:21]
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61:
住民板ユーザーさん
[2020-02-21 18:55:07]
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62:
匿名さん
[2020-02-21 20:04:11]
先日店舗についてMRの営業さんに聞いたらまだ未定だそうです。
問い合わせはいくつかあるものの借り主も物件を確認してからでないと契約したがらないので、どんな店舗が入るのかは引き渡し終了後になりそうでしたよ。 |
63:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-21 20:35:11]
テナント料も安くはないでしょうから慎重になるのも無理はありませんね。
できれば安っぽくない上品な店舗になってほしいです。 |
64:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-22 13:46:13]
一階店舗たのしみですね…!
個人的にはコードダジュールのような洋菓子屋(店舗で調理なし)とか、七田式みたいな幼児教室が入るとうれしいです |
65:
匿名さん
[2020-02-24 16:42:34]
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66:
匿名さん
[2020-02-24 19:27:14]
>>65 匿名さん
一般的に、直床か二重床かの違い自体に遮音性の明確な優劣があるわけではないと思われます。 音の種類によっては二重床の方が若干響きやすいという説もあります。 マンションに住む以上(戸建てもですが)、どちらにしても同じように可能な限りの騒音への配慮が必要ですね。 |
67:
住民板ユーザーさん
[2020-02-29 18:20:04]
みなさん、防カビコーティングとか、光触媒はお願いしましたか?
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68:
入居予定さん
[2020-03-01 21:14:44]
東南向きの5階以下の低層なんですが、駐車場の音って響くんですかね。音が響くようであれば、ベッドルームをベランダ側にしてもいいかなぁ、と考え中。
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69:
匿名さん
[2020-03-01 23:36:40]
>>68 入居予定さん
駐車場から少し離れていて東では駐輪場もあるくらいなので、あまり響かなさそうです。が、住んでみないとわかりませんね。 ベランダ側だと今度はヨークタウンが近いですね。私も同様の階層ですが、防音がしっかりしてるのか内覧会時はヨークやヨーク駐車場の音はあまり聞こえませんでした。 |
70:
匿名さん
[2020-03-02 10:33:55]
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71:
入居予定さん
[2020-03-03 00:09:55]
10年後の下落率ってどれぐらいなんですかね、気にはなります。30%ぐらいでしょうか、売却してもローン残りそう。駅前再開発で資産価値向上に期待。
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72:
住民板ユーザーさん
[2020-03-04 14:02:17]
>>71 入居予定さん
10年後、30%下落ならそこそこ優秀なんでは。新築から10年住んで、ローンが少し残るくらいならなら悪くない。35年ローンの10年だと26,7%くらい返済+利子+管理費等払ってる計算だから、差額が家賃と比べて 判断すればいいかと。 |
73:
住民板ユーザーさん
[2020-03-05 18:12:06]
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74:
匿名さん
[2020-03-07 19:01:17]
駐車場も駐輪場も限りなく理想的な場所に当選!
ちょっと一安心。 みなさんも良い場所に割り振られているといいですね。 |
75:
入居予定さん
[2020-03-07 23:21:42]
ヨークベニマル上のジム、6時から24時まで営業って、もう少し短時間営業して欲しいです。7時から23時とか。
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76:
住民板ユーザーさん5
[2020-03-08 05:40:36]
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77:
匿名さん
[2020-03-08 09:11:08]
西武あとにもジムだってさ。入居予定者さんはヨークベニマルですか。
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78:
入居予定さん
[2020-03-08 10:34:09]
MS内のジム、いちいち予約が必要で行きたい時に行けないんですよね
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79:
入居予定さん
[2020-03-08 15:53:56]
今や24時間ジムも増えてる中で色んなライフスタイルのニーザに答えるにはそれでも足りないくらいだと思いますよ。
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80:
入居予定さん
[2020-03-08 16:00:08]
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81:
入居予定さん
[2020-03-08 19:24:01]
ジムの上と横が住居なので、時間変更は難しいですよね、音が伝播しないわけないでしょうから。
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82:
匿名さん
[2020-03-08 19:26:00]
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83:
入居予定さん
[2020-03-08 19:53:52]
>> 82 匿名さん
ジムに音楽は必要ないですが、隣の方の同意が得られないと確かに難しそうですね |
84:
匿名さん
[2020-03-08 22:15:32]
リビングのカーテンの丈分かる方教えてほしいです。カーテンレールから床までの長さです。
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85:
匿名さん
[2020-03-09 08:46:39]
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86:
匿名さん
[2020-03-09 08:50:05]
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87:
入居予定さん
[2020-03-09 21:10:16]
>> 84 匿名さん
そうですね、共同住宅ですから皆さんの同意は当然必要でしょうね。 ジム自体は一人で使うものではないので、音楽はイヤホンでかけるのが普通だとは思いますが、規定に音楽を鳴らすことを禁止して貰えば良いと思います。 お互い折り合いのつく範囲で仲良くやっていきたいものです。 |
88:
匿名さん
[2020-03-09 21:40:50]
>>87 入居予定さん
隣接全戸との折り合いは難しいでしょうね、使わないお宅にはデメリットしかないですから 反対を抑えて投票で決めたとしても、発起人と隣戸住人の関係悪化は必至ですし 予約制ってのもよくわかりませんが、ジョイフィットに行った方が気楽な可能性もありますね |
89:
入居予定さん
[2020-03-10 00:33:32]
マンション初めてなので改めて利用規約に目を通しました。バルコニーに私物を設置してはいけないとなっています。避難時に障害にならない物であればOKかなっと思ってました。モデルルームのバルコニーにも色々置いてましたし、、実際のところどうなんでしょうか。
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90:
匿名さん
[2020-03-10 07:05:23]
どのマンションも規約はそうなってます。
実運用は、プランターみたいに持てるものは避難を妨げない置き方なら設置でなく一時置き扱いで許容、 すぐどかせないもの(物置とか)はたとえ避難の妨げにならない置き方でもダメ、 という解釈が一般的かと思います。 |