公式URL：https://www.fc-shinkoshi.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
埼玉県越谷市大字西方上手2965番1（地番）
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩9分
総戸数 179戸
販売予定価格 2,400万円台～5,000万円台
予定最多販売価格帯 3,500万円台
南北に長い敷地なので西向きの物件が多そうですね。スーパーやコンビニが近いので便利そうです。
[スレ作成日時]2018-12-26 18:31:44
ファインシティ新越谷
| No.1 |
by マンション検討中さん 2018-12-26 18:38:10
投稿する
削除依頼
ヤマダ電機、ファミマ、ベルク(スーパー)、ケーヨーデイツー(ホームセンター)が近いので生活しやすそうです。
予定最多販売価格帯 3,500万円台と結構良い値段しますね. |
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|---|---|---|
| No.2 |
長谷工研究所の跡地ですね。
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| No.3 |
便利な場所ですね
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| No.4 |
駅前のルピアコート新越谷の販売開始に対抗しての発表かな。
竣工はこちらの方が1年遅いけどね。 |
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| No.5 |
レイクタウンよりもこっちかな
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| No.6 |
環境的にはレイクタウンだけど利便性は伊勢崎線>>>>>武蔵野線ですね。
ただこの近辺は工場倉庫とマンション混在で潤いがない雰囲気。 |
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| No.7 |
学区はどこになりますか？
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| No.8 |
地図を見ると西方小学校が一番近いのかな？ここだと徒歩7～8分くらいで着きますかね。
この距離なら通いやすくて良いと思います。 ロケーション等はまだ出てないので、情報を待ちたいところですね。 駅から徒歩10分のマンションで最多価格帯3500万ってどうなのでしょうか。相場もこの位ですか？ 敷地の形状からするとほぼ西向きになりそうなのが懸念点でもあります…。 |
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| No.9 |
中学校は大相模中でかなり遠いですよ。
私立に行くなら関係ありませんが。 |
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| No.10 |
どうしても、3LDL2400万円からとなっているので、安いような錯覚を受けてしまいます。
住戸数が多いのでもう少し安くてもいいのではないかと思いました。 急行が停まるから値段がそれなりなのでしょうか。 大規模マンションはお子さんがいる世帯にはいいでしょうね。 |
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| No.11 |
＞安いような錯覚を受けてしまいます
＞住戸数が多いのでもう少し安くてもいいのではないかと思いました いまマンションの建築費は坪あたり最低でも120万円かかるそうです。 そう考えると充分安いし、これ以上安くはできないのでは？ |
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| No.12 |
電車移動の場合、２路線利用できるので心強い。両方の駅は近いのでどちらに乗っても大差がないところが良いです
休日出かけるときも出かける場所によって路線を変えられるし、通勤通学も不便が無いというのが利点だと思う。 どちらかのラインが遅延になった時や止まってしまったときは移動手段があるだけでも助かりますね この辺りはレジャースポットも多くてファミリー世帯には住みやすそう |
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| No.13 |
レイクタウン近いですし良いですね。
ただ駅までがちょっと遠いですね。 |
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| No.14 |
西向きのマンションてどうなんですかね？
今まで南向きの賃貸マンションにしか住んだことがないもので。 |
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| No.15 |
南越谷に徒歩でいける新築、というだけのマンションですね。もちろんそれだけで人気はそれなりにでるでしょうね。
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| No.16 |
新越谷周辺で探してます。
西向きは午後からしか日が当たらないので、朝から昼過ぎまでは暗いですね。 なので南向き狙いですが、徒歩10分ではちょっと厳しいと思います。 自転車で駅に行くようになりますかね。。大規模マンションゆえの共同施設とか充実してそうですけど、使用しなければ意味がないし。 南向きの価格がでてから考えようと思ってます。 |
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| No.17 |
西向きは午前中は日が当たらないということより、午後からの西日が酷そう。
南向きは戸数が少ないし角部屋になるから高いだろうね。南側には別の大型マンションが建っているね。 |
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| No.18 |
新越谷で駅近探してるならポラスが5分で出してますよ
まだこちらの値段が出ていないので検討している人多そう こことポラスでマンションギャラリーも近い |
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| No.19 |
ここ買いたい
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| No.20 |
説明会も盛況のようですね。
参加すると全プランの間取り図面がもらえるとか。 生活環境を考えると駅からこれくらい離れていたほうがいいですよね。 駅前は便利ですが、どうしても線路からベランダが見えるのが気になってしまいます。 値段の安さも目を引きました。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
実際９～１０分で行けるんでしょうか？
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| No.23 |
生活環境考えて10分以上歩いて工場地帯はありですか？
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| No.24 |
後ろのマンションの方は何か言ってないのですかね？
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| No.25 |
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| No.26 |
「家族時間充実」というコンセプトということは、購入対象はファミリー世帯なんでしょう。
ファミリーマンションということでお子さんがいらっしゃるご家族の購入が多くなりそうなので子供の同級生や友達が増えそうで、お子さんがいらっしゃる方はファミリーが多いと住みやすそうです。 通勤面はスカイツリーラインと武蔵野線と両方利用できるのはかなりいいんじゃないかなと思います。 |
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| No.27 |
広さもあり、設備仕様も充実してましたね。新越谷、南越谷利用されるファミリー層には充分だと感じました。
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| No.28 |
説明会に参加された方はいらっしゃいますか？南向きを検討されている方が多いのでしょうか。
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| No.29 |
ここの前の道路は狭いですね
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| No.30 |
共用施設がやたら多くて、管理費が高そうですね。
ディスポーザーもあるから、修繕積立金も高そう。 |
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| No.31 |
説明会に参加しましたが、まだ、売り出ししていないので、契約されている方はいらっしゃらないそうです。
南向きは3000万台が1戸で後は4000万以上でしたが、全室アウトフレーム設計で良いなと思いました。 |
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| No.32 |
31です。
済みません。検討されている方ですね。 私はお値段的に検討外でしたので、尋ねませんでした。 m(_ _)m |
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| No.33 |
ここの売りってなんなの？
これと言ったのが、見つけられないのですが… |
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| No.34 |
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| No.35 |
ここのウリは値段じゃない？
同じ面積で比べるとルピアコートより格安。 こちらを選ぶ方もいると思いますよ。 |
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| No.36 |
価格面では、ルピアコートと競合するという感じより、周辺の大規模マンションの中古と比較されるんじゃないかなぁ。ガーデンシンフォニーなんていい物件ですし。
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| No.37 |
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| No.38 |
隣のガーデンシンフォニーは中古で2,980万?3,380万ぐらいですね
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| No.39 |
安いから買ったんでしょって言われるのが目に見えてるのがなんか嫌だなあ…
それか共用施設に惹かれましたとか言う人出てくるんだろうなあ。大して使わないと思うのに。 |
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| No.40 |
ファイインシティが安いのかわからないですけど、隣に同じような物件が出たら、ガーデンシンフォニーは、売りにくくなるでしょうね。
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| No.41 |
集会室は住民集会などで色々使うんじゃないでしょうか。あると便利だと思います。
エントランス近くでちょっと休憩できるスペースなども。 ライブラリー関連は維持が結構難しいような気がする…。本を入れるにもお金が要りますし。 こういうスペースのあるマンションってそこがどの位稼働するのか気になりますね。 説明会、平日でも満席が続いていてちょっと驚きました。注目度高いのでしょうか。 |
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| No.43 |
西向き中心で駅まで徒歩10分と考えると、その価格はどうなんだろう
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| No.45 |
既に土日は空席ありですが大丈夫なんでしょうかこのマンション…
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| No.46 |
ファインシティの近くに新たに物流倉庫ができますので、大型車両の通行が増え、周辺環境はさらに悪くなると思います
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| No.47 |
公式siteには2,400万円台～と書かれているのに販売は2年後なんですか？
>販売予定時期 2019年3月下旬 >販売予定価格 2,400万円台～5,000万円台※100万円単位 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.50 |
新越谷でこの価格なら西向きでも仕方ない。だって四千万とかだせるなら駅前の某マンション買えばいいじゃん。
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| No.51 |
駅前某マンション行きましたが南向きは5000万以上の価格ですよ
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| No.52 |
南向きといっても景色は目の前のマンションですからね。
駅からの距離を考えたらちょっと微妙ですね。 |
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| No.53 |
ファインシティーとポラスのルピアコートの両方のモデルルーム行ってきた者です。
ファインシティーは、 ・共用部分が充実している（パーティールーム、キッズルーム、スタディルームなど） ・エントランスは高級感あり（他は…） ・80平米くらいあるので4人以上の家族ok ・ディスポーザーがある ・実際歩くと徒歩10分以上かかる ・周りに工場も多く雰囲気が微妙 ルピアコートは、 ・共用部分は少ないがエントランスはまぁまぁ高級感あり ・部屋はファインシティーより高級感あり ・駅近い ・線路沿いなので西側は微妙かも ・4人以上の家族は微妙かも って感じでしょうか。 価格は、ルピアコートの方高いですが南向きが多いし駅近なので納得。ファインシティーでは南向きの部屋が少ないですが、こちらも4000万円超えてました。 もちろん広さや部屋数はファインシティーが多いのですが、4000万円超えるなら駅近のルピアコートの方がいいのでは、とも思いました。 |
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| No.54 |
2000万円台の部屋はないんですか？
広告では2400万円台からとなっていますが。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
って事は西向きでも3000万台がほとんどって事ですか？
そうなると個人的にはルピアコートの東西とあまり変わらないのでルピアコートの方が良いですね。ここはレイクタウン、蒲生との比較がメインでしょうね！ |
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| No.57 |
周辺住民です。ルピアコートとこちらはたまたま販売時期が近いこともあり比較されますが、南越谷一丁目と、西方のあのあたりでは、近いようで、立地・環境ともに圧倒的な差があると思います。その差が値段の差としてそのまま表れていると思っています。どちらに住みたいか、と聞かれれば圧倒的に南越谷（ルピアコートかどうかはさておき）に住みたいですね。
とはいえ価格面だけみればこちらを選択するというのも悪くはないと思います。 |
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| No.58 |
私も周辺住民でルピアコートを契約した者ですが、57さんと全く同意見です。
駅からの距離だけでなく、周辺環境が南越谷1丁目の方が断然良いです。 |
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| No.60 |
パンダ部屋はスミフさんでもやってますし、特に詐欺感覚はないですね。
こちらは西方小学校学区ですよね。 それも価値が上がりますね。 ルピアの学区より断然上ですよ。 中学校学区も然り。 |
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| No.61 |
ファインシティもルピアも中学校はものすごく遠い
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| No.63 |
ファインシティ 、ルピアそれぞれ中学校は何分なんでしょうか？
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| No.64 |
ファインシティは大相模中で、ルピアコートは光陽中です。どちらも徒歩30分近くかかります。
中学生なら問題ないかと思いますし、中学校は他学区を選択することもできます。人数制限がありますが。 |
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| No.65 |
ファインシティもルピアも明らかに富士中の方が近いんですけどね。
で、その富士中は毎年人気で倍率が異様に高いので選択しても抽選で外れる可能性が高いです。 |
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| No.67 |
パンダ部屋を売らずに最後まで残しておくんでしょうか。戦略とは言え、「人気すぎて売れちゃったんです」と言った方が好感度が高いです。
新越谷駅からは徒歩9分。ここまで大型マンションだとマンション入り口からそれぞれの部屋までも距離があるため、15分くらいとみておくのが普通でしょうか。179邸は大規模ですね。 駐車場が平置き、日当たりがよさそうなのがいいと感じました。どちらかというとシャイニースクエアの方が南向きで日当たりがいいでしょうか。シーズナルスクエア、AやB1の間取りだと、西向きベランダになっちゃいます。どちらが人気なんでしょうね。 |
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| No.69 |
完成って1年後ですよね？
パンダの販売が2年後ってことは、完成後一年間も売らないつもりなの？ |
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| No.70 |
グーグルマップで見ると西側には大きなマンションが建っているんですね。
日当たりは微妙そうな気がします。 |
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| No.72 |
南側にもマンションが建ってるから、南側の日当たりも微妙
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| No.74 |
特に西側のマンションは11階建なので西日も期待薄ですね。
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| No.75 |
ここは東側マンションの西日を遮るようになるので、東側マンションからの反感も買いそうですね
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| No.77 |
ファミリー向けの割には自転車が各戸一台しか置けないのってどうなんでしょう？
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| No.79 |
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| No.80 |
屋根ない自転車置場。
雨ざらし、駅の駐輪場以外はやめてほしいな。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
床暖房はありますか？
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| No.83 |
床暖房はあるでしょ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.87 |
プロジェクト説明会もモデルルーム見学も行きました。ターゲットであろう小さな子がいるファミリーが多かったですね。年配のご夫婦もいました。
自転車置き場のスペースは無理やり子供の自転車も置いて3台いけます！使用料無料です！とアピールされたけれど、普通微々たる額ですよね。 |
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| No.88 |
予算的に西向きしか買えないのですが、西日対策はどうされますか？
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| No.89 |
西日対策というよりも、朝、昼くらいのをどうするかですね。
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| No.90 |
西向きでいくらですか？
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| No.91 |
屋根付きの平置きの3台無料は嬉しいですけどね。普通2台だし、ラック式だし。
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| No.92 |
電車の音がうるさくないのは嬉しいです。
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| No.93 |
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| No.96 |
駅から10分近く離れてるのに電車がうるさい物件なんて絶対いらないのに電車うるさくなくていいとかこの物件の論点はそこじゃないと思いますよ
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| No.98 |
電車どうこうってのはルピアコートとの比較ですかね？
電車も嫌ですが工場はもっと嫌ですね。 |
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| No.99 |
隣が電車だろうが工事だろうが徒歩10分と5分を比べたら戦えないよ
普通駅から離れた方が閑静な住宅街とか環境が良いとか売りに出来るのにいいとこなし 立地より物件で褒めるとこ教えてください |
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| No.100 |
工場っていう工場ではないので、全然いいかと。
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| No.101 |
大規模ファミリーマンションが売りなのにこの立地がキツいよなあ。
今日みたいな雨風強い日とか10分以上は苦しいですよね。 |
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| No.102 |
ここよさそう
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| No.103 |
ペンキ工場の詳細を知ってる方いますか？ペイント等の塗料は危険物に該当することもあるので、場合によっては全然良くないですよ。
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| No.104 |
近隣住民です。どこと比較するかがポイントかなと。例えばこちらとルピアコートを立地で比べたらやはり負けます。でもレイクタウンや吉川美南、新三郷と比べたら、2路線使える（東武線急行が乗り換えなく使える）のでこちらが良い！という方も多少はいるのでは。もちろん環境を取ってレイクタウン、新三郷を選ぶ方も全然いると思いますけど、価値観は人それぞれですよね。
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| No.105 |
私も急行停車駅と武蔵野線という利便性と設備仕様、価格、後は広さ！！家族4人なので、やはり75平米は欲しいと思い、前向き検討です。
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| No.106 |
ディスポーザーがついてるの嬉しいです！！駅距離がちょいとあるので、その分設備仕様が盛りだくさんで！！
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| No.109 |
たしかにレイクタウンとか吉川、三郷よりかは良いような気もする
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| No.110 |
工業地域よりもレイクタウンとかの方が住環境は上だと思います。
駅の利便性はこちらの方が上だと思いますが。 |
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| No.111 |
レイクタウンなんて住んだら土日に車で外出できない。
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| No.112 |
あー、新三郷も同じですね。。
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| No.113 |
朝はガラガラです
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| No.114 |
レイクタウンのいいところが分からないんだよなあ。ガヤガヤして好きじゃないし。レイクタウン以外何かあるのかな？
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
レイクタウンは無いな。将来的に賃貸とか売却出来なそう。
南越谷で検討してみよっ。 |
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| No.120 |
公式サイトの設備を見ると、カップボードや食洗機が備え付けとなっていますが、よく読むと南向き住戸だけなんですね。
南向きはそもそも高くて買えないし、西向きは何もついてないし。床暖房もなさそうですよね。 |
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| No.121 |
ここの南向きに4000万以上出せるなら、もうちょっと頑張ってルピアコートの南向きを買いたいな。とはいえ、同じ階の高さでプラス500～800万はキツイ、という人はこっちを選ぶんだろうな。
逆にこの値段の差が、そのまま環境（駅からの距離、周辺環境など）の差なのかもしれないな。（独り言です） |
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| No.122 |
ここの西向きを買う人の気持ちは分かるけど、南向きはなあ。
後は大規模ですが管理費修繕費はどうなんでしょうか？ 修繕費はどうやって上がっていきますか？ ご存知の方教えてください！ |
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| No.123 |
>>121 名無しさん
私もそう思いました。 南向きだと価格差はそれほどないので、駅近で資産として将来売却や貸出すことを考えるとルピアコートの方がいいなと思いました。 ただファインシティの方が広いので家族の人数によるのかなとも思います。 |
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| No.124 |
今買っても完成来年だとそれまでの家賃がなんか馬鹿馬鹿しいですよね…
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| No.125 |
新越谷エリアが良くて、新築がよくて、家族4人なら広さを求めますよね。
だから別に家賃は何とも思わないですよ！ |
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| No.126 |
施工の信頼度は確かですよね。
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| No.127 |
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| No.128 |
長谷工がよくなかったら、他はどうなんですかね。
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| No.129 |
確かに…
ある程度有名なところなら一定の水準はクリアしてますもんね。 ここは車通りとかはどうでしょうか。 近くに住まわれてる方いらっしゃいませんか？ |
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| No.130 |
あれ？
40戸売れた訳じゃないのですね…17戸って事は20戸くらいしか売れてないってことですか。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
好きで色々なところの物件概要とか見てるので(^^)
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| No.134 |
資料請求したら、その後価格表送られてきてビックリした。そんなに売れてないのかな？？？
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| No.135 |
あまり無いですよね…売れ行きが良いとは言えないので安さアピールかと。
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| No.136 |
1期40戸売れてますね。このままいけば完売かな？
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| No.137 |
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| No.138 |
安いのには訳がある
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| No.139 |
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| No.140 |
最寄り駅まで徒歩１０分で行けるのは便利ですね。
西向きと南向き物件に分かれていますが 夏の日差しなどのことを考えると断然、南向き物件が良いと思います。 物件価格はいずれも買いやすい価格帯がオープンとなっていますが 西向きと南向きでは、どれくらい価格が違うのでしょうか? |
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| No.141 |
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| No.142 |
今日みたいないいお天気の日に午後にならないと日差しが入らないのは悲しい。
でも価格は魅力。、 |
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| No.143 |
実際歩いてみましたが、徒歩10分は無理ですね。旧4号挟みますし、信号によるかと。
スムーズにいって13分でした。 南向きが売れてるとのことですが、4000万円台が多いので、それなら駅近選びたくなりますし、西向きが多いので、西向きの売れ行きの方が気になります。 私はモデルルームと現場見させて頂いて、西向き躊躇してしまいましたね… |
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| No.144 |
西側マンションですからね。
しかもここより階数高いですし、、 |
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| No.145 |
シーズナルコリドーやエントランスアプローチやインナーガーデンが素敵だなと思います。
自然の中で暮らしたいという希望はあれど、何かと不便な場所が多いですから、利便性の良い場所で身近に緑がたくさんあるなら理想的ではないでしょうか。 街の中だと街路樹や公園くらいしか緑が無いので、マンション建築とともに植栽が施されるのは街にとっても良いことだと思います。 管理費はちょっと高めかなとも思うのだけど、これだけの植栽などのためなら惜しくないという気もします。 |
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| No.147 |
床暖房は付いてないそうです。
少しチープ感を感じてしまいました。 でも、オプションで色々付けることは出来るそうです。(食洗機とかも) 個人的には、共用部分はそんなに充実させなくて良かったので、家の中にこだわりを持たせて欲しかった。 ルピアコートのHPを見る限りですが、あちらの方がモデルルーム見学は楽しそうですね。 |
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| No.148 |
このマンション、元々あるマンションと距離が近すぎませんか？周りに背の高いマンションもありますよね…でもスーパーやコンビニが近くにあるのはいいですよね
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| No.149 |
クリーニング工場からの煙が気になります。。
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| No.150 |
北側のパン工場は夜間の求人を常に出していますね
クリーニング工場も塗料工場もあって臭い、音、トラックの出入りが気になります |
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| No.151 |
3LDK2400万台の部屋ってどうなったんですかね
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| No.152 |
最後の売り出しみたいですよ。
まあ、後1年ありますからね。 |
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| No.155 |
[No.42～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.156 |
マンションマニアさんに色々言われてますがどうなんですか？
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| No.157 |
マンマニさんはフルリノベでガーデンシンフォニーかファインシティ西向き低層推しでしたね
築14年と新築で比べられても我が家には参考になりませんでした |
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| No.158 |
私もマンマニさんの見ましたが、築１４年は厳しいと感じました。もう少し築浅であればそちらに靡くと思いますが、やっぱり新築に住みたい気持ちが強いですかね。
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| No.159 |
駅まで歩きました。途中信号で引っかかってしまうと、やはり13分はかかりますね。それをどうとるか。。悩みます。
雨の夜トボトボ歩いて帰るのはちょっとキツそう。 |
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| No.160 |
>>159 マンション検討中さん
どこの道を通りましたか？？ 私も歩いてみましたがベビーカーを押しながらでジャスト10分でした！(信号は旧4で一度引っかかりました) 歩いた道はグーグルマップのナビで1番早くつくルートです。駅から先に高架下をくぐって土間土間の前を通る道、、(分かりにくくてすいません) 土地勘があるのでルートだけ確認して、あとはサクサク歩けたのもあると思いますが個人的には抱っこ紐で駅まで行くのも許容範囲でした！ ちなみにマンションから駅に戻る道で歩行者のみショートカット出来る道も発見して帰りはもっと早かったです。 でも、雨の日は車で迎えに行ったり来てもらったりになりそうです（´-`） |
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| No.161 |
改札口までだとやっぱりかかるよ。
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| No.162 |
駅まで徒歩10分と思っていましたが
実際はやはり１３分かかってしまいますか。。。 確かに人の歩幅によっても違いますし、記載を丸々信じるのは避けたほうが良さそう。 ただ、住民が共有で利用できるコモンスペースは、かなり便利。 何を優先に選ぶのかをしっかり考えることが大切だなぁと思いました。 |
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| No.163 |
結局、2000万円代の部屋はあるの？
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| No.164 |
現在販売されてる中には無いから、気になるならばアプリを小まめにチェックすれば価格表も見れるしいいのでは。何部屋あるのかも分からないけど椅子取りゲームみたいになりそう。
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| No.165 |
マンションの公式アプリもあるんですね。面白いと思いました。アプリは入れすぎるとデータを消費してしまうので、できるだけ入れないようにしているんですが、資料請求者特典みたいにアプリダウンロード者は価格表や間取り、パンフレット内容を確認できるならいいように思いました。
>>164 >>気になるならばアプリを小まめにチェックすれば価格表も見れるしいいのでは。 そうですよね。アプリ限定情報、気になります。 駅までの距離は、なんとなく15分くらいかなと思っていました。信号でとまらずに行けた場合で、速足の男性と同じはやさと聞いたことがあります。駅まで出るのにどうしても信号は通らなくてはいけないですし、そう考えると13分は妥当な気がします。 でも、小学校にも近いですし、立地はとてもいいと思いますよ。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
5年後って聞きました。
イオンは撤退する噂がありますね。 |
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| No.168 |
イオン撤退はショックですね。
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| No.169 |
共用スペースって使いそうで使わないからもったいない。管理費取られるし。
多すぎ。 |
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| No.170 |
元々ダイエーがイオンになるときに新越谷は閉店したかった
格安賃料で引き留めたけどイオンとしては何年経っても不要店舗だったと この辺に住んでたら知ってる人も多いと思うんだけどな ここはベルクがあるから直接困ることは無さそう [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.171 |
キッチンがとても使いやすそう。
フレタスキッチンって初めて聞いたのですが 調理がしやすいだけでなく、収納面や掃除のしやすさまで考えられているようです。 主婦は家事に追われる毎日ですから、こういう設備の良さは本当に嬉しい。 ただ、どのたかの書き込みにイオンが撤退という話題があるとか。 これはかなり残念過ぎますね。 |
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| No.172 |
170番さんの意見同様、ここのイオンの有無で生活や利便性が左右される事は無いですね。
それくらいのイオン(旧ダイエー)のクオリティですから。これは住んでる住民の人しかわからない感覚かもしれませんね。 それより、次に何が出来るのかの方がよっぽど気になります。 |
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| No.173 |
共有設備って今はこんなに充実しているのかと驚きました。
子供が遊べるキッズラウンジや友人を呼んで楽しめそうなパーティラウンジ。 これはマンションの付加価値としては十分にあると思いました。 ただ、みなさんの書かれているイオンの撤退情報とても気になりました。 |
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| No.174 |
172さんの意見に同感です。
南越谷のイオンの中身はほとんど旧ダイエーのままで寂れてるので再開発されるならエリアの魅力も高まると思いますし、図書館は残るようなので市民に便利な施設と商業棟のリニューアルがとても楽しみです。 このマンションの場合、ベルクがあるのでスーパーには困らないのが大きいですね。 レイクタウンへは車ですぐだし、電車でも一駅なので個人的にはイオンじゃなくてもいいかな。 |
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| No.175 |
プラザ越谷斎場が近くにあるのは気になりませんか？
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| No.176 |
それより、このマンションが売れてないのが一番気になる。
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| No.177 |
先日モデルルーム行きましたが思っていたより売れてましたよ
周りにマンションやら工場が多いのが難点な気がしますね。 |
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| No.178 |
越谷という名称自体は、どうなのでしょうか？
車のナンバーって重要だと思いますし、周辺高校偏差値も評価になります。 |
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| No.179 |
越谷ナンバーを作った意味がわからない。
上尾も良いですよ。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
このマンション周辺のどこのディーラーが悪い評判なんだ？？？
録音とか、動画があれば公開してください。 |
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| No.184 |
新車と中古店とを道路を挟んで構えているディーラーです。
迷惑行為についての録音・メール所持しております。 いつでも公開可能ですが、デモは検討すべきと考えております。 |
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| No.185 |
西向き契約された方、カップボードなどのオプション付けましたか？
カップボードはキッチンと同じ材質で素敵だけど高いので検討中です。 その他おすすめのオプションあれば教えて下さい。 |
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| No.186 |
西方字上手3000番台土壌汚染についてもカドミウム、鉛、ヒ素など越谷市役所のホームページに載ってるし、人体には影響はないレベルだし安心なはず。前に建物があると機になる人が多いのかな？
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| No.187 |
西方字上手 土壌汚染について、越谷市のホームページ見ると人体に影響はないレベルとありますが、どなたか詳しい方助言ください！
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| No.188 |
目の前がクリーニング工場だから土壌汚染は少なからずあると思います。
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| No.189 |
西向き、ほとんど日が当たらないのに購入に踏み切った理由は価格ですか？
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| No.190 |
上階なら結構日は当たると思います。
むしろ南向きは隣のマンションが近すぎてその辺不安ですね。 価格が全然違いますから、どっちにしろ眺望が悪いなら安い西向きって感じですかね。 土壌汚染は周りに工場があるので心配になってしまいますね。 |
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| No.191 |
セレクトシステムで、キッチンのタイプが3種類から選べるようですがセミクローズの収納力を取るか、フレタスで明るさやリビングを見渡せるすっきりしたタイプを取るかで悩みそうですね。
契約された皆さんはどのタイプを選びましたか？ |
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| No.192 |
フレスタは掃除が大変かなぁ。毎日磨かないと。汚いと目立つしね。
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| No.193 |
営業さんからは今のところフレタスを選んだ方がダントツで多いと聞きました。
私もオープンなキッチンの方が小まめに掃除して綺麗な状態をキープ出来そうなので、フレタスを選びました。 |
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| No.194 |
西向きでフレタスにしましたよ
カップボードは収納力のあるものを知り合いに特注します |
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| No.195 |
洗面のトップが気になります。
水流しても、排水を塞ぎ、とうまく流れないのじゃ困ります。 煽り運転はこのままでは済まされません。 売る側、貸す側のレベルもそのまま、反映されますので、 お近くのディーラーはよく選んでください。 越谷でうさわのあのディーラーだけはだめですよ・・・ |
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| No.196 |
風評被害でもう乗ることを諦めました。
あの映像は強烈すぎです・・・ |
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| No.197 |
シェアの備品が共用で使用できるのは、何かの時に助かります。
ただ、マンション住民の方が盗んだり、戻さなかったりしないかなと心配。 自分のものにしてしまうという方や、子供がいたずらで使ったりできるようだと、危ないですよね。 貸し借りは自由にできるのでしょうか？管理は管理人さんがおこなってくれるのかしら？ |
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| No.198 |
シェアは壊す人もいるので不安です。
嘘つきディラーはもっと困ります。 ※統括はペテン師です |
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| No.199 |
土壌汚染は大丈夫そうなんですか？
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| No.200 |
マンションの共用施設って必要なのかな。
なければ管理費の上昇がかなり抑えられると思うけど。 西向きと南向きで金額違うのでしょうが、採光が遮断されるとなれば変わってくるでしょう。 あまり隣のマンションが隣接しているのは嫌ですね。 プライバシーが阻害されるので。 |
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