コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用スレ作成ありがとうございます。
色々と情報交換できたらいいですね！

昨日の日経産業新聞に「首都圏の新築マンションTOP30 将来価値格付け」が掲載されていました。

本マンションは二ツ星の評価。(三ツ星はパークコート文京小石川ザ タワーのみ)
この格付け通り、資産価値が保たれると良いですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39384830W8A221C1X11000/

[2: 匿名さん]

商業施設何が入るんでしょうか？
まさかTOHOシネマズ入ったり？

[3: 契約済み]

入ったら嬉しいけど、天井高的にそれはなさそうですよね

[4: 住民板ユーザーさん1]

工事の囲いの上から、商業施設の骨組みのようなものが見えてきましたねー。

[5: 匿名]

日経産業新聞の将来価値格付けの記事、見れなかったので調べてみました。（モリモトさんのHPですが）

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/top30/index.html

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>2 匿名さん
24時間営業可能になると営業が言っていたので、その点では映画館には良いですよね。
確かに天井高の問題で無理だとは思うけど…

[7: 住民板ユーザーさん1]

店舗面積から考えても、映画館は無理かな。屋上シアターで我慢しましょ！

コンビニ、雑貨、子供服、マック、スシロー、ニトリorホームセンターあたり希望

[8: マンション検討中さん]

TSUTAYAが入る訳だから、スタバ付きTSUTAYAはほぼ確定でしょうかね？？

[9: マンション検討中さん]

武蔵小杉は南東が子育て向きだから、北西は少しハイセンスな大人っぽい街に開発されたらいいなと思います。

[10: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん1さん
ニトリ欲しい。
マックやコンビニ、出来てくれたら便利だけど、広場で食べる人が増えて汚くなるのかなーと心配もあります。
カフェできるといいな…ドトールやヴェローチェあたり。

[11: マンション検討中さん]

ニトリ、便利かもしれないけど駅前のこのマンションの顔になるのはかなり複雑な心境ですが…
みなさんそうでもないのかな？

[12: 住民板ユーザーさん3]

>>11 マンション検討中さん
東急系では？

[13: マンション検討中さん]

スタバーほしいですね

[14: マンション検討中さん]

スタバ、東急系のミニデパート、TOMIZ入って欲しいです

[15: マンション検討中さん]

ツインタワーウエストの店舗発表を見ると、なんだか不安になってきました…

[16: 匿名さん]

中華そば屋
眼鏡屋
薬局
整体
ミスド
旅行会社
美容院

[17: 匿名さん]

ここは地権者さんの店舗必須。

[18: 住民板ユーザーさん1]

メガネのオーサカぎ1階に入ってしまうことは発表済みですよね。集客力の低い店舗は、せめて2階以上にしてほしかったような…まぁ力の強い地権者ですから致し方ないね。
そうなると、中華料理の一番も1階！？やめてほしい…。
地元民向けの古い美容院ありましたね、エスポワールリラ。
ミスドはなぜ？ドトールはあったけど、元々この場所に有っただろうか。

[19: マンション検討中さん]

なんで眼鏡屋、旅行会社が入るの、全然人気ない店だな

[20: 匿名さん]

元々あった人気の無い店が入るのは勿体無いけど。
地権者様あっての、このマンション&商業施設だからじゃないですか。
営業に何回も言われましたよ?