オープンレジデンシア白木原ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 名無しさん]

サイト見たら以下の記載が。

3,338万円(南西・角住戸)～3,998万円(南東・最上階)

2月頃に比べて値下げなどしていますか？ ご存知の方いますか？ 私が把握している限り南東最上階で3998万円は無かった記憶です。記憶違いなら失礼しました。

[262: マンション検討中]

>>261 名無しさん
値上げしているという事ですか？

[263: 通りがかりさん]

第2期は5戸のようですね。

[264: 通りがかりさん]

大野城駅前で声をかけてきた営業マンよ、
駅に向かってる時点で電車に乗る予定があるってわからんかな？(特に大野城駅は電車に乗る以外何も無い)立ち止まって話げな聞く暇があるわけなかろうもん。
どうせ声をかけるなら電車から降りてきた人に声かければいいのに。

[265: マンション検討中さん]

地元の会社が安心だなんてちょいと視野が狭すぎません？？笑　年配の方なのかな…
私自身デベロッパーでこの会社に関しての知見は皆様よりあると思いますが、勢い有りすぎて怖いくらいの会社ですが、実績がきちんと伴っており、売り逃げとかありえません笑
ここの売れ行きは好調らしいです。
福岡などの田舎ではやはり苦戦しがちらしいですが、(田舎者に新参ものは受け入れられにくい)、このマンションは立地が良すぎますもの。
これからの物件は兎に角駅近！！
立地が悪いと将来価値ゼロ売り物になりませんよ…

[266: マンション検討中さん]

先日高宮駅前でもちょろっと営業の看板かかげているのを見かけました。戸建のほうもやってるんですかね？興味はありましたが車だったので通り過ぎましたが...

[267: 検討板ユーザーさん]

>>265
福岡人は福岡が大好きですから余程突出していないと地元の会社を選びますよ。財閥系や積水等でしょうか。
ここは安い建売のイメージです。三菱や積水なら簡単に完売していたでしょうね。
あと、路上で声かけるのも辞めた方が良いと思います。福岡人は慣れてないので敬遠します。そこまでしないと売れないのか、というのが正直な感想です。

[268: マンコミュファンさん]

この会社も駅近物件ばかり扱ってるみたいだから、駅近でここまで売れないのは誤算だったんだろね。
初期に話は聞きに行きましたが、営業マンが何故か上から目線で教育されてないイメージでしたね。

[269: 評判気になるさん]

>>267
年配の方はそうかもしれませんね。ただ、いくつか見回ってますが、ここは結構好調っぽいですよ。若い共働き世代には人気があると伺いました。実際自分も当てはまります笑

[270: 名無しさん]

地元民ですが、ここは狭い割りに高いという仲間内ででの評価ですね。ブランド力が無い分、他社より安ければ良かったのですが。確かに同じ価格帯なら西鉄やJRがいいかな。
営業の声かけには迷惑しており早く売れて欲しいのですが。

[271: 通りがかりさん]

>>269　好調ってどのくらい売れてるんですか？あの営業だからてっきり苦戦してるのかと思ってました。

[272: 評判気になるさん]

半分以上は売れたと聞きましたよ

[273: 評判気になるさん]

>>271
>>269ですが、>>272さんがおっしゃるように半分はもう契約済みだと担当営業の方から伺ってます。もう数週間経ってるので、もっと減ってるかもしれませんが。

[274: 評判気になるさん]

狭いのに高すぎて驚きました。
こんなことなら、近くのファーネストマンション契約しておけば良かったと後悔中です。
ファーネストは、このマンションやMJRやランディックと違い、完成前に早々に完売して凄いですね。

[275: 評判気になるさん]

>>274 評判気になるさん
だいたい後悔する人は似たような言い訳をしますよね。

[276: 名無しさん]

>>273
本当ですか？
不景気のサイクルに突入濃厚なこのタイミングで、完成前に値引きやオプション無償追加交渉もせず購入するなんて信じられない。

[277: 評判気になるさん]

>>276
投資なら未だしも自分の住む家に対して景気を気にする様でしたらいつまで経っても賃貸のままでいいんじゃない？
景気良くなって買うって言う時にはローン自体組めなくなると思いますけど

[278: マンション検討中さん]

>>277
不景気が関係ない職種なので、ローンは組めますよ。あとローン減税が終わるので住み替えて今の所は売るか賃貸に出すつもりです。リーマンショック後の投げ売りはどこも値下げが凄かったですよ。
今後の景気が不透明になりまた値上がりに所得がついていけずマンションが売れてないニュースが増えてきているので、売り手側は急いで売りたいのでしょうけどね。
私は住宅購入は投資の側面もあると考えていますよ。売るときの値下がりの大きさを気にしないのであれば今買ってもいいかもしれませんね。

[279: 通りがかりさん]

半分売れてるということは、50は契約済みってことですよね。そのわりに購入された方に出会わないのは、どういうことでしょうかね？

[280: 口コミ知りたいさん]

もしかして詐欺まがい！！