レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

レーベンつくば CORISの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/

[1: 入居前さん]

[嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2: 住民板ユーザーさん1]

コアリスを購入した者です。
どなたか交流しましょう。

[3: 住民板ユーザーさん2]

今年の12月頃に可能な限り多くの購入者を集めて自分が買った価格の発表会をしましょう。そこで購入者の間で大きな価格差があれば、是正措置を要求することが出来る。応じられなければ、手付金を放棄して契約破棄すれば良い。来年の2月まで時間的猶予がある。

[4: 住民板ユーザーさん2]

一階のテナントはまだ決まらないようですね。公文式などの幼少向け教室にしたらいかがでしょうか。ここのような狭いスペースでも小さい子供達なら学習するには十分でしょう。

[5: 住民板ユーザーさん4]

>>3 住民板ユーザーさん2さん
購入者です。
是正措置要求ってそんなことできるもんなんですか。

[6: 住民板ユーザーさん2]

>>5 住民板ユーザーさん4さん

人数を集めれば可能だと思います。団体交渉ですね。

[7: 住民板ユーザーさん4]

8階南東向き、78m2前後で、5000万前後。そこから1階上がるごとに40万増。
周辺マンションをあまり確認しないで購入してしまったが、、高すぎたかな。。

[8: 匿名さん]

>>住民板ユーザーさん4
2階が最安で、1階上がるごとに30～50万が相場です。

エンブレムはプレミアム（18～20）階だけが異常で、1階上がるごとに
150～200万高くなりました。
参考までにエンブレムは86平米以下で5000万以上の物件はなく、
91.4平米11階が4900万円台でした。

3年の間に随分高騰してますね。

[9: 匿名さん]

8です。欲しいと思った時が「買い」ですから満足すべきと思います。

[10: 住民板ユーザーさん2]

5階で4600万円です！

[11: 住民板ユーザーさん2]

>>10 住民板ユーザーさん2さん
南東、5階、78m3で4800オーバーでしたよ。
西南向き？

[12: 住民板ユーザーさん2]

南東向きだよ！

[13: 匿名さん]

5階の視界
ttps://www.google.com/maps/@36.0787721,140.1164958,31a,35y,340.5h,79.26t/data=!3m1!1e3
つくばの　心臓
ttps://www.google.com/maps/@36.0845283,140.1126789,562a,35y,149.62h,39.34t/data=!3m1!1e3
ttps://www.google.com/maps/@36.0819402,140.1152043,105a,35y,148.88h,55.1t/data=!3m1!1e3

[14: 住民板ユーザーさん2]

住民版が過疎ってるのは、購入者が少ないからかな？

[15: 住民板ユーザーさん8]

全然人おらんのですが、、
もし見てる人いましたら、皆さんオプション何つけるか教えてくださいー！

[16: 住民板ユーザーさん8]

ゴルフシュミレーターって使用者が多くて使えないなんて状況にならないですかね？
せめて週一くらいではやってみたいなと思っているのですが…

[17: 住民板ユーザーさん1]

来月もう内覧会ですが、入居説明会いつなんですかね？案内来てます？

[18: 内覧前さん]

駐車場2台確保できますように…。

[19: 匿名さん]

駐車場2台目希望者は多そうですが、
350-2(来客車椅子)-330(全戸1台目)-9(Hタイプ高層階2台目)
で純粋な2台目用配分はわずか10台未満なんですよね。
当選確率が低すぎるうえ、仮に当たってもおそらく総会決議で何年かおきの入れ替え制になるでしょう。
売れ残りが1割あるなら30台くらい余分に空いてるかもしれませんが、これも売れ次第立ち退きを求められますし、
月極を少し遠くも含めて早々に探しておくべきでしょう。

駐車場、もう1階だけでも高かったらそれだけで物件の大きなアピールポイントになったのに。

[20: 内覧前さん]

今週内覧会ですー！
楽しみ！！だが不安が、、、
皆さんのご自宅はいかがでしたか？