ジオタワー南森町（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ジオタワー南森町の契約者・住民専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633148/
公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

[2: 住民板ユーザーさん1]

宜しくです。
ここは挨拶必須マンションです!
住民同士で挨拶と濃い付き合いをして、コミュニティを築いていきましょう！

[3: 住民板ユーザーさん2]

町内会のようなきちんとしたマンション内の交流を作らなければなりませんね。
マンションは隣人知らず、何て言いますがこの規模や住人の安心として許されません。

[4: 住民板ユーザーさん1]

>>2 住民板ユーザーさん1さん
挨拶に行きたいんですが何号室ですか？

[5: 住民板ユーザーさん2]

>>4 住民板ユーザーさん1さん

常識の無い方ですね。。。
こんなところで部屋番号を書く人が居ますか？
それに文脈から挨拶とは廊下やEV、ロビーでのことだとも読み取れないのですか？

多くの人は貴方と違い常識ある住人であることを祈りますよ。

[6: 住民板ユーザーさん7]

>>5 住民板ユーザーさん2さん

いや、明らかに皮肉でしょ。

[7: 匿名さん]

濃い付き合いしたい人だけで勝手にどうぞ。

[8: 匿名さん]

ここは基本的なことがわからない人が多そうですね。
南森町に住む以上、最低限のマナーは守りましょうよ。

[9: 入居前さん]

>>2-8
コーヒー吹いたわ(笑)
まあ色々な人がいますね。 >>4 さんのツッコミするどすぎて、自演でないことを祈りつつ、どこかで真似しようと思います。

[10: 匿名さん]

自演スレと化してて寒すぎるわ・・・

[11: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12: 住民板ユーザーさん8]

住民版なので穏やかに行きましょうよ。
他のアンチから笑われる…

[13: 匿名さん]

本当に契約者による書き込みなのでしょうか？
わざわざ隣人とはちあわせないような玄関や廊下の構造になっているのに、
町内会だの挨拶運動などと騒ぎ立てるような方が購入したとは思えないのですが・・

[14: 契約済みさん]

そろそろインテリアオプション販売会ですねぇ

[15: 住民板ユーザーさん1]

>>14 契約済みさん
カタログ見てても何がいいかよく分からないのと個人で頼んだ方が安そうなのがいくつかありました。
だけど、オプションで頼んだ方がオシャレで楽なんだろうなと思いました。

[16: 契約済みさん]

>>15 住民板ユーザーさん1さん
私もほぼ個人で頼もうかなぁという感じです。
まさにおっしゃる通りこちらで頼んだ方が楽なんだろうなぁと思いましたが、ご担当いただいた方がちょっと微妙で…（笑）

しかし考えることが多すぎて頭痛です。

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 契約済みさん
同じく私も担当者が微妙でした。
まだ時間はあるので、個人で頼めばどれぐらいの差があるのか、見積もり出してみることにしました。

[18: マンション検討中さん]

インテリアオプションの販売会はどちらの会社さんが担当されているのですか？
ジオの方ですか？

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>18 マンション検討中さん
カノンアソシエイツ？というところでした。

[20: 住民板ユーザーさん1]

わたくしもインテリアのオプション、ジオさんのオプションでなく、個人で他のところにお願いしようと思ってます。
ただ遠方なので、なかなか決まらず。
他でお願いされた方、参考迄にどちらにお願いされたか、もしそれが無理な場合どういった方法で探されたか教えて戴けると助かります。

[22: 購入経験者さん]

何故カノンアソシエイツって会社がインテリアの提案をしているの？というくらいセンスと提案力の無い会社だと正直思いました。
内装は本当に会社によりセンスが出るので一旦入居してから
センスの良い、ご自身と相性の良い会社にお願いする方が良いと思いますね。

[23: 住民板ユーザーさん1]

やっと完成間近ですね。
1月の内覧会楽しみです。
家具やカーテン何も決めてないのでこの年末年始でいろいろ調べようと思ってます。
カーテンはどこかおすすめありますか？

[24: 購入経験者さん]

>>23 住民板ユーザーさん1さん
フェデ、マナや、
サンゲツ、川島セルコン、フジエテキスタイルなど。

ケユカなどお安くできるんでは
ないでしょうか？

[25: 契約済みさん]

引っ越し業者について
サカイ引越センターが幹事みたいですが
皆さんはどこの業者を使われますか？

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>24 購入経験者さん

ありがとうございます。
参考にします。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>25 契約済みさん
サカイ引越センターにしました。
金額が高かったですが、めちゃくちゃ高いとも感じなかったので。

[28: 契約済みさん]

内覧もうすぐですね　楽しみで仕方がありません

[29: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？
もし宜しければ感想お聞かせ下さい。

[30: 入居予定さん]

かなりセットバックして建つと聞いてましたし、実際歩道もかなり取ってある印象ですが、それでも周囲のマンションからの囲まれ感がかなりあるなあという印象でした。まあ街中のマンションだとやむをえないのでしょう。それでも駅に近づけば高い建物がより増えますし、歩く距離とのバランスでいえばいいロケーションであることは確かです。

[31: 入居予定さん]

エントランスやエレベーターまでの動線の印象はゆとりがあるなあっていうよりも若干小ぶりに感じました。エレベーター周りの仕上げも木目や石材、タイルでなくて壁紙だったと思います。住み心地に関係ないとはいえ高級感に反映されるので、正直いえばもう少し頑張って欲しかったですが。

[32: 住民板ユーザーさん8]

わたしも思っていたより小さいな、と全体的に思いました。スカイテラスやラウンジ、その他共用部分も最低限という印象。あのゲストルームに人を泊めるのはショボくて少し恥ずかしいかも。居住フロアのエレベーターホールも高級感とかはないですね。
でもゴージャスマンションに住みたくてここを選んだ訳ではないので、個人的には満足です。
共用部分の傷とか結構多かったな。誰がチェックして直してくれるんだろうか、と気になりました。

[33: 住民板ユーザーさん1]

私は初めてのタワーなので、正直圧倒されてしまいました…
感じ方は人それぞれかと思いますが、私は想像以上の出来上がりでとても満足しています。
ここでの生活が本当に待ち遠しいです！

[34: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、エレベーターホーム、自転車置き場やブックラウンジ、全体的にこじんまりとしていて、高級感はなく正直チープな印象で残念でした。
室内はリビング以外の居室や収納部分の梁が気になり思っていたより狭く感じました。
立地と希少性でこちらを選んだので仕方ない部分はあるのかも知れないです。

[36: 契約済みさん]

正直にこの部件のデザインについて少し不満点があります。全体的に板マンを引っばってきた感じ、タワー正面の装飾の列と各階の避難板が一致じゃなくてジオ天六ツインタワーズよりも綺麗なかったですが、ただエントランスとティアラだけちょうどいい感じ。まあ将来修繕費とがそんなに高くなければ納得できますけと。共用部については、ブックラウンジとゲストルームは静かなスペースなのに1階の動線のとなりに置いている意味がわからない。自分の考えは1階の西側は動線とメールコ-ナ-、2階の西側はブックラウンジとゲストルーム、1階と2階の東側と残りスペースで自転車置き場を設置するの方がもういいじゃないが。1階の北西部はほどんどガラスなのに外で柵がないのが不安、ちょうど高い植物を密に植えでもいいのに。多分みんな私みたいに立地ため買った方が多いだと思いますが、部件にはまあまあでいい感じがな。ただジオは低層マンションには素晴らしいですが、タワーはもっと頑張れる必要があるかもしれまっせんね。　

[37: 入居前さん]

エントランスホールからエレベーターに向かうまでの廊下は
どこかのテナントビルのような印象でした
豪華さはほとんど感じられなくすごくチープな印象を受けました。

[38: 匿名さん]

みなさんプロバイダーはどこを利用されるのでしょうか？

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 匿名さん

私もどこを選べばいいか分からなくて困っています。
NTTから紹介された会社をを選べばいいんでしょうか？

[40: 匿名さん]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

お使いの携帯電話会社とセットにすると、お安くなるかもしれません。

[41: 購入経験者さん]

いくつか賃貸にも出始めましたね?

[42: 匿名さん]

>>41 購入経験者さん
11Fの2LDKで　27万ってどうなんでしょう　高層階ならわかりますが。

[43: 匿名さん]

中古も売り出されてますね。1-2割くらい値上がりしてるかな。
今販売中の他の新築物件よりも、ここの方が仕様が良いので、もっと値段上がってもおかしくないと思いました。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 匿名さん
そうですね。
転売目的ではなく、契約から引渡しまでに起こったやむにやまれる事情での売り出しだからということでしょうか。
最初から転売目的だっとすれば買えなかった方がうかばれませんね、、、。

[45: 入居予定さん]

賃貸と売却とおそらく同じ物件で出てますよね。これも不思議です。
私は、おそらく初めから投資目的だったと予想しますが、本当のところはどうなんでしょうね。

[46: 匿名さん]

東向きの低層階は目の前のマンションとこんにちはです。　気付かなかったのかな

[47: 匿名さん]

全点灯しておりました　綺麗ですね

[48: 匿名さん]

エントランスも素敵ですね

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

いつもお写真のアップロード、ありがとうございます。本当に素敵ですね！
お部屋の仕上がりやスカイテラス等の共用部も想定以上で大満足です。
いよいよ入居が始まりますね。こちらでの生活が楽しみで仕方ありません。

[50: 入居予定さん]

グランコートの一つ南のビル、夜になるとビルごと煌々とライトがつくので、東向きの低層から中層くらいの方は覚悟しておいた方がいいかも。夜はカーテンするとはいえね。

[51: 入居予定さん]

いよいよ入居が始まったと思いますが、入られた方、いかがですか？当方は4月入居組です。待ち遠しいです。