クリオ レジダンス横濱ベイサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他（地番）
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
　　　JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.52平米～105.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2840: 匿名さん]

搬入業者は商品のスーパーへの搬入です。宅配ではないのでマンションには上がってきません。ご安心ください。

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 匿名さん

えっと…搬入業者の事ではなくて、害虫のゴキブリの事が心配です。
飲食店やコンビニがある建物だと、よくゴキブリがマンションまで上がってくると聞いたので…

[2842: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん
一階にコンビニがある賃貸に6年住んだ事ありますが1度も見ませんでした！
でも飲食店有り無しに関わらず、もし出たら怖いのでエアコンのドレンホースにキャップを着けるとか侵入経路を塞いでおいた方がいいのかなあと思います。

[2843: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん

2840です。
失礼しました。
以前、交通マナー守らないスーパー搬入業者は迷惑千万でゴキと呼ばれてました。今は改善したようです。クリオは新しく、虫のゴキブリとは無縁ですからゴキブリと言えばてっきり業者のことかと思ったわけです。今は交通マナー守る納入業者はキリギリスと呼ばれています。働き者という意味ですね。

[2844: 匿名さん]

搬入業者が悪いわけではありません。業者用の駐車場を作らない明和地所や、搬入車両は一度に一台しか来ないように調整するとウソをついたスーパー栄光が悪いのです。

[2845: 匿名さん]

>>2839 マンション検討中さん
タワマン高層階にも出没しますよ
引越しの荷物に卵があったのかな

[2846: 匿名さん]

>>2842 匿名さん
台所の排気口とかも

[2847: 匿名さん]

>>2844 匿名さん
デベやスーパーに言えば？
ここで言われても

[2848: 匿名さん]

>>2838 匿名さん さん

日曜午後は？

[2849: 匿名さん]

>>2844 匿名さん

そうなんですね。
納入業者さんは悪くないのですね。
誤解でしたか。
頑張ってください、ファイトです、
と皆さんから声をかけるようにしませんか。

[2850: マンション検討中さん]

教えてください。
こちらのマンションは、インターネットは無料で使えますか？

[2851: 匿名さん]

>>2850 マンション検討中さん

無料で使えます。また、共用部でも無料のwifi使用可能です。

[2852: 匿名さん]

管理費の内訳が知りたいです

[2853: マンション検討中さん]

>>2851 匿名さん

ありがとうございます！

[2854: 匿名さん]

Gの件ですが、マンションなら出現率が低いであろう、高層階ならほぼ出ないであろうと考えておりましたが
タワマンの高層階にも出るんですか？怖すぎますね。
とりあえずはみなさんのアドバイス通り全ての侵入経路を塞ぎ、香辛料のクローブを設置して対策したいと思います。

[2855: 匿名さん]

>>2849 匿名さん

もう声かけは皆さんされてますよ。

ファイチン、暑い中ご苦労様です
運転手さんのおかげさまで新鮮食品を買えます
搬入業者さんは真心も運んでくれてるのですね、ありがとう

クリオマンション住民だけでなくMGT住民もスーパーの搬入業者さんに感謝されてます。

[2856: 匿名さん]

>>2854 匿名さん

先日、芸能人がオーダーメイドの海外製ラグから蟻が、、

[2857: 匿名さん]

>>2855 匿名さん さん

で
日曜は会合無しですね

[2858: ご近所さん]

OKみなとみらい店の品質と品揃え、そして価格を体験すると、栄光にはいけないなぁ。
特に生鮮食品は栄光では無理。

[2859: 匿名さん]

>>2858 ご近所さん

今はそうかもしれません。
でも住民が皆で応援し温かな励ましの声かけしています。それに応えるように店長や搬入業者が努力を重ねています。もうすぐ、さすがコットンハーバー、生鮮食品はここしか買えないとの評判になりきります。でも他の街から車がいっぱい来るのは嫌ですが(--;)

[2860: 匿名さん]

>>2857 匿名さん

星野町公園で有志でやられていると思います。

[2861: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、あと何部屋残ってますか？
間取りや金額も知りたいです。

[2862: 匿名さん]

>>2858 ご近所さん
セイコーはイイぞ

[2863: 匿名さん]

>>2860 匿名さん さん

毎週散歩していますがいませんね

[2864: 名無しさん]

>>2861 マンション検討中さん

2週間前位に聞いた話では売り残りは片手で数えられるとのことでした。販売中の住戸の間取りは当マンションホームページの間取りメニューで、価格は物件概要などで見れます。

[2865: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2866: 匿名さん]

>>2864 名無しさん
ホームページでは残り5戸
2次はわかりませんのでプラスアルファといったところでしょう

[2867: 匿名さん]

公式サイトにテナントのスーパーの情報が掲載されるようになったんですね。
チラシを見ましたが、思ったよりずっとお手頃価格で安心しました。
第1・第3日曜日には朝市があるそうですがどのような品揃ですか？

[2868: 匿名さん]

>>2867 匿名さん

行ってのお楽しみにですw
単なるスーパーの客寄せチラシの朝市ではなく、ゆくゆくは浜随一の朝市にしていきたいと関係者一同の気合いです。呼び方も朝市ではなくハーバーマルシェに変えるようです。

[2869: 匿名さん]

買い物が便利なのはものすごくいいですよね。
みなとみらいのオーケーストアとかも広くて、たまにはそちらに行ってもいいのかなぁ？とも思いますが
マンション内のスーパーが魅力的なら
それに越したことはない。
買い忘れがあっても、気軽に行くことができるのは純粋に良い。

[2870: 匿名さん]

うちはOK一択
栄光を「マルシェ」などと呼ぶのが恥ずかしい

[2871: ご近所さん]

栄光について個人的な意見を言うと、まず生鮮食品は品質が悪い（古い）うえに価格が合っておらず、さらに種類が少なく品薄。日配食品はギリギリ及第点だが、客層のマーケティングリサーチをしていないのが一目瞭然で、あまり物を仕入れて並べるなど一貫性のない品揃え。アルコール類は本業である酒卸業が活かされていない価格と品揃え。グロサーリーは、品数少ないが最低限であるにはあるの。なので、栄光の利用価値は醤油や塩砂糖、缶詰や乾物などのグロサリーしか利用価値がないと思っている。　

[2872: 匿名さん]

私は栄光:OK=8:2って感じで買い物してます。野菜は安いので日々の買い物には困りません。週末のまとめ買いはOKでという感じです。
朝一の日は人がとにかく多くて、もう少しバランスよくとってもらいたいです。

[2873: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

オーケー好きだけど
目新しいものが無い

[2874: ご近所さん]

OKのインストアーベーカリー使ってる？　ヤマザキパンと同じ価格かそれより安く、新鮮でおいしいパンが並んでるよ。

[2875: 匿名さん]

インストアベーカリーとは、オーケーでも自社開発のパンが販売されているのですか？
オーケーにはしばらく足を運んでいなかったので全く知りませんでした。
今はコロナでお休みになっているかもですが、店内飲食スペースもありますか？

[2876: マンション検討中さん]

こちはのマンションは来客用の駐車場がないようですが、近くにコインパーキングはあるのでしょうか？

[2877: マンション検討中さん]

>>2876 マンション検討中さん
隣に新しくできました。でも上限無いし高いです。
INSPA並びにもありますがこちらも同じく。

[2878: ご近所さん]

>>2875 匿名さん
はい。そうです。OK店内にベーカリーがあります。焼き立ての食パン、ピザ、バケット、などなど。

[2879: 匿名さん]

>>2866 匿名さん
残7戸に増えた?
最終分譲か、信じて良いの？

[2880: 匿名さん]

ここも売れ残った場合、東白楽のクリオみたいに値下げってするんですかね？
東白楽の最終1戸は500万近く値引きされてましたよね。

[2881: 匿名さん]

残りの戸数が増えるときは、商談中だったところが成立しなかった場合があるようですよ
値下げはどうなのかなぁ…
このままだとあるんじゃないかとは思うけれど、それぞれ仕入れ値も違うしなんとも言えないですよね

オーケーのベーカリーの話出てますが、
ピザとかも安くて大きくておいしいですよ！！

[2882: 匿名さん]

最後の4戸ですね。コロナ禍さえなかったらもう完売していたかなー

[2883: 検討板ユーザーさん]

できれば賃貸でお借りしたいなぁと考えています。
賃貸として出回っているのは何戸くらいあるのでしょうか…？1番狭い間取りで構いませんので、もし家賃21万＋管理費1万くらいで出てくれば即決したいくらいなのですが…。どなたか貸しに出そうって方いませんかー。

[2884: 名無しさん]

賃貸も全部埋まったみたいですね。

[2885: 検討板ユーザーさん]

>>2884 名無しさん

そうですよね、。残念です。。

[2886: 匿名さん]

あとは分譲で出ている分だけなんですね。
賃貸で、と考えている人は、お子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか。
ここは駅までは決して近くないので
賃貸需要、どうなんだろうと思っていたんですが…結構あるものなんですね。
周りの環境的なことなんですか？

[2887: マンション検討中さん]

>>2886 匿名さん

そうですね、子どもがいて周辺公園やマンション1階のキッズスペースがとても魅力的だと思いました。
とはいえ、やはり残りは分譲だけのようですので、諦め気味です。。購入も良いとは思うんですが、個人的な仕事の関係などで現状考えていません。

[2888: 匿名さん]

まだ完売しないんかい(笑)

[2889: 名無しさん]

>>2887 マンション検討中さん

Yahooで賃貸1件出てますよ。

[2890: 匿名さん]

値段も値段なので、なかなか完売までは難しいのではないでしょうか。
駅まで遠いと、安いのかも？と期待はあるのですが
ここの場合、マンション自体が諸々充実させているからなのか、
値段が強気すぎるような気がしますので…。
子供さんがいる人で賃貸だったらちょうどよいのですか。

[2891: 通りがかりさん]

なるほど。やはり識者はこう見ていますよね。

https://ameblo.jp/nooilmovement/entry-12635820023.html

[2892: 匿名さん]

「わざわざ高い金を払ってコットン村の鼻つまみマンションに住む選択をする人がどれだけいるのだろうか。」

[2893: 匿名さん]

>>2892 匿名さん

古いですね。
ベイイースト、ベイウエスト、MGT、クリオは全員ベイ仲間です。マリンな潮風に憧れ、海を愛するためコットンハーバーに集まった家族です。
いろいろな軋轢があったことは皆知ってます。それがあったからこそ、乗り越え、わだかまりを捨てクリオとMGTのノーサイドの気持ちをベイ仲間は尊重しているのです。蒸し返さないでください。

[2894: 評判気になるさん]

古くないです。特区の趣旨から逸脱したこんな建物は違法であると係争中。

[2895: 評判気になるさん]

>>2891 通りがかりさん
ブログの中の

>「横浜湾岸への視線の広がりを重視した開発を行う」
>といったガイドラインは事業者間の”紳士協定”であり、
>紳士でなければ法的には守る必要はない。

は、誤り、というか不十分。ここが都市再生緊急整備地域に指定された際の
地域整備方針でも「緊急かつ重点的な市街地の推進に関し必要な事項」として
「海へと向かう空間的な広がりを確保するため…」とあり、それに基づき
JFE都市開発・野村不動産・三菱地所らが提出した都市計画提案にも、
「海へ広がる空間や建物の離隔に配慮して…」とあって、この都市計画を
実現するために都市再生特別地区の指定がされた。
この計画通りに完成した街並みを守っていくために地区連絡協議会に
引き継がれているのがデザインガイドライン。

[2896: 匿名さん]

ガイドラインって住民を分断するものですか。それならないほうがましですね。

ようやくクリオも完成しベイ仲間が揃い踏みです。いろいろありましたがもうわだかまりはありません。仲間の絆はガイドラインで邪魔されるものではないと思います。

[2897: 匿名さん]

テナントに入っているスーパーは高級スーパーなのかな？と思いましたが、
チラシを見るとお値打ち価格で庶民的だったんですね。
テナントにスーパーが入っていれば日常的な買い物が便利そうですが、
マンション住人のみが利用できる直接繋がる通路はあるんですか？

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん

直接通路はありませんが従業員用の通路口はあります。マンション住民は堂々と正面エントランスから入ります。よく利用しているマンション住民はもう顔覚えられていますから、チワァー、マイドゥ、みたいに常連さん扱いです。

[2899: 通りがかりさん]

クリオの駐車場なのか外廊下なのか、サルのような叫び声がキーキー響いてうるさい。近所迷惑だ。

[2900: マンション検討中さん]

>>2899 通りがかりさん

立体駐車場の音ですかねぇ。。。
管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

[2901: 匿名さん]

コットンハーバから出港する船の汽笛ではないでしょうか。

[2902: 匿名さん]

貨物線ですよ

[2903: 匿名さん]

貨物線の音がマンションまで響いてくるのですか？
キーキー響くのは線路が軋む音なんでしょうか？
昔住んでいたアパートは、夜中に貨物列車が通り過ぎる音が聴こえる環境でしたが
ガタンゴトンと言う規則的な音しか聞こえてきませんでした。

[2904: 匿名さん]

音に関しては
現地に行って確認してみるのもいいですね。
家の中だと
外の音ってあまり気にならないのではないかしらと思いますが…
立駐で音がなるということは
なにか調整をしないといけないっていうことでかも

[2905: 匿名さん]

音がします。
船の音でしょうか。
電車の音でしょうか。
カモメの鳴き声でしょうか。

新しいクリオ住民を仲間に迎え、何より海が好きな住民たち、ベイ仲間の新しいステージが始まりますね。

[2906: 匿名さん]

土曜日の午後８時なら花火の音です。

[2907: マンション掲示板さん]

ここって最初の売り出しより値上げしてる？

[2908: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2909: 匿名さん]

ヴォーヴォー
キーキィー
ヴォーヴォーヴォー

コットンハーバーを出港する船がレジダンスの完売を祝した汽笛を鳴らしています。カモメもはしゃいでいるようです。

ようやくベイ仲間揃い組ですね。
家族の明るい未来のために一緒に歩んでいきましょう。

[2917: マンコミュファンさん]

[No.2944～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2918: 匿名さん]

2908投稿のように自己申告した方がいいんじゃない？調べられるよ～。お気をつけ

[2919: 匿名さん]

100平米位上の物件はまだ販売しているようでした。
もう少し前に売り切れるのかと思っていたんですが
値段も値段だし、流石にそうも行かないのかもしれないですね。。
室内通路がかなり多く取られていても
あの広さがあればリビングも居室も比較的広々しているから流石だとは思います。

[2920: 匿名さん]

普通の広さの物件も、まだ多少販売している異様ですよ。見ている限りでは、とくに値下げなどもしていない様子。あと少しだったら値下げしてもいいんじゃないの？と思うのだけど…そこまでしなくてもじっくり売っていこうっていうことなのか？

[2921: eマンションさん]

天気のせいかもしれませんが臭かったです。

[2922: 匿名さん]

臭い？
マリンの香りでは。
ここはベイサイドですよ。

[2923: 匿名さん]

公式ホームページに案内されているリモートクリオについてお聞きます。
モデルルームと変わらない資料を使った接客だそうですが、
本当に15分間で終了しますか？
接客時に強引に次の約束を取り付けられたりしませんでしょうか。

[2924: 匿名さん]

明和は強引な勧誘で有名。コンタクトしたら覚悟しないと。

[2925: マンション検討中さん]

>>2923 匿名さん

リモートクリオは15分で終了します。
お客様が続いているでしょうから。

逆に2923さんの方がもっと詳しく話を聞きたいとなるかもしれません。その場合、営業さんにお願いしてなんとか延長にしてもらうようになるのではないでしょうか。

[2926: 匿名さん]

客が続いてるのに売れ残ってるのって相当歩留まりが悪いってことだね。

[2927: 匿名さん]

リモートは15分でさっさと切り上げて、いきなり自宅にアポなし訪問ってか。

[2928: 評判気になるさん]

久々にコットンハーバーに足を運びましたが、まだあの“横断幕”があるのですね……

[2929: 匿名さん]

まだ売ってんだ
まあそんなもんだ。

[2930: マンション検討中さん]

>>2928
なになに？横断幕って？

[2931: 評判気になるさん]

>>2930 マンション検討中さん

[2932: 匿名さん]

>>2931 評判気になるさん

まだあんの？
そういえば、口頭弁論入るとかあったっけか？

[2933: 匿名さん]

完売はまだ?

[2934: 匿名さん]

今は先着順で１１階の住戸が１戸販売になっているだけです。
もうほかには
販売されている物件はないという判断でいいのでしょうか？？？
最後の１戸だと
なんかサービスとか満載なイメージだけど、特に今はそういうことは記載されていなかった。

[2935: eマンションさん]

>>2934 匿名さん
うちうちでサービスを行なうんですよ

[2936: 匿名さん]

情報に疎くてすみません。
良好な住環境～の横断幕は日照問題ですか？
こちらのマンションは既に完成しているようですが、完成後も反対運動が継続するケースもあるのでしょうか？

[2937: 評判気になるさん]

>>2936 匿名さん
日照、眺望、プライバシー…都市再生特区の規制緩和と工業専用地域であることを良い所取りして悪用した物件。計画が持ち上がった時から揉めています。行政訴訟中の係争物件です。

[2938: 購入経験者さん]

他人の土地に現状は低層建築物が建っていても、将来的にはどんな建築物が建つか分からない。
今後、消費者に警鐘を鳴らす意味で良い事例だな。

[2939: 匿名さん]

公式見ましたが完売(キャンセル待ちは受付中)の様ですね。

その後、訴訟がどうなったかご存知の方はいらっしゃいますか？