バウス西葛西清新町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス西葛西清新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishikasai-seishincho/

所在地：東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
　　　JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.47平米～85.59平米
売主：日本土地建物株式会社　株式会社ウラタ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　株式会社ウラタ
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

フロアコーティングはするのとしないのとでは大分印象が違ってきます。
個人的にはフロアコーティングをしておくのをお勧めします。
後からフロアコーティングをしようと思っても、家具などをどかさなければなりませんから、すごく大変です。
ガラスコーティングや水回りのコーティングは後からでもできますから、
迷っているなら後でコーティングを頼んでもいいと思いましよ

[162: マンション検討中さん]

こちらで話題になっているフロアコーティング、私も検討しています。他にエコカラットとガラスフィルム、室内物干しを考えていますがまとめて依頼出来る会社を探してます。エコカラットはリビングと玄関と洋室にやりたいですが予算もあるので、アクセントクロスも検討してます。他の方は、別々に依頼してますか？

[163: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん

そうです。私が書いたのも子供の頃のことです。昔から、というのも今は大人になり被害に合わなくなっただけですね。
バウスの営業の方が、緑が多くて子供にとっては良い環境だと繰り返しているので違和感がありました。
清新町は良い町ですが、子供がいらっしゃるご家庭はお気を付けください。

[164: 通りがかりさん]

エコカラットやアクセントクロスって住み始めてから入れらないものですか？
入居までの間、コロナ等々で工事が難しそうだなと思うので、とりあえず引越ししてからにしようかなーというふうに考えています

[165: マンション掲示板さん]

数年前まで清新町に住んでました。
両親は清新町は緑が多く川が近くにありとても気に入っていて、戻りたいと言っています。
残念ながら年金暮らしになり経済的に無理なのですが…

[166: 匿名さん]

エコカラットやアクセントクロスはおおよそが壁の一面など、一部分の施工となるので入居後の施工も可能だと思います。
一見施工が難しそうなエコカラットも、通販で安く購入しご自身でDIYされる方もいらっしゃるようですよ。

[167: 入居前さん]

>>162 マンション検討中さん

我が家は1つの業者さんにフロアコーティング、ガラスフィルム、エコカラット、カップボード、エアコンをお願いしてますよ。
横浜と八王子ですがショールームもあるので実物を見に行けますしオススメです。
各々安いとこはあるのかもしれませんが、手間とコストを考えたら窓口が1つの方が良いですよ。

[168: 匿名さん]

江戸川区、知り合いが住んでいます。
他の方がいうように「清新町に変質者が多い」ことは知りませんでした。当人からも聞いたことはありません。
当人は江戸川区、23区内でも家賃が安いので気に入っているようです。

3LDKが月々9万円で買えるのなら23区内にしては安いと思います。通勤時間も長くないです。

今はモデルルーム、新規来場者を停止しています。今が踏ん張りどころだから、できるだけ外出しないようにしなくてはと思います。

[169: 住民板ユーザー1さん]

>>167 入居前さん

私も全て同じ業者さんに依頼しました。
今のところはコロナの影響を受けないようなので良かったです。
ショールームにも行って決めて来ましたが今は結構厳しいですよね。
カタログ・パンフレット・サンプルを送って貰えるところもあるので色々なところに問い合わせてみてださい。

[170: 住民板ユーザー1さん]

>>169 住民板ユーザー1さん
失礼しました。
これは
>> 162 マンション検討中さんでした。

[171: 通りがかりさん]

マンション関係者？の書き込みが目立ちますね…
モデルルーム閉めてて暇なのでしょうね

[172: 匿名さん]

無駄のないシンプルな間取りが好きです。
ウォークインクローゼットもありますしウォールドアもあって、
シンプルでありながら便利な仕様はしっかり取り入れていて良さそうな印象。

[173: 匿名さん]

>>167 入居前さん
我が家も多分同じ業者さんで頼んでるかと思います！
何事もなく無事に終わると良いですね！

[174: 匿名さん]

同じ業者にまとめてお願いした方が気持ち的にも楽なところはありますね。
多少価格が違ったとしても個人的にはまとめた方が便利に思います。
やっぱりフロアコーティングとかされるのってもう一般的なんですかね。

[175: eマンションさん]

こんな社会情勢ではありますが、内覧会楽しみですね～！！

[176: 通りがかりさん]

購入者のほとんどが失敗したと思ってると思う…
最悪な時期の引き渡し。
不動産価格がどれくらい下がるのか。
消費税減税はないと思うけど、減税になったら目も当てられない…

[177: 通りがかりさん]

>>176 通りがかりさん

ここに限らず、ということを言いたいのでしょうけどね。
新築に比べ中古は価格が早く下がるので、適正価格のよい中古を手にするチャンスは増えたのかもしれませんね。
マンマニさんが言うように新築価格は2022年までに徐々に下がるぐらいなんでしょうし、それまでの賃貸費やら、年齢とか考えて、最終的には買いたい時が買い時なので、人それぞれです。

[178: 名無しさん]

>>174 匿名さん

手間も考えたらやっぱりそうですよね。
フロアコーティングとか全く考えてなかったんですが、調べてみると掃除やりやすくなるし抗菌作用とかもあるコーティングもあるみたいですし検討しようかなって思ってます。

[179: eマンションさん]

バウスを購入した皆さん、西葛西駅への主な交通手段は何ですか？

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 eマンションさん
自転車です。