モントーレ舞鶴ベイレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/maizuru/

所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

たっかー

[2: 匿名さん]

>>1 通りがかりさん
価格分かるの？

[3: マンション検討中さん]

2LDK 3400万円台〜
3LDK 4200万円台〜
予定価格としてWEB広告に出てるね。

[4: 匿名さん]

広告に出てる価格は高くないな。

[5: 匿名さん]

Yahooの物件概要だと3LDK76平米5100万円〜
向かいのモントーレからはかなり高くなったけど今なら相場かなぁ

手前の空き地はスーパーになるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

3LDK4200万～じゃないの？

[7: 匿名さん]

私のバナー広告にも3L4200万出てくる
スーモみたら73平米と76平米のプランがあるみたい

物件概要↓
59.1m²～76.25m²
3400万円台～5100万円台

[8: 通りがかりさん]

隣のモントーレタワマンはいつかなー
バブル弾けるか更に上がるか

[9: 周辺住民さん]

そこはたしか商業施設ができるみたいです

[10: マンション検討中さん]

>>9 周辺住民さん

隣国からの訪日を狙ったインバウンド店が出来てもおかしくないね

[11: 通りがかりさん]

売れてんの？客見たことない。

[12: マンション検討中さん]

ご近所にお住まいの方がいらっしゃったら教えてください。
明け方に九州製氷の音など気になることはありますか？

[13: 通りがかりさん]

明け方に歩いたことないけど 製氷所からの稼働音ならこのマンションまでは届かないと思います あー高層だと遮るものなくて届くのかな 何階建てだっけ

[14: 近所]

真正面のモントーレセントラルコートと同じ建設会社さんで監督さんも職人さんも愛想良く挨拶してきます。
囲いの画を見る感じではかっこ良さそうな建物ですね！14？15階？くらいです。

[15: マンション検討中さん]

見学してきましたが、14階建だそうです。
狭いと思いましたが、建具などは良さそうで手頃な金額でした。

[16: モントーレセントラルベイコート]

>>14 近所さん
現場所長？現場代理人？さんも同じ方です。先日クロスの修繕を快く対応してくれました。保証期間は過ぎているのに。その節はありがとうございました。

[17: 通りがかりさん]

右側は四階商業施設が4月から着工予定

[18: マンション比較中さん]

近くのスーパーの方に聞きましたが、商業施設にはサニーと他店舗が入るそうです。
マンション横にスーパーは嬉しいですね。

[19: マンション検討中さん]

サニーは24時間だしありがたいですね！雰囲気も良くなりそう。
しかもここ割安だと思って検討中。

[20: マンション比較中さん]

他店舗は何が入るかわかる方いますか？

[21: 評判気になるさん]

西武ハウスの評判ってどうなんでしょう？
地場なの大手なの？
あの西武となんか関係があるのでしょうか？

[22: マンション比較中さん]

＞＞21
HPみたらわかります

[23: マンション比較中さん]

それより商業施設に何が入るかわかる方いませんか？

[24: 匿名さん]

生鮮市場とハザマは夜の閉店時間を繰り上げましたがサニーなら24時間でも上手くやってくれそう。あとこのあたりカフェが足りてないから入って欲しいなー。近隣のものですが西武ハウスさん購入者さんありがとう！

[25: 買い替え検討中さん]

入居店舗はまだ未定で来月あたりに発表になるとききました。

[26: マンション比較中さん]

＞＞25
新情報ありがとうございます。テナントけっこう入るみたいなので楽しみです！
なんて名前になるんでしょうかね？MINATOモール？

[27: モントーレセントラルベイコート]

目の前に買い替え検討中です。
今どのくらい売れてるんでしょうか？

[28: 通りがかりさん]

桜通りになり、桜をいっぱい植える予定

[29: マンション検討中さん]

マックできますかね

[30: 匿名さん]

TSUTAYAか本屋さん入らないですかね？

[31: 評判気になるさん]

１００均、丸亀、スシローぐらいでいいのでよろしく

[32: 匿名さん]

うどんはウエストあるからリンガーハットがいいな

[33: マンション比較中さん]

テナントは明日発表！楽しみです。

[34: 口コミ知りたいさん]

どこで？

[35: 通りがかりさん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php... そろそろ駐車場閉鎖して、工事か？

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

テナント知りたいんだけど。

[37: 通りがかりさん]

海の近くは気持ちでしょうね!しかし洗濯干物は、潮風のせいで以上に臭くなると思うと‥考えてちゃういますな。外に干せないなら毎日、毎日、浴室乾燥機で乾かすか‥。金かかりそう。
あと室外機は塩害対策版の冷房装置が必須!ついているの?

[38: 近所]

>>37 通りがかりさん
住んだことないでしょ？
洗濯物の潮風臭いまったくないですよ

[40: 匿名]

[NO.39と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41: 近所住民]

テナントが分かった方、教えてください?！

[42: マンション比較中さん]

着工が延びた影響でテナント発表も遅れるみたいです。

[43: 匿名さん]

旭工務店の囲いはなくなって工事が始まるでもなくどーしたのかなと思ってました
気長に待ちましょう

[44: 近所住民]

>>42 マンション比較中さん

情報、ありがとうございます！
着工が遅れているんですね、楽しみにしてるんですけど、気長に待ちます！

[45: 近所]

>>43 匿名さん
あそこにもマンションが出来るみたいですね。
モントーレマンションかなぁ。

[46: マンション検討中さん]

ネットの着工情報だけで知ったかした奴がいい加減なこと言ってるだけなのか。本当なら西武ハウスが真っ先に公表するよな。まだここ売れてないようだし。

[47: 匿名さん]

看板は出てるからショッピングセンターは確実
テナントと時期は公式情報なし

[48: 近所]

>>46 マンション検討中さん
だいぶ前に売れてますけど。

[50: 名無しさん]

[NO.49と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[51: ご近所さん]

スタバ・セリヤ・モス・丸亀製麺が入る・・といいな
意外と蔦屋は中央区少ないから入ったりするかも

[52: マンション検討中さん]

>>51 ご近所さん
その辺りが入ってくれると、かなり嬉しいのですが…場所柄どうなんでしょう？
この辺り、気軽に立ち寄れるカフェが全くないですよね！
誘致、期待してます！

[53: マンション比較中さん]

実際に西武ハウスの方に伺っていますが、ショッピングセンターができるのは間違いないようです。
1階はスーパー、2階3階はテナントが入るそう。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション比較中さん
貴重な情報をありがとうございます！
そのうちテナントが分かった方、教えて下さい?。

[55: 通りがかりさん]

パーキングの建物もできてきましたね！
ちょっとワクワク

[56: 関係者の知り合い]

知り合いの職人さん(内装)に聞いたら、エントランスが良い感じにカッコよく仕上がっていってるみたい！工事も順調に進んでて外壁の石？がすごく高級感があるそう！

[57: 通りがかりさん]

今日建設現場の前で何かしらのセレモニーがあってましたね！TVも来てました。

[63: マンション検討中さん]

ショッピングセンターの計画って進んでいるのでしょうか？
3月から着工のはずが、まだ駐車場のままですよね。
西武ハウスもそれを売りにしていたところもあるでしょうから、計画が白紙になったとか無いですよね？

[65: マンション掲示板さん]

>>63 マンション検討中さん
資材調達の難航で着工開始は遅れるそうです。

個人的に年内オープンは諦めていますが、いずれ立ち上がるのでテナントを楽しみにしています。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション掲示板さん
情報、ありがとうございます！
着工が遅れているだけで、立ち上がるなら安心しました。

おっしゃる通り、年内のオープンは厳しそうですね、もう4月ですし。
あの辺りは、港のイオンまで行かないと大きなスーパーがないので早めに立ち上がって欲しいですが。

[67: 通りがかりさん]

立体駐車場なかなかカッコいい！

[72: マンション比較中さん]

公式サイトに載ってますがCタイプは完売のようですね。
あの辺りは外灯が少ないので外灯を増やして欲しいです。
電柱も地下に埋めて欲しいな！

[73: マンション検討中さん]

>>63
ショッピングセンターの件、気になりましたので西武ハウスに電話で聞いたところ、計画はないといわれましたよ。

[74: マンション掲示板さん]

>>73 マンション検討中さん
自分はモデルルームでショッピングセンターになると直接聞きましたが。

[75: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: マンション検討中さん]

>>74
そうなんですね。
私は、本社に電話をしました。

[77: マンション検討中さん]

ショッピングセンターの計画自体はネットに出ていたので、あったのは事実だと思いますが、頓挫しちゃったんでしょうね。
まぁ、北天神のショッパーズが綺麗になっているみたいなので、そちらに行きます！

[78: 匿名さん]

ショッピングセンターのけんは気になって販売モデルルーム電話したら資材高騰で夏以降に工事開始と。
福岡市のサイトにも載ってました。
頓挫して欲しくないな。

入居者説明会の案内が来たので
そこで聞いてみます。

[79: 名無しさん]

福岡市のサイトのソースを教えてください。
駐車場も繁盛しているしもうできないんでは。

[80: 匿名]

http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
ありますよ

[81: ご近所さん]

結局のところショッピングセンターの完成予定はいつ頃なのでしょうか？

[82: 通りがかりさん]

>>81 ご近所さん
2019年10～12月に着工予定なので2020年の9月10月辺りかと思います。

[83: 通りがかりさん]

足場解体始まりましたね！
とてもカッコ良くて満足です。

[84: マンション検討中さん]

私は中央区で分譲マンションを検討しているのでこのマンションも考えているのですが、58、59さんの意見をもとにいろいろ聞いてみましたが、どうやら真実のようです。それに付け加えて営業マンも関連業者にも上から目線(敷居が高いという表現でした)で横柄で折り返しの連絡もろくにしないらしいです。HPで地域の清掃活動等しているのに残念ですが、そんな事は関係なしで検討した方が良いのか悩みます。

[85: マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: ご近所さん]

[No.58～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: マンション検討中さん]

モントーレ東比恵もカッコよかったし
ここもカッコいいマンションが出来そう

[89: マンション検討中さん]

購入した方、エアコンは塩害仕様、重塩害仕様どちらにしましたか？

[90: マンション購入者]

>>89 マンション検討中さん
海沿いも市街地もエアコン変わらねー！
気にする必要なし。

[91: マンション購入者]

久々にマンション見たけどめちゃく雰囲気出ててテンション上がりました！高級マンションて感じ！内覧会楽しみ！

[92: マンション掲示板さん]

実際、価格だけは高級ですからね。中身は他のモントーレと変わらない。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション掲示板さん

安いよ。

[94: 坪単価比較中さん]

売れますか

[95: マンション掲示板さん]

>>94 坪単価比較中さん
中古に出したときに、ですか？

[96: マンション掲示板さん]

この段階でまだ20近く残ってるんですか？

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
買う気がないならどうでもよくない？

完売はするんだろうけど。

[98: 匿名さん]

今の市況で残り20/50ってむしろ売れてるように思います。
新しいバナー広告に8%物件と出てきました。竣工後に確認して買いたい派もいるだろうし、上手に売り切るんじゃないですかね。

[99: マンション掲示板さん]

ショピングセンター予定地の駐車場が封鎖されてましたね！
早く着工＆開業して欲しいです(^-^)

[100: 名無しさん]

この立地でこの価格は無いでしょう。
避けた方が無難です。