【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[183: 背伸び組さん]

週間工事予定です

昨日までだったPRALIVAカードで10%OFF、毎日のように無印良品に通っておりました。無印良品週間とセットで約2割引になるなんて他所にはありませんから。
きっと来年の今頃もいろいろ買いに来ているのでしょうね…

>>173 Uターン組さん
さすがに裸電球は^_^ でも使っているものをとりあえずつけておいてというのもありですね。
インテリア販売会や有償オプションは、とにかく自分で探したり交渉したり、配達や設置のときに在宅しなくていいとかの手間を軽くできるのが最大のメリットですね。カーテンは、例えばブラインドにするならレール付け替えるので、高くても入居時にすでに付いてる便利さをとるか、引渡し受けてから自分で呼んだ業者さんに付けてもらうか、悩みますね…

>>182 匿名さん
洗面所がクロスだったら吸盤が付かない！気付きませんでした…私はトイレと洗面所とキッチン横を考えています。
隠蔽配管のエアコンというのは、バルコニーに面していない部屋とかのことでしょうか。やはり後から一般の業者では付けづらいのでしょうか？
エコカラットはネットで見たところでは、壁紙を付けるところだけ切り取って下地に貼るか、壁紙の上から貼るか、のようですが補強は不要ではないかと思います。

[184: 匿名さん]

＞背伸び組さん
情報ありがとうございます．エコカラットは後からでもつけられるのですね。平面の図面だけではいまいちイメージがつかめず，引き渡し後にカーテンなどとのバランス考えてから後でつけることにします。

エアコンの隠蔽配管は，ご指摘のとおり室外機まで遠い部屋につけるものです。配管が天井裏を通るのでオプションで指定業者に頼んだ方が無難と思われます。40％引きと良心的価格だし。
ちなみにダイキンのうるさら機能付き（Rシリーズ）やpanasonicのお掃除ロボット付き機種は隠蔽配管には付けられなかったと思います。

[185: 背伸び組さん]

週間工事予定です
各階内装工事、と出始めましたね。

久しぶりに前やってた“モデルルーム公開中”のテレビCMを見ました。あと5戸のままですものね。
さて、インテリア商品販売会ですね。今ひとつ気分が乗らない感がありますが、前を向いていかないとと思います。

PRALIVAが、福岡県屋外広告景観賞を受賞したと発表されていました。
https://pdf.irpocket.com/C8804/bbZB/wUif/wVS6.pdf
県からは「個性的に面取りをした外壁一面を景観と調和させた色彩の鋼板で覆い、ストイックとも思えるほどの抑制した屋外広告物によって、逆に目立つ存在にした。 屋外広告の考え方を変える優れた事例となった。」と評価コメントがあったそうです。誇らしいですね。

[186: 匿名さん]

インテリアオプション会延期になりましたね。
キャンセルしようかと迷ってましたが、（大人の事情で）立皇嗣の礼を強行した後に緊急事態宣言が出されるのではないかという噂もあり、今の方がまだマシなのかもと行く決心をしたところに中止の連絡が来ました。いつまで延期かは未定だそうです、当たり前ですが。
先日手続きのために地元のデパートに行ったら、外出自粛要請のため客足は通常の1/10以下でした。皆で頑張ってコロナ流行を食い止める努力をするとともに、外出自粛により収入の減った店やイベント関係者等はなんとか持ちこたえて欲しいと願うばかりです。

[187: 背伸び組さん]

週間工事予定です

インテリア商品販売会は中止になりましたね…次回まとめてになるのでしょうね…
工事はたぶん粛々と進めていただいているのだと思います。もう33階まで。
現場見学会も楽しみにしていたのですが…

>>186 匿名さん
とくに近所の個人店さんは大変そうです。飲食店はとくに…
福岡県も緊急事態宣言の対象になるらしく、さらに生活に制限が加わりそうなのでいろいろ心配ですね。

[188: 背伸び組さん]

PRALIVA、あす4月8日(水)から緊急事態宣言をうけて当面の間休館されるそうです。
https://praliva.jp/information/2873/
B2と、1Fのプロントだけ、短縮営業とのことです。辛いですね。

[189: 背伸び組さん]

>>188 背伸び組さん

正しくは4月9日(水)からです。あせってしまいました。B2はハニーコーヒーさんはお休みのようで、フードウェイ、グランディール、ドラッグイレブンは時短営業です……何もかも我慢のときですね。

[190: 背伸び組さん]

>>189 背伸び組さん

4月9日は木曜日でした。重ねて失礼しました。食べものを買って帰ります。インテリア販売会のパンフレットを見ながら過ごします。

[191: 匿名]

>>190 背伸び組さん
いつも情報ありがとうございます！
こんな時期は、松田聖子の瑠璃色の地球でも聴きながら、心を落ち着かせるのが良いかもですね！
来年の入居がスムーズになる事を祈ります

[192: 匿名さん]

お疲れ様です。情報ありがとうございます。
プラリバの休業決定早かったですね。個々の店舗が判断するのではなく，プラリバとして方針を打ち出したのはよかったのではないかと思います。早良区はクラスターが出たりしてたし、インフラ関係の店を残して全体休業するのは、きちんと危機管理ができているのだと思いました。プロントもテイクアウトのみとのことだし、ケチのつけようのない対応。
でも、休業する店は収入ないのに従業員の給料も払わねばならないし、高額と言われていた賃料？も払わねばならないし、政府は休業保障はせんというし、これを機に撤退する店舗が出るのではないかと心配・・・。
無事に入居できたらできるだけプラリバで買い物するので、それまで頑張って下さい。

[193: 背伸び組さん]

週間工事予定です
大変な時にも、工事は予定通り進めてくださっているんですね。感謝しかありません。

>>191 匿名 さん
瑠璃色の地球いいですね。ちなみに中森明菜さんのカバー版もいいですよ。

>>192 匿名さん
皆さん大変でしょうね…
そのなかでも例えばChampelさんはUber Eatsで営業を続けておられますよ。
一日も早く収束してほしいです。

[194: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[195: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[196: 背伸び組さん]

竹中工務店のホームページには、作業所は5月10日(日)まで「原則として、工事を休止し、改めて作業の安全性を見直す期間といたします。」とありました。このためかどうかはわかりませんが、今週はお正月以来の全休です。

[197: デベにお勤めさん]

コロナの影響で工事が出来ず竣工が遅れ引き渡す時期が変更になっても販売側の回答だと社会情勢がどんなに変わろうがマンション契約を破棄する場合は手付金を完全に破棄と。一円も返しませんし検討もしませんと言われました

[198: 住民板ユーザーさん7]

>>197 デベにお勤めさん
引き渡しが遅れたことに対して、補償はないのでしょうか？

[199: 医者]

>>198 住民板ユーザーさん7さん
ないよ。
まぁ普通に考えてないやろ

[200: 早良区民]

>>198 住民板ユーザーさん7さん
このマンション買うような人で補償がなんたら言う輩はいないでしょ。

[201: 匿名さん]

むしろ遅れるのは仕方ないから
従業員の健康と安全、そして遅れた納期を
合わせようとする無理な工事は絶対に
しないで欲しい。

[202: 住民板ユーザーさん4]

>>198 住民板ユーザーさん7さん
不動産売買契約書に記載されています。
本物件の引き渡し及び所有権の移転第7条第3項
天災地変、法令の変更、行政指導、著しい天候の不順による工事の遅延等、やむを得ない事由が生じた場合、売主は何らの負担を負うことなく本物件の引き渡しを延期できるものとし、買い主は予めこれを承諾するものとします。
第4項
前項の場合を除く諸般の事情により標記の引き渡し予定日に本物件の引き渡しができないと売主が判断した時は、売主は本物件の引き渡しを2カ月間に限り延期できるものとし買主は予めこれを承諾するものとします。この場合、売主は買主に対し本物件の引き渡し延期に伴い通常生すべき費用のうち買主に現実に発生した費用について、買主と協議のうえ補償するものとします。

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>202 住民板ユーザーさん4さん
補償なんてこの時期どうでもいいです。自分でなんとかすればいいのでは？

[204: 早良区民]

>>203 住民板ユーザーさん6さん
その通り。
お金が無いのに無理して住む必要はない。

[205: 住民板ユーザーさん8]

払えなくなりそうでキャンセル出てきてるみたいですね。

[206: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[207: 匿名さん]

今からでも「建築現場見学会」をやって欲しい。

[208: 購入者さん]

コロナが、工事延期が、うんぬん、
その時の社会情勢で色々ありますよ。
本当に購入した私は入居延期になろうが無事に竣工することを願って楽しみにしています。
キャンセルなんて全く考えておりませんし。
契約者のみなさん、そう思いませんか？
ここは契約者のみですので、部外者はお引き取りください。

[209: 背伸び組さん]

週間工事予定です

さいきん、上の方の住戸がもうSUUMOに売りに出ているのを見てちょっと驚きました。事業協力者住戸のようですが、手放されるご事情がおありなのかもしれませんね。
プラリバも大半のお店が営業再開して嬉しいです。

[210: 住民板ユーザーさん1]

見ました、実売より500万位上乗せしてるようです

[211: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[212: 背伸び組さん]

週間工事予定です
住居の最上階まで工事が進んできましたね

[213: 背伸び組さん]

週間工事予定です
現場見学会の代わりに専用サイトで動画で詳しい説明が見られるようになりましたね。有り難いし嬉しいです。しばらく毎晩見てしまいそうです。

[214: 住民板ユーザーさん8]

>>213 背伸び組さん
工事の進捗報告をサイトで確認して、順調に進んでいることがわかり安心しました。
予定通り、来年3月には引き渡しが始まりそうですね。

7月にはインテリア商品販売会に参加させていただき、
どんな風にコーディネートするか、イメージを膨らませて楽しみたいと思います。

旅の準備と同じで、引っ越すまでワクワク感が続きそうです(^^)

[215: 背伸び組さん]

週間工事予定です

>>214 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。竣工までご安全に、と願います。
販売会のことや、新居の家具や家電を買い替える物、持っていく物とか考えると楽しみですね。

[216: 背伸び組さん]

週間工事予定です
とうとう39Fですね。

[217: 入居前さん]

南公園から見たブリリアタワー西新です

[218: 背伸び組さん]

週間工事予定です
とうとう40Fの文字が。
あと5戸ですが、明日でモデルルームはクローズなんですね。もう一度くらい見ておきたかったです。タイプは違いますがここはこうなってる、とか。
今週末からインテリア販売会ですね。

>>217 入居前さん
こう見ると、ヒルトン福岡シーホークとブリリアタワー西新が双璧をなしているみたいでかっこいいですね！

[219: 背伸び組さん]

週間工事予定です
大雨が心配ですね…

[220: 背伸び組さん]

週間工事予定です

インテリア販売会で見積もりあれこれもらって、さぁどうしようかと足したり引いたりしながら悩んでいます。少しずつまた実感が湧いてきました。
来週末はPRALIVAオープン1周年ですね。サイトにいろいろセールや特典のお知らせが載ってました。
来春私たちが引っ越す頃に住人用10%割引券とか作ってくれないですかね…じゃんじゃん買い揃えますよね。

[221: Uターン予定さん]

いつも投稿をありがとうございます。インテリア販売会は、あの短時間でいろいろ見せられるとハイになってしまいましたので、見積もりが送られてきたらゆっくり引き算しようかなと思っています。引き渡し後にゆっくり買い揃えられるものは、急ぐ必要もないかなと。

[222: 背伸び組さん]

週間工事予定です

とうとう屋上の工事になりましたね。
去年の今頃はPRALIVAのオープンで盛り上がりました。日曜で1周年です。コロナでどこも大変だと思いますが、日曜までPRALIVAカードで10%引きですし、あちこち買い物して応援しようと思います。

[223: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[224: 入居前さん]

愛宕神社から見たブリリアタワー西新です

[225: 背伸び組さん]

週間工事予定です
6月に公開された動画に加えて、Brilliaくらしサイトの入居前情報サイトにも写真で建築工事の様子が載っていたんですね。工事の様子がよくわかりました。

>>224 入居前さん
離れたところからもこれだけわかるんですね！

[226: 背伸び組さん]

週間工事予定です
猛暑酷暑のなか本当にありがとうございます、と言いたいです。

[227: 背伸び組さん]

週間工事予定です
いつの間にか4Fの事務所がなくなって、ルーフガーデンの工事中になってました。
夕陽に照らされるのを見ると、まるでもう自宅のように気持ちが和みます。

[228: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[229: 背伸び組さん]

週間工事予定です
公式サイトで、なかなか残り5戸から減らないなと思っていたら、2戸キャンセルが出たようで7戸になっていました。

[230: 背伸び組さん]

週間工事予定です
台風のためか仮囲いの一部が外されていて、オレンジ通り側にできるエレベーターが見れました。
建物も見る限りは台風の被害はなさそうでよかったです。

[231: 背伸び組さん]

週間工事予定です
住宅棟駐車場の出入口が見えました。

[232: 背伸び組さん]

週間工事予定です
駐車場、引越し、理事会、保険…
もう少し先かと思っていたら、どっさり書類が届いて、いよいよ感が増してきましたね。

[233: 背伸び組さん]

週間工事予定です
柵越しに、マンション出入口作っているところが見えました。

[234: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ近くなってきましたね。

[235: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[236: 背伸び組さん]

週間工事予定です
ちなみに今週金土にPRALIVAプレミアム商品券が発売されます。1万円で1万2千円分。
来年春にもやってもらえませんかね…住人は10冊まで買えて無印良品で家具を買うとかできたらすごく有難いですが…そんなうまい話はないでしょうが、入居をあてこんだセールとか特典とかあるといいですね。

>>234 住民板ユーザーさん1さん
ですね。半年先の引越日とか今から決めないといけないんですね。みなさんどうやって候補日を決められるんでしょうか。

[237: 入居前さん]

>>236 背伸び組さん
引っ越しと言われても、新規に家具や家電を買うつもりなので、今から搬入予定日は立てられないです。困りました。

[238: 背伸び組さん]

>>237 入居前さん
私も買い替えるつもりなんですが、案内には、家電や家具は「到着順で順次」とあるので、スケジュール確保はないので自由にしていいけど、自分の引越日時と重なると引越業者と家具家電の業者と搬入が重なるからそこ以外にしてね、おまけに混み合う日や時間帯はやめてね、ということなのだと理解しています。引越の日の前に平日昼間とかですかね…空いてるとはいえ夜中に搬入するわけにいきませんしね笑
あとは気を利かせて販売店が幹事会社さんと調整してくれるとか。

[239: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[240: 背伸び組さん]

週間工事予定です
毎日あちらこちらで内装工事でしょうか、おつかれさまです、ありがとうございます。

[241: 背伸び組さん]

週間工事予定です
引越日の抽選締め切りもうすぐですね…どう応募するかまだ悩んでいます。早く移りたいですが今から休暇は決めにくいですし…皆さまどうやってお決めでしょうか…

[242: 住民板ユーザーさん2]

>>241 背伸び組さん

こんにちは！
いつも拝見していました、ありがとうございます。
実際中を見てから購入する物のサイズとか、インテリアが合うかとか、きちんと確認したいので入居はまだ先になりそうです。そんな方も多いかと思いますが…
内覧会がたのしみです！

[243: 背伸び組さん]

週間工事予定です
勤め帰りに通ると、今日はたくさんダウンライトが光る角部屋のお宅があって、すごいなぁとしばらく見入っていました。コンセントはいくつか増やしましたがダウンライトまで手が出ませんでした。

>>242 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、内覧会でとれだけ施工のチェックもしつつあちこち測って写真撮ってどれだけできるかわからないですね。

[244: 住民板ユーザーさん1]

今日駐車場と役員の抽選日ですねー

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、当たりますように。。。

[246: 住民板ユーザーさん1]

大型区画が当たらないと車買い換えないといけないんだよね。当たらないだろな。

[247: 背伸び組さん]

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンと、商業棟・住宅棟の間のキャニオンアベニューも見えてきました。

駐車場、大きい車の方は気が気じゃないですね…
私は自転車だけなのですがなるべく出し入れしやすい場所が当たってほしいです…
とりあえず関係ないですけど週末からのプラリバ 10%OFFを楽しみにしています。契約者限定無印良品セールとか予約会とかしてくれませんかね…

[248: 住民板ユーザーさん1]

駐車場電話で聞いたら70人近くキャンセル待ちがいるとか。なかなか厳しいですね。

[249: 入居予定さん]

プラリバ減高しないで駐車場にしてくれたらよかったのに

[250: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[251: 背伸び組さん]

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンにいっぱい木が見えました。

[252: 住民板ユーザーさん6]

引っ越し日が決まりました！
第2希望日でしたが、ひとまず安心しました。

[253: 住民板ユーザーさん6]

あとは、駐車場の抽選結果待ち、当たるといいな。。。

[254: 住民板ユーザーさん1]

竣工日が12月から1月になる可能性が高いとのことです。
12月竣工だと年が変わるとすぐ築年数が上がってしまうのでいやだなーって思ってたので、1月竣工はありがたいと考えるのは正しいですかね？

[255: 背伸び組さん]

>>252 住民板ユーザーさん6さん
引越しまであと◯日、が定まりましたね！
私はたぶん外れるだろうと3月終わりを第一希望で申し込んだら当たって嬉しいのと大変だというのが両方です。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
築年数は、数え年みたいに1月でプラスするんですか、知りませんでした。それだと1月の方が若くなりますね！
他には何か、契約者にデメリットとかないんでしょうかね…税金とか控除とかは引渡しのタイミングで竣工のタイミングは関係ないですよね？

[256: 背伸び組さん]

連投失礼します
週間工事予定です
仮囲いがパネルからシート張りに変わっていました。1Fの工事も進んでいるようです。

[257: 住民板ユーザーさん2]

今回の法改正で住宅ローン控除の13年の特例の対象になりそうですね。

[258: 住民板ユーザーさん6]

>>253 住民板ユーザーさん6さん
駐車場、当たりました！

[259: Uターンさん]

駐車場の抽選結果が届きました。中型は落選、小型で当選しました。小型だと幅が狭いので、隣の車からドアパンチされないか心配ですが、住民の方はそんな乱暴な方はいないと信じてます。

[260: 住民板ユーザーさん2]

ついに来月の内覧会のお知らせがきましたね。
たくさんの書類と、夜中まで完成に向けて工事されているのを見ながら、いよいよ感が。
内覧会からあっという間に引越しになりそうです。
コロナ禍で大変な世の中になってしまいましたが、
みなさん、どうぞ末長くよろしくお願い致します。
みんなで、是非良いマンションにしましょうね。

[261: 背伸び組さん]

週間工事予定です
オレンジ通り商店街側の駐輪場が休止して舗装工事が始まりました。歩道はどんな感じになるんでしょうね。今日は内装作業されている部屋がより多い気がします。
物件概要にも出ましたが、住居表示がPRALIVAと共通で4丁目1-1になりましたね。かっこいいと勝手に悦に入っています。
博多とりかわ大臣PLUSさんが、12/25(金)で閉店されると貼り紙が出ていました。残念ですがこれまでありがとうございました。

>>260 住民板ユーザーさん2さん
たくさんありすぎて、PDFでダウンロードできるようにしてほしいくらいですね。
内覧会とても楽しみですが短時間で点検もサイズ測ったりするのもしなきゃいけなくてうまくできるかな…と少し不安です。
> みんなで、是非良いマンションにしましょうね。
本当にそうですね。良くも悪くも皆から見られますからね、皆で良いマンションにすることが大切ですね。

[262: 背伸び組さん]

週間工事予定です

先週くらいから屋上の照明が点灯して、かっこいい姿を見せています。

ネットで検索したら、さっそく賃貸に出たお部屋がありますね。10Fの1LDKが13万、12Fの2LDKが16.2万。

[263: マンション検討中さん]

やはり。この辺賃料安いですね。

[264: 入居前さん]

表面利回り3.3％～3.5％ってとこですか。

[265: 住民板ユーザーさん3]

>>262 背伸び組さん
来年は転勤なので賃貸にする予定ですがそこまで下げないと借り手いませんか？共益費も馬鹿にならないし。

[266: 背伸び組さん]

>>265 住民板ユーザーさん3さん

そうですね…SUUMO見てみたら近隣の2LDK似た広さ築4年で18万20万というのがありました。これくらい狙って欲しいと思っちゃいますよね…管理費積立金とかも月2万3万かかりますしね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

なんらかの理由で安く買えた人だろうな。その値段で賃貸出してる人は。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
かなり値引きしてくれましたよ。賃貸も南側では？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
南側は値引き大きかったらしいですね。

[270: 匿名さん]

値引きって一番最初の価格表が異常に高すぎて
その後下げた時のかな?

[271: 住民板ユーザーさん]

>>270 匿名さん
それは価格改定。

[272: 住民板ユーザーさん1]

最終的に別の部屋にしたけど、南側で話が進んでた時は確かに値下げ幅が大きかった。

[273: 住民板ユーザーさん]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
賃貸に出す予定ですが安くしないと借り手いないみたいですね。値引きの話していいんだろうか。

[274: 購入者さん]

え？値引きあったんですか？
私は一期一次で価格表通りに購入しました。
一期一次以降でしょうか？詳しい話し教えてください。
内容によってはキャンセルしたいです。

[275: 住民板ユーザーさん1]

頭金帰ってこなくて良いのであればキャンセルできるでしょうけど。。

[276: 匿名さん]

>>274 購入者さん
今は普通にされてるみたいです。時期は分かりません。

[277: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[278: 背伸び組さん]

連投失礼します
明治通り側のエントランス、南側のエレベーター、キャニオンアベニューもできてきました。プラリバ屋上にもしっかり木々が植えられました。

ところで、電気の書類を書こうとしたのですが、契約する容量（40Aとか50Aとか）ってどこかに書いてましたでしょうか？もしご存知の方がおられたら教えてください。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 背伸び組さん
今年も残り僅かとなりましたが、昨年に引き続き本年も毎週画像をアップして頂きまして誠に有り難うございました。
いつも楽しみに拝見させて頂いておりました。
またご質問の電気容量の件でございますが、『サービス利用(電気使用)申込書』の左ページ下から２段目に<電気のご契約内容>を記入する箇所がございます。
御参考までに各アンペアの使用目安が記載してありますリンクを貼付させて頂きます。
https://selectra.jp/energy/guides/meter/ampere/choose
背伸び組様はじめ、皆様もどうぞ良いお年をお迎え下さいませ。

[280: 背伸び組さん]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます。自分の住戸のブレーカーがなんアンペアになってるのかがわからなくて、申込書には重説とかに書いてあるとあったのですが見つけられなくて…
リンク先に見分け方があったので、内覧会のときにブレーカー見たらわかりますね。
ありがとうございました。
皆さまよいお年をお迎えください！

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 背伸び組さん
電気使用申込書の記入箇所ではなく、該当住戸のアンペアの事をお尋ねでいらしたのですね。
的外れな返信にて大変失礼致しました(汗)

当方も重説に記載されている箇所が分かりませんでしたので電力サービスセンターに問い合わせをするか、来年の内覧会時に確認をさせて頂きたく思っております。

[282: 入居済みさん]

マンション棟の1階はなにか施設やお店ができるのでしょうか？