オープンレジデンシア目白フロントコート（旧仮称：オープンレジデンシア目白2丁目はどうですか)

[口コミ知りたいさん]

目白駅至近、池袋駅も近い閑静な住宅街に誕生するマンションです。
皆さまからの情報をよろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/mejiro2/

所在地 東京都豊島区目白2丁目1643番3他（地番）
交通　JR山手線「目白」駅 徒歩3分

敷地面積 1441.59㎡
建築面積 836.51㎡
延床面積 4087.42㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
総戸数 56戸

間取り 1DK～3LDK
専有面積　31.34㎡～102.81㎡
駐車場 平置1台
駐輪場 77台

売主　三信住建株式会社　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工　多田建設株式会社
設計・監理　カスケードアンドパートナーズ一級建築事務所
管理会社　未定

販売予定時期 2019年6月上旬
建物完成予定 2020年8月上旬
入居予定年月 2020年8月下旬
　

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.3.27 管理担当

[1: 口コミ知りたいさん]

クイーンズ伊勢丹が入居する「トラッド目白」の横を池袋方向へ2分ほど入った閑静な場所です。
奥に見えるタワマンはグランドミレーニア。

[2: 口コミ知りたいさん]

道路から奥まった古いお屋敷の土地がメインになります。

[3: マンション検討中さん]

良いところですね

[4: 匿名さん]

目白界隈もオープンだらけだな。

[5: ご近所さん]

以前は買い物がネックでしたがクイーンズができて便利になりました。
同じ目白でも山手線の内側なので副都心線雑司ヶ谷駅も楽に歩けるのがメリットだと思います。

5階建てとのことなので上の階は山手線埼京線の音が聞こえるかも知れません。
戸建てだとほぼ影響がないのですが。

[6: 口コミ知りたいさん]

山手線駅4～5分で閑静な住宅地で保育園が斜め前。
仕事を持つ親にとっちゃ夢のような立地。買えればの話だけど。

[7: 匿名さん]

完成8月だと保育園は難しいでしょうね

[8: 匿名さん]

そういう理屈じゃないと思う

[9: 匿名さん]

保育園は都内だと、入れれば御の字で、希望のところに入れるかどうか、というのはまた別のお話になってきてしまいます。
本当に近くのところに入ることができると、相当親御さんも便利だろうなぁと思います。
送迎、毎日のことなので。天気が悪い日もあるから近いのが一番。

[10: 匿名さん]

良い場所ですねー
目白って現在も１つやってますよね。
なんでオープンばっかりこんなに良い土地でやれるんでしょうね。
小規模で言えばモリモトも候補に挙がりますけど最近は土地取得でオープンに負けてますね。
ここでモリモトなら確実にディアナでしょうけど。

[11: 匿名さん]

この土地の形じゃオプレジ以外手を出さないでしょ。

[12: 匿名さん]

目白御留山があの値段だと、こっちはもっと高くなるのかな。

[13: 匿名さん]

公式きましたね。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/mejiro2/

JR山手線「目白」駅 徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
建物完成予定 2020年8月上旬
入居予定年月 2020年8月下旬
総戸数　56戸
間取り　1DK～3LDK
専有面積　31.34㎡～102.81㎡
販売予定時期 2019年6月上旬

100㎡超えがあるのが驚きです。この立地なら完全億ション、それも数億になりそう。
オープンハウス攻めますね～。

[14: ご近所さん]

102㎡の間取りいいなー。
こういう部屋で子ども2人育てたい。

[15: 匿名さん]

土地の形状が変わってますね。
囲まれ感があるんでしょうか。

100平米超えは1.7億くらいと予想というか、それ以上高いと売るのに苦労しそう。
それ以下ならすぐに買い手はつくと思います。

[16: 匿名さん]

>>15
南東側には3階戸建が並んでますね。低層階は厳しいかも。
間取図を見ると比較的抜け感のある北東向きがあるのも頷けます。

100平米越えは財閥系ならプレミア付けて2億いきそうですが、オープンはそういう客を抱えてないと思うので1.5億くらいでしょう。
浴室のサイズや洗面台がダブルボウルでないあたりから。

[17: 匿名さん]

物件名：オープンレジデンシア目白フロントコート


（要訂正）

[18: 匿名さん]

この位置だと西武本社ビルのダイヤゲート経由で池袋へも行きやすいね。

クイーンズや西武が使えて雑司ヶ谷の庶民的スーパーもあるから使い分けできそう。

[19: マンション検討中さん]

洗面室がリビングインでない点はポイント高いですね。
1LDKでも玄関とお風呂が広いのも魅力です。
ただ…これほど丁寧に作り込まれていると高額になりそうで心配です。

[20: デベにお勤めさん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。