フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[181: 匿名さん]

自宅警備員スレ巡回お疲れ様です

[182: 通りがかりさん]

今回のことで照葉に越してきてこれほどよかったと思ったことはありません。ボール遊びやジョギング、散歩を密にならない程度に利用できる広い公園がたくさんあります。

お陰さまで、軽い運動をするときに困ることはありません。スーパーも近くにたくさんあるし、宣言が出てからアイランドシティ内から出ない生活を続けられています。
本当に快適です。

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん
住民ですが今は何処にいても快適と思えません。

[184: 通りがかりさん]

>>183 匿名さん
それはかわいそうに。土日は外部からも来ているのか、混んでいるイメージが確かにあるので出ませんが、平日はとても快適ですよ。

[185: 匿名さん]

>>183 匿名さん
やはり島は駄目ですか？

[186: 通りがかりさん]

>>183 匿名さん
気持ちはわかるが、それを言ったらダメだよ。

[187: 照葉民]

>>185 匿名さん
街は綺麗だし悪くないんですが
近くに働き口が少ないのと、博多や天神への通勤がちょっとシンドイかもです。

あと、風が強くて心が折れそうな日があります

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん
不便ですが島内だけで暮らす人にはいいのでは？

[189: 照葉民]

>>188 匿名さん
リタイヤ世代には良いと思っています。特に眺望

[190: マンション検討中さん]

供給過多の埋め立て地はねぇ、、、

[191: 通りがかりさん]

子育て世代にもとても良いです。特に自然。
自家用車で通勤できない場合は大変かもしれませんけど、だからファミリーに人気なのも納得です。
風は強い日も多いです。だけど、だから夏でも朝から運動する気になれます。冬はきついかもしれないです。

[192: 名無しさん]

バルコニーの透明アクリルは、生活感が見えて、外観が残念です。

[193: 検討板ユーザーさん]

>>192 名無しさん
建物との間隔が広く、自然に囲まれる照葉でしかできない良さだと思います。最寄り駅が遠い照葉ですから、眺望とゆとりは楽しみたい。近くからじっと見なければ、さほど気になる事はないかと思われます。

[194: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん
自然に囲まれるのは周りに何もない島だから当たり前。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
周りには一応海らしきものがありますが、、

[196: 匿名さん]

>>189 照葉民さん
リタイヤ世代にはいいかも。若い二馬力は予算的にここしかないのかな。

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん

不便ですし予算的にここしかないのでしょうね

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 マンション検討中さん
ここしかない？
そんなことはないでしょう。

[199: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん
近くに、タワマン建てば眺望良くないです。風が吹きっさらしなだけでは？

[200: 匿名さん]

レスが増えてくるとアンチが増えるのはどこも同じ流れですね(笑)
まあマンション買える人は情報の取捨選択ができる人が多いと思うので、スレが活発になるのは助かります。
眺望がほぼ想像できるマンションで、東側はタワマンがあっても充分海は見えますし、西側、北側のマンションはグリーンベルトの前。またマンション中央部分の共用部も緑豊かでは無いかと想像します。香椎照葉内のパークカーサが参考になりそうですね。素敵です。
批判は注目されている証、全く興味がなければ、見向きもされません(笑)
入居が待ち遠しいですね。

[201: マンコミュファンさん]

入居済みですが毎日本当に快適ですよ。コロナの影響でおこもりしていても家が素敵で明るいので気持ちが塞ぐことがありません。色々言っている方を気にする必要無いと思います。

[202: 名無し]

アンチです、どうも。この物件は、向きが致命的です。建物は、良いのですが。また、4棟固まっていて、バルが透けて喧騒感があり、団地に見えます。

[203: 通りすがり]

>>202 名無しさん
パークカーサもかたまっていますが
団地には見えません

[204: マンション検討中さん]

>>202 名無しさん
バルコニーがすけてリビング？みたいなとこも見えて嫌ですね

もっと濃くして欲しかった

[205: 匿名さん]

リゾート地のホテルであるまいし、プライバシーが。

[206: 照葉民]

>>203 通りすがりさん
パークカーサは木々等植林が多いので団地には見えないかもですが
チャリ置き場は酷く荒れていて、そこら辺は団地ぽいです。
最近コロナの影響でママ友の井戸端会議は少なくなりましたが、LINEが面倒。

[207: 匿名さん]

>>206 照葉民さん
低価格なんだからしょうがない。

[208: 匿名さん]

アンチなのにそんなに見ないでくださいよ(笑)
気になる子を意地悪したくなる子どもみたいですね。

[209: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
有難うございます。そんなに褒めないでください。益々、筆が進みそうです(^ω^)

[210: 通りすがり]

>>205 匿名さん
2階辺りまでは、スモーク入ってました！

[211: 通りすがり]

>>207 匿名さん
東京都心と比較したら低価格ですが、福岡市中央区でもそこそこのマンション買えるくらいの価格です。現在販売中の千早駅周辺のマンションにも引けをとらない価格。価格的に私には買えない、羨ましいです。

[212: 匿名さん]

>>211 通りすがりさん
ここグランドメゾンでいいんだよね？安いよ。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
都心部のグランドメゾンと比較すると割安ですね。
設備は悪くなさそうだから地価分安いのでしょう。

[214: マンション検討中さん]

>>206 照葉民さん
ママ友の井戸端会議なんて存在するんですか？
今の時代に？？
そこにまずびっくりしました！

[215: マンション検討中さん]

照葉民さんはお母様なんですね。
マンションなんて近所付き合いなくてラクだと思ってたのですが、意外とあるのか照葉だからあるのか？？
共働きが少ないのでしょうか？

[216: マンション検討中さん]

グランドメゾンではないでしょ
グランドメゾンを安くしたシリーズじゃないですか？

[217: 匿名さん]

>> 216 マンション検討中さん
土地が安いだけです。建物のグレードは同じか、それ以上です。
住み心地はいいはずですが。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
土地代が安いのは利便性が悪く資産価値がないからだけど不便を承知で永住目的なら安くていいと思う。

[219: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん

全然中央区のグランドメゾンと名のついているマンションの方がグレード良い気がしますが

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん
利便性は悪くないよ。送迎がついているから、
テレワークですから。支店用地を確保しています。

[221: 匿名さん]

>>218 匿名さん
利便性は悪いですよ。都心部のマンションは高すぎて買えませんが満足してます。

[222: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
建物の材質は同じでしょう。
設計は各々ですから。中央区のマンションは上階を買わないとストレスが
たまる。上階以外は見晴らしが悪いでしょう。長く住めない。資産価値は
高いから転がしながら利益を取ればいいでしょう。心地悪いよ。

[223: 照葉民]

>>219 マンション検討中さん
あくまでグランドメゾンプロデュースです。
マンションの設備なんて、同時期のマンションは大まかに言えば、素人目にはそんなに変わらないと思います

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
まあ中央区あたりのグランドメゾン購入者から見たら論外物件なのかな。

[225: 通りがかりさん]

>>224 匿名さん
それは、そうでしょう。
「同じデベのマンション」に、1億ぐらい払っているのだから。「同じ」と言われると自尊心が傷つくよ。可哀想だよ。

[226: 匿名さん]

>>225 通りがかりさん
土地代が高い分だけ高いのは当たり前でしょう。
建物の材質は同じかそれ以上良い材質でも採算がとれる。
メリットとデメリットを考えると照葉のほうが住宅地としてはよい。
商業地域と中高曽住居専用地域の違いです。
商業地域は字のごとく商売を営む地域に適している。
当然土地代は高くなり、住宅用としては住居専用地域がよい。

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん

マンションなのに利便性は良くないでしょう。

グランドメゾンプロデュースなので中央区の物件とは比べられませんよ。グランドメゾンではないのだから

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
利便性悪い所でマンションはないよ。住宅地なら一戸建ての方がいいよ。

[229: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん
決めつけるのは良くないかもね。
貴方にとってはそうであっても他の人は違うかも。

利便性も「基準」が、
交通だったり、職場だったり、子供の学校だったり
家庭によって違うから決めつけるのも良くないかもね。

[230: マンション検討中さん]

>>229 通りがかりさん

埋め立て地の島で利便性がいいとは言えないと思います。駅沿線や中央区近い方が利便性はいいのが現実