クリオ レジダンス横濱ベイサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他（地番）
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
　　　JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.52平米～105.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2890: 匿名さん]

値段も値段なので、なかなか完売までは難しいのではないでしょうか。
駅まで遠いと、安いのかも？と期待はあるのですが
ここの場合、マンション自体が諸々充実させているからなのか、
値段が強気すぎるような気がしますので…。
子供さんがいる人で賃貸だったらちょうどよいのですか。

[2891: 通りがかりさん]

なるほど。やはり識者はこう見ていますよね。

https://ameblo.jp/nooilmovement/entry-12635820023.html

[2892: 匿名さん]

「わざわざ高い金を払ってコットン村の鼻つまみマンションに住む選択をする人がどれだけいるのだろうか。」

[2893: 匿名さん]

>>2892 匿名さん

古いですね。
ベイイースト、ベイウエスト、MGT、クリオは全員ベイ仲間です。マリンな潮風に憧れ、海を愛するためコットンハーバーに集まった家族です。
いろいろな軋轢があったことは皆知ってます。それがあったからこそ、乗り越え、わだかまりを捨てクリオとMGTのノーサイドの気持ちをベイ仲間は尊重しているのです。蒸し返さないでください。

[2894: 評判気になるさん]

古くないです。特区の趣旨から逸脱したこんな建物は違法であると係争中。

[2895: 評判気になるさん]

>>2891 通りがかりさん
ブログの中の

>「横浜湾岸への視線の広がりを重視した開発を行う」
>といったガイドラインは事業者間の”紳士協定”であり、
>紳士でなければ法的には守る必要はない。

は、誤り、というか不十分。ここが都市再生緊急整備地域に指定された際の
地域整備方針でも「緊急かつ重点的な市街地の推進に関し必要な事項」として
「海へと向かう空間的な広がりを確保するため…」とあり、それに基づき
JFE都市開発・野村不動産・三菱地所らが提出した都市計画提案にも、
「海へ広がる空間や建物の離隔に配慮して…」とあって、この都市計画を
実現するために都市再生特別地区の指定がされた。
この計画通りに完成した街並みを守っていくために地区連絡協議会に
引き継がれているのがデザインガイドライン。

[2896: 匿名さん]

ガイドラインって住民を分断するものですか。それならないほうがましですね。

ようやくクリオも完成しベイ仲間が揃い踏みです。いろいろありましたがもうわだかまりはありません。仲間の絆はガイドラインで邪魔されるものではないと思います。

[2897: 匿名さん]

テナントに入っているスーパーは高級スーパーなのかな？と思いましたが、
チラシを見るとお値打ち価格で庶民的だったんですね。
テナントにスーパーが入っていれば日常的な買い物が便利そうですが、
マンション住人のみが利用できる直接繋がる通路はあるんですか？

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん

直接通路はありませんが従業員用の通路口はあります。マンション住民は堂々と正面エントランスから入ります。よく利用しているマンション住民はもう顔覚えられていますから、チワァー、マイドゥ、みたいに常連さん扱いです。

[2899: 通りがかりさん]

クリオの駐車場なのか外廊下なのか、サルのような叫び声がキーキー響いてうるさい。近所迷惑だ。

[2900: マンション検討中さん]

>>2899 通りがかりさん

立体駐車場の音ですかねぇ。。。
管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

[2901: 匿名さん]

コットンハーバから出港する船の汽笛ではないでしょうか。

[2902: 匿名さん]

貨物線ですよ

[2903: 匿名さん]

貨物線の音がマンションまで響いてくるのですか？
キーキー響くのは線路が軋む音なんでしょうか？
昔住んでいたアパートは、夜中に貨物列車が通り過ぎる音が聴こえる環境でしたが
ガタンゴトンと言う規則的な音しか聞こえてきませんでした。

[2904: 匿名さん]

音に関しては
現地に行って確認してみるのもいいですね。
家の中だと
外の音ってあまり気にならないのではないかしらと思いますが…
立駐で音がなるということは
なにか調整をしないといけないっていうことでかも

[2905: 匿名さん]

音がします。
船の音でしょうか。
電車の音でしょうか。
カモメの鳴き声でしょうか。

新しいクリオ住民を仲間に迎え、何より海が好きな住民たち、ベイ仲間の新しいステージが始まりますね。

[2906: 匿名さん]

土曜日の午後８時なら花火の音です。

[2907: マンション掲示板さん]

ここって最初の売り出しより値上げしてる？

[2908: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2909: 匿名さん]

ヴォーヴォー
キーキィー
ヴォーヴォーヴォー

コットンハーバーを出港する船がレジダンスの完売を祝した汽笛を鳴らしています。カモメもはしゃいでいるようです。

ようやくベイ仲間揃い組ですね。
家族の明るい未来のために一緒に歩んでいきましょう。

[2917: マンコミュファンさん]

[No.2944～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2918: 匿名さん]

2908投稿のように自己申告した方がいいんじゃない？調べられるよ～。お気をつけ

[2919: 匿名さん]

100平米位上の物件はまだ販売しているようでした。
もう少し前に売り切れるのかと思っていたんですが
値段も値段だし、流石にそうも行かないのかもしれないですね。。
室内通路がかなり多く取られていても
あの広さがあればリビングも居室も比較的広々しているから流石だとは思います。

[2920: 匿名さん]

普通の広さの物件も、まだ多少販売している異様ですよ。見ている限りでは、とくに値下げなどもしていない様子。あと少しだったら値下げしてもいいんじゃないの？と思うのだけど…そこまでしなくてもじっくり売っていこうっていうことなのか？

[2921: eマンションさん]

天気のせいかもしれませんが臭かったです。

[2922: 匿名さん]

臭い？
マリンの香りでは。
ここはベイサイドですよ。

[2923: 匿名さん]

公式ホームページに案内されているリモートクリオについてお聞きます。
モデルルームと変わらない資料を使った接客だそうですが、
本当に15分間で終了しますか？
接客時に強引に次の約束を取り付けられたりしませんでしょうか。

[2924: 匿名さん]

明和は強引な勧誘で有名。コンタクトしたら覚悟しないと。

[2925: マンション検討中さん]

>>2923 匿名さん

リモートクリオは15分で終了します。
お客様が続いているでしょうから。

逆に2923さんの方がもっと詳しく話を聞きたいとなるかもしれません。その場合、営業さんにお願いしてなんとか延長にしてもらうようになるのではないでしょうか。

[2926: 匿名さん]

客が続いてるのに売れ残ってるのって相当歩留まりが悪いってことだね。

[2927: 匿名さん]

リモートは15分でさっさと切り上げて、いきなり自宅にアポなし訪問ってか。

[2928: 評判気になるさん]

久々にコットンハーバーに足を運びましたが、まだあの“横断幕”があるのですね……

[2929: 匿名さん]

まだ売ってんだ
まあそんなもんだ。

[2930: マンション検討中さん]

>>2928
なになに？横断幕って？

[2931: 評判気になるさん]

>>2930 マンション検討中さん

[2932: 匿名さん]

>>2931 評判気になるさん

まだあんの？
そういえば、口頭弁論入るとかあったっけか？

[2933: 匿名さん]

完売はまだ?

[2934: 匿名さん]

今は先着順で１１階の住戸が１戸販売になっているだけです。
もうほかには
販売されている物件はないという判断でいいのでしょうか？？？
最後の１戸だと
なんかサービスとか満載なイメージだけど、特に今はそういうことは記載されていなかった。

[2935: eマンションさん]

>>2934 匿名さん
うちうちでサービスを行なうんですよ

[2936: 匿名さん]

情報に疎くてすみません。
良好な住環境～の横断幕は日照問題ですか？
こちらのマンションは既に完成しているようですが、完成後も反対運動が継続するケースもあるのでしょうか？

[2937: 評判気になるさん]

>>2936 匿名さん
日照、眺望、プライバシー…都市再生特区の規制緩和と工業専用地域であることを良い所取りして悪用した物件。計画が持ち上がった時から揉めています。行政訴訟中の係争物件です。

[2938: 購入経験者さん]

他人の土地に現状は低層建築物が建っていても、将来的にはどんな建築物が建つか分からない。
今後、消費者に警鐘を鳴らす意味で良い事例だな。

[2939: 匿名さん]

公式見ましたが完売(キャンセル待ちは受付中)の様ですね。

その後、訴訟がどうなったかご存知の方はいらっしゃいますか？