シティインデックス与野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティインデックス与野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cityindex.co.jp/ciyonoekimae/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4958番8、他1筆（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「与野」駅徒歩1分
間取：1DK・1LDK
面積：32.74平米～38.48平米
売主：株式会社シティインデックス
施工会社：株式会社谷口工務店
管理会社：株式会社建物管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[71: マンション検討中さん]

普通なのでしょうか。
見学時に仮審査を勧められました。
印鑑等持っていなくお断りしましたが、それでも審査しましょうと。
怖くなり審査はしませんでした。

営業の方が残念です。

[72: 匿名さん]

駅徒歩1分の好立地だから、投資目的の単身向けな感じがしなくもないです。需要は途切れないだろうと思うので。
それでも収納もちゃんとあるようでバストイレ別で、全戸角住戸なので風通しも良さそうで、閉塞感も無いだろうと思うので、コンパクトな賃貸マンションとは違って暮らしやすそうな感じではあると思います。
お値段も、場所のせいかちょっと高めな感じがしますが、資産価値としても高いのではないでしょうか？

[73: 匿名さん]

ずっと一人暮らしをしていくと考えるのであれば
１ＬＤＫを購入するのも悪くないと思いますが
ここまでの価格帯を出すのであれば、もう一部屋はほしいところ。
立地に拘らなければ、同じくらいの価格で中古物件も探せるかなと思いました。

[74: 匿名さん]

たしかにずっと長く暮らすには収納や部屋数が足りないかなという感じはします。
いずれ住み替えるとなったら、賃貸にするか手放すかになると思うので、その時は借り手に困らないとか売りやすいという面はあるのかなと思います。
月々の分割の支払額を見るとそんなに安くはないと思ったのですが、同じ物件を賃貸で借りるとAタイプの場合95000円になるのだとのこと。
場所的なものなのか、かなり高めなのですね。
資産としての価値を選ぶか、住み心地を選ぶかになるのかな。

[75: 匿名さん]

販売価格をみると相場かと思うのですけどね。
西向きなので午前中の日当たりが気になるところ。
間取りをみると本当に1人で暮らす感じですね。
洋室はベッドを置いたら一杯になりそうな広さ。
これだと、ロフトベッドにしないと。
布団という選択肢もあるのか。
永住するよりも賃貸物件として考えるような部屋ですね。

[76: 匿名さん]

一人暮らしだと、そこまで日当たりにこだわらない人のほうが多いんじゃないかと思います。
朝、家にいるのでできれば東側で日が入ればベストかもしれませんが、
それよりは駅に近いことのほうが優先されるかなぁ。
間取りはどれも基本は単身者ようにできていると感じました。
居室は、もうベッド置くだけと割り切った方がいいかも？

[77: 匿名]

現地見に行きましたが、賃貸マンションかと思い通り過ぎてしまいました。
与野だから高級感を求めるのも何なんですが、見た目投資用の物件にしか見えないですね。

[78: 匿名さん]

マンション名で探した時、浦和区「与野」駅徒歩1分のシングル向けコンパクトマンションと書いてあり、「シングル向け」のようです。

Bタイプだけ1DKです。広さはそこまで変わらず、Aだと1LDKで33㎡、Bだと１DKで32.74㎡。
リビングの定義って何でしょう？キッチンが壁じゃないとLDKになるんでしょうか。

知人が東京で暮らしていて、最初は廊下キッチンで引っ越しました。自炊をする人だったので廊下のキッチンは寒くて大変だそう。
ここは1DK、1LDKとも廊下キッチンではないので寒さを感じずに調理ができます。
寝室が狭いもののLDKと分けられるので友人を呼ぶこともできます。

[79: 匿名さん]

単身者だったら、広さは十分かなと思います。
細長い形の物件なので、正直、LDKに陽の光を入れようとするという感じではないのかなぁという印象は受けます。
便利に、空間効率を重視してやっていくのだったr
十分に良いのではないでしょうか。

[80: 匿名さん]

＞＞78さん
ＬＤＫ表記は、１ＬＤＫで8畳以上、2ＬＤＫで10畳以上になります。
この場合、パイプスペース・柱も含む場合がほとんどになりますので、間取りによって同じ畳数でも広さの違いが出てきます。

[81: 匿名さん]

>>80さん
>>ＬＤＫ表記は、１ＬＤＫで8畳以上、2ＬＤＫで10畳以上
そうなんですね。教えてくださりありがとうございます。

1LDKと1DKの違いがよくわからなくて、「？」と感じました。

Aは1LDKで、LDKは9.9畳でした。Bは1DKで6.6畳。洋室が3.5畳あり、2部屋を続けて使うと広く感じられそうです。3部屋を比較するとCタイプがやはりすごいと思います。LDKは10.0畳なのでAタイプとほぼ同じなのですが、正方形で角部屋なので窓も多く、洋室のクローゼットも広いです。
3部屋を比べるとCが欲しくなるんだろうなと思います。予算の都合もありますけど・・・。

[82: 評判気になるさん]

昨年の11月から販売していてまだ27戸完売しないのか。
駅1分は魅力だけど、与野のイメージが浦和と比べると悪いんですかね。

[83: マンション検討中さん]

2398万のお部屋は抽選ですって言われたので行ってきまーす！
ここの営業はだめだめだなー

[84: 通りすがりの業者さん]

〉〉83さん
概要では先着順で、抽選になるはずありませんよ＾＾
売ってくれないとしたら、見事な業法違反で業務停止もんです。
ここの営業はだめだめだなー

[85: マンション検討中さん]

ここは中古マンションなのでしょうか。
親戚が近くに住んでおり、完成して1年位経つから新築ではないのではと言われ気になりました。
お値段は安くはないと思いますが、広い住戸で検討してます。

[86: 検討板ユーザーさん]

まだ1年経っていないですよ。

[87: マンション検討中さん]

>>86 検討板ユーザーさん
今購入の場合、新築プレミアム価格で購入し、数ヶ月でもう中古価格に下がってしまうのでしょうか。

浦和駅の物件と比較していて資産性を気にしています。

[88: 通りがかりさん]

>>87 マンション検討中さん

>>87 マンション検討中さん
築5年後の坪単価190万円の相場を考えると浦和の方が価格維持率は高いです。あくまでも相場なので、駅徒歩1分であればもっと高い単価で取引されると思います。ですが、やはり駅力もあってより都内により近い浦和駅の方が資産性という意味では良いと思いますよ。その分単価も高いと思いますが。

ちなみに新築プレミアム分の価値は入居と同時に吹っ飛びます。

[89: 評判気になるさん]

完売した？

[90: マンション検討中さん]

公式ホームページ見ると完売ですね

増税前に購入したのかと思います