【契約者専用】プラウド港北センター北

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/center-kita/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[161: 管理組合より]

>>157 匿名さん
間違ったことを助長するのはやめましょう。

[162: 住民板ユーザーさん4]

>>159 管理組合よりさん
156です
ありがとうございます
感謝します

[163: 住民板ユーザーさん4]

水遊び程度なら良いと言われましたよ。
157さんもそうなのでは？

[164: 住民板ユーザーさん4]

>>163 住民板ユーザーさん4さん
1階の掲示板に５月の「管理組合だより」が再掲示されたのでご確認された方が良いですよ。
記載されている内容と、ご認識に相違があるようです。

[165: 住民板ユーザーさん]

>>163 住民板ユーザーさん4さん

水遊びもダメだと管理会社の方に言われましたよ。組合だよりを見て電話で確認したので確実です。そもそもベランダに水を持ち込むことが禁止(防水加工などの面で)なので、厳密に言えば水でのバルコニー掃除もダメらしいです。
水遊びはもちろんのことプールもダメです。
入居前の説明事項などにも書いてあるけどちゃんと把握してない方が多いから組合だよりに改めて書いたとのことでした。
プール禁止と書いたのはちょうど季節的にベランダプールをしようと思っている家庭があるかもしれないから、改めて水をベランダに持ち込むことは禁止だと伝えるためにわかりやすくプール禁止と書いたとのことです。
野村の管理会社の方に電話で確認してるので確実な情報です。
プール及び水遊びは禁止です。
周りの家のベランダにも水が飛び散るのも禁止にしている理由の一つとのことでしたよ。

[166: 住民板ユーザーさん3]

そもそもこの場所は住民以外の誰でも書き込めるので、信用しないほうがいいと思いますよ。

このマンションを買いたくても審査が通らず、悔しさや未練からわざと煽るようなことを書いている暇人がいてもおかしくありません。

本当の住民だけが書き込める掲示板があればいいですね。

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>157 匿名さん
組合だよりで周知されている内容を理解せずルール違反する住民がいるなんてプラウドの民度もおちましたね

[168: 住民板ユーザーさん]

>>166 住民板ユーザーさん3さん

165に書いたことは本当のことですが。

[169: 住民板ユーザーさん]

プールの件もですが、共有部に私物を置いている家庭などマンションの基本的なルールを守らない人が何家庭もあるのが気になります。プールは組合の紙に書いてあるのでルール違反なのは明確です。管理人に聞いたからとかではなくマンションのルールでダメだと決まってるんです。うちの子も暑いしコロナでどこも行けないからプールやりたがりますが、マンションのルールでやってはいけないからと説明して我慢させています。なのにルールを守らずにやっているというのを聞いて腹立たしいです。ルールを守っているこちらが馬鹿みたいです。

[170: 住民の人に質問したいさん]

隣の駐車場に建設予定の積水のマンション、公開になりましたね。
高さは、プラウドと同じで、11階建てのようです。

当時、この駐車場はマンションにならないとの営業トークでしたが、騙された気分です。
野村に文句？を言っても、取り合ってもらえないのでしょうか‥

[171: 住民]

>>170 住民の人に質問したいさん

私も同じ営業トークをされました。
騙された気分です。

[172: 住民板ユーザーさん]

>>170 住民の人に質問したいさん
私も同じです。隣にたたないと言われたからここにしたのに本当に詐欺みたいなものです。許せないです。
相続の関係と言う話ですが、それでも買ってすぐ隣がたつなんてありえません。

[173: 住民板ユーザーさん2]

正直このマンション買って後悔しかないです。他の部屋の音が聞こえてうるさいし、隣にマンションがたつから工事はうるさいし、エレベーターは遅いし、住民の質もはっきり言って良いとは言えないし。野村でプラウドだから信用した買ったのにガッカリどころか怒りすら感じます。隣がたつこと分かってたら少し待って隣のマンション買えばよかった

[174: 住民板ユーザーさん]

玄関先にベビーカーや三輪車、ストライダーなど私物を置くのって良いんですか？置いている人たくさんいますけど

[175: 住民板ユーザーさん4]

ルールなんだから、玄関前に物を置くなよ。
便宜上、仕方ない生協の発泡スチロールくらいなら100歩譲って我慢するけど、すぐに片付けろよ。
傘立ても常時置いてるやつ、頭おかしいぞ。

あと、EV前で子供が騒いでうるさい！
内廊下だから響くんだよ。気を付けけろ！

[176: 住民板ユーザーさん4]

南側の土地（積水）の件は
営業の佐々木（20代女）じゃないですか？

ウチも「何十年は駐車場のまま」と説明されました。

[177: 住民板ユーザーさん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>175 住民板ユーザーさん4さん
エレベーター前でお子さんが騒ぐってどんな感じですか？
うちまでは聞こえてこないんですが、どういう風に騒いでいるのかなぁと。小学生とかってことですか？
騒いでるつもりはなくても子供と会話とかはしてしまっているので、小さい子の声とかも響いているなら、うちも気をつけます。

[179: 住民板ユーザーさん]

>>175 住民板ユーザーさん4さん
傘立てもそうですが、傘を玄関前の廊下で干してる人も頭おかしいと思います。
風とかで飛ばされて誰か怪我でもしたらどうするんでしょうかね。そもそも邪魔だし。
自分さえ良ければいいって考えなんでしょうかね。他の人への迷惑や危険性を考えてほしい。というかルールを守れって思います

[180: 住民板ユーザーさん3]

>>175 住民板ユーザーさん4さん
ルールは守らない人がもちろん悪いし、それについては共感できますが、子供の声なんてこんなファミリーマンションに住んでたら多少うるさいのは当然じゃないですか？
住む前から分かり切ってることです。

周りの部屋の足音や物音がうるさい、こどもの声がうるさい、など、マンションでは当たり前のことを
グチグチ言ってる人をよくみかけますが、そんな人は最初からマンションに住まないほうがいいですよ。

マンションに住んでる以上、もちろんお互いに気遣いが必要ですが、多少の物音やこどもの声など、仕方のないことです。

周りに家がない静かな一軒家に引っ越すことをオススメします。

[181: 住民板ユーザーさん1]

横浜市内の新築マンションのスレ色々見てましたが、共用部分に私物おく問題はどこでもあることなんですね。

他の区のマンションではルール破ってる側の方の人間がそのくらいいいだろ、お前の通り道か？と反論してました。

自分がルールを守れないならば出ていくかルールを変えるしか選択肢はないです。

[182: 住民板ユーザーさん]

管理人さんに求めすぎなのかもしれませんが、私物を置いている人全員に注意してしまわせて欲しいです。
直接注意したいけど、そんな非常識な人に注意して逆恨みされて刺されたりしたら怖いから管理人さんや管理会社さんから言ってほしい。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>181さん直接は危険ですよね。
野村にお願いするしかないです。

181書いた者ですが、追加で書きますがここと同じようにダメですよって書いてる人に対して「ヤバい住人」や「殺されないように気を付けましょう」など書いてありました。

非常識な人に常識は通じません。

[184: 住民板ユーザーさん1]

すみません。番号間違えてしまいました。
>>182さん宛てでした。

[185: 住民板ユーザーさん]

>>180 住民板ユーザーさん3さん

組合だよりか何かで他の部屋からの騒音？について書かれていたのが、
夜勤があるから昼間の音に迷惑しているという内容で正直驚きました。
夜間の騒音への苦情ならまだしも、日中の生活音への苦情、しかも自分が夜勤だからという個人的な理由での苦情で、は？と思いました。
そんなに生活音が気になるなら最初から戸建てに住めばよかったのにと。
もちろん出来るだけ音を出さないようにマットを敷くなどの対策はするべきだと思いますが、集合住宅だから限界があるし、ましてや普通に活動している日中の生活音にまで文句言われたら生活できないですよね。
そんなに音に対して神経質な人はマンションに住むのに向いてないと思います。
ましてやこのマンションは営業の段階からファミリー向けと言っていたし、土地柄的にもファミリー層が多く購入することは分かっていると思います。
それを分かった上で購入して、子供がうるさいというのはちょっと・・・

[186: 住民板ユーザーさん]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

怖い。怖すぎます。殺されないようにって。隣人トラブルで殺人などもありますしね。非常識な人には関わりたくないです。ルールを守れない人はマンションから出て行ってほしい

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186さんこわいですよね。
その書き込みはさすがに削除されていましたが。

「殺されないように」っていうのはおそらく、ダメですよって正論を書いた人に殺されないようみなさん気を付けましょうってニュアンスでした。
「ヤバい住人」なのはルールを守らない方です。

貼り紙などしてもらうしか対策はないんですかね。。

[188: 住民]

>>176 住民板ユーザーさん4さん

うちも佐々木に同じ説明を受けました！

[189: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、仲良くしましょうね！
変な問題を起こさないように！
ある程度の我慢も必要です！

[190: 住民板ユーザーさん]

>>189 住民板ユーザーさん3さん
騒音に関しては集合住宅なのである程度の我慢は必要ですが、ルール違反している住民に対して我慢する必要はないと思います。
管理会社からきちんとルール違反している住民への注意喚起はするべきです。
集合住宅だからこそきちんとルールを決める必要があり、それを守ることは住民としての義務です。

[191: 住民板ユーザーさん]

>>188 住民さん
何人かの人が隣は立たないと説明されてるようですし、野村に購入時の話が違うという旨の書面などを提出して対応をみてみるのはどうでしょうか？
隣にマンションがあるかどうかで値段も変わるはずですし、立たない前提でこの値段出したのに一年以内に建築計画が出るなんて詐欺です

[192: 住民板ユーザーさん4]

佐々木はウソばっかだな。

傘立てとかを晴れの日も玄関前に設置してるのはあきらかにアウトだと思うよ。

[193: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁみなさん、仲良くやりましょう。
私は基本的には一人暮らしで静かに過ごしていますが、なんの不満もないですよ。
上や隣から生活音があっても我慢できないほどではないし、別に通路が通れないほど邪魔だと思ったこともないです。

[194: 住民板ユーザーさん6]

野村不動産の販売や共用エリアのルール違反に意見があるのなら、今理事会が意見募集しているので管理組合ポストに投函したら如何ですか。
方向性としては正しい意見だと思うので理事会で検討して貰えるのではないでしょうか。（今週の土曜日が理事会開催日です）
ただ、管理会社や理事会のリソースには限界があるので、問題意識のある組合員の協力が求められると思います。

[195: 住民板ユーザーさん]

>>194 住民板ユーザーさん6さん
同意見です。1人の意見では弱いと思うので、多数の人たちが議題として提案していただけるとより良いと思います。自分も販売と私物の件投函します。

[196: 住民板ユーザーさん8]

詐欺販売に関しては、絶対に許さない！許してはいけない！みんなが被害者だ！

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>195 住民板ユーザーさん
ご賛同ありがとうございます。
管理会社や理事会に依存するのでなく、各組合員の意識や協力が大切だと思います。
やった者勝ちのマンションにはしたくないですよね！
当サイトを見ると近隣マンションに…

[198: 住民板ユーザーさん]

>>196 住民板ユーザーさん8さん

本当にそう思います。モデルルームの時には建築計画を知らなくても、入居時期には野村も知っていたはずです。入居からローンが開始されるんだから、その前に知った時点で隣がたつなら金額を下げるなどの対応をするべきだと思います。営業の時に隣がたたないと言っていたんだから尚更。みんなで声をあげましょう！

[199: 住民板ユーザーさん]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
普段通る時には邪魔じゃなくても、何か災害があったてそれらが倒れたりして避難経路をふさいでしまうことになりますよ。そのせいで逃げ遅れて亡くなったりした場合、物を置いていた人は責任取れるんですかね。
普段でも風が強くて倒れたり散乱してしまうことだって考えられます。健常の大人ならどかせる物も子供や障害のある人(車椅子とか)だとどかせられなくて倒れなくなってしまいます。
玄関を出たところからは専有部分ではなく共有部分なんです。他の人も使う場です。避難経路でもあります。何もない時に邪魔かどうかではないんです。私が通れるからいいというわけではないんですよ。
仲良くするというのと、ルール違反を黙認するのでは話が違いますよね。

[200: 住民板ユーザーさん]

>>199 住民板ユーザーさん
誤字が多くてすみません。
どかせなくて倒れなく→通れなくの間違いです。

[201: 住民板ユーザーさん8]

>>192 住民板ユーザーさん4さん

雨の日もアウトです。
いつでもアウトです。

[202: 住民板ユーザーさん8]

私も佐々木ではありませんが隣には数年建つことはないと営業に言われました。
しかし契約した際にもし周辺環境が変わっても責任を負いません、みたいな文言があったような。
そこに押印してる以上、野村には何も言えない気がします。。。
もちろん、私も声をあげたいですが。

[203: 住民板ユーザーさん]

>>202 住民板ユーザーさん8さん

それは自分も思いました。
でもどうせ無理だろうと泣き寝入りするのではなく、きちんと営業が無責任な発言何人もの人にしたうえに、それを購入の理由の一つとしている人がたくさんいるという事実をきちんも野村側に伝えることは無駄ではないと思います。
今更言っても変わらないかもしれないけれど、何か言うのと何も言わずに諦めるのでは違うと思います。
ただそれは1人の声では弱いです。実際に営業にそういう話をされたという人が何人もいるという事実を伝えるためには複数の声が必要です。賛同してくださる方はぜひ声をあげていただきたいです

[204: 住民板ユーザーさん6]

>>203 住民板ユーザーさん

私も同じ意見です。
野村からお金を取れるなどとは思っていません。
野村の営業姿勢に問題を感じているのでその点を問いたいと思っています。（契約後の対応がよろしくない）
比較的重要な営業トークとして利用していたのですから、その根拠や記録は知りたいです。
また、1年以内に建つのは、普通におかしいと思います。
隣の駐車場の閉鎖は9月末でした、普通遅くとも利用者への退去通知は8月末迄にはするはずなので、入居前に決定していた事に問題を感じます。（営業に利用したのだから、少なくとも受け渡しまで状況の注視を求めるのは行き過ぎなんですかね？）
あと、相続という情報もありますが、その場合、お亡くなりになつた南側の土地の地主さんの年齢も気になります。

[205: 住民板ユーザーさん]

>>204 住民板ユーザーさん6さん

全く同意見です

[206: 住民板ユーザーさん]

自分は組合ポストに野村の営業の件投函しました。

[207: 住民板ユーザーさん2]

野村は分譲マンションや戸建てを売っている大手のわりには、一生住む家を売っているという意識がすごく低いと思います。今回の営業の人たちは、もし自分が住む家の隣にたたないと言われていたマンションが入居１年未満でたつとなったらどう思うんでしょうかね？細かいことを言えば、それ以外のアフターフォローのことでもあり得ない対応が多々ありました。自分たちが売った物件に対してあまりに無責任で腹が立ちます。

[208: 住民板ユーザーさん4]

昨日ゴミ捨て場の扉の横に段ボールのゴミが放置されていました。多分ゴミ捨て場の扉を開けるために鍵を持ってくるのを忘れたから取りに行くのに一時的においたのかな？と思っていましたが、用事を済ませて帰ってきたらまだ置いてあり、しかも扉の前に倒れていました。
ゴミを放置するってどういうつもりなんでしょうか。管理人や掃除をしてくださっている方が捨てれば良いとでも思ってるのでしょうか。このマンションの住民のモラルの低さに驚きました

[209: 住民板ユーザーさん]

>>208 住民板ユーザーさん4さん

その段ボール、私も見かけました！
ですが、このマンションの住民のモラルの低さは今に始まったことではありません。
すれ違っても挨拶すらできない人もたくさんいますから。

[210: 住民板ユーザーさん4]

>>209 住民板ユーザーさん
今日には無くなっていたけど、本人が捨てたんですかね。それとも掃除の人が捨ててくれたのかな。もし本人じゃなかったら最低ですね。

挨拶のこと自分も思っていました。すれ違ってこちらが挨拶しても顔すら上げない人もいてびっくりします。