プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

名前候補に塚田のつの字もない件

[2: 匿名さん]

ファイナルファンタジー？

[3: マンション検討中さん]

名前候補が微妙ですね！
住む方や地域の方にとって意味が分かりやすい名前にしてほしいものです。
高輪ゲートシティと同じセンスが微妙！

[4: 匿名さん]

船橋駅が、完全にキャパオーバーだなぁ～

[5: 名無しさん]

東武線からJR線に向かっての朝ダッシュ。船橋駅の風物詩。

[6: 匿名さん]

ダッシュもできなくなるんじゃないですかね(T^T)
東武線の改札から、JRの中央改札まで渋滞って感じに...

[7: 名無しさん]

朝一で出張行くことがちょくちょくあるんですけど、朝5時過ぎの始発で東武から乗り換えでJRの快速ホームに猛ダッシュしてる人たちが沢山いますが、何の仕事してる人たちなんでしょうかね？
普通のサラリーマン風の人ばかりですが。都心勤務ならこんなに早く行く必要ないはずですよね。
乗り換えって競争になるから、そういった沿線の人って大変なんだなぁといつも見ていて思います。

[8: 匿名さん]

タウンネーミング募集っていいなと思いました。素敵な名前が決まると良いですね。とはいえ三択なので意外性はないけれども。マンション名にもタウン名が付くということなのでしょうか？
価格はどんな感じになるのでしょうね。571戸という規模なので、駅近くではあっても高額にはならないといいなと思います。すくなくとも管理費修繕費は抑えめになるのかなとは思うのですが。どうなることやら。

[9: 匿名さん]

良い名前になればいいですね。

塚田ってそれ古い住宅地のイメージがとても強かったんですが（降りたことがなくて、通りかかっていただけなので特に）
これからかなり面白くなっていくのは伝わっていきます。
駅に近いのに
小学校も近いし、買い物は便利だし、暮らしやすそう。

[10: 匿名さん]

船橋ジフテリア
綻びシティ

グランオアシスしかないんじゃない？

[11: 匿名さん]

6月から販売開始なので、まだ詳細がわかりませんが
最寄り駅の近さもあって、かなり注目されているマンションだと思います。
かなり大規模なので、ゲストルームなど大規模ならではのものがあるのでしょうか。
詳しい情報の後悔が待ち遠しいですね。

[12: マンション検討中さん]

坪単価200万円くらいで購入し建設中と聞いたので幾らになるか不安ながら期待しています。
船橋駅までは遠いですし、塚田で以前ソライエさんとパークホームズさんはマンションなかなか売れず完成後も暫く販売し、最後は値下げしてやっと完売していたので、駅近くだからといって高いと売れ残りそうですよね。
ジムや野外映画鑑賞の施設などを作ってくれるところは魅力的です。

[13: 匿名さん]

最寄り駅が近いだけでなく
大型商業施設や小学校が新たに開設とあって
本当に新しい街という感じがいいなと思います。
これから子育てをしていくファミリー層にピッタリなマンションだと思いました。

[14: 匿名]

こちら人気出ると思います！立地も環境も魅力的ですし、塚田の相場が上がりそうですね。楽しみです！

[15: 名無しさん]

坪200ですか…大量に売れ残りそうですね。

[16: 通りがかりさん]

坪200って土地の仕入れ値ですか？
塚田のパークホームズの売値が坪170くらいだったのに
それはなんかおかしいような

[17: マンション検討中さん]

この方は土地の取得費用について書いてるので、15階建てなら1住戸辺り坪13円ですよ。

[18: マンション検討中さん]

13万円です。

[19: 通りがかりさん]

物件概要見ると11階建と書いてありますが・・
ちなみに土地の取得費用ってどうやって聞いたんでしょうか
関係者の方とかですか？
参考までに聞きたいです

[20: マンション検討中さん]

塚田のソライエさん見学したときに、この土地の競売がすでに終わってマンション建設の話が進んでいたみたいです。
それで負けたから坪200万円以上で買ってるって聞きました。
ソライエさんはたしかに坪170万円くらいだったと言ってました。なのでソライエさんやパークホームズさんより大分高くなりますと。
駅近くで子育て世代には暮らしやすい立地になりそうですが、あまり高いと売れ残りそうですよね。
ディスポーザーがつくのかマンション内の部屋の設備も気になります。