エイリックタウン二日市湯町の杜

[匿名さん]

大規模マンションで気になっています。

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）

公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/

【物件概要を追記しました｡2019.2.8　管理担当】

[401: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[402: マンション検討中さん]

売れてるからどうでもいい

[403: マンション検討中さん]

良くも悪くも注目されてるんでしょうね。どう転ぶか。場所が良さそうだったのでモデルルーム出来てすぐに内覧行きましたが、個人的に気になる点あったので購入は見送りました。
売れてるみたいなんで良かったですね

[404: 検討板ユーザーさん]

あと2LDKのみ。
完売目前。

[405: 名無しさん]

ここは良い物件だもんね、快速停車駅、平坦、買い物便利、小学校近い、温泉あり、なかなか良い
なんとなくイメージで大野城にしたけど、こっちも魅力的や

[406: マンション比較中さん]

安価だから売れてる。金持ちは二日市は選択肢にない。
デメリットは、朝日プラザとハザードマップ。駅近だが、改札まで遠い。

[407: マンション検討中さん]

皆さんのご意見参考にしてます
あまりマイナス面はデメリットに感じないですね
やはりそれが売れてる理由ですかね。

[408: マンション検討中さん]

>>406 マンション比較中さん

金持ちの基準は？
あなたは、金持ち？

[409: 匿名さん]

>>406 マンション比較中さん
朝日プラザは確かに大きすぎる。それよりも多くの電線が気になる。温泉街といい、ノスタルジックといえば聞こえは良いが、寂れた感が．．．

[410: 名無しさん]

>>408マンション検討中さん
もしもし、煽ってますよ。やめといた方が賢明ですよ。

[411: マンション検討中さん]

>>406 マンション比較中さん
4Lは結構高く福岡市内と同等で
売れ残ってるのは安価な2Lみたいですが？

[412: 匿名さん]

初めて投稿します。
テラスが奥行きが広い印象で、すごく解放的なところが魅力的なのですが、今まで一階にしか住んだことがなく西向き、東向きも初めてで、お伺いしたいです。
窓がペアガラスのようですが、uvカットはついているのでしょうか。オプションですか？
奥行き2.5メートルあると、どのくらい直射日光が入るのか気になりました。

[413: 通りがかりさん]

生活するにはかなり利便性が高いですね
ずっと電線見ながら生活する人には厳しい環境かもしれないですが。
改札徒歩10分圏内は全然いいですね
むしろそのくらいがちょうど良かったりします。
西口出来れば地価も上がるし、将来性のあるマンションで買った人羨ましいです。早く買えばよかった。。

[414: 名無しさん]

売れてるという事実。
費用対効果が高いと評価された物件ということです。

[415: 匿名さん]

西口はできないだろうな。
良かれと思って契約してるのだから、そりゃ肯定するよ。

[416: マンション検討中さん]

人が増えると必要なものが増える
街はそうやって発展し、便利になる
現状のまま考えるのはなんの想像力も働いていない。

[417: 名無しさん]

明確なのは、不景気が加速すること。発展どころか後退します。

[418: 名無しさん]

西口はできますかね？
JRはコロナで大赤字。
主軸の不動産もマンションは売れない、商業施設は収益激減、これに東区マンションの建て替え問題…
西口の予算どころではないでしょう…
筑紫野市や福岡県が出せる費用も限られてるでしょうし。
西口できても、あまり経済効果も期待できないし。

[419: 通りがかりさん]

煽りがひどいですね…。

いい物件だから皆さん羨ましがってるんでしょ？

寂しい人達。

[420: 名無しさん]

図星で痛いところをつかれたようですね。

ただし、マンション検討板ですので長所及び短所のレスは重要です。

すでに契約されて、短所レスに不快であるならば、見ないことです。

心身お大事にされてください。

[421: マンション検討中さん]

JRの駅開発なんて、議員次第
山口の新下関駅なんて有名な話

高速の降り口もそう
全部議員誘致

景気は全く関係ない

[422: 名無しさん]

マイナス言ってるつもりだろうけど、全部ふわっとしてますね。
このマンションの良さは銀行員も認めてますよ。残念ながら買えなかった人もしくは近隣、他マンション営業マンのやっかみと思われても仕方ないでしょうね。。

[434: マンション検討中さん]

[No.423～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[435: 匿名さん]

「銀行員が認めるなら安泰、やっかみと非難するのは可」という結論で、一件落着したようですね。

[436: 名無しさん]

435: 匿名さん

後半が意味不明です。
銀行員が融資物件を認めないことはないですよ。営業ですから。

[437: マンション検討中さん]

>>436 名無しさん
そりゃそうだ。勘違いでなく、天然か不思議ちゃんの発想だな。まあ、その人が幸せなら良いでしょ。

[438: 匿名さん]

過去、審査能力が低い銀行はどうなったか？ 知ってるのかい？って言いたいんじゃないの？

[439: マンション検討中さん]

石垣島のような大雨きたら、終わりだね。

[440: マンション検討中さん]

>>439 マンション検討中さん

お疲れ様でしたww

[441: ご近所さん]

>>440マンション検討中さん

　お疲れ様でした？？？

[442: ご近所さん]

大雨きますよ
避難所どこかな
毎回心配だな

[443: 通りがかりさん]

>>442 ご近所さん
ゴムボート用意してますので、心配ご無用！

[444: マンション検討中さん]

>>442 ご近所さん
ここ数年大丈夫ですよ。
それよりコロナ収束願います。

[445: 評判気になるさん]

二日市温泉、文化遺産になりましたね。

[446: マンション検討中さん]

>>445 評判気になるさん

それに伴い、二日市西口開通しそうですかね？

[447: マンション検討中さん]

福岡県の小川知事と５市２町の首長は共同で「しっかりと連携し、地域の活性化・観光振興につながるよう取り組んでいきたい」とコメントしています。

こりゃ地価上がるなぁ

[448: ご近所さん]

二日市は上がらんよ（笑）

[449: 評判気になるさん]

>>448 ご近所さん

なんでここみてんの？（笑）

[450: マンション検討中さん]

ネガティブな意見もありながら
なんだかんだ言っても、現時点近郊での販売状況は
この物件の一人勝ちではないですか。

[451: 口コミ知りたいさん]

マンション付近の雨の状況はどうでしょうか？

[452: 名無しさん]

二日市はなかなか上がらんと思うぞ
上がるのは大野城までかな

[453: マンション検討中さん]

大野城は伸び代ないだろ

[454: 匿名]

竣工から引渡しまで２か月もかかるか？
たかが180戸規模で、のんびりと仕事するんだね^_^

[455: マンション検討中さん]

マンションの価値は駅の近さで決まる
西口出来るなら買おうかな

[456: 通りがかりさん]

>>454 匿名さん
２月で戸建も建たたない！笑

[457: 匿名]

>>447 マンション検討中さん
路線価　見ましたか？
他所と同じか、それ以上に　上がってますか？

[458: 匿名さん]

西口出来たら確実に評価上がるね
駅ビルなんて贅沢言わないから、西口だけ作ってくれりゃいい

[459: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん
ロータリーまで準備出来てるのに
今のJRの状況では、それどころではないのかな？

[460: マンション検討中さん]

西口は随分前から検討されているようですが、なかなかできないですね。
私も買おうか迷っています。
が、校区がよくないので悩みどころ。。。

[461: 匿名さん]

校区のことは禁句です。ここは、年配向け物件なので関係ありません。

[462: 名無しさん]

>>461 匿名さん
そうですか？
特急止まる
朝も始発が結構あるので不便しない
スーパーも大型ショッピングモールも近い
と言うのは年配向けなんですか？

[463: 検討板ユーザーさん]

校区なんて、この辺だとどこも一緒。

[464: 匿名さん]

ハザードかかってるが、水没しないの？そういう心配しなくて良い地区に住みたいな。

[465: マンション掲示板さん]

校区が気になるのはマークスシティの方では？

[466: 通りがかりさん]

>>464 匿名さん
水路等の整備で全く問題ないですよ。
心配なら確認して下さいw

[467: ご近所さん]

>>466 通りがかりさん
それは、言い過ぎ。ハザードかかってる時点で……

[468: 匿名さん]

ハザードかかってないですよ
駐車場がほんの少しかかっているだけ
ど真ん中ならわかるけど、そこまで心配する必要はない。マンションなんだから。

[469: 名無しさん]

>>468 匿名さん
かかってることに、変わりないんだが…

[470: 購入者]

>>469 名無しさん　さん
外野はうるさい
ちゃんと現地確認して下さい。

[471: 匿名さん]

>>470 購入者さん
二日市在住なんだが……

[472: マンション検討中さん]

ハザードは都度更新されるもの
今掛かってなくても、今回のような雨なら全国どこでも掛かります。
自分のところは掛かっていないから大丈夫。今回浸かっている人の中にはそんな人もいます。

[473: マンション検討中さん]

安全第一ですね。他にマンションいっぱいあるんだから。

[474: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん
今回の件だと1階住戸があるマンションは
きついだろうなと思った。
排水管の逆流など心配もあるが
2階以上だと浸水の可能性は低そうだから。

[475: マンション掲示板さん]

浸水は当然だが、移動できないのもなあ。

[476: マンション掲示板さん]

>>473 マンション検討中さん
他の掲示板もありますよ

[477: マンション掲示板さん]

>>476 マンション検討中さん
それ別の方です。さらに、優しくしてます。

[478: マンション掲示板さん]

ここって、結局、二日市西口出来るんですか？

[479: ご近所さん]

>>478 マンション掲示板さん
期待しない方が無難です。厳しいです。

[484: 筑紫野市民]

JR二日市駅西口が出来るかどうかは行政とJR次第かと思いますが…。

税金使ってロータリーを作っておいて、西口出来なかったら無駄遣いが過ぎますね。

[485: 匿名 さん]

>>484 筑紫野市民さん
そんなもんですよ。

[512: マンション検討中さん]

[No.480～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[513: 評判気になるさん]

ここ買おうとしましたが、南向きではないのと、ハザードがかかってるのでやめました。
マンション自体がかかってなくても、周辺にかかってたら動けなくなるし、わざわざこの災害が多くなってるこのご時世ににここを選ぶ意味がないと思いました。あともう一つ大きな理由がありますが、それは伏せます。

[514: マンション検討中さん]

>>513 評判気になるさん
周辺ことまで言い出したら何処にも住めませんよ。
丘の上にあるマンションにしたらいかがでしょうか？
たぶん人気は無いですが。

[516: 近隣住民]

>>478 マンション掲示板さん
先日子供とJR二日市駅の西口付近を散歩していたところ、市役所職員と議員さんが大きな図面持ってロータリー付近で立ち話してました。再開発に向けて動きがあれば嬉しいですね。

[521: 匿名さん]

[No.515～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[522: 名無しさん]

>>513 評判気になるさん

何処のマンションに決められたんですか？

[523: 評判気になるさん]

>>522 名無しさん
福岡市内です。

[524: 名無しさん]

>>523 評判気になるさん

差し支えなければ、福岡市内のどちらのマンションでしょうか？
マンション購入の参考にさせて頂きたいです。

[525: 評判気になるさん]

>>524 名無しさん
中央区浄水通りです。あとはご想像にお任せします(^.^)

[526: マンション検討中さん]

>>525 評判気になるさん

>>524 名無しさん
筑紫野市と中央区浄水通りと比べる事自体が間違いです。

[527: 住民板ユーザーさん3]

浄水通りってハザードマップ内だけど(笑)
あ、ただの荒らしだったらごめんなさいね

[528: 匿名さん]

>>527 住民板ユーザーさん3さん
ハザード以前の問題であるんだがw

[529: 名無しさん]

随分見栄張ったね

[530: 匿名さん]

たしかに。
浄水買う人ここ検討しない

[531: マンション掲示板さん]

ホームページ見たところ、4LDKキャンセル出たみたいですね。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション掲示板さん
このご時世、まだ出る草。

[533: 口コミ知りたいさん]

>>532 匿名さん　さん

キャンセル待ちのお客さんで契約終わったらしいですよ。２Ｌがあと僅か

[534: マンション検討中さん]

>>533 口コミ知りたいさん
キャンセル待ちって、笑ろた

[535: 口コミ知りたいさん]

>>534 マンション検討中さん　さん

笑笑笑

[536: 名無しさん]

残り9邸

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 名無しさん
４邸？だったです。モデルにて

[538: ご近所さん]

>>535 口コミ知りたい　さん

笑ろた、キャンセル待ちって　笑笑笑笑

[539: 評判気になるさん]

>>538 ご近所さん
あまり面白いとは思わないですが、何が笑えるのでしょうか？

[540: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[541: マンション検討中さん]

>>127 口コミ知りたいさん
高層部になるにつれてダーク系の選択がいいですよ。
採光量が上がると淡色は白すぎて安っぽくなる傾向があります。
あくまでも好みですが・・。

[542: マンション検討中さん]

このマンションの契約書
「本売買契約手続き過程におきまして当社社員による口頭でのお約束、会社印なき書面での受領については無効となります」とあるそうですが
これって恐ろしいですね。営業マンの話とか信用するなってことみたいです。

[543: 口コミ知りたいさん]

>>542 マンション検討中さん

業法知らない人ww

[544: マンション検討中さん]

>>543 口コミ知りたいさん
いえいえ

[545: 口コミ知りたいさん]

>>544 マンション検討中さん

宅建協会等に問い合わせたら？
不動産会社の契約書、重要事項説明等のマニュアルです。何処の会社も同じです。

[546: 評判気になるさん]

>>522 名無しさん
筑紫駅のあたりのマンションです！

[547: 評判気になるさん]

>>523 評判気になるさん

513ですが、私になりすまして浄水通りとか言わないでください！

[548: 評判気になるさん]

>>514 マンション検討中さん

丘の上まで行かなくても、ハザード白いところありますけどね。ハザード見たことない証拠ですね。

[549: 通りがかりさん]

この田舎で西向きと東向きしかないのが残念ですね。夏は西向きは地獄だし、冬は東向き暗い。南側は前に大きな建物が立ちはだかっているし、残念ですね。立駐なのは魅力でしたが。

[550: 名無しさん]

>>548 評判気になるさん

必死ですね。

[551: 評判気になるさん]

>>549 通りがかりさん

まぁ、あなたが買わなくても売れてる物件には変わりない。

[552: 匿名さん]

>>549 通りがかりさん
別に気に入らなきゃ買わなければいいでしょう。西向きも東向きもメリットデメリットありますし、そこを納得されて皆様買われてますよ。買わないあなたがゴタゴタ言う必要ない

[553: 名無しさん]

>>546 評判気になるさん
エイリックが残ってなくて、筑紫駅前のマンションにしたんですね。まるで酸っぱい葡萄ですね。

[554: 住民板ユーザーさん3]

西口予定地、発掘調査してるな。
買った人おめでとう。

[555: 口コミ知りたいさん]

>>554 住民板ユーザーさん3さん

えっ！本当に嬉しいです。

[556: eマンションさん]

そこらへんの地域の歴史調べた方がいいですよ?
それに治安も校区も良くない。

[557: ご近所さん]

>>556 eマンションさん
そんな地域のマンションが気になって仕方ないんですね。ご苦労様です。

[558: 近隣住民]

せっかくの有意義な情報共有のスレッドなのに、感じ悪い人いますね。
ここを購入された方は、一生に一度の住宅購入でワクワクしている方もいると思います。あまりネガティブな発言はやめてほしいです。私、近隣住民としてもお願いしたいです。

[559: 名無しさん]

近くの古いマンションに住んでます。
以前は芸妓さんがいるほど温泉街は栄えてたと80代のおばぁちゃんが言ってます。

マンションも旅館跡地です。

学区も、私が通ってた頃に比べると比べものにならないくらい良くなりました。
今は悪い噂は聞きません。
どんだけ前の話をされてるのかわかりません。
歴史のお勉強も大事だと思いますが
今の方が大事だし、購入した方の気持ちを考えて発言できる大人になって下さい。

[560: 口コミ知りたいさん]

>>559 名無しさん

170世帯の大型マンションでほぼ完売状態で皆さん一生の住処だから調べてますよ。
ネガティブな意見投稿してる方はもう荒らしても無意味なので大人しくお願いします。

[561: 口コミ知りたいさん]

>>559 名無しさん

すいません556さんの件です

[562: 名無しさん]

こちら、日当たり悪いみたいですが、大丈夫ですか？田舎なのに日当たり悪いマンション住む価値ありますかね？戸建てで良さそう

[563: マンション検討中さん]

先日こちらモデルルームに行ってきました。
2LDKを探しておりました。南向きなのに、安いし将来の利便性も良さそうと思い見学しました。南向きだったんですけど、前に大きなマンションが（コの字型ですが）立ちはだかっていたので、実際どうなのでしょうか？やはり暗いですかね？
あとひとつ気になったのは2LDK の部屋の寝室に使おうと思う部屋の前がエレベータの前だから、朝とかうるさいですかね？ずっと戸建てでマンションに住んだことがないので、よくわかりません。
あと歴史問題って近くの病院のことですよね？冷感強い人の意見聞いたら、やめときと言われました。私は霊感は強くないので、どうなのかなと思いほんと迷っています。

[564: ご近所]

>>563 マンション検討中さん
そこまでネガティブな印象をお持ちなら、やめておいた方がよろしいかと。
霊肯定派ではないので私は住んでいて気になりませんが、気になるなら他の地域のマンションでいいんじゃないですか。

ちなみにモデルルームに行ったとき、残り何邸になってましたか？

[565: 名無しさん]

>>562 名無しさん
近くをよく通るのでわかるのですが、そんなに日当たり悪くないと思いますよ。
実際のところ住んでみないと分からないでしょうけど…。

[566: 地域住民]

>>565 名無しさん

ほぼ完成してるから昼間等見に行けば確認出来るしここで語らずとも本気で欲しいなら

[567: 名無しさん]

>>566 地域住民さん
565ですが、私欲しがってないですよ。
筑紫野在住で、よくマンション前を通ると書いただけです。

[568: マンション検討中さん]

>>562 名無しさん
田舎で駅から遠い戸建て探してなんかメリットありますかね？

[569: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん

駅近の戸建てに住んでますけど、なにか？

[570: 通りがかりさん]

公式あと4戸だってさ

[571: マンション検討中さん]

>>569 マンション検討中さん
はいはい おつかれ

[572: 名無しさん]

>>569 マンション検討中さん

だから何？としか…

[573: 匿名さん]

空港直通のバスがあるから空港に行くのは便利ですよね。

[574: 通りがかりさん]

>>573 匿名さん
空港近くの都市高降口が空港直前まで延伸する計画があるから、完成したら現在22分ぐらいのが15分程度で空港まで着くんじゃないかな。

[575: マンション検討中さん]

残り僅かが増えとる４邸から１５邸って。
何で？！

[576: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん

見間違いじゃん！残４個だよ

[577: マンション掲示板さん]

あと僅かですね！完売ラッシュですよ

[578: 通りがかりさん]

足場が一部外れましたね。

[579: 匿名さん]

朝日プラザに入居したいのだが……分譲かな？

[580: 住民板ユーザーさん6]

じゃないですか？
どうでもいいが

[581: 匿名さん]

>>580 住民板ユーザーさん6さん
有難うございます。モヤモヤが晴れました。

[582: マンション検討中さん]

公式残り1邸

[583: 匿名さん]

どうでもいい

[584: マンション検討中さん]

おめでとう！

[585: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん
何に対しての祝砲ですか？

[586: マンコミュファンさん]

二日市駅西口はどうなりそうなんですかね？？

出来たら、ここに住んでる人、凄い便利になりますよね？

[587: マンション検討中さん]

>>586 マンコミュファンさん

今年度内に実施設計が出来るんじゃなかったかな

[588: マンコミュファンさん]

>>587 マンション検討中さん

そうなんですね！

楽しみですね！

[589: マンション検討中さん]

完売しました。

[590: マンション検討中さん]

まだ、完売してません。

[591: マンション検討中さん]

完売しました

[592: マンション検討中さん]

>>591 マンション検討中さん
キャンセルでても完売ですか？

[593: 買い替え検討中さん]

>>592 マンション検討中さん
よくありがちな、揚げ足取りな？下らない質問ですね。
では、どうなったら完売だとあなたは考えますか？

[594: マンション検討中さん]

>>593 買い替え検討中さん
本当に同感です。でもそういったコメントはスルーしましょう！178戸完売おめでとうございます。

[595: 匿名さん]

完売してません

[596: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

マンション会社のホームページに書いてますよ。
何を根拠に？

[597: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん　さん
https://www.alictown-futsukaichi.jp/

[598: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん　さん
あんた必死だな
完売しても張り付くラストアンチ

[599: 見学者]

>>598 マンション検討中さん

一見アンチに見える人ですが、
実はキャンセル待ちしてて、
この物件が欲しくてたまらない
誰よりも支持してる方かもしれませんね。

[600: 名無しさん]

完成在庫が多い中で凄いですね。
購入された皆さんの決め手は何でしょうか？