ガーデンハウス浦和常盤 ［旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画］

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113－1（地名地番）
交通：上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数：48戸

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa2/

売主：住友不動産株式会社
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

着工予定：2019年1月下旬
竣工予定：2020年10月末

常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。

[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]

[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]

[474: 口コミ知りたいさん]

>>473 匿名さん

パークスクエア浦和常盤は、一般の顧客に売れないから、リフォーム会社にまとめて何戸も引き取ってもらって、顧客の仮住い用途になってるんじゃなかった？
パークスクエアのスレに、説明受けた検討者の報告書があったよ。
普通じゃないよね。

[475: 匿名さん]

>>474 口コミ知りたいさん
それデマじゃない？

[476: マンコミュファンさん]

>>475 匿名さん

パークスクエアのスレの2713から2715で報告されてます。
正確には、住友が請け負うリフォームの顧客の仮住まいみたいですね。
陽当たりや眺望が全くない中部屋が該当するのかな。
仮住まい用途で隣人が絶えず入れ替わってたら、落ち着いて定住できないですよね。

[477: 匿名さん]

報告されてるって
書き込んでるのあなたじゃない

[478: 匿名さん]

>>476 マンコミュファンさん
真偽はどうだろね？
住民ならともかく、検討者にそんなこと営業が言うかね？
他の方の書き込みはなかったですか？

[479: マンション検討中さん]

>>478 匿名さん
パークスクエアのスレで訊いてみますね。

[480: 匿名さん]

住友のスレは同一人物が荒らしている

[481: マンション検討中さん]

ホームページの間取りから2LDKがなくなっていますが、2LDKの部屋は完売したのでしょうか？

[482: 匿名さん]

パークスクエアは完売したので、今度はこのマンションが完売に近づきますね

[483: 通りがかりさん]

うらもん商店街の終わりの辺り、浦和駅徒歩8分に三井がマンション建てるらしいね。
詳細を知っている人、いますか？
住友のぼったくり相場を覆してくれそうで、期待してます！

[484: 匿名さん]

>>483 通りがかりさん
もちろん知ってるけど、普通に平均相場くらいに上がってくると思うけどね。
なんだかんだ住友価格がぼったくりじゃなくなるから、今の浦和市場は難しいね

[485: 通りがかりさん]

住友と三井では、価格設定のスタンスが全く異なるからね。
住友は売れ残り在庫上等のチャレンジ価格、三井は竣工前までの完売を一応目指した価格設定。
野村の仲町計画と同様に待つ価値はありそうですな。

[486: 匿名さん]

>>485 通りがかりさん
三井の徒歩12分物件を見てるとなかなか際どい値段にはなりそうだけどね。
待ってもいいけど好条件の物件・間取りなくならないことを祈るよ。

[487: eマンションさん]

>>486 匿名さん
ここ明らかに売れてないから関係ないでしょ。

[488: 匿名さん]

>>487 eマンションさん
そう？残り戸数は少ないみたいだけど？

[489: マンション検討中さん]

平均坪単価が周辺の物件と比べてかなり高額で、外廊下側の部屋がインフレームだったり、アルコープが全く無くて外廊下に各住戸の玄関ドアが並ぶ安アパート仕様。
そして、分譲時ドミノで、墓地隣接。
これで本当に売れ残りが少ないなら、不可解だな。

[490: 匿名さん]

住んでる人がいるマンションを誹謗する人間がいることに驚き

[491: マンション検討中さん]

>>490
購入者や居住者を盾にして、マンションに対する批判を封じるのは如何なものか。
ここはマンコミュ掲示板だからね。
見たくない人は見なければ良いし、検討者が参考にすれば良いだけの話。

[492: 匿名さん]

それなりに売れているということは、それなりに評価されているということでもあるのでしょう。
全48戸のうち、現在5戸が先着順販売されているようです。それらで終了ということでしょうか。
完成済みではあるけれど、あと5戸というのは普通に売れているという感じでもあるかなと思います。
実際の部屋も見れるので、検討者には都合がいいかと思います。
キャンペーンなどは特にやっていないようですけれど、引っ越しサービスがあるようです。

[493: マンション検討中さん]

>>492 匿名さん
お疲れ様です。