フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1301: 通りがかりさん]

積水で戸建立てたい!でもここならマンションでもいい!通りがかりですがそう思いました。
魅力的な周辺環境です。建物もかっこいい。
素直な感想です。

[1302: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
答えになってませんが、、、

[1303: 匿名さん]

肩書きがほしいならよそのグランドメゾンのスレへ早く移動してください
無理してここ買わなくていいよー

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
赤坂や大濠が何故人気かって聞かれたから始まったのでは？

[1305: 匿名さん]

>>1304
だからなに？
わかりやすい名前、レッテルほしい人はよそへ行ったほうがいいって言いたいんだけど
どう始まったかは結論に関係なく興味ないんですみません

[1310: 通りがかりさん]

遊ぶ子供、スポーツ少年。今日も照葉は平和です。

[1317: 名無しさん]

購入を考えています。ここ購入してお値引きして貰った方いませんか？

[1318: マンション検討中さん]

[No.1306～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1319: マンション購入者さん]

>>1317 名無しさん
積水ハウスは基本的に値引きはないです。
ここも順調に売れていますので値引かはないと思って予算計画を立てたほうが良いと思われます。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
えっ周りは他県出身な二馬力ですがそんなデータ何処で？

[1321: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

福高出身が多いか少ないかは、分かりませんが、
照葉に限らず富裕層が多いエリアは、
学力が高い。データでも、出てます。
エリア的に、所得が安定してる人達が
多いというだと思います。
ただ、面白いのが、所持してる車をみると、
どこのエリアにしても、富裕層なのか中流層なのか、
背伸びしてるのか、なんとなく 見えますよね。

[1322: 通りがかりさん]

>>1321 匿名さん
すみません。意気込みは伝わってきますが、、。車にお詳しいかたで宜しいでしょうか？

[1323: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
早く根拠を教えて下さい。

[1324: 匿名さん]

>>1322 通りがかりさん
一般的なレベルは、あると思います。
まぁ車種や値段 価値程度は、調べれば
誰でもわかる時代ですしね。

調べる知識が無い方だったら、スイマセンm(__)m

[1325: マンション検討中さん]

最初は中央区を見ていましたが、見学に伺い、グレードもとても高いものを使っており魅力的です。
また、目の前に今後視界を遮るものがない！福岡市のグリーンベルトと新しい小中一貫校。体育館の高さも低めで緑も多いので雰囲気がとてもいいように思いました。
子供が下で遊んだり、となりのテリハナにて塾や習い事に行ったりしても安心。敷地からでなくても声をかけられるくらいの距離感で子供の居場所があるのはとても魅力的。
また来年４月から100人越の保育園が真裏にでき、正直将来性を考えても、こんな立地のマンションなかなかないのではとさえ思いました。

またｱｲﾗﾝﾄﾞｱｲやセブンイレブンにも気軽にいける距離なのは車をわざわざ出さなくても利用できるのには照葉のなかでも価値はあるように思いました。

また、子育ては良い環境なのはもちろん、
もしこの家で年を取ったら、どんな老後になるのか、コミュニティも盛んで、シェアハウスでマンション友達と話したり目の前でゲートボール？妄想止まらなくなりました。(笑)自動運転ののるーとになりお出かけ？
未来の街もきっとゆったりとして楽しそうです。

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 マンション検討中さん
目の前のグリーンベルトに民間のカフェ（スタバが噂されています）や飲食店・物販店が出来るのも嬉しいですね。
整備中のはばたき公園も近く、日中は小鳥達の可愛い鳴き声が聞こえます。
おっしゃるように目の前に遮るものが何もないので、広いテラスを人目を気にせず使うことができますね！
また、海の中道にパーク・ツーリズムという子供から大人まで楽しめるお洒落な施設も誕生します。
子育てから老後まで非常に魅力的な環境だと思いました。
未来は自動運転で高速経由で天神博多に行けるのではないかと妄想しています。笑
高速ができたおかげで混んでなければ天神博多ともに15分くらいで行けるようになり便利になりました。

[1327: 匿名さん]

>>1326 マンション掲示板さん
グリーンベルトに商業施設ができるというのはどこ情報ですか？スタバの話も別のスレでデマだったと書いてありました。

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1327 匿名さん
「グリーンベルト　民間活用」で検索すれば福岡市の詳しい資料が手に入りますよ。
スタバじゃなくてもRECコーヒーやブルーボトルなど来ないかなと妄想しております。笑

[1330: 匿名さん]

>>1329 口コミ知りたいさん
検索しました。意外と民間活用エリア、広いんですね。グリーンベルトの幅が将来的に半分くらいになり建物ができるんですね。でもどんな店ができるかは全く分からないですよね。ちゃんと誘致できるのかすら未定ですよね。誘致しようとしてるのがカフェかどうかも書いてないので妄想になりますが、景観を損ねないオシャレな低層の建物ができればいいですね。

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
この返信って、
何を伝えたいのかよくわからない。
住んでる人達か、今から住もうと住みたいと
思っている人達かわからないですが、
暖かい内容で、良いエリア何だろうなと、
楽しいコメントをしてるのに、
こんな読んでいて、気分が悪くなる内容は、
止めて欲しい。

[1332: 匿名さん]

オシャレに見えるスタバーでも良いが、
オシャレに見えないスシローの方が、実質使うしニーズありそうだよな。

スシロー希望（クラ、ハマ不可）

[1333: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん

>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。

[1334: マンション検討中さん]

住人の方に質問です。
夏の夜は涼しい風は期待できますか？
個人差があるのは承知してますのであくまで主観で構いません。
エアコンが苦手で夏の夜は毎年憂鬱になります。
少しでも改善されるのであれば私にとってはこの上無い魅力です。

[1335: 居住者]

>>1334 マンション検討中さん
02に住んでいる者です。ベランダ側とその反対側の部屋の窓を両方開けると、時間を問わず風が常時入ってきます。時にはその風がとても強いと思うくらいです。そのため日中はクーラー無しでも心地よく過ごせます。
未だにクーラーは大雨で湿度が高かった時のみで、それ以外は全く入れておりません。
各居住者の方たちの個人差はあると思われますが、私はとても快適に過ごせています。

[1336: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
今はまだ夜涼しいのでエアコンは要らないですが、夏の熱帯夜はさすがにエアコン無いときついのではないでしょうか。35度超える真夏日の夜など、エアコン無しは熱中症の危険があると思います。
鉄筋コンクリートの建物は熱を蓄えるので、一番涼しいのは北向きの部屋だと思います。

[1337: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
西向き住戸は夏暑いのがデメリットです。エアコンをガンガンに効かせれば問題無いですが、エアコン無しは考えられないです。

[1338: マンション検討中さん]

>>1335 居住者さん
ありがとうございます！
照葉の風は気持ちよさそうですね！
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[1339: 4棟目検討中]

4棟目もモデルルームになっていたFの間取りは完売のようですね。欲しかった間取りだったので残念です、、

[1340: 匿名さん]

>>1339 4棟目検討中さん
それは残念でしたね。
特に04のFは角部屋で隣にマンションがこないので人気が高そうです。
キャンセル待ちは申し込まれましたか？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1329 口コミ知りたいさん
民間ならば、TSUTAYAとコラボしたスタバのような施設なら違う使い方もできて楽しそうですよね！！未購入の本を読みながら、コーヒー片手にゆっくり…。他の地域のコラボカフェいくと楽しいのでそういった施設なら図書館のない照葉により合いそうかなと思いました。

[1342: マンション検討中さん]

>>1339 4棟目検討中さん
Fタイプ間取り良いですよねぇ。
うちは予算が届かず諦めました。
割高と思いましたが既に売れて無くなったということはそれだけニーズも多かったって事ですよねぇ。
買える人が羨ましい。

[1343: マンション検討中さん]

いやいや、部屋が狭い。羨ましくない。

[1344: マンション検討中さん]

100平米で狭いのか？

[1346: 4棟目検討中]

[NO.1345と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1347: マンション検討中さん]

03棟はいよいよ今週末に内覧会です！
楽しみです！

[1348: 通りすがりさん]

>>1343 マンション検討中さん
照葉は郊外だけど広さは売り。

[1349: 通りがかりさん]

>>1341 口コミ知りたいさん
確かに図書館機能が無いのでツタバを切に願います！
マンションから公園横切ってツタバで本読みながらフラペチーノ飲めるなんて素敵過ぎる！

[1350: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1351: マンション検討中さん]

>>1350 匿名さん
実現する可能性が高いでしょ。

[1352: 匿名さん]

>>1351 マンション検討中さん
白昼夢が？

[1353: 匿名さん]

ここ100戸以上残ってますよ。
照葉はどこも一緒だよ

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1353 匿名さん
01の58戸完売、02の106戸も残り数戸と順調ですよ。

[1355: マンション検討中さん]

02は残り一部屋と確認しています。
03.04はどうなんでしょうね。

[1356: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん
今からでしょう。ただ施工前完売は出来てないので売れ行きは鈍化するのでは。

[1357: マンション検討中さん]

>>1349 通りがかりさん
ツタバって何ですか？

[1358: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
照葉だけにある俗語みたいですね。

[1359: マンション検討中さん]

TSUTAYAとスタバを融合した業態。

[1360: 通りすがりさん]

>>1359 マンション検討中さん
なんで利益も出ない照葉に？

[1361: 匿名さん]

>>1359 マンション検討中さん
スタヤの方が良いのでは？

[1362: 匿名さん]

共用部の仕様良いと思いますが、専有部分の仕様が安ファミリーマンションに近いのが残念ですね。専有部分の仕様やセレクトがもっと良ければ売れていたんでしょうど・・・まあ、この価格帯でこの仕様では売れないでしょうね。そもそもアイランドシティ自体が現時点で寂れた雰囲気すらありますし・・・色々と計画的に失敗してる印象しかないので手は出せないですね。

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
本当に見たうえでおっしゃってるのでしょうか？仕様がどう良くないのか具体的に書かないと説得力が無いですよ。
アイランドシティに寂れてほしいというあなたの願望はひしひしと伝わってきます。

[1364: マンション検討中さん]

>>1358 匿名さん
昔良く使ってた言葉ですね。
懐かしい。

[1365: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
新設タワーは余計だし景観悪くなりましたね。寂れたは島だから。それより、値引き待ちばかりになり、低所得者が増えそうで嫌です。

[1366: 口コミ知りたいさん]

>>1365 匿名さん
タワーも九州1の高さで話題性がありますし、海や山などの自然とタワー含めた夜景や都会感はその時の気分で色んな景色を見れるので私は好きです。
積水は値引きないのでその心配はないと思いますよ。

[1367: 通りすがりさん]

>>1366 口コミ知りたいさん
値引きあったよ。

[1368: 匿名さん]

>>1367 通りすがりさん
ここは、デべが積水単独でないから、あり得るかな。
タワーもできたから、完売するのに焦るよな。

[1369: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
セントラルパークも割引あったのでここも割引はあると思います。

[1370: マンション検討中さん]

値引きないと強がってるのですか？信じたく無いのは分かりますが供給過多の照葉はそれが現実です

[1371: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
積水幹事物件で値引きはないよ。
テラスも想定の範囲内だろうし。

[1372: マンション検討中さん]

内覧会行ってきました。
思った以上に広さにゆとりを感じました。
目の前が開けているので広いバルコニーを十分に楽しめそうでほんと入居が楽しみです。

[1373: eマンションさん]

>>1372 マンション検討中さん
同じく内覧会行ってきました。
眺望が予想を超えて凄く良かったです。
共用部、専有部ともに高級感があり早く入居したい気持ちになりました。

[1374: マンション検討中さん]

同じく内覧会行ってきました。風通しがとても良く、海側でない方の眺望も意外と良かったのが嬉しかったです。入居が楽しみです！

[1375: ご近所さん]

値引きは公言できません。
今の照葉は、ブランドだけで完売は厳しいのでは。真のグラメゾならば、まだわかりますけど。

[1376: マンション検討中さん]

気温は29度まで上がってましたが、吹き抜ける風が気持ち良く快適でした。
眺望はさすがの一言。

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 ご近所さん
真のグランドメゾンだと高額になるから販売スピードは鈍化するだろうね。

[1378: 匿名さん]

>>1377 マンション検討中さん
東区はグランドメゾンプロデュースらしい。
プロデュースってなに？

[1379: マンション検討中さん]

積水のタワマンかテラスか。。
室内は変更できるけど、テラスのバルコニーは他ではてにはいらないからなぁ。
悩ましい。。

[1380: eマンションさん]

>>1379 マンション検討中さん
それなら、郊外の庭付戸建がよろしくて。

[1381: マンション掲示板さん]

>>1380 eマンションさん
戸建ての庭はお隣さんや周辺マンションからの視線が気になります。
ここは周りの視線を気にせず大きなバルコニーを使えるのが魅力的です。

[1382: マンション掲示板さん]

>>1379 マンション検討中さん
タワマンは眺望が魅力ですが、ここの高層階は眺望もタワマンに負けないくらい良いので、広いバルコニーもありファミリーには最適だと思います。

[1383: 匿名さん]

>>1382 マンション掲示板さん
ひっしですね　ちょっと無理があるョ　

[1384: eマンションさん]

>>1381 マンション掲示板さん
ここバルコが透明アクリルで下から見えますが…

[1385: 匿名さん]

真面目に、購入を考えてる人達は、自分が迷ってる物に対してディスる事は、無い。

買おうと思ってない、買えない、羨ましい、妬み、
人を目の前にしたら、自分の意見言えん奴、
ネクラな奴らが、
たいがい訳のわからん事を書き込む、
どこのレスでもやけどね。

[1386: 名無しさん]

ご自身のことですか？　スレチでは？

[1387: 匿名さん]

>>1386 名無しさん

正論言われた後で、
お前もな、とか、お前がな、とか
返す人 いらっしゃるでしょ。

↑にも書いてありますが、
貴方も含め ネクラなんだろうと思いませんか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
やはりあなたもですか。

[1389: 口コミ知りたいさん]

マンションの情報が欲しくて口コミを見ていたら、程度の低い方々の投稿ばかりで、正直ガッカリです。

[1390: 匿名さん]

>>1389 口コミ知りたいさん
マンションの情報が欲しいなら、
ここじゃないほうがいいと思います。

住民の方での情報なら、お住まいの人達が、
書き込してるみたいなんで、
そっちで情報収集した方が少しは、
良いと思います。
検討のここは、上にも、書かれてますが、
僻みや、妬みや嫉妬が、入ってますので、
止めといた方が良いと思います。

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん
照葉のマンションに僻みはないと思う。

[1392: 匿名さん]

どのマンションのスレも似たり寄ったり。足を引っ張るか、さも住民を装って評価を下げるように仕向けるか。

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
でも、アホがかたまって意見してるから、
見ちゃうのよね。おもろくて！

[1394: 名無しさん]

あなた自身のことですね

[1395: マンション検討中さん]

中古価格もグランドメゾンの半額ぐらいだけど価値は上がらないですかね。

[1396: 匿名さん]

>>1394 名無しさん
そう言う あなたもですね。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
スレチでは？　どなたへのレスですか？

[1398: マンション検討中さん]

妬みコメント多いですね。
暇してるんですね。

このコメントに『あなたもですね』的な事を書く人はよほど暇人ということで認識しますのでそのつもりで。

けどテラスは素直に住みたくなりますね。
売主のモノづくりへの思いは伝わってきますし、バルコニーの商品性も他のエリアで求めるのは難しいですし、広さもゆとりありますし（その分グラス価格は高くなりましが、それでも売れてる方ですし）、良く考えてあると思います。

[1399: ご近所さん]

グラス価格？　
おかしな人ばかりだな、この板。　
物件のイメージ悪くなるから閉鎖希望します。

[1400: マンション検討中さん]

住人ですが、やっぱり本物のグランドメゾンが良かったなーと、今になって後悔しています。
でも価値観は人それぞれです。100人いれば100通りの考えがあるように。