【契約者専用】プラウド港北センター北

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/center-kita/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[241: 住民板ユーザーさん2]

>>240 住民板ユーザーさん

教えていただきありがとうございます！
月極で借りれるか調べてみます！

[242: 住民板ユーザーさん1]

とにかく早く強制撤去してほしいです。
玄関前に傘を広げた状態で置く人もいるので非常に迷惑です。
管理人さんに毎回のように言っていますが、何も変わりません。
風でその傘が飛んできて怪我をする人がいたらどうするのだろうと心配です。
誰かが怪我でもしない限り強制撤去はしないんですかね。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>234 住民板ユーザーさん
何度も組合だよりで注意しているにもかかわらず、無視して置き続けている人がたくさんいるので、常識のある人はいないのかと恐怖を感じていましたが、やっと常識ある人が書き込んでくれて安心しました。

[244: 住民板ユーザーさん]

玄関前の私物は貼り紙などで片付けなければ強制撤去するように警告して、それでも片付けなければ撤去してもらうよう組合に意見書を出したらやってもらえますかね？
そもそも契約違反なんだからそんな非常識でルール守れない人たちは退去してほしいぐらいです

[245: 住民板ユーザーさん1]

廊下に私物を出しっぱなしにするのは私も不快感があります。
しかし、強制撤去した場合下手したら盗難として訴えかねないのではないでしょうか。また、傘立てやベビーカー等は一部の方にとっては生活必需品です。そこまでの強制力が管理人さんにあるとは思えません。また、撤去した物の保管場所はどうするんですか？マンション内にそのスペースはありますでしょうか？撤去を望むのであれば、そこまで考えてから落ち着いて発言されてはいかがでしょうか。

[246: 住民板ユーザーさん]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
きちんと手順を踏んで(張り紙などで事前告知する)から撤去なら法律違反になりませんよ。
突然撤去して勝手に処分する場合は器物破損などになりますが、きちんと事前に張り紙や投函などで注意喚起した上で片付けないものを撤去するのは問題ありません。
それから傘立てなど生活必需品だったら尚更自宅内で保管するべきでは？生活必需品だから外に置いてても許される理由は何でしょうか？
保管場所なんて駐輪場やゴミ捨て場などの空いているスペースなどに置いておいて、一定期間引き取りがなければ処分しますと告知すればいいと思います。
落ち着いて発言と言いますが、あーだこーだ理由つけて結局見て見ぬ振りをするのと何が変わらないのでしょうか？

[247: 住民板ユーザーさん]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんが勝手な判断でやるのではなく、組合などの話し合いでマンションのルールとして決定し、組合や管理会社からの指示で管理人さんがやるのなら問題ありません。

そもそも入居時の契約内容で私物をおかないとルールが定められているのですから、わざわざ改めて私物を置く置かないを組合で話し合う必要もないんです。
きちんとした手順を踏んで撤去などの対応方法をどのように進めていくのかを組合で話し合って決定するんです。

まぁこんなこと言っても結局何だかんだみんな見て見ぬ振りをしているから、置いたもの勝ちになるんでしょうけどね。

正直自分だってマンションのルールも守れない非常識で頭のおかしい自己中心的な人間に関わりたくないので、直接注意なんてできませんし。

[248: 住民板ユーザーさん]

こんなところに書き込んでても何も変わらないですよね。
組合だよりでも注意喚起してくれてるのにいまだに置いてるし、何なら新たに置いてあるもの増えているところもあるし、何を言っても変わらない人は変わらないですよね。
集合住宅なんだから最低限のマナーは守ってみんなが気持ちよく過ごせるマンションにしたいだけなんですがね

[249: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場やゴミスペース等誰もが出入り出来るスペースに置くことが管理になるのでしょうか。そこに移動させていたずらや破損した場合の責任は管理組合や理事の方には及びませんか？
管理人が、理事会がと仰るならご自身が理事会に立候補して実行に移せばよいのではないでしょうか？なぜ、それをなさらないのですか？あなたがここの住人ならば、理事会に立候補する事は可能ですし、立候補すれば選任されますよ。

[250: 住民板ユーザーさん]

>>249 住民板ユーザーさん1さん

そうですね

[251: 住民板ユーザーさん]

>>249 住民板ユーザーさん1さん

じゃあルール違反している人がいても放っておきましょう！
別に保管しているものに何か危害が加えられても管理人さんや理事会の方が責められたら責任を取る必要はないんですが、マンションの敷地内に保管場所を設けるとしたらまたそれに対しても苦情が来そうですしね！
もし災害時や何かあった時にそのような自分勝手な人たちの私物のせいで人が怪我したら死んだらしたらどうするのかと心配になり、どうにかしたいと思いましたが、余計なお世話だし浅はかでしたね！
管理人さんや理事会の方たちな不満はないですよ。家庭の事情で理事会には参加できないので、感謝しています。
だからこそ皆で決められたルールを守っていきたいですね！

[252: 住民板ユーザーさん1]

因みに、生活必需品だから公共の場に置きっぱなしにしても良いと言っているのではありませんよ。必需品だから然るべきときに直ぐ使える所にないと、困りますよね。そういった物を撤去するのであれば、そういった事も考慮すべきでは？
個々の意識の変化に働き掛けなければ、トラブルを招くだけなのではないでしょうか。
感情的な言動は控えたいものですね。

[253: 住民板ユーザーさん1]

理事会に参加出来ない家庭の事情って何でしょう。他のマンションですが、子育てや介護しながら参加している方も大勢いらっしゃいますけど。

[254: 住民板ユーザーさん3]

今日、1階のラウンジで理事会が行われていたみたいですが、ここに書かれていることは話し合われたのでしょうか？

[255: 住民板ユーザーさん5]

>>236 住民板ユーザーさん7さん

ファミリーマンションなので子供の足音や声がするのは当たり前のことです。
それを迷惑と感じるような人はマンションに住まない方がいいのでは？
朝に子供の声がしない場所があるかは分かりませんが、一軒家のがいいのでは？

玄関前の私物は邪魔かどうかではなく、完全なルール違反です。あなたも私物を置いているのですか？

[256: 住民板ユーザーさん4]

理事会も力がないなぁ。
玄関前に私物を置く問題もエレベーター付近での騒音問題も全く進展していないね。
総会で同意や取ったことなのだから、もっとしっかりと管理してほしいなぁ。
締めるところを締めないと荒れますよ。

[257: 住民板ユーザーさん]

>>256 住民板ユーザーさん4さん
理事会の対応が緩いと感じるのは同感てす。
てすが、総会で同意なんてありました？
せいぜい、議長がその件について問題提言して、参加者に対して意見募集したレベルという認識です。
議案外案件となると総会て同意というのは言い過ぎだと思います。

[258: 住民板ユーザーさん4]

「プラウド」というブランドマンションの意味が分かってない人が多い。

傘はいいのか？ベビーカーはどうなのか？の話ではなく、基本的に置いてはいけない。
このルールがなし崩し的になることが問題なのよ。市営・県営団地、ワンルームアパート、低価格マンションと同等同類になってしまう。
30年後の不動産価値を死守るためにルールを厳守する、品格を保つ。
厳しいようだが、品位を保つためなら仕方ない。それでも傘立てやベビーカーを置きたければ、勝田団地に引っ越せばいい。
ルールもマナーも品位もなくなるから、あなたにとっては過ごしやすいかもよ。

[259: 名無し]

>>258 住民板ユーザーさん4さん

勝田団地の人に失礼です

[260: 住民板ユーザーさん]

理事会がというよりも、何度も注意喚起をしても、自分はいいでしょ！という自分勝手な考え方の人がいることが問題なんですよね。
このマンションを買う時に営業さんが、プラウドに住むぐらいですからきちんとされている方たちしかいませんよと言っていましたが、お金があってもマンションの基本的なルールも守れない常識のない人が何人か紛れ込んでしまったんですね

[261: 住民板ユーザーさん4]

そもそも理事会に幾らの対価を支払っているので、責務を果たしていないとおっしゃっているのでしょうか？

[262: 住民板ユーザーさん3]

理事は無報酬の単なる一住人なので、理事会に文句言っても何も進みませんよ。
理事から見たら、多少のルール違反する住人よりも、正義を盾に理事会に文句言って自分は何もしない住人のほうがモンスターで恐怖です。
理事は立候補すれば簡単になれますよ。みんなやりたくないので笑

[263: 住民板ユーザーさん3]

自分はやりたくても理事をできない理由があるから、「住人のためを思って行動してくれる人が理事をやってほしい」

つまり他人任せ。多少のことは気にせず暮らすほうが幸せです。

[264: 住民板ユーザーさん6]

結局、ルールを守らず、やりたいようにしている人の勝ちですな。

[265: 住民板ユーザーさん4]

>>262 住民板ユーザーさん3さん

それじゃ、理事会で決めたことなのに守らない人は放置しておくしかないのでしょうか。

[266: 住民板ユーザーさん2]

１階のエレベーター近くの生協などの仮置場を早く撤去してほしいですね。黄緑色のテープが貼ってあって、それこそ団地みたい。知り合いが来た時に、ちょーかっこ悪かったわ。

[267: 住民板ユーザー]

>>266 住民板ユーザーさん2さん

確かにあの黄緑色のテープは恥ずかしいですね。

[268: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ仮置き場を作らなくても、
生協が届く日のみ玄関前に置くのを許可してそれ以外の日に出しているのを見たら置き配禁止にすればいいと思うんだけどなぁ

[269: 住民板ユーザーさん]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
同感できるところはありますが、ルールや運用、管理をどう整備するの？
もう少し具体的なアイデアが無いと難しいと思います。
例えば、届く曜日を理事会に届け出て玄関前にステッカー貼るとか。
でも、違反者対応が難しい気はします。
　見つけたら、どのような手続きで置き配を止めさせるの？（通報や禁止）
　個人的には、他の私物放置を誘発する可能性が高いので玄関前に置くのは反対です。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん
今の仮置き場の違反はどうやって置き配禁止の手続きをする流れなんですかね。
その流れが決まっているから仮置き場を運用することにしたんですよね。
置く場所が変わるだけで仮置き場だろうと玄関前だろうと同じ手続きでやればいいのではないでしょうか。
おっしゃっているように玄関前のステッカーなどでそのお宅はその曜日は生協利用なんだとわかるようにして、曜日以外は片付けると言う最低限のルール厳守前提です。
自分も何度も注意してもいまだに私物を玄関前に置いている人たちには辟易しています

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん
マンションをより住みやすくするために一緒に考えていくという意味で、
理事会の方達に任せっきりにするのではなくて、こうしてみたらどうだろうか？という意見をもっと共有していけたらいいですよね！
批判とかではなく、前向きな意見交換として

[272: 住民板ユーザーさん]

>>270 住民板ユーザーさん1さん
現状は試験運用というステータスなのて、違反者対策は特になく、ルール違反が見られるようなら仮置を廃止するだけだと思います。
理事会が何度通告しても、私物を玄関前に放置している方がいる状況では、宅配の玄関前仮置は難しいと思います。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん
なるほど。
やはり私物を置かないというルールを守らない住民がいる以上なかなか難しいですね。
ルールを守らないことで色々な人に迷惑と不快な思いをさせていることに早く気づいてほしいですね

[274: 住民板ユーザー3]

あの場所はエレベーター乗り場から見えるので他の場所に変えて欲しいですね。でも他に移す場所もないのが現状。もともとなかったんだから、やはり共有の場所を使うのは廃止にしてもらいたいな。
改めて見てみたけど、黄緑色のテープも確かに似合わないので早急にやめて欲しいですね。

[275: 住民板ユーザーさん3]

今日気付いたのですが、黄緑色のテープがなくなっていましたね。
理事会の皆様、本当に有難う御座いました。

[276: 住民]

黄緑色のテープ問題、理事会がこの掲示板を見ていたと思えるくらい、対応が早かったですね。
部屋の前にベビーカーを置くなど、まだまだ解決してもらいたい問題は残っていますので、こちらも迅速な対応をお願いいたします。

[277: 住民板ユーザーさん4]

>>276 住民さん
直接言われない限り分からないんでしょうね
残念な方達です

[278: 住民3]

アンケートとっていただきありがたいです

[279: 理事会]

>>278 住民3さん
ここで論じているような内容をしっかりとアンケートに記載して、締め切りまでに提出してください。
公平に期するため、皆様の真意を確認し、多数決をもって判断したいと思います。

[280: 住民3]

>>279 理事会さん
いただいた即日に提出しました
お忙しい中マンションをより良くするためにご尽力いただき心から感謝いたします

[281: 住民板ユーザーさん3]

確認ですが、バルコニーにイスを出してお弁当食べるのは大丈夫ですか？
レジャーシートを敷いたり、簡易テントを張るのは大丈夫ですか？
プールが禁止だったので、どこまで大丈夫なのか確認したいです。

[282: 住民板ユーザーさん]

>>281 住民板ユーザーさん3さん
管理会社に電話して確認したらいかがでしようか。

[283: 住民板ユーザーさん]

>>281 住民板ユーザーさん3さん

>>281 住民板ユーザーさん3さん
管理会社に電話して確認したらいかがでしようか。

[284: 住民板ユーザーさん1]

廊下にベビーカー置いてる人がバルコニーで喫煙してるのお見かけしましたよ。
非常識な人ってとことん非常識なんですね。

[286: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーで喫煙！
非常識極まりない！
考えられません！
何階か教えて下さい。
このコロナ禍に窓も開けられませんね。
是非、管理会社に連絡してください！

[287: 住民板ユーザー]

[No.285と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[288: 住民板ユーザーさん1]

建設中のマンションですが悪い事だけではありませんよ。
我が家はこちら側ですが南側道路の排気ガスが休みの日はかなりひどいです。隣にマンションが建つことによって排気ガスが軽減されることが嬉しいです。

[289: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
遅くなりました！
下の方の階ですよ。
私は階段使うようにしてるのでその方がベビーカー置いてるのも知ってました。
プラウドに住む前のマンションでもベビーカー問題や喫煙してる方が一人いて、注意したことがありますが逆ギレでしたね。
非常識な人に常識を分かってもらおうというのはかなり難しいです。
うち(プラウド)のこの方がそうだとは言いませんが、注意されたところで素直にやめるとは思いません。
注意されて謝る人は最初からやりません。
そんな人が子供を育てているなんて恐ろしい話です。

[290: 住民1]

>>289 住民板ユーザーさん8さん
バルコニーで喫煙する人ってなんでなんですかね？
タバコ吸いたいなら室内で吸えばいいのに。
室内が汚れて臭くなるから外で吸うっていうなら、外で臭いを撒き散らかして周りに迷惑かけることについては何も考えないんですかね？
健康被害や汚臭被害を与えるのは自分の家族だけにして欲しいです。
その人は自分さえ良ければいい精神なんでしょうね。本当に迷惑。さっさと引っ越して欲しい