今回は西武新宿線の新井薬師駅と都営大江戸線の落合南長崎駅にある「プレシス中野哲学堂パークフロント」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ https://www.presis.com/tokyo/tetsugakudou/index.html
「概要」
■所在地 東京都中野区松が丘2丁目62-1番他(地番)
■交通 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅(A1出口)徒歩13分 JR総武・中央線「中野」駅よりバス7分、「哲学堂下」バス停より徒歩1分
■総戸数 26戸(他に管理員室1戸)
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
■完成 2019年1月中旬(予定)
■入居時期 2019年1月下旬(予定)
■間取り 2DK・3LDK
■専有面積 48.49m2~68.81m2
■駐車場 敷地内に3台(機械式3台)(月額使用料:19,000円~22,000円)
■駐輪場 敷地内に2段ラック式 52台(月額使用料:300円・400円)
■バイク置場 敷地内に5台(月額使用料:1,500円)
■売主 一建設株式会社
■施工会社 菊池建設株式会社
■管理会社 伏見管理サービス株式会社
「この物件は落合南長崎駅13分で、西武新宿線の新井薬師駅だと徒歩10分になります。他にJR中野駅までマンション目の前からバスが出ていますし、池袋や新宿へ行くバスも、近くにある他のバス停から出ています」
目の前のバス停は中野駅と練馬方面をつないでいて、近くの新青梅街道の「新宿や池袋へ」行くバス停があるようです。 中野駅までは自転車があれば10分程度で行けると思いますが、歩ける距離ではありません。 「この物件はパークフロントと言うように、哲学堂公園の目の前にある物件になります。桜の名所として有名な哲学堂公園ですが、春になると非常に綺麗な桜を求めてお花見にくる方も大勢います」 哲学堂公園の桜も素晴らしいですが、マンションと哲学堂公園の間を通る中野通りの桜並木も素晴らしく、都心の桜の名所になります。 ・ 哲学堂公園 |
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「一建設さんの物件で他にはないものとして、セーフティースリーというものがあります。一つ目は第三者機関に評価してもらい、きちんとつくっていることを証明しています。二つ目は、住宅設備に10年間の保証がついています。食洗機であるとか給湯器であるとか、そういった設備の故障などを10年間保証してくれるものになります。三つ目はセキュリティで、もちろんオートロックですし、鍵を持っていないとエレベーターが動かないようになっていて、鍵のあるお部屋の階にしか降りられないようになっています」
玄関と合わせて3段階のセキュリティは安心です。 「玄関も鍵をポケットに入れておけばタッチキーで開くようになっています」 閉める場合にも、一つの鍵を閉めると2つの鍵が閉まるようになっているのも便利だと思います。 ・ 玄関 |
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by 管理担当
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ギャラリーが都営大江戸線の落合南長崎駅にあるので、そちらから現地マンションに行きました。ギャラリーからは哲学堂公園の中を通りすぐですが、駅からだと多少歩くと思います。
・ 現地マンション