シティインデックス与野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティインデックス与野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cityindex.co.jp/ciyonoekimae/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4958番8、他1筆（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「与野」駅徒歩1分
間取：1DK・1LDK
面積：32.74平米～38.48平米
売主：株式会社シティインデックス
施工会社：株式会社谷口工務店
管理会社：株式会社建物管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 検討中]

現地の向かいに飲食店がいくつかあると思うですが、見学に行った際にねずみが道路にいました。飲食店近くだから仕方がないのでしょうか。
建物にねずみやごきぶりが来たらと思うとなかなか前に進めません。

[42: 匿名さん]

ねずみは田舎の方では滅多に見ませんが、都心の繁華街でよく見かけましたね。
それだけ飲食店が多いという事なのでしょうけど…
メリットとして駅が近い、飲食店を含む利便施設が多い反面
そのような側面も考えなければならないのかもしれません。

[43: 匿名ちゃん]

ごきぶり私も見ました！！正直道端はドン引きでした。
たまたまって言われましたがそんなに重なることありますかね。

[44: シティ好きさん]

この売主のマンション好きなのですが、今回のマンションはチープすぎて正直びっくりしました。賃貸物件の買取とかなのでしょうか。
せっかく拘っているのだから建物にもっとこだわってほしいです。

[45: マンション検討中さん]

散々書かれてますが、駅1分の土地なんて中々でないですよ。コンパクトマンションの購入者は永住せず貸すか売るかですし。
駅近に住めるんだから、ネズミやゴキブリ等は出るのはあたりまえ。我慢しなさい。
家に基本いないでしょ。

[46: マンション検討中さん]

>>41 検討中さん

はっきり言って東京の方がめちゃいます
人がより集まるところの方が遭遇(夜特に)します

ネズミに関しては東京でめちゃデカイのを見かける

でもこれって仕方ないと思う

[47: 匿名さん]

ネズミやゴキブリを気にするのはそもそも女性が大半。
駅近で貸しやすいんだから投資で男性が多く購入してるだろうし、あんまり関係ないと思う。

[48: 匿名さん]

くえる

[49: 評判気になるさん]

この前見に行きましたが、エントランス含め賃貸と大差ない感じがしました。
駅1分は悪くないと思いますが、与野駅にどれくらい借りてがいるか疑問です。

ずっと京浜沿線に住んでいますが、わざわざ与野で探す人がいるのか・・・
周辺の駅より家賃が安ければ借りてくれる人はいると思うんですが、微妙ですよね。

[50: 検討中]

色々ご意見ありがとうございます。東京で検討しているわけではないです。
駅1分なら我慢しなさいと書かれておりますが、賃貸や売却の際に不動産屋さんが
案内すると思うのですがその際に出てきても気にしないですか？
もしマンションにねずみが出てきたら何かしら保証してくれるのか確認しましたが、
特にありませんでした。担当の方もそれは仕方がないでしょ。という感じでしたので、
やはり踏み切れず前に進めませんでした。

[51: 匿名さん]

ねずみもゴキブリも嫌ですね
商業地は害虫のリスクありますね

[52: マンション検討中さん]

この前見学に行ってきたけど、長い時間いたのに他に誰もいなくて閑散としてました。

[53: 投資検討]

こちらの物件を投資で検討しているのですが、条件的にどうですか。
購入されている方が投資多いと聞いたのですが、、、

[54: 検討者]

こちらのマンションを見学したのですが、広告で出ている2398万円がもう購入者がいらっしゃるという事なのですが、おとり広告にはならないのでしょうか。
わざわざ見に行ったのに無駄な時間になってしまい、かなり気分を害しました。
これは都庁に確認すればいいのでしょうか。

[55: 匿名さん]

アクセスとかロケーションに関しては全く文句ありませんし、プランも良いと思います。
総戸数の関係から修繕積立金や共益費などが高くなりやすいのでしょうが、
そんな事まで気にしていたらいつになっても決まりませんよね。

[56: 買い替え検討中さん]

与野1分だったら浦和5分の方が立地はいいかと思いますがどうですかね？

[57: 匿名さん]

No54さん
それが事実でしたらおとり広告の可能性はあると思うので、
どうしても納得出来なければ都庁に相談しても良いと思われます。
申込で契約まで引っ張り、広告出すのも十分おとり広告になります。

[58: 比較検討中さん]

Ｎｏ54さん
私は2カ月ぐらい前に見学しましたが、その際も2398万円の部屋は売れていると言われました。たしかにそう言われるとネットに出てるのは嘘になりますよね。
価格表はもらえないし怪しさ満載でした。

[59: 匿名さん]

けっこう良さそうに見えても不思議じゃないんですけどね…

期待出来るところは十分にあると思いますけど…

[60: 比較検討中さん]

もともと投資マンション屋だから売れたら何でもありなんでしょこの会社は・・・