ユニハイム エクシア池田城南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ユニハイム エクシア池田城南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/ikeda/

所在地：大阪府池田市城南1丁目111番地（地番）
交通：阪急宝塚線「池田」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.40平米～84.84平米
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

3面接道は確か資産価値高いと聞いています。
総住戸数が少ないタイプのマンションなので、将来の管理費などが気になりますが、大規模マンションと違い人付き合いがラクでいいですね。
駅からも近いですし、間取りの広さもバリエーションがあるので、色々な人が検討するでしょう。

[2: 匿名さん]

1フロア4邸の棟と3邸の棟があるのですか？
3邸の方だと戸数もより少なく、プライバシー性も高くなりそうです。
1LDKまで3LDKまであるので、希望の部屋がどの階や位置になるのか最初に分かると良いですね。
ファミリー向けだと上階オンリーとなるところもありますが、ここはどうなるでしょうか。
現地を上から見た写真だとマンション前に何か建物があるようですね。これって何なのでしょう？？

[3: 匿名さん]

価格と間取りまだ公表されておりませんが、高いのでしょうかね。

[4: 匿名さん]

駅からマンションまでフラットアプローチなのはいいですね。
同じ分数でも坂とフラットアプローチではまったく違いますから。
外観デザインもスッキリとしていて素敵です。
総住戸数が少ないので管理費が将来的に大変になりそう。
機械式駐車場じゃないので大分違うとは思いますが。

[5: マンション検討中さん]

市場と比べかなり高いと噂で聞きました。池田小学校前は魅力なんですけどねー

[6: 匿名さん]

やっぱり高いんですね。
外観も高級感ありますし、立地条件も良いですし3LDKで4000万は越えてくるんでしょうね。

[7: 匿名さん]

３月から販売開始のようですが、
少ない情報の中で専有面積予定などを見ていると、
立地的にも少し高めの設定になるのではないでしょうか。

最寄り駅までも6分と便利です。
間取りや設備など全情報の解禁を待ちたいと思います。

[8: 検討板ユーザーさん]

今週末から案内開始とホームページで見ました。
値段は、高いんでしょうね。徒歩6分と駅近ですし
まだ予約いれてませんが、見学に行けば大体の値段はわかるんでしょうか？

[9: マンション掲示板さん]

まぁ、6分で駅前とか駅近とか言うことはおこがましいけどな。

[10: 匿名さん]

＞８
＞今週末から案内開始とホームページで見ました。

そうでしたか。
確か、来月中旬から販売開始ということだったと思います。
池田駅周辺の相場がわからないので何ともいえませんが
それなりに高い価格設定になるかもしれませんね。
そのぶん、マイカーは持たなくてもよい立地なので
維持費の心配は必要なくて良いかなと思います。

[11: マンション掲示板さん]

5000万は越えてくるみたいです。

[12: 匿名さん]

中々高いですね！

[13: マンション検討中さん]

4000万台にしないと高すぎる！
周りの相場からして。

[14: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[15: マンション検討中さん]

３物件とも検討したのですがワコーレの場所は私たち家族にはあんまりでした。
ユニハイムは城南、隣は満寿美住所なんで、高いのは予想済みです。まぁどちらも予想より高いのは時代の流れと割りきってます。
ずっと住むところなので場所には拘りたいですね。

[16: マンション掲示板さん]

ここは色々とすこしずつ残念ですよね。
南西角の部屋が残念すぎる。南東はいいけどほとんどない。
満寿美は気にするかしないか。
ほとんど気にしなくてもいいとは思いますよ。
価格上昇の流れは止まらないでしょうしどちらか向いてる方で考えるのがいいかなと我が家では話してます。
ワコーレの場所は私たちもなしです。

[17: 評判気になるさん]

今の相場で価格は3000万後半から4000万台中盤が適切価格では！

[18: 匿名さん]

ワコーレはなしとかユニハイムは残念だとか、他の物件を貶めないと気が済まないんですか？
それでいて殺人事件があったところは気にしなくていいとかレジェイドのアピールがすごいですね。

それぞれの家庭で何を重要視するかの問題です。どの物件も良し悪しはありますよ。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん
ごもっともです。
他の方の書き込みもごもっともなので、１つの意見と思えばよいかと。

[20: 口コミ知りたいさん]

小学校の前は意外とうるさいし。
マンションの前は渋滞します。
特に夕方。
市民病院の近くなので四六時中、
救急車のサイレンが鳴りますよ。
せっかくの南側も
マンションの前の家に変なペットボトルの
風車がいっぱい並んでいますし
前のボロ民家が真正面なのもどうかと。
いつもお爺さんが朝いてますよ。
毎日マンションの前から見られるのもどうかと。