シャリエ西船橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/nishifuna/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
交通：JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.65平米～82.18平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[317: マンション検討中さん]

西船橋を悪く書いているのは、周辺ローカル駅のマンション販売業者でしょ！

ターミナルの西船橋に客奪われるから！

確かに西船橋駅は、ターミナルの割には寂しく、少しは風俗ありますが、他のターミナル駅と比較しても、環境そこまで悪くありませんよ！

[318: 通りがかりさん]

>>306 マンション検討中さん
大きなショッピングセンターだったら、コルトンプラザにはよく行きますね。

[319: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん

住むところくらい風俗街は避けられるでしょ。というか、子供が西船橋に住むメリットってあります？

[320: マンション検討中さん]

外観がかっこいい。他とは違うね。

[321: マンション検討中さん]

なかなかいい間取りですよ。

シャリエ西船橋【プレミストの南側、お見事なランドプラン】5階78㎡5,290万円（坪単価225万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-6475.html

シャリエ西船橋【アプローチガーデン×提供公園×MYコレクション】6階65㎡4,190万円（坪単価213万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-6476.html?sp&sp

[322: 通りがかりさん]

JR中央線エリアの23区内から近隣に越して約2年の者です。

駅からの途中にあるスーパー3軒のいずれかで毎日何かしらの特売をしていることもあり、助かっています。ファミリー層が多いせいか、肉や魚でも1パックあたりの量が多くて単価が安いですし、千葉県は野菜も旬のものが安いです。おかげで食生活はとても豊かになりました（自炊できるなら）。閉店時間はそれぞれ、21時と22時だったでしょうか。都心部から遅い帰宅が多い方はちょっと…でしょうか。23時までやっているディスカウントのジェーソンぐらいはあります。

駅の南側は、マンション、アパート、生産緑地がほとんどで、街で遊ぶという楽しみは期待できません。ちょっと飲みに行きたい、というのであれば、北口に飲み屋街があります。南側には幹線道路（片側1車線）沿いにポツポツ、といった感じです。都会での生活に慣れている人からすると、夜道も少し暗く感じるかもしれません。しかし、自転車をお持ちなら、天気の良い週末に本八幡の手前のコルトンプラザ、船橋港のららぽーとまでそれぞれ約30分もあれば行けます。軽い運動にもなり心地よいですよ。京成の海神駅脇を抜けて高台のアップダウンを越えればイオンモールもあります。

既出の通り、西船橋駅はJR総武線、武蔵野線（京葉線直通もあり）、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道があり、都心へのアクセス、沿線商業施設などへのお出かけ（総武線で船橋の商業地区。京葉線で、舞浜のディズニー、新浦安・新習志野?海浜幕張間のショッピングモールやコストコ、郊外型チェーン店、南船橋のららぽーと、ビビット…など）も便利です。いずれも直通電車があれば15-20分程度です。混雑具合は時間帯次第ですが。平日朝のラッシュ時はちょっと覚悟が必要です。
京成線の京成西船駅はJR西船橋駅の奥に離れているので、プラス5分前後。快速が停まらない駅なので、割り切って海神駅まで歩いたほうが楽かもしれません。

自治体関係だと、京成西船の手前に市役所の支所があり、住民票などの手続きはそこで済みます。自転車で行くなら本庁舎もプラス5分ぐらいの距離でしょうか。すぐ近所の小学校は選挙の際の投票所です。期日前は本庁舎となります。

周辺道路事情ですが、一般道で車の移動は平日・週末を問わず、渋滞を覚悟しましょう。片側一車線の道路が当たり前で、地元の抜け道を駆使しても目的地まではそれなりに時間がかかると思ったほうが良いでしょう。湾岸道路（高速・湾岸線、国道357）も、週末の朝早くぐらいしか空いてる時間はないのではないでしょうか。インターがすぐ近くの京葉道路も都心方面は同じ感じです。週末の余暇のための利用なら朝早く出れば大丈夫でしょう。

目の前の道は京葉道路・原木インター?船橋インターの抜け道となっているため、結構な速度で走り抜ける地元以外の車も多いです。歩道がある部分、無い部分と混在してますので、小さなお子さんがいる場合はご注意ください。

のんびりできる大きな公園などは北側の行田公園まで行かないといけないので、思ったより緑は多くないですが、職と住のメリハリを持ちたい方にはとてもいい場所だと思います。

すぐ南側の京葉道路の影響がどんなものかは、ちょっと分からないのでごめんなさい。

[323: マンション検討中さん]

>>322 通りがかりさん
風俗に関しては都合が悪いから言及しないんですか？
それって、ズルくないですか？

[324: マンション検討中さん]

>>323 マンション検討中さん
何目線だよ。荒らしやめろや。

[325: 通りがかり]

>>322 通りがかりさん
とても有益な投稿ありがとうございます。
西船橋をはじめとして、船橋から市川の間ぐらいの総武線沿線とても住みやすいと感じています。

[326: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
何度も投稿削除されているのにすごい執念ですね。どんだけ風俗が好きなんですか。荒らしはやめた方がいいですよ。

[327: eマンションさん]

アラシさんが何が目的でこのスレに粘着しているのか不気味だな。都心の超人気物件とかならわかるけどさあ。

[328: 匿名さん]

>>322 通りがかりさん

子供にとってのメリットは無いですね

[329: eマンションさん]

>>328 匿名さん
いつまで粘着してんの

[330: 匿名さん]

>>329 eマンションさん
子供にとっての西船橋に住むメリット何ですか？答えていただきたいですね。

[331: 通りがかりさん]

>330 匿名さん
調べましたが、西船橋駅近隣に13箇所も保育園が有ります。（シャリエ西船橋側南口には9箇所）小学校も1校ですが近いです。中学校は遠いですね、この部分はデメリットかな。乗り換え含めた人が集まるターミナル駅なので学習塾は16校もあり選びたい放題ですね。駅からの移動手段が豊富なので進学先の選択肢も広がるかと。
同じく病院やクリニックも評判は2の次として近隣に多数有ります。
駅からの導線にスーパーマーケットも2-3件あるので買い物にも困らなさそうですね。
公園も意外と有りますね。
風俗云々のご指摘も有りますが、7-8歳位までの親と行動を共にする児童をお持ちの家庭であれば近づかなければ気にならないかと。それ以上の年齢のお子様をお持ちであれば、いずれほっといてもどういう場所か自ずと学習するのでは。治安が気になるのであれば、自治体や地場の政治活動されてる方を通して改善していくしかありませんね。

西船橋駅に住み子育てをするメリットはあるっちゃあるんじゃないですか？

渋滞や歩道が狭いってのは船橋市海沿いの長年の課題ですね。

[332: 匿名さん]

>>331 通りがかりさん
近隣に保育園も塾もそんなにありませんよ。近隣ってどんだけ広い範囲で言ってるのか…
公園も小さい公園ばかりだし、特にここの近辺は少ないです。
トラックの往来の多さなど、子供にとってのデメリットの方が圧倒的に多いです。
風俗もですね。いかがわしいエステが南口マンションにたくさんあります。

西船橋駅に住み子育てをするデメリットっとはあるっちゃあるんじゃないですか？

[333: 名無しさん]

西船橋近辺は文教地区ですからね。お受験熱も高いですよね。

[334: 名無しさん]

>>331 通りがかりさん
すごく参考になります。ありがとうございます。西船橋のあたりは子育て環境いいですよね。風俗云々言っている人がいますけど、駅近に風俗が多少あるぐらいで子供に悪影響なんてあるわけないですからね。津田沼も船橋もだいたい総武線沿線は多少はそういうお店ありますけど、それで子供連れにとっての体感治安が悪くなる印象は私もありません。

[335: 匿名さん]

>>332 匿名さん
もうそろそろ粘着やめたらどうですか。

[336: 名無しさん]

西船橋にはSAPIXもありますからね。中学受験させたい人には心強いですね。