オープンレジデンシア白木原ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション掲示板さん]

>>350
どこも同じなら学校により上位校への進学率に大きな差が出てるのは何故でしょう

[352: 検討板ユーザーさん]

学校教育は同じですが、家庭教育が違う。
子どもは周りからの影響も多いので、
周りに遊ぶ子が多ければ遊ぶ、勉強していれば勉強する、そういうのはあるのでは。
このマンションの話から離れてきましたね…

[353: マンション検討中さん]

売れ行きはいかがなものだろう

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 マンション検討中さん
最近行きましたが
駐車場の問題で売れ行きが相当悪いみたいでしょっちゅう電話かかってきて泣きつかれました。

[355: 通りがかりさん]

総戸数減らして駐車場完備にしたら購入されますか？

[356: マンション検討中さん]

駐車場完備じゃなかった時点で候補から消えた

[357: マンション掲示板さん]

流石東京の会社ですね、福岡の郊外で駐車場を押さえられないマンションなんて怖くて買えないよ。

[358: マンション掲示板さん]

駐車場 先着にした方が
まだ売れるかも。

[359: マンション掲示板さん]

>>358
おそらくそうしないのは足りないという見立てなんでしようね。
駐車場が無くなったら売りにくいという判断でしょうか。
大野城のファミリーは車ないと生活できないですからね。

[360: マンション検討中さん]

>>359 マンション掲示板さん

全くその通り。担当営業マンにそう言われました。

[361: マンション掲示板さん]

福岡で駐車場が100%無くても許される
ファミリー対象の分譲マンションって、
立地でいうとどのくらいの範囲までですか。

[362: マンション検討中さん]

少し前に話を聞きにいったが、とにかく営業が失礼極まりない。基本的に福岡を下に見た発言をする。不愉快なので絶対ここは買わないと決めた。

[363: マンション検討中さん]

中央のアライアンスが出ましたね。
向こうは駐車場ちゃんとありそうですね。
2台持ちもいけそう。平置きみたいだし。
西鉄はちょっと遠くなるのと、線路脇、前の道が狭いってのがネックですが。

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
価格帯が気になります

[365: マンコミュファンさん]

>>364 マンション検討中さん

結構高いです。駅前ランディックより少し高くなってます。

[366: 検討板ユーザーさん]

待ってても下がらんからはよ買えw

[367: 匿名さん]

ここの口コミを時々覗いていますが「福岡を下に見たような発言をされた」という書き込みを何件も見かけました。同じ営業さんなのか全体的にそうなのか。少し緊張しながら我が家も話を聞きに行ったのですが我々の対応をしてくれた営業さんは非常に丁寧な対応で好感が持て安心しました。その前に行ったLさんの営業の対応をが非常に悪かった後なので尚更良く感じました。我が家もLさんでとても不快な思いをしたので、大きな買い物で引き渡しまで長い付き合いになるので、営業の対応はやはり気になるものですよね。

[368: 検討板ユーザーさん]

東京では東京では煩いよね、嫁が関西人なので一発で候補から消え去りましたw

[369: マンコミュファンさん]

東京、東京って連呼してたわw
ここは福岡だっての！

[370: マンション検討中さん]

>>369
私の時もです、福岡を下に見ている気がしたのでパスしました。
せっかくの大きな買い物なので地場会社から購入して地元に貢献したいし、アフター含め安心な気がします。

[371: マンション検討中さん]

次期分譲含めて残り10数戸になりましたね。おそらく完成前に完売しそうです。駐車場問題ですが、隣の空き地（北西側徒歩20秒）が新たに舗装された駐車場になっていて、既に足りない分を確保してオープンレジデンシアが契約しているそうです。機械式より平置きが良い方がいるそうで、とりあえず1世帯1区画は確保できそうとの事です。

[372: マンション比較中さん]

>>371
駐車場増えるんですね。営業の方に言ったから動いてくれたのかな。
すごい行動力、ありがたや

[373: マンション検討中さん]

>>372 マンション比較中さん
今はオープンレジデンシアが平置きの近隣を契約してるので、引渡前後に希望者が契約することになるようです

[374: ご近所さん]

他の物件に比べて高いと思うけど、売れているから値下げは難しいのかな

[375: マンション掲示板さん]

>>371 マンション検討中さん
その駐車場はいずれ使えなくなる可能性はあるのでしょうか。

[376: マンション検討中さん]

>>375 マンション掲示板さん
今回、新たに舗装された新しい駐車場なので、駅近のため保証はないですが、一定期間は個人的に大丈夫かと思います。月額1万円です。

[377: 通りがかりさん]

確かにあんないい場所にずっと駐車場として寝かしておく訳ないよね、一時的なものだとしたら無くなったら非常に困りますねオープンさんは知ったこっちゃないんでしょうけど
でも販売戦略としては正しい、営業力はすごい会社だわこれは地場の会社も見習わないといかんかも
この平米単価で売り切ろうとしてるんだから大したもんだよこれぞプロの仕事

[378: マンション掲示板さん]

>>375 マンション掲示板さん
そういうマンションを知っています。
住民同士、揉めますよね。

[379: 通りがかりさん]

>>378
あの人達のことだから金多めに払って、2、3年で駐車場潰していいっすからー。
とか言ってるような気がする。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 通りがかりさん
使えなくなる可能性は充分にあると、覚悟はしておいた方が良いと思いますよね。

[381: 名無しさん]

東京からって時点で信用したらだめやろ。

[382: 匿名さん]

前の立体駐車場の横のマンション、誰も住んでいないようなのですが、取り壊しでしょうか？
郵政アパートではないほうです

[383: マンション検討中さん]

そろそろ完売なんかな？
下大利MJRと販売時期が被らんで良かったね。
設備とか商業施設が凄いみたい、更に大野城MJRより安いみたいだしかなりの強敵になったかも

[384: 口コミ知りたいさん]

隣のマンションやけど、まともな建築会社なんですかね。
毎晩遅くまでガンガン音だしてうるさくてたまらない。
怒鳴り声やらケンカしてる声とかも聞こえるし、営業の人？はサニーやら駅前で付きまとってくるし、迷惑でしかない。

[385: 匿名さん]

ここの営業本当しつこい
空気読めよ

[386: 匿名さん]

>>384
>>385
監督所or市役所に連絡すればok

[387: マンション比較中さん]

ホークスのキャンペーンで申し込まれた方いますか？

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション比較中さん

いよいよ明日で最終受付終了ですね
当初の価格より30万円程安く最終期は売り出してますし、新規の顧客には20万円諸費用サービスで、第1期で決めた顧客より50万円程安く買えるようですね
竣工10ヶ月前に完売目前、なかなかうまい売り方する業者だと思います

[389: 通りがかりさん]

いよいよあと3戸程になりましたね。

[390: 通りがかりさん]

>>389 通りがかりさん
本日の公式ホームページ観たら
残り一邸になりましたね。
最終期の抽選も人気が高く、外れた人もいるようで、他の部屋も売れたのでしょうか。
駅近とは言え割高で少し狭いのに、のご時世、早期完売出来そうな勢いで、成功かもしれませんね。
あとはキャンセル待ちかな。。

[391: 名無しさん]

なんだかんだ残り1邸。
この掲示板でしつこく批判してた皆さんお疲れ様でした。

[392: 匿名さん]

西鉄高架化が最大4年遅れ、地下から想定外の基礎　福岡県が19年11月15日、工事を実施している西日本鉄道から工期変更の申し出があったと明らかにした。　　https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00142/00581/　ほぼ売切ったオープンハウスは強運。

[393: 通りがかりさん]

竣工10ヶ月前に早々、完売になりましたね。近年、福岡郊外マンションも10年前に比べて割高な価格設定にもかかわらず、駅近需要は一定数ありますね。

[394: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます^_^
買われた方が羨ましいです！

[395: マンション検討中さん]

たしかに駅近で、西鉄JRのWアクセス、今のところ24時間スーパーも近くにあり、最高な立地ですね。共働きで天神博多勤務の家庭は、本当にいい場所だと思います。価格設定高いとか、近隣物件より狭いとか、駐車場機械式で全戸分ないとか、皆さま色々な意見がありました。
100世帯超のマンションで西鉄沿線駅近は近年なかったので、東京から初進出のデベロッパーでしたが、うまいこと売り切ったなと感じました。
購入された方は、安定した企業や公務員、共働きなど、世帯年収に余裕ある方が多いかもしれませんね。
このご時世、高くて買えない福岡市内マンション希望の方も妥協して南下していますし、大野城白木原駅近物件買える方々が羨ましいです。完売おめでとうございます。

[396: 匿名さん]

おー完売しましたか。以前お伺いした時に、色々お話を聞かせていただいて、良い物件だと思いましたが、タイミング的に今ではないということで流れてしまいました。本当にいい物件だったので、いまでももやもやしてます。

ご購入された方がうらやましいです。

[397: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん

10年前の大野城周辺、新築マンション価格を知っている地元からすると、今の高騰価格に躊躇してしまう気持ち分かります。
これからこれ以上、高騰はないかもしれませんが、高値掴みしたくない気持ちと、数年先もう少し手頃価格に戻るのか期待する気持ちなどが輻輳して、私も時期を逸してしまいました。仮にこれから数年先、500万円程度、新築相場が下がって売りに出ても、現役60歳までに完済したいとすると、頭金要りますし、各々、家庭の事情や、年齢により今決断するべきか否か、多くの人が悩まれていると思います。子供がいる家庭は転校等もありますし、早く決めたくてもこれだけ地方都市の郊外駅近マンション高騰には、一般家庭の私からすると、悩みどころです。
投資目的ではないにしろ、万が一転勤や家庭環境変化により、購入後、売却する可能性があるなら、オープンレジデンシア白木原は手堅い安心物件かもしれませんね。買われた方は、そこまで深読みして購入されてないかもしれませんが、万が一売却することになった時に、ここで良かったとおもうかもしれませんね。
完売後に購入してない周りが色々言っても仕方ないですが、買われた方は正解と思います。

[398: 匿名さん]

躊躇う意味がわからない。
中国が次の覇権を取るのはほぼ確かな話だとさ。
地理的に近い福岡に中国資本の拠点も集まるし、重要度が増す。福岡市周辺は益々地価が上がる。

[399: 評判気になるさん]

>>398 匿名さんの仰ることも分かるし勉強にもなるのですが、皆さんが躊躇されてるのは10年程前に比べて今のマンション価格が高騰しているのに対してではないでしょうか？
中国が覇権取るとか資本の拠点とかよりも、
もっと私たちに身近な情報を共有しませんか？?(?????)?

[400: マンション検討中さん]

ひと昔前なら西鉄沿線なら、平尾周辺でも3200万円位、郊外の大野城なら2500万円位出せば、そこそこ良いマンション買えた時代ありましたし、今は福岡市内は5000万超、大野城でも4000万円するし低金利とは言え、私のような一般庶民は手が出せなくなってきましたね。
福岡の普通のサラリーマンなら、一戸建なら4000万円、マンションなら3000万円位で購入出来るのが理想だと思います。なかなか厳しい時代になりましたねー