リビオ大宮宮原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ大宮宮原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/miyahara/index.html

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町1-116（地番）
交通：埼玉新都市交通・ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩5分
　　　JR「土呂」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～83.50平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

アプリで成約状況が確認できるのは画期的では？
価格表の公開は一部のみのようですが、このような限定情報をアプリダウンロードの誘導に使うのは利口だと思います。
今はマンション販売も友の会のようなシステムよりも、スマホに直接お知らせが流せる公式アプリが有利なんでしょうか？

[342: マンション検討中さん]

>>341 匿名さん
アプリダウンロードすると
毎週の物件の動きが想像できますね
通知も週1のみなので気になりませんし
検討しているならダウンロードしておくべきだと思います。

[343: マンション検討中さん]

もう少し土呂駅に近いといいね。
仕事で疲れて帰ってきて土呂駅から徒歩15分以上歩くのはちょっと‥。

[344: マンション検討中さん]

確かに徒歩15分はきついですよね。
ただ自転車で5分って考えれば我が家はありと
考えてます。

[345: 匿名さん]

徒歩15分より近くなると価格帯も上がっていくでしょうし、価格と距離とのバランスは色々と難しいところですね。
駅まで自転車となると駐輪場の空き具合をチェックしておいた方が良いですし。
駐輪場って停めたいところにきちんと停められますか？有料か無料かも気になりますが、その点はどうでしょうか。

ところでHPに反響1000件とありましたが何の反響なのでしょう？問い合わせの数ですかね？

[346: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん
駐輪場は全世帯に付いていましたよ！
サイクルポート？という2.3台停められそうなやつでした

反響は問い合わせや来場のことではないでしょうか？

[347: 匿名さん]

反響は資料請求を含めた問い合わせ件数だと思いますが、アプリで公開されている価格表は一部のみ公開ではなく全戸公開して欲しいと思います。
第3期以降の販売分は戸数は未定でも価格は決定しているんですよね？
直接モデルルーム見学した方には価格表を配布しているようですか？

[348: マンション検討中さん]

アプリに最新の価格がUPされてますね。
残り44部屋ってところでしょうか。

[349: 匿名さん]

価格表もアプリで見る時代なんですね、まだついていけていないです。
反響1000件以上と書いてあり、キャンペーンと書いてあったので来場記念がもらえるのかと思いましたが、価格表一部公開なんですね。

ドアの色が選べる、キッチンや洗面台の高さが選べるのは他のマンションでもあったものの、浴槽フォルムが選べるのもありますか？床色などは自由に決められるマンションも多かったものの、お風呂のフォルム選びは珍しいような気がします。

>>345
>>駐輪場
駐輪場、マンション公式ホームページに写真でアップされていました。1台ごとではなくて、柱で区切られているものだったので補助輪つきの自転車も停められそうでした。

[350: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん
モデルルーム行かなくても価格が見れると言うこと自体良心的だと思います。
通常は行かないと教えてくれないので、、、

来場キャンペーンはステラタウンで使える2000円商品券とスパハーブス10パーセントオフのチケットでした！
抽選で当たると3ヶ月スパハーブス使い放題チケットもらえるようでしたね。。。残念です。

浴槽の形が選べるのは珍しいと思います！
それだけでなく他も選べるものが多くカスタマイズマンションみたいだなぁと感じました
最近の流行りなんですかね？

[351: 匿名さん]

サイクルポートは1世帯につき1区画が用意され100％だそうですが、
2種類あるんですか？

以下物件概要より引用
＞サイクルポート（月額使用料：500円　大型サイクルポート；1,000円）

小さい方は2、3台停められるタイプだと思いますが、大型は何台駐輪可能になりますか？

[352: 評判気になるさん]

HPトップページ変わりましたね
人気のポイントがまとめられているようです。

[353: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが

マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。

駐輪場が少ないマンションが多いのですが、

サイクルポートなので、家族分の自転車が置けるのはいいなと思いました。

[354: マンション検討中さん]

価格表の更新されないですね。
残室はどのくらいなんでしょうか？

[355: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん
更新されていましたね！
見る限りやはり大人気みたいですね。
本当に迷っていたら完売してしまいそうです。

[356: 検討板ユーザーさん]

週末にステラのスクランブルでかなり恥ずかしい売り方してたけども厳しいの？あの売り方は、不人気物件感丸出しでマイナスだと思う。

[357: マンション検討中さん]

残り30戸前後だから不人気では無いと思いますよ
ただ70㎡以上の部屋が一桁しか残ってないからここから少し売れずらいかもね

[358: 評判気になるさん]

>>356 検討板ユーザーさん

恥ずかしい売り方？はわかりませんが
このスピードで売れていたら
むしろ好調すぎると思います！

アプリ価格表見ていると進捗も落ちていないので急いだ方がいいかと

[359: 検討板ユーザーさん]

そーだよねー。かなり調子良く売れてるって聞いてたのに、交差点でサンドイッチマンがでかい声張り上げて宣伝してたから、エーって思った。
売れてるなら良かった。

[360: 匿名さん]

公式サイトに「ご成約100戸記念大抽選会」と出てますね。
総戸数が144だから3分の2強が売れたということ。
この場所の定借物件にしては順調だと思います。

完成が来年6月なので、それまでには完売するでしょう。

[361: マンション検討中さん]

ホームページに契約者インタビュー載っていました！

子育て環境がこんなにいいとは知らなかった
周辺利便性が本当に高いですね

[362: マンション検討中さん]

>>359 検討板ユーザーさん
これって業者？

[363: 口コミ知りたいさん]

今週末3連休！
いく予定です！

まだどれくらい残っているのだろうか

[364: 検討板ユーザーさん]

価格表見る限りでは、あと３４戸くらいじゃないかなー。

[365: マンション検討中さん]

敷地を囲んでいる道路の狭さが気になります。消防車とかベランダ側に入って来られるんでしょうか？やや心配です。
あと、鉄塔もね。圧迫感あるし、あんなに近いと何か影響出たりしないんでしょうか。

[366: マンション検討中さん]

昨日行ってきましたが
まだ賑わっていました

戸数少なくなってきているのに、、、
立地含めコスパが良すぎるマンションだからですかね？
購入された方もしいたら教えてください！

[367: 検討板ユーザーさん]

定期借地権は最初は引っかかりましたが、あの立地にあの価格で住めるならと、購入を決めました。

[368: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん
確かにあの鉄塔、気になりました。
何か影響はあるのでしょうか？
詳しい方いらしたらお願いします。

[369: 匿名さん]

定期借地というのと、あとは鉄塔がある分でお安くなっているところはあるのでしょうか。
鉄塔、具体的に生活に影響は特にないように思えますので
気にしない人だったら特に何も思わないでしょう。

周りの道があまり広くないのは確かに少し心配な面ではあります。
何かのときには、一応救急車は通れそうな感じではあるのかなぁと思います。
ここのマンションを作る上で工事車両も出入りしていますが
それは大丈夫だったんですよね？

[370: 匿名さん]

鉄塔は近所に既に住んでいる方もいらっしゃるので、特に問題はないと思われます。
周りの道路は少し狭い程度だと。すぐに大通りに出れるので、便利だと思います。
以前すぐ近くに製麺所がありましたが、あっという間に3階建のシャーメゾンが建ってました。
すぐ向かい側は新しい戸建てなので、日当たりは問題ないと思います。例を出すと、新都心のプラウドは完成直後、ぴったり隣に4階建のシャーメゾンが建ってました。周りに空き地が無いかもしっかり見ておかないといけないですね！ここは大丈夫そうですけど。

[371: マンション検討中さん]

強いて言うなら電波時計が狂う程度

[372: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
鉄塔は問題ないとデータ見せてもらいながら聞いたな

ちらっと掲示板見てみようと思ったら色々書いてあって面白かったので私のことも共有。
このマンションを買ったのは、まさか自分たちがこんなに便利なところに、さらに綺麗な新築分譲マンションに住めるとは思っていなかったので購入しました。賃貸続きは嫌だったので。来年が本当に楽しみです。

[373: マンション掲示板さん]

次世代住宅ポイント残念ながら貰えないそうです。
施工業者との契約が規定より前らしいです。
３０万ポイントが（泣）
ここが悪い訳ではないんだけど
増税対策とは？？

[374: 匿名さん]

>>373
>>次世代住宅ポイント
細かいことですが、ポイントもらえないのは辛いですね・・・それ以外の何かサービスでカバーしてくれるといいのですが。
ステラタウンに2分で3LDKが2400万円からという底値価格も安いので仕方ない部分はありますけれど。

現在は大抽選会を行っていて、もれなく2000円のJCB商品券がもらえて、当たりが出たらダイソンの掃除機や枕ギフト券、久世福商店のギフトセットなどもらえます。
個人的にはイトーヨーカドーの商品券10000円分が当たってほしい。
使えるから主婦の人にはありがたいはず。家電はありますから、商品券が増税後は嬉しい！！

[375: 匿名さん]

うちは第1期（3月頃）に契約したので、商品券やら抽選会やらの恩恵は受けられなかったです。
今行ってる方が羨ましいです。
次世代住宅ポイントの話も全く出なかったし、気にもしなかったですよ。
なんと言ってもあの立地の良さが決め手だったので、便利な生活環境での暮らしが今から楽しみです。早く賃貸から引っ越したい！

[376: 匿名さん]

次世代住宅ポイントの件はショックですね。
でも次世代住宅ポイントの説明をよく読むと、新築マンションの場合は「所有者となる方が、自ら居住することを目的に購入（売買契約）する新築住宅が対象となります。 ※完成（完了検査済証の日付）から1年以内であり、人が住んだことがないもの」だそうなので建築業者との契約は関係がないように思いますが、どうなんでしょう？

[377: マンション検討中さん]

残り14戸
早いね

[378: 匿名さん]

今開催されるキャンペーンは130戸供給記念だそうで契約数ではなく供給数なんですね。
確かに今は増税で家計が逼迫するムードなので、賞品は商品券（金券）がありがたいと思います。
ただしビアードパパの3000円の商品券よりはスーパーで自由に使える金券がいいですね。

[379: 検討板ユーザーさん]

価格も一部載ってる新しいチラシがあったからもらってきたけど、カーシェアリングなんてありましたっけ？
「住まう方専用のカーシェアリング　敷地内にカーシェアリングをご用意」ってあるんですけどいつから？

[380: 評判気になるさん]

>>379 検討板ユーザーさん
最近モデルルームに脚を運んだものです。
カーシェア導入が決まったようです。徐々に内容が開示されていくようでした。

[381: 検討板ユーザーさん]

>>380 評判気になるさん

そうなんですね！ありがとうございます。ステラタウン内にもタイムズがありますが、マンション用があるのはありがたいかも。

[382: 評判気になるさん]

>>381 検討板ユーザーさん
車お金かかるなぁと思っていたので嬉しい
色々と物をシェアする時代なんですね。
https://www.google.co.jp/amp/s/kakakumag.com/amp/money/%3fid=10955

[383: マンション検討中さん]

カーシェアですが管理費発生するなら不要ですね。そもそも駐車場がたくさん完備されてる物件ですし。車持ってる人は不要です。

[384: 口コミ知りたいさん]

昔から埋立地と、定期借地権の土地は買うなと言われていました、時代は変わってもそう感じます。買う人はかなりの資産家、人生100年時代、定期借地権は、かなりのリスクですよ。