グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[454: 住民]

植栽に関しては考え直さないといけませんよね。喫緊の課題は駐輪場問題です。私は誰も見ない南側を駐輪場に出来ないか積和さんに確認したいです。あの急なスロープの意味が分かりません。

[481: 匿名さん]

未入居の中古マンションが7部屋が売り出し中です。
分譲時の価格表と比較すると資産価値は上がってるようですね。
あとは成約すれば証明になりますね。

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの中古物件
35階 9,380万円 3LDK 89.01㎡ 南
30階 6,980万円 2LDK 65.84㎡ 西
23階 9,180万円 3LDK 90.16㎡ 南
21階 7,680万円 3LDK 80.66㎡ 南
5階 6,980万円 2LDK 84.19㎡ 北西
3階 6,980万円 3LDK 81.04㎡ 北
2階 6,480万円 3LDK 84.19㎡ 北

[491: 住民板ユーザーさん6]

>>490 匿名さん
NHKはお姉さんから、おじさんに変わりましたね。私はあと二つ物件有るのですが、一件はBSも払ってますが、あとは割引きになろうと払う気にならないので払ってません。N国党のシールをマンション名の横に貼りませんか？ホントこんな冗談のレベルがNHKの受信料問題ですね。

[522: 匿名]

目地材が適当で引き渡し前に何度か打ち直していた東面のタイル、ボコボコしてきました。他のグランドメゾン ではこんなの見たことありません。大丈夫なんでしょうか。

[532: 住民板ユーザーさん1]

桜いけてますねー

[541: 匿名]

ちょっ
もう駐輪場2階ののシート剥がれてるし。
窓際の水溜り部分だから車輪もスタンドも擦れるところじゃ無い。水が浸透して自然に浮いてきた感じ。

[608: 住民板ユーザーさん8]

鳥の糞はゴミ置き場前なんて白濁してきましたね。窓ふきより外装がこのままでは鳥の糞だらけになることが心配です。コロナの混乱で積和管理は知らない、動かないなら管理費払うのも馬鹿らしくなってきます。

[616: 匿名]

各階廊下のアート、色が変わっていくんですね。言われてみれば内覧会の時と雰囲気違う気がします。

[626: 住民板ユーザーさん1]

iPhone11で大阪城撮りました。(無加工)
医療従事者にエールを送る意味で青く光ってますね。

[658: 住民板ユーザーさん7]

4枚の写真を紹介します。まず、自転車置き場の排水管の部分の写真、自転車置き場のエレベーターの傷、鳩の糞、自転車置き場の長さがまちまちなモールの施工。積和管理さん動いてください。駐車場は抽選に外れて平置きじゃ無いところに重たい電動自転車をレールに乗せるの大変なんです。腰痛くなっています。バイク置き場、月1000円払いますので変更していただけませんか？まだコロナ前は、考えますという返事だったのでお応えをずっと待ってます。

[661: 住民板ユーザーさん7]

>>660 住民板ユーザーさん5さん
引越し終わってもセンコーの貼りぼて保護材つけっぱなしなんだから、駐輪場も同じく保護材取る必要ないんですよ。注意してても引っかかってしまいます。

[669: 住民板ユーザーさん]

正面玄関口の柱の所に大きなキズがありました、、、

[670: 住民板ユーザーさん5]

キズ

[681: 住民板ユーザーさん8]

8580万の売り出し価格だったのに分譲価格割れしてます。なんか残念です。まあ高層階の中部屋は仕方ないよね。

[688: 住民板ユーザーさん2]

かすにもIタイプなんて35万では借り手付いてないです。話題になってる中古物件はQタイプの35階です。ちなみに最後に売れたのが同タイプの最上階と記憶しています。話は変わって写真の場所危なくないですか？自転車で通る時に怖いんですけど、ここに植栽要らないと思います。

[711: 住民板ユーザーさん5]

これは

[712: 住民板ユーザーさん5]

キズ？

[738: 住民板ユーザーさん7]

>>736 匿名さん
記念に撮影しておきました。

[744: 匿名]

>>738 住民板ユーザーさん7さん
という夢を見たのさ

[774: 匿名希望さん]

ONUとルータの入れ替えで解決します。私もこのマンションに一月末に入居してすぐに、無料の一番安いルータが付いてたのですぐに買い換えました。今は写真の最初からついていたものは全く使ってません。詳しくない人は、ONUとルータの一体型がいいと思います。楽天の販売サイトのリンクを張っておきます。https://biccamera.rakuten.co.jp/item/4955595097415/
この機械にモジュラージャックを指してください。そして、あとはAtermにささってるLANコードを繋げば、めちゃくちゃヘビーユーザーでない限り、問題なく使えるはずです。ぷららをプロバイダに選んでる時点で、若干腹立ちますよね。