フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3680: 検討板ユーザーさん]

>>3678 eマンションさん
会話が成立してない

[3681: 検討板ユーザーさん]

>>3678 eマンションさん

照葉のライバルは古賀・福津ですよ

[3682: マンション検討中さん]

地価は、照葉よりも名島の方が高いですね。
やっぱり新宮以北が照葉のライバルになるのでしょう。

新宮からだとバスがすぐに都市高に乗るので通勤しやすいですし、商業施設も多くて照葉よりも利便性が高いようにみえます。

[3683: 名無しさん]

>>3682 マンション検討中さん
でも君は田川の土地すら買えないじゃん

[3684: 匿名さん]

>>3683 名無しさん
田川と照葉が同じか。

[3685: マンション掲示板さん]

>>3683 名無しさん
とうとう田川まで引き合いにしてマウント取り出したか

[3686: eマンションさん]

>>3685 マンション掲示板さん
すみません，話の流れがわかりませんがあなたの発言はどういう意味ですか？笑

[3687: 通りがかりさん]

市内のマンションに新宮以北がライバルだとか書き込みに来て、どういう思考、感情なのかな

気になって、評価を落とさないと気が済まない
そういう行動をしていますよ笑

[3688: 匿名さん]

照葉に興味ない人が連投＝ただの荒らし

[3689: 匿名さん]

>>3687 通りがかりさん
わざわざ「～行動をしていますよ笑笑」という旨の書き込みをする方も、他のマンションを落としたいという心肝が見られますよ。
我が身のために抑えた方が良いですね。

[3690: 通りがかりさん]

>>3686 eマンションさん
田川すら買えないって言われてない？

[3691: 匿名さん]

>>3689
意味不明
私はわざわざ他地域のスレに、価値を落とすような書き込みは一切していません
照葉のスレにおいて他地域と比較する書き込みを咎めることが、どういう理屈で他のマンションの価値を下げる書き込みなのかご説明をお願いしますね。
我が身のために自重すべきはあなたではないでしょうかね。

[3692: 匿名さん]

>>3691 匿名さん
検討するなら比較はすると思う。

[3693: マンコミュファンさん]

>>3691 匿名さん
荒らしの方と同一人物と勘違いしてしまいました。
申し訳ございません。

[3694: 評判気になるさん]

>>3693 マンコミュファンさん
毎度のことだけどあなたカリカリしすぎですよ。10分バスに乗って天神で息抜きでもしてください

[3695: 匿名さん]

>>3692
もちろんそうですね
特定の地域を挙げてマウントを取り出した等の書き込みが不適切と思ったまでですよ
福岡市内のマンションであることを考えると、福岡市外で地理的に離れた地域との比較が必要とは思えませんでしたが

[3696: 通りがかりさん]

>>3695 匿名さん
福岡市の東側で検討しているので比較の対象になります。あっちよりこっちがいいかなぁは主観だから気にしなくていいんじゃないかな。

[3697: 入居予定さん]

香椎照葉には古いアパートや団地がなく、1LDKの賃貸マンションでも家賃月9万円はします。

これは、福岡市の4割を占める、年収300万円以下の世帯には払えない額であり、匿名掲示板で妬ましく思っている人があれやこれや言っているのではないでしょうか？

[3698: 名無しさん]

>>3697 入居予定さん
早良区西新や中央区荒戸とかには、家賃2万円のアパートがごろごろしてますね？

[3699: eマンションさん]

>>3698 名無しさん
明らかな対立煽りはNG

[3700: 名無しさん]

>>3694 評判気になるさん

１０分バスだと名島までしか行けませんよ。
千早まで２０分。そこから電車乗り換えで計１時間はかかります。

[3701: マンション検討中さん]

>>3697 入居予定さん
さもしいこと

[3702: マンション検討中さん]

>>3700 名無しさん
意地でも電車で行こうという気合いはこれからも大切にして欲しいです。

[3703: eマンションさん]

>>3702 マンション検討中さん
バスも朝は時間かかるから似たようなもんだけどね。

[3704: eマンションさん]

>>3697 入居予定さん
照葉の賃貸は駐車場込みで広くて安かったので検討したけどやはり利便性で断念。中央区は築浅だと狭くて高いし何より駐車場付き探すのが大変だった。

[3705: 名無しさん]

>>3704 eマンションさん

結果、どこに住まれたのですか？
また家賃、駐車場代はおいくらになったのですか？

[3706: テリーさん]

>>3705 名無しさん
私は和白にしました。
照葉より1.4倍くらい高いですが、商業施設も多くて便利ですよ。

[3707: 名無しさん]

>>3705 名無しさん
唐人町にしました。家賃15万に駐車場代2万です。

[3708: 口コミ知りたいさん]

>>3706 テリーさん

千早は高すぎるので、和白くらいがちょうど良いかもしれませんね

[3709: マンション検討中さん]

>>3685 マンション掲示板さん
田川の出身ですが、筑豊の首都ですよ。一度遊びに来てください。いいところですよ。

[3710: 口コミ知りたいさん]

>>3706 テリーさん

結果いくらだよw
近隣で照葉よりも商業施設少ないところはないのではないだろうか。

[3711: 検討板ユーザーさん]

>>3707 名無しさん

選んだ唐人町は絶妙ですね。
ハンバーグとは言えない、しかしミートボール的な感じです。

[3712: マンション検討中さん]

和白15万で商業施設が多いところってってどこだよ知らない土地だよ…

[3713: マンション検討中さん]

照葉と古賀だったら照葉を選ぶかな。
照葉と新宮だったら断然新宮だけど。

[3714: 検討板ユーザーさん]

>>3713 マンション検討中さん
新宮は駅もあるし街並みも綺麗ですね。

[3715: 匿名さん]

>>3714 検討板ユーザーさん
いや流石に新宮住むくらいなら照葉住むな…

[3716: 口コミ知りたいさん]

>>3715 匿名さん
似たような環境だから悩ましい

[3717: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
今年から新就任した桐島町長は仕事してるのかね？

[3718: 名無しさん]

>>3716 口コミ知りたいさん
照葉は新宮の下位互換って感じの位置づけ
コスパをとるなら照葉
利便性をとるなら新宮

[3719: eマンションさん]

>>3718 名無しさん
新宮は低価格で資産性はあるんじゃないかな？

[3720: マンション掲示板さん]

>>3718 名無しさん
自分は新宮は2人目保育料無償化対応してないのと保育園入れられないのがあって福岡市内を選びましたね…

そこそこで目的，優先順位を決めて検討してくださいね。

[3721: 名無しさん]

子育てに手厚いのは福岡市内。
利便性は新宮駅徒歩5分圏内なら新宮。
伸びしろは照葉が凄くありそう。

[3722: マンション掲示板さん]

>>3721 名無しさん
照葉は貨物線次第かな。

[3723: 口コミ知りたいさん]

>>3722 さん

人工島は物流センター機能を拡充していく計画です。
宅地エリアは全て売り切ったので、これまでのように異常な額の市税を投入して開発するようなことは絶対にありませんよ。

[3724: 通りがかりさん]

物流センターの隣に住むってどうなの？

[3725: マンション掲示板さん]

>>3723 口コミ知りたいさん
分譲終わったのにこれからの事業費248億でしょ？税金使いすぎじゃない？

[3726: 検討板ユーザーさん]

>>3725 マンション掲示板さん

分譲とは別物。物流センターへの投資だよ。
回収見込みの計画。知ってたでしょ？

[3727: マンション掲示板さん]

>>3713 マンション検討中さん

新宮、町は良いけど、駅近くてもそもそも福岡市ではないからなぁ。いろいろと遠いよね。
あと新宮は照葉と比べるとマンションのグレードが低いもんね。
新宮に住むなら戸建てメインで考える人が多いかもね。

[3728: 評判気になるさん]

照葉の戸建は最低8千万円から 新宮で同価格の戸建ってあるのかなぁ

[3729: マンコミュファンさん]

>>3726 検討板ユーザーさん
土地造成とD岸壁の整備でしょ。これは北側の造成は入ってるんじゃない？

鉄道整備も中長期検討はあって白紙撤回してないって市は言ってるところは知ってるけど，回収見込み計画は知らないよ。