ヴェリテ津久野［(仮称)津久野駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテ津久野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nankaifd.jp/tsukuno/

所在地：大阪府堺市西区津久野町1丁72-1
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：65.29m2～86.89m2
売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：南海ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.12.19 管理担当】

[21: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします。

オプション、どれも気になりますね。
付けるとしたら、エコカラットたフロアコーティングくらいなのですが、それだけでも結構なお値段です。

契約後モデルルームにいってないのですが、売行きはどんな感じなんでしょうね・・・

[22: 匿名さん]

>>21 マンション掲示板さん
エコカラット私も検討してます。割引あるみたいですが、それでもそこそこなお値段です
よね…

私が契約する時には、上下と隣の部屋は既に契約済みとの話を聞きましたので、結構埋まってきてるみたいですよ。

[23: 購入者=21]

>>22 匿名さん
相談会に参加したい気もするのですが、色々聞いてしまうと全部お願いしたくなって、予算オーバーになりそうです！

結構埋まってきているんですね。
その割に、ここの掲示板が盛り上がっていないのが気掛かりです・・・

22さんは、カラーセレクトはどうされましたか？

[24: マンション検討中さん]

近くに石津川が流れていますが、氾濫の心配ですね…
津久野自体が低地になっているので悩んでいます

[25: 評判気になるさん]

石津川の件、ギャラリーの人にも尋ねてみたのですが、氾濫したのは50年以上前に記録されているだけと言われました。
確かにここ数年の災害を見ていると、次がいつかは分からないですよね。
津久野や家原寺のあたりは、そう言う意味で地域の防災意識の高い地域のようです

[26: 匿名さん]

川底を掘り下げる工事もしていたようなので、心配し過ぎなのは杞憂でしょう。私は購入を決めましたよ

[27: 販売関係者さん]

匿名

[28: 匿名さん]

>>26 匿名さん
川底の件、本当ですか？そんな工事をしてたんですね
私も先日契約しました！これからもよろしくお願いします
約150件もある物件なので、色々な方が入居されると思いますが、少しでも入居前に情報交換できれば嬉しいです！

[29: マンション検討中さん]

第二期がそれぞれ7戸、4戸というのは中途半端ですね。
まさか残りがそれだけって事は無いでしょうし、小出しにして売る方針ですかね。

[30: 匿名]

先日、販売センターまで足を運んだのですが、その時の営業マンには売り出し住戸以外の販売状況や価格は一切教えてもらえませんでした。
一昔前なら契約済みの住戸には花飾りをつけるなどして盛況ぶりを大々的にアピールしたものですが…
ここでの書き込みを見るとそこまで不人気物件のようには思えないのですが、今はそのような習慣はもうないのでしょうか？

[31: 購入者]

>>30 匿名さん
販売状況、教えてもらえないんですね
そうそう、以前はモデルルームにバラの花付けていたから、売れてるお部屋が一目瞭然でした！
購入を決め、間取りや階数の選択がかなり限られていたのは、もしかして2期以降での分譲予定だったからなのでしょうか・・・？
ギャラリーの人は「もう契約済なので」とはおっしゃっていましたけどね(>_<)

[32: マンション検討中さん]

チラシに80だか90だか制約済になってたから半分以上は売れてるんでしょうね。

[33: 匿名さん]

>>30 匿名

阪急不動産とか三菱地所とか野村不動産とか大手のマンションはネットで価格表公開してたりしますけどね

南海不動産の価格や販売状況を非公開にして営業側有利で販売するって結構昔の手法って印象ありますよね

[34: 購入者]

>>32 マンション検討中さん
80から90というと、半分以上ですか？
入居までまだかなり期間がある中で、なかなか順調なペースではないでしょうか。
近隣の中古マンションも結構高値で販売されているようなので、資産価値も期待できそうですね。

>33さん
10年くらい前にマンションを購入した知人からは、当時は販売状況も価格も今よりオープンにされていたと聞きました。販売会社にもよるのでしょうかね？

[35: 評判気になるさん]

上野芝のローレルとか50件しか無いのに、完成してもまだ売ってるから、それに比べてもこちらは売れてる方じゃないかな。

[36: 匿名さん]

>>23 購入者=21さん

確かにあれやこれやと追加してしまいそうですよね。

あまりこの掲示板を知っている方が少ないのかもしれませんね。

カラーはほぼモデルルームと同じです。 笑
壁紙だけはモデルとは違うので、名称を忘れましたが、ベージュ系を選びました。

21さんはどうされましたか？

[37: 購入者]

>>35 評判気になるさん
ローレルも検討しました。
でも、いかんせんお値段がヴェリテとは違いました・・・
あちらも駅近で良い物件ですよね

>36さん
モデルルーム、素敵でしたよね！
我が家はもう少しナチュラル系のカラーに変更しましたが、かなり悩みました。
システムキッチンは白にしました。
先日現地そばを通ると、もうかなり上まで出来上がっているようでした！
入居が楽しみです。

[38: マンション検討中さん]

校区の評判などご存知の方、教えてください

[39: マンション検討中さん]

ここのマンションを検討の方は、車は所有されるのでしょうか？あきらかに戸数に対して、駐車場が少ない気がします。

[40: マンション検討中さん]

近隣のマンション建設予定地も工事始まってますね。